隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

問題合同清理篇一

在上述案例中，盛*公司尚未向東方儲*公司交付倉儲物的情況下，是否應(yīng)承擔違約金1萬元，關(guān)鍵是要看倉儲合同的性質(zhì)。本文結(jié)合《民法典》的有關(guān)規(guī)定和上述案例，對倉儲合同的幾個一般性問題予以闡述。

一、倉儲合同的法律特征

倉儲合同就其性質(zhì)而言，仍然是保管合同的一種，是一種特殊的保管合同。倉儲合同的目的依然在于對倉儲物的保管，倉儲不過是一種物的堆積保管而已?！睹穹ǖ洹返?95條規(guī)定，如果倉儲合同一章沒有規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。足見二者在性質(zhì)上有相同之處，但由于倉儲營業(yè)的特殊性質(zhì)，使得倉儲合同又有其顯著的法律特征：

1.保管人須為有倉儲設(shè)備并專門從事保管業(yè)務(wù)的人。倉儲合同區(qū)別于一般保管合同的一個重要標志就是在倉儲合同主體的特殊性，即倉儲合同中為存貨人保管貨物的一方必須是倉庫營業(yè)人。倉庫營業(yè)人，它可以是法人，也可以是個體工商戶、合伙、其他組織等，但必須具備一定的資格，即必須具備倉儲設(shè)備和專門從事倉儲保管業(yè)務(wù)的資格。所謂倉儲設(shè)備，是指可以用于儲存和保管倉儲的必要設(shè)施，這是保管人從事倉儲經(jīng)營業(yè)務(wù)必不可少的基本物質(zhì)條件。所謂從事倉儲業(yè)務(wù)的資格，是指保管人必須取得專門從事或者兼營倉儲業(yè)務(wù)的營業(yè)許可，這是國家對保管人從事倉儲經(jīng)營業(yè)務(wù)的行政管理要求。在我國，倉儲保管人應(yīng)當是在工商行政管理機關(guān)登記，從事倉儲保管業(yè)務(wù)，并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織。根據(jù)《倉儲保管合同實施細則》的規(guī)定，經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準，是一切民事主體從事倉儲經(jīng)營業(yè)務(wù)的必要資格條件。倉儲保管人應(yīng)具備的倉儲設(shè)備，雖然沒有什么特別要求，但是，該設(shè)備須能充分保證倉儲物存貨人物之保管的基本目的，即應(yīng)當至少滿足儲藏和保管物品的需要。

2.倉儲合同的標的物須為動產(chǎn)。在倉儲合同中，存貨人應(yīng)當將倉儲物交付給保管人，由保管人按照合同的約定進行儲存和保管，因此，依合同性質(zhì)而言，存貨人交付的倉儲對象必須是動產(chǎn)。換言之，不動產(chǎn)不能成為倉儲合同的標的物。

在倉儲合同中，作為動產(chǎn)的倉儲物，并非如一般保管合同那樣，必須為特定物或特定化了的種類物。存貨人交付儲存保管的貨物既可以是一定數(shù)量的特定物，也可以是一定品質(zhì)數(shù)量的種類物。就較為普遍的情況而言，倉儲保管人在保管儲存期限屆滿或者依照存貨人的請求而返還倉儲物時，一般采取的是原物返還，而不能是其他代替物。

3.倉儲合同是雙務(wù)、有償、不要式合同。從《民法典》第381條規(guī)定：“倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同”。雙務(wù)、有償性顯而易見。第386條所規(guī)定的倉單的重要一項即為倉儲費，第392條規(guī)定：如果存貨人或者倉單持有人逾期提取倉儲物，那么，保管人應(yīng)當加收倉儲費。因此，倉儲合同為雙務(wù)性、有償性的合同。

從各國立法例及我國合同立法的實際看，倉儲合同是一種不要式合同，法律并不要求倉儲合同必須具備特定的形式。雖然法律規(guī)定倉儲合同的保管人在接受儲存的貨物時，應(yīng)當給付存貨人倉單，但是，倉單只是提取倉儲物或者存入倉儲物的憑證，并非合同。在倉儲合同為品頭合同時，倉單只是倉儲合同的證明，雖然在此情況下可以視倉單為合同，但它畢竟只是一份憑證而已，不是倉儲合同成立的必要形式要求。

4.倉儲合同諾-成合同。傳統(tǒng)民法理論認為，倉儲合同諾-成契約。但亦有認為，倉儲合同應(yīng)該為實踐合同，即倉儲合同除了有存貨人與保管人的意思表示一致外，還需要存貨人交付倉儲物于保管人，實際交付標的物是倉儲合同生效的要件，從我國《民法典》第382條“倉儲合同自成立時生效”之規(guī)定，確認了倉儲合同為諾-成性合同。

