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物業(yè)會(huì)議記錄內(nèi)容篇一

時(shí)間：2012年3月17日星期六下午13點(diǎn)三十分。

地點(diǎn)：寶宸怡景園物業(yè)居委辦公二樓會(huì)議室

參加方：寶宸怡景園部分業(yè)主代表

寶宸怡景園物業(yè)管理方，新愚物業(yè)

寶宸怡景園居委，團(tuán)委書(shū)記

寶宸怡景園居民糾察隊(duì)代表

寶宸怡景園片警（缺席）

事由：寶宸怡景園群租已達(dá)百余戶，治安管理等各方面環(huán)節(jié)問(wèn)題頗多。部分業(yè)主于2012年3月10日周六曾到物業(yè)以及廟行鎮(zhèn)政府以及各級(jí)信訪辦反映相關(guān)問(wèn)題。此次由新愚物業(yè)經(jīng)理召集，多方探討溝通。

下面對(duì)業(yè)主代表提出的各個(gè)問(wèn)題進(jìn)行歸納，便于物業(yè)實(shí)施和業(yè)主監(jiān)督：

現(xiàn)狀：

北區(qū)已有群租戶105家（新愚物業(yè)統(tǒng)計(jì)）南區(qū)亦有群租戶約合二十余家。物業(yè)曾聯(lián)合城管執(zhí)法等部門(mén)進(jìn)行取締，整改其中兩家。

措施：

廟行鎮(zhèn)政府已牽頭召集物業(yè)，城管，派出所等開(kāi)會(huì)，決定從2012年3月19日星期一起，每周由寶山區(qū)執(zhí)法隊(duì)牽頭對(duì)寶宸怡景園群租展開(kāi)定點(diǎn)蹲守，定點(diǎn)勸阻并包括采取必要強(qiáng)制措施。對(duì)各個(gè)群租房展開(kāi)切實(shí)有效的行動(dòng)。

要求：

新愚物業(yè)將每一周在寶宸怡景園兩個(gè)主入口的張貼欄以及電子顯示屏進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括本周群租整治情況，本周已有群租統(tǒng)計(jì)，已整治通報(bào)，未整治通報(bào)新增群租通報(bào)等。并且圖文并茂。新愚物業(yè)將代表小區(qū)向前來(lái)執(zhí)法的單位同樣提出執(zhí)法情況匯總。針對(duì)寶宸怡景園群租現(xiàn)象尤其嚴(yán)重，采取特事特辦，爭(zhēng)取將群租消除在初始階段。對(duì)提供群租的中介問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)向上級(jí)部門(mén)匯報(bào)。對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的租房小廣告進(jìn)行鏟除。

未能實(shí)施項(xiàng)目：

小區(qū)外圍租房小廣告不屬于物業(yè)范疇，建議業(yè)主直接向市容部門(mén)投訴

現(xiàn)狀：

小區(qū)內(nèi)經(jīng)常有提供敲墻的車(chē)輛和人員并配置廣告板等。違反小區(qū)規(guī)定，隨意進(jìn)出。

措施：

已禁止相關(guān)車(chē)輛進(jìn)入，保安在發(fā)現(xiàn)相關(guān)車(chē)輛時(shí)將拒絕升起車(chē)輛進(jìn)口處的欄桿，歡迎大家監(jiān)督。

要求：

保持現(xiàn)有狀態(tài)，禁止敲墻黨進(jìn)入

未能實(shí)施項(xiàng)目：

無(wú)

現(xiàn)狀及措施：

1地下車(chē)庫(kù)門(mén)禁形同虛設(shè)

增加巡查和修復(fù)并對(duì)反映問(wèn)題的業(yè)主予以立刻通知

2外來(lái)人員混雜

待過(guò)半業(yè)主同意后考慮并征求在寶宸各個(gè)進(jìn)出主口設(shè)立門(mén)禁卡進(jìn)入制度

3探頭位置不合理且缺乏

近期將在主干道增設(shè)探頭攝像

4小區(qū)保安人數(shù)過(guò)少

目前小區(qū)保安費(fèi)用無(wú)進(jìn)一步增加可能性，需業(yè)委會(huì)成立后進(jìn)行溝通

5北區(qū)裙房紅外線改周界報(bào)警

待保修期過(guò)并征求業(yè)委會(huì)后再議

6關(guān)閉多余非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)僅留幾個(gè)主車(chē)庫(kù)使用配人看守

1115火災(zāi)后市里有要求防火逃生通道。故無(wú)法實(shí)施

7場(chǎng)北路商鋪有后門(mén)進(jìn)小區(qū)

該商鋪實(shí)為物業(yè)辦公用房

1、垃圾箱太少

未達(dá)成共識(shí)，下次溝通會(huì)溝通

2、地下車(chē)庫(kù)燈光差，衛(wèi)生差

已增裝照明等目前情況可以，歡迎業(yè)主監(jiān)督，因?yàn)闊襞菘傆袚p耗

3、景觀湖水差，洗衣機(jī)水直接入湖

已整改

1、車(chē)庫(kù)以及小區(qū)進(jìn)口刷卡提示音過(guò)響

目前設(shè)施為不可調(diào)音響，業(yè)委會(huì)成立后再予以考慮

2、手機(jī)信號(hào)差

建議業(yè)主直接向工信部投訴

3、非機(jī)動(dòng)車(chē)電源插頭丟失問(wèn)題

建議全部拆除，很多用來(lái)充電，違規(guī)占用公共資源

4、兒童樂(lè)園設(shè)施維護(hù)

大部分為從西門(mén)進(jìn)入外來(lái)人員和群租戶所為。實(shí)行

刷卡制度和群租糾正之后方能改善。對(duì)現(xiàn)有設(shè)施盡

力盡早維護(hù)

現(xiàn)狀及要求：

1、三泉路的2個(gè)門(mén)，分別設(shè)置為機(jī)動(dòng)車(chē)的入口和出口，但設(shè)置不合理，需進(jìn)一步合理化，建議小區(qū)道路設(shè)置為單行道，車(chē)輛環(huán)形通行。

措施：

第一條：小區(qū)未來(lái)將實(shí)行單環(huán)形通行措施，尤其是北區(qū)。已在規(guī)劃

第二條：未達(dá)成一致，下次溝通

第三條：詢(xún)問(wèn)可行，但監(jiān)督尚無(wú)法保證。下次溝通

備注：

首先，主要問(wèn)題還是群租，相當(dāng)多的事情皆由此引發(fā)，群租的“根”在進(jìn)小區(qū)刷卡制度，而“本”在介紹群租的'中介。下階段將繼續(xù)督促物業(yè)和各個(gè)方面扎扎實(shí)實(shí)為廣大人民群眾好好服務(wù)。同時(shí)繼續(xù)保持對(duì)相關(guān)方面的適當(dāng)?shù)膲毫Α?/p>

接著，物業(yè)同意定期舉辦類(lèi)似溝通會(huì)。將提前一周予以通知。

最后，革命尚未成功，同志仍需努力！

聲明：本會(huì)議紀(jì)要僅以為寶宸怡景園擁有舒適的居住環(huán)境角度出發(fā)，對(duì)會(huì)議內(nèi)容進(jìn)行闡述。不當(dāng)之處，歡迎指正。

物業(yè)會(huì)議記錄內(nèi)容篇二

會(huì)議地點(diǎn)：三路居路居委會(huì)

會(huì)議時(shí)間：20xx年3月7日下午2：00

參會(huì)人員：

街道辦居民科劉科長(zhǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)辦事處)

三路居路88號(hào)院業(yè)主委員會(huì)業(yè)委會(huì)田杰主任、兩位業(yè)主代表和一位業(yè)委會(huì)顧問(wèn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì))

物業(yè)管理有限公司代表李經(jīng)理，及兩個(gè)項(xiàng)目部主管(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司)

3月7日下午2：00在太平橋街道辦事處居民科劉科長(zhǎng)組織下，三路居路88號(hào)院業(yè)主委員會(huì)代表與物業(yè)管理有限公司代表進(jìn)行關(guān)于物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的溝通，紀(jì)要如下：