5.倉儲合同存貨人貨物已交付或行使返還請求權(quán)以倉單為憑證。

二、倉儲合同的主要條款

倉儲合同的主要條款，是存貨人與保管人雙方協(xié)商一致而訂立的，規(guī)定雙方所享有的主要權(quán)利和承擔的主要義務(wù)的條款，是合同的內(nèi)容，倉儲合同的主要條款是檢驗合同的合法性、有效性的重要依據(jù)。依一般理解《民法典》第386條所規(guī)定的倉單的有關(guān)事項，都應(yīng)當為倉儲合同的主要條款。但是，倉儲合同的主要條款又不能局限于此。《倉儲保管合同實施細則》第7條規(guī)定：“合同應(yīng)具備以下主要條款：1.貨物的品名或品類;2.貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝;3.貨物驗收的內(nèi)容、標準、方法、時間;4.貨物保管條件和保管要求;5.貨物進出庫手續(xù)、時間、地點、運輸方式;6.貨物損耗標準和損耗的處理;7.計費項目、標準和結(jié)算方式，銀行賬號、時間;8.責任劃分和違約處理;9.合同的有效期限;10.變更和解除合同的期限?！睋?jù)此，結(jié)合我國倉儲營業(yè)的實踐，我們認為，倉儲合同的主要條款應(yīng)包括：(1)雙方當事人名稱;(2)合同編號;(3)合同簽訂地點;(4)合同簽訂時間;(5)倉儲物的品名、種類、規(guī)格;(6)倉儲物的數(shù)量;(7)倉儲物的質(zhì)量和包裝;(8)貨物驗收的內(nèi)容、標準、方法、時間、資料;(9)貨物保管條件和要求;(10)貨物入庫和出庫的手續(xù)、時間;(11)貨物的損耗標準和損耗處理;(12)計費項目、標準和結(jié)算方式;(13)違約責任;(14)保管期限;(15)變更和解除合同的期限;(16)爭議的解決方式;(17)貨物商檢、驗收、包裝、保險、運輸?shù)绕渌`約事項;(18)雙方當事人簽字蓋章。

三、倉單

(一)倉單的概念和性質(zhì)

《民法典》第385條規(guī)定：“存貨人交付倉儲物的，保管人應(yīng)當給付倉單?！彼^倉單，是指由保管人在收到倉儲物時向存貨人簽發(fā)的表示已經(jīng)收到一定數(shù)量的倉儲物的法律文書。

問題合同清理篇二

當事人(甲方)： _________

身份證號碼：__

當事人(乙方)：_____

家庭住址：__________聯(lián)系方式：______________

身份證號碼：__

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方就位于______(房產(chǎn)證編號為__________ 今后的分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守

1、甲乙雙方確認位于___________ 的一套房屋于____________年______月_____ 日，以現(xiàn)金付款方式購得。共付款人民幣______元整(￥)______元甲乙雙方未支付任何費用，不享有份額。

2、雙方確認該房屋現(xiàn)登記在乙方名下，由甲方占有使用。但實際出資人為_____ ，房屋實際所有人應(yīng)為_____ 。因父親去世未立遺囑且母親健在，現(xiàn)房屋父親所占份額應(yīng)為甲乙雙方及母親共同共有。甲乙雙方一致同意該 房屋在母親百年之后一并分割。

3、甲方為該房屋占有使用人，對該共同共有房屋應(yīng)盡善意使用，不得隨意處分(包括出賣、抵押、贈與等)該房屋。否則為無效。因此造成的損失由甲方賠償。

4、乙方為該名義所有人，不得任意處分(包括出賣、出租、抵押、贈與等行為)該房屋，否則為無效，因此造成的損失由乙方向各共有人賠償損失。

5、繼承發(fā)生之日起甲乙方應(yīng)根據(jù)繼承方案及時辦理產(chǎn)權(quán)變更程序，因拖延造成對方損失的應(yīng)負賠償責任。

6、本協(xié)議自簽訂之日起有效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲乙丙三方自愿去公證處公證，產(chǎn)生強制效力。

本協(xié)議當事人簽字：_____

甲方 (手印)：_____

時間：_____年_____ 月_____ 日

地點：_____

乙方 (手印)：_____

時間：_____年_____ 月_____ 日

地點：_____

問題合同清理篇三

近日，北京市建委發(fā)布最新修改的《北京市房屋租賃合同》。與以往不同的是，新租房合同分“自行成交版”、“經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版”、“經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版”3個版本，以及《北京市房屋出租代理合同》。合同明確規(guī)定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過月租金。新版合同將于6月1日起實行。

為進一步改善房屋租賃市場秩序，保證房屋租賃代理資金安全，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋租賃當事人及相關(guān)管理部門的意見和建議，結(jié)合實際實施過程中的問題，北京市建委會同市工商局對合同文本進行修訂完善：

一是將《北京市房屋租賃合同》分為“自行成交版”、“經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版”、“經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版”三個版本，并將原居間合同的相關(guān)內(nèi)容融合在經(jīng)紀居間成交版合同文本中;

二是修訂了《北京市房屋出租委托代理合同》，強化了租賃代理的資金監(jiān)管;

三是簡化了合同條款，便于簽約操作;

四是貫徹落實《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，明確了房屋出租登記責任，加強了房屋租賃管理;

五是在《北京市房屋租賃合同》和《北京市房屋出租委托代理合同》中明確約定了服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、收費對象等。

自xx年6月1日起，凡經(jīng)紀機構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)，通過北京市建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報該房屋租賃合同的相關(guān)信息，進行網(wǎng)上申報。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、網(wǎng)上備案或存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，房屋管理部門將責令其整改、予以處罰，并向社會公示違規(guī)行為。