首先，辦事處劉科長(zhǎng)說(shuō)，今天為業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司提供一個(gè)交流的平臺(tái)，目的是讓你們雙方平等對(duì)話和交流，使物業(yè)公司進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)建一個(gè)和諧的小區(qū)。

業(yè)委會(huì)發(fā)表意見(jiàn)如下：

首先，業(yè)委會(huì)已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)選聘工作，這個(gè)工作是在政府的指導(dǎo)下進(jìn)行的，是完全合法的，希望物業(yè)公司積極配合并參與。

業(yè)委會(huì)辦公室問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商在業(yè)主維權(quán)成功后承諾在業(yè)主委員會(huì)成立后給業(yè)主委員會(huì)辦公室，但是現(xiàn)在由物業(yè)占著。

我們想要的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：當(dāng)時(shí)是按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，2.8元每平的物業(yè)費(fèi)在當(dāng)時(shí)已經(jīng)是非常高的，但是拿到手的與當(dāng)時(shí)的差別很大，這就有了以前的維權(quán)活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商留下的問(wèn)題物業(yè)有責(zé)任繼續(xù)解決。

會(huì)所問(wèn)題：會(huì)所是小區(qū)的配套設(shè)施，不知道有沒(méi)有按照要求在做，現(xiàn)在又有消息說(shuō)會(huì)所將變?yōu)閷?xiě)字樓出租，物業(yè)應(yīng)該把現(xiàn)在在做的事情公示給大家。

物業(yè)公司的態(tài)度和位置：物業(yè)公司的身份應(yīng)該是為全體業(yè)主服務(wù)的，如果還是為開(kāi)發(fā)商服務(wù)的話就錯(cuò)了。公共收益部分是歸小區(qū)廣大業(yè)主所有，必須返還給業(yè)委會(huì)。

我們業(yè)主委員會(huì)準(zhǔn)備在物業(yè)宣傳欄對(duì)面做宣傳欄，希望能夠得到物業(yè)的支持。我們自己出資。

業(yè)委會(huì)張貼的文件第二天就不見(jiàn)了，物業(yè)公司是否有責(zé)任?

換物業(yè)為了督促一下現(xiàn)物業(yè)的服務(wù)，今年應(yīng)該是物業(yè)公司做的最好的時(shí)候，希望物業(yè)能夠在選聘這個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間里能夠做些事讓業(yè)主知道，為參加物業(yè)選聘工作打下堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。

目前聽(tīng)說(shuō)你們的項(xiàng)目至今還虧損著，怎么會(huì)有經(jīng)費(fèi)對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改善?

物業(yè)公司：

今天的協(xié)調(diào)會(huì)主要是溝通，有些問(wèn)題不能當(dāng)時(shí)解決的可以擱置，因物業(yè)公司與集團(tuán)是上下級(jí)關(guān)系，待他向集團(tuán)匯報(bào)后才能有結(jié)果。 會(huì)所是集團(tuán)那邊在招商當(dāng)中，改造后用于居委會(huì)辦公用房等。

物業(yè)公司為業(yè)主服務(wù)的，但是物業(yè)公司跟地產(chǎn)還是上下級(jí)的關(guān)系。 為有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：前面田主任說(shuō)的公共收益部分當(dāng)然是業(yè)主的。我們年初做的舉措是委托了專(zhuān)業(yè)的保安公司;關(guān)于綠化方面，開(kāi)發(fā)商是遺留下了很大的問(wèn)題，我們要進(jìn)行綠化，補(bǔ)種，解決草坪?jiǎn)栴};對(duì)于保潔確實(shí)是和我們的軟肋，現(xiàn)在主管分包樓層;三號(hào)樓四號(hào)樓門(mén)禁不合理，也是我們要解決的;墻面地面的啟用養(yǎng)護(hù)，今年我們也是需要做的;園區(qū)里五十多部電梯有些運(yùn)行部平穩(wěn)，噪音等問(wèn)題我們也找了電梯維修公司進(jìn)行整修;對(duì)于物業(yè)團(tuán)隊(duì)年輕沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的問(wèn)題，我們?cè)谌ツ晔路菀詠?lái)已經(jīng)加大了培訓(xùn)。集團(tuán)管理部來(lái)園區(qū)考察的時(shí)候也提出了很多問(wèn)題，其中也有很多施工遺留問(wèn)題。集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)要求如果要對(duì)業(yè)主服務(wù)就必須先解決施工遺留問(wèn)題。

關(guān)于公布經(jīng)費(fèi)事宜在去年開(kāi)了一次公布會(huì)，不過(guò)可能了解參與的人不多。

地產(chǎn)公司去年在小區(qū)投入了1000萬(wàn)元，因此對(duì)小區(qū)的支持是由力度的。

業(yè)主委員會(huì)的宣傳單第二天不見(jiàn)了，有些原因我知道，有些不清楚，但是我也不贊成這個(gè)做法。

為了能夠使小區(qū)正常運(yùn)作，請(qǐng)?zhí)镏魅未叽贅I(yè)主交付物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在交付50%左右，北京市平均63%的交費(fèi)率。

我們將進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

業(yè)委會(huì)：

物業(yè)費(fèi)不是業(yè)主委員會(huì)說(shuō)交，業(yè)主就愿意交的，還是要在物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，你達(dá)到了服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，自然而然的大家都會(huì)交。

我們買(mǎi)這房子需要的是高品質(zhì)，是國(guó)際公館的品質(zhì)，會(huì)所問(wèn)題將直接影響了我們生活的品質(zhì)，為什么群租房起火后引發(fā)了對(duì)物業(yè)的不滿，造成了房?jī)r(jià)的降低等等，這次的會(huì)所事宜同樣會(huì)激發(fā)矛盾。 請(qǐng)物業(yè)公司幫忙催一下業(yè)委會(huì)辦公用房的問(wèn)題辦公室，廣告費(fèi)，公館等事宜請(qǐng)?jiān)谝恢軆?nèi)給我們答復(fù)。

還有開(kāi)發(fā)商去年1000萬(wàn)的投入，也請(qǐng)告訴我們?cè)趺从玫?，維修和增加了哪些建設(shè)，花在什么地方了。

游泳館是國(guó)際公館的標(biāo)志，請(qǐng)慎重考慮。如果裝修他用，業(yè)主將進(jìn)行維權(quán)。一樓如果裝修給業(yè)主委員會(huì)我們會(huì)雙手贊成。

辦事處：

今天的協(xié)調(diào)會(huì)比較成功，大家能夠坐在一起，將問(wèn)題談開(kāi)，為進(jìn)一步溝通協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題建立了渠道，希望大家都能夠?yàn)榱松鐣?huì)和小區(qū)的和諧貢獻(xiàn)力量，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。

物業(yè)會(huì)議記錄內(nèi)容篇三

地點(diǎn)：蓮花大廈東座10樓會(huì)議室

參加人員：詳見(jiàn)會(huì)議簽到表

會(huì)議內(nèi)容：會(huì)議由建設(shè)方林工主持，會(huì)議對(duì)目前工程進(jìn)度、質(zhì)量等以及后續(xù)工程施工計(jì)劃部署和工程驗(yàn)收工作等方面提出了相關(guān)的要求并進(jìn)行了說(shuō)明，施工單位就目前本工程遇到的問(wèn)題向建設(shè)方提出并得到了解答，現(xiàn)將會(huì)議的主要內(nèi)容匯總?cè)缦拢?/p>

一、工程概況本工程主要對(duì)部分保障房進(jìn)行維修，原因是建樓年限長(zhǎng)，住房的某些部件出現(xiàn)老化或損壞需進(jìn)行維修和更換。

二、建設(shè)方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度以及安全方面提出的要求

1、做好放假期間施工安全檢查，關(guān)好水電及門(mén)窗，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾;

4、防盜門(mén)鎖用螺栓安裝，切勿將防盜門(mén)焊接固定;

5、放假期間，施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須保持通訊暢通，手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)。

注：與會(huì)各方對(duì)以上內(nèi)容若無(wú)異議請(qǐng)按時(shí)執(zhí)行;若有異議，請(qǐng)?jiān)谑盏奖緯?huì)議紀(jì)要后24小時(shí)內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明。

整理單位：深圳市大眾建設(shè)監(jiān)理有限公司

20xx年09月24日

文檔為doc格式

物業(yè)會(huì)議記錄內(nèi)容篇四

2015年4月1日下午，清遠(yuǎn)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)在市住建局1號(hào)樓（建設(shè)大廈）503會(huì)議室召開(kāi)了第三屆第一次會(huì)員大會(huì)暨理事會(huì)換屆選舉會(huì)議。會(huì)員大會(huì)會(huì)議應(yīng)到人數(shù)150人，實(shí)到人數(shù)130人，達(dá)到了章程規(guī)定的與會(huì)人數(shù)的要求。會(huì)議紀(jì)要如下：

一、閔安會(huì)長(zhǎng)向會(huì)員大會(huì)做了任期工作報(bào)告；

三、與會(huì)會(huì)員全票通過(guò)了《關(guān)于修改〈清遠(yuǎn)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程〉的意見(jiàn)》；

四、與會(huì)員會(huì)員全票通過(guò)了《清遠(yuǎn)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)第三屆理事會(huì)換屆選舉辦法》；

六、新任會(huì)長(zhǎng)陳俊生先生發(fā)表講話，并向大會(huì)匯報(bào)第三屆理事會(huì)主要工作安排。

七、市住建局房地產(chǎn)業(yè)科唐科長(zhǎng)在大會(huì)上發(fā)表講話。唐科長(zhǎng)對(duì)協(xié)會(huì)第二屆理事會(huì)及協(xié)會(huì)的工作表示肯定，對(duì)新一屆理事會(huì)的工作提出了要求并寄以了厚望，希望協(xié)會(huì)在新一屆理事會(huì)的帶領(lǐng)下，繼續(xù)發(fā)揮積極作用，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。

八、市民政局社會(huì)組織科阮科在大會(huì)上發(fā)表講話，阮科長(zhǎng)對(duì)本次會(huì)議召開(kāi)的合法性、規(guī)范性給予了肯定，明確本次換屆選舉工作符合法律法規(guī)以及協(xié)會(huì)章程的規(guī)定。

清遠(yuǎn)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

2015年4月2日

物業(yè)會(huì)議記錄內(nèi)容篇五

1、行政部要加大對(duì)各崗位人員的招聘力度，并合理調(diào)配；各管理處面對(duì)人員缺編現(xiàn)狀要克服困難、靈活調(diào)整，確保各項(xiàng)目的正常運(yùn)行。客服部在工作中如有需要配合的地方，秩序部門(mén)都有人協(xié)助，如果不涉及到要真正動(dòng)手解決專(zhuān)業(yè)性的、操作性的問(wèn)題，人員安排就要合適點(diǎn)，對(duì)設(shè)備設(shè)施日常維修就盡量不要接。

2、秩序部要加強(qiáng)安保工作，整頓工作紀(jì)律，強(qiáng)力推行高峰時(shí)段站崗執(zhí)勤，裝修人員出入登記，非機(jī)動(dòng)車(chē)停放整治，監(jiān)控崗位內(nèi)務(wù)整理和崗位交接班的記錄這幾塊要做好檢查，后期要加強(qiáng)的是巡邏崗裝修巡查、消防的工作。

3、巡查方面，例如建筑垃圾裝車(chē)一定要裝滿。裝修巡查工作，秩序部要挑起來(lái)，不能指望現(xiàn)在人手不夠的工程部。今天巡查看到的面上的工程問(wèn)題要及時(shí)整改，拿個(gè)時(shí)間計(jì)劃表出來(lái)，人手不夠，可以找秩序部調(diào)人幫忙，工程部現(xiàn)在人手太少，如果他們遇到需要幫助的，我們大家一定要伸出援手，體現(xiàn)內(nèi)部團(tuán)結(jié)。

4、員工bi要執(zhí)行，光口頭說(shuō)不能到位，但不一定非要罰錢(qián)，罰錢(qián)大家會(huì)反感，有違反規(guī)定的罰抄。愿意犯錯(cuò)，就要承擔(dān)責(zé)任，部門(mén)主管要有堅(jiān)定的思想去執(zhí)行。

5、要保持良好的辦公衛(wèi)生環(huán)境，食堂衛(wèi)生問(wèn)題要解決，食堂用電問(wèn)題要解決。

6、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、房租的催收工作都要盡快到位，當(dāng)月就要結(jié)清，工程部要及時(shí)抄表。

7、王總對(duì)這三個(gè)月來(lái)的工作狀況做了統(tǒng)計(jì)，經(jīng)營(yíng)指標(biāo)各方面數(shù)據(jù)，都有所上升，管理正向著精細(xì)化的方向發(fā)展。雖說(shuō)現(xiàn)在還存在一些局部的小問(wèn)題，但是相比三月份之前，還是有很大的改觀?？头?wù)過(guò)程中已經(jīng)杜絕了跟業(yè)主發(fā)生正面沖突、出言不遜的'情況。維修的跟進(jìn)很大程度地支持，最大的支持來(lái)自于維修的跟進(jìn)，這是大家有目共睹的。各部門(mén)在物業(yè)用房裝修的配合、設(shè)備家具的組織、搬家落戶等工作上都作出了努力，體現(xiàn)了全體員工的向心力。

8、王總指出，在硬件設(shè)施方面，地產(chǎn)提供了大量的人力物力來(lái)支撐，為我們創(chuàng)造了好的工作條件和工作氛圍，更有利于我們的工作開(kāi)展；品質(zhì)為我們提供的專(zhuān)業(yè)性的培訓(xùn)，提升了我們的專(zhuān)業(yè)水平，有了好的硬件設(shè)施和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)知識(shí)做后盾，我們說(shuō)話就更有底氣了，我們要注重提升服務(wù)質(zhì)量，先從容易溝通的業(yè)主開(kāi)始著手，我們要拿出我們的勇氣，做好我們自己，用我們的真誠(chéng)服務(wù)贏得客戶的滿意。

9、從公司的經(jīng)營(yíng)層面分析，及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的上升，皆很好地反應(yīng)了這三個(gè)月公司的運(yùn)行情況很不錯(cuò)，全體員工都作出了很大的調(diào)整和改進(jìn)，有了突出的表現(xiàn)。公司收入情況達(dá)到了歷史新高，陳總對(duì)公司的發(fā)展前景充滿了信心。

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物業(yè)會(huì)議記錄內(nèi)容篇六

時(shí)間/地點(diǎn)：17：00/會(huì)議室

主持：高溧

與會(huì)人員：張志敏步丹王超缺席：無(wú)

關(guān)于：物業(yè)部第一次例會(huì)內(nèi)容

步丹：

1、上周主要解決15樓供暖問(wèn)題;

2、收集業(yè)主家中的工程問(wèn)題并及時(shí)上報(bào)工程部給業(yè)主家中進(jìn)行維修;

3、停車(chē)場(chǎng)刷卡系統(tǒng)搬到7樓辦公室為工作提供了便利;

4、下周準(zhǔn)備梯控卡進(jìn)行發(fā)放工作。

王超：

1、本周由前廳調(diào)到物業(yè)，主要熟悉物業(yè)部的各項(xiàng)流程;

2、在經(jīng)理主管的帶領(lǐng)下做一些關(guān)于物業(yè)部的日常工作，以助于日后的工作的順利進(jìn)行;

3、周六工作做市調(diào)工作;

4、下周開(kāi)始協(xié)助發(fā)放梯控卡，同時(shí)收集公寓住戶的意見(jiàn)。張志敏：

1.交款退款的工作自從轉(zhuǎn)交到7樓，為工作和租戶提供了極大的便利;

2.電井門(mén)不鎖門(mén)的弊端，會(huì)出現(xiàn)住戶偷電問(wèn)題或是自己接電路問(wèn)題造成人身安全問(wèn)題;

3.水井門(mén)不鎖門(mén)的弊端，有人去水井上廁所;

4、暖井不鎖門(mén)，對(duì)于不交暖的住戶無(wú)法控制;我認(rèn)為是供暖公司去解決;

6、孫總要求出租率的問(wèn)題，爭(zhēng)取達(dá)到百分之九十以上;

7、在58同城上登廣告需要每天更新，希望可以爭(zhēng)取到廣告費(fèi);

8、物業(yè)部門(mén)的資產(chǎn)的盤(pán)點(diǎn)工作以及建立業(yè)主檔案。

高溧：

2、重新制定價(jià)格體系來(lái)提高出租率;

6、對(duì)于到期租戶占著房子不續(xù)費(fèi)一定要及時(shí)通知，不要造成不必要的損失;

7、給15,19層樓配備2衣架、2褲夾，顏色要與客房的區(qū)分開(kāi);

8、建立住戶意見(jiàn)本，每層一本，收集住戶意見(jiàn)，做好交接，提高服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)會(huì)議記錄內(nèi)容篇七

會(huì)議時(shí)間：20xx年1月3日下午12：00~13：30

會(huì)議地點(diǎn)： 二樓休息區(qū)

主持人：

參加人員：

會(huì)議主要內(nèi)容如下：

1、安全第一，預(yù)防為主，在工作的時(shí)候，注意安全的重要性。

2、由于工作需要，禁止所有物業(yè)員工進(jìn)出觀致廠區(qū)攜帶與工作無(wú)關(guān)物品。

3、巡檢從1月3號(hào)開(kāi)始實(shí)施新的巡檢表格，內(nèi)容多，較全面，覆蓋很多區(qū)域，工作的時(shí)候一定要認(rèn)真、負(fù)責(zé)，由巡檢發(fā)現(xiàn)或業(yè)主報(bào)修的缺陷維修，要及時(shí)填寫(xiě)、整理維修報(bào)告單。

4、強(qiáng)調(diào)值班人員的紀(jì)律問(wèn)題(特別是夜班)，杜絕玩手機(jī)、睡覺(jué)等情況的出現(xiàn)。

5、在工作場(chǎng)合注意自身的工作形象，個(gè)人的形象直接影響到集體的形象，勞逸結(jié)合，在規(guī)定的休息區(qū)休息，同時(shí)注意巡檢人員在進(jìn)行巡檢工作時(shí)的紀(jì)律問(wèn)題。

6、高工指出：年后可能會(huì)出臺(tái)一些新的政策，比如獎(jiǎng)懲制度，這些都會(huì)在年后有所體現(xiàn)，后期的制度會(huì)逐步完善和健全，所有物業(yè)人員注意都要牢牢遵守并且付諸行動(dòng)。希望大家好好認(rèn)真完成自己本分工作。

物業(yè)會(huì)議記錄內(nèi)容篇八

會(huì)議時(shí)間：2018年1月31日

會(huì)議地點(diǎn)：莘松路958弄維園道9號(hào)3樓業(yè)委會(huì)辦公室

本次會(huì)議就康城小區(qū)目前施工的大堂門(mén)更換工程質(zhì)量問(wèn)題做了次討論，業(yè)主方對(duì)大堂門(mén)的更換提出了以下幾點(diǎn)質(zhì)疑：

1.為什么要換大堂門(mén)？

2.換上去的新門(mén)在質(zhì)量上有這樣一些問(wèn)題：

a:接線問(wèn)題，第一次與施工物業(yè)監(jiān)理溝通過(guò)。一期已經(jīng)抽出舊線，其他沒(méi)有按規(guī)范操作，接頭沒(méi)有沒(méi)有進(jìn)行過(guò)燙錫處理，也沒(méi)有做其他處理，直接進(jìn)入管內(nèi)。

c:蛇皮套管穿過(guò)門(mén)扇內(nèi)部的'邊口未做保護(hù)；

d:門(mén)框未生根至地基下；

f:門(mén)的鉸鏈（合頁(yè)）通常鉸鏈安裝是緊貼門(mén)框門(mén)扇，但是鉸鏈后面加墊鐵、彈簧墊圈，這是不允許的。這些問(wèn)題也是發(fā)生在山林道和康城道，數(shù)量不少。其主要原因是因?yàn)殚T(mén)扇尺寸小了。

g:附件沒(méi)有做防腐處理，按照規(guī)范附件要進(jìn)行防腐。

對(duì)于以上問(wèn)題，郭主任做了如下回答：

1.為什么換門(mén)？一是有業(yè)主在詢(xún)問(wèn)業(yè)委會(huì)，為什么這么好的門(mén)禁做了，門(mén)為什么不換？再就是因?yàn)榭党遣糠执筇瞄T(mén)變形、損壞嚴(yán)重，已經(jīng)失去了門(mén)的功能，且門(mén)禁工程的技防要求是門(mén)開(kāi)啟30秒內(nèi)要自動(dòng)關(guān)閉，康城現(xiàn)有的大門(mén)很多是地彈簧限位的，門(mén)拉到90度后無(wú)法自動(dòng)關(guān)閉，不符合技防要求。根據(jù)這些需求，郭主任建議以修為主，叫廠家報(bào)了換門(mén)和修門(mén)的價(jià)格，但兩者相差不大，從性?xún)r(jià)比而言，郭主任個(gè)人建議還是換門(mén)，至于具體選擇權(quán)在于樓棟業(yè)主自己，要修門(mén)也可以，要換門(mén)也可以，哪怕是要做黃金白銀。業(yè)主金建平同時(shí)提到了對(duì)于物業(yè)公司工程經(jīng)理陳伏兵說(shuō)的換門(mén)是因?yàn)榧挤擂k要求換的，進(jìn)行了否定，在場(chǎng)的陳伏兵未提出異議。

2.對(duì)于幾個(gè)施工質(zhì)量問(wèn)題，

門(mén)框未生根的問(wèn)題，業(yè)主金建平表示由于門(mén)長(zhǎng)期受到關(guān)門(mén)的應(yīng)力，如果不生根至地基，容易將門(mén)框震掉。王笪員則要求金建清能否介紹下是否能說(shuō)明是哪個(gè)規(guī)范要求？金建平回復(fù)說(shuō)一時(shí)想不起來(lái)，但根據(jù)自己多年做工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，肯定在某個(gè)裝飾工程施工規(guī)范里有的，因?yàn)楦鞣N各樣的規(guī)范不一定全部在一個(gè)規(guī)范里體現(xiàn)出來(lái)。

3.對(duì)于其余問(wèn)題業(yè)主方補(bǔ)充說(shuō)明：

a:關(guān)于換門(mén)問(wèn)題：業(yè)主方金建清：一期換門(mén)是應(yīng)該的，已經(jīng)20年了，其他期完全可以進(jìn)行維修處理，真的門(mén)壞了，可以對(duì)該樓棟進(jìn)行征詢(xún)意見(jiàn)。

b:了解了第二屆業(yè)委會(huì)成員，關(guān)于換門(mén)問(wèn)題說(shuō)：有老湯、老馬、陳寶魁與物業(yè)公司去區(qū)技防辦征求意見(jiàn)，吳曉警官的意見(jiàn)是可以不換單元門(mén)。

c:1月8日，市技防辦陳警官二人來(lái)康城檢查工程情況與我們見(jiàn)過(guò)面，問(wèn)他們門(mén)禁系統(tǒng)：是否要換門(mén)的話題，技防辦陳警官當(dāng)時(shí)就說(shuō)：“不需要換門(mén)，如果壞了可以修。我們也不會(huì)說(shuō)讓你們換門(mén)這種話”.

最后交流中提及未換門(mén)的樓棟處理辦法：1:按技防要求增加閉門(mén)器；2、地彈簧壞了換；3、增加二個(gè)閉門(mén)器。