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抵押擔保協(xié)議書篇一
乙方為擔保甲方與乙方之間于________年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的39;財產為甲方提供抵押擔保。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
第三條抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。
第四條抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________乙方:____________
代表：__________代表：________
抵押擔保協(xié)議書篇二
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂
協(xié)議書
一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
抵押擔保協(xié)議書篇三
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
抵押擔保協(xié)議書篇四
合同編號：
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
開戶金融機構及賬號：
抵押權人(乙方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
為確保
號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)
，貸款期限自
至
。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)
元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十一條抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條其他約定事項：
第二十條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商解決達不成一致意見的，按下列第()項方式解決：
(1)向
仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(公章)
乙方：(公章)
法定代表人：
法定代表人：
(或委托代理人)
(或委托代理人)
附：
號《抵押合同》項下
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抵押擔保協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的.房屋（房產證號 ）為其借款合同的抵押擔保，雙方經協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：
潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋（房產證號 ）。
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價（或按銀行要求進行評估的評估價），如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過 年，在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。
2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔賠償責任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年 月 日
抵押擔保協(xié)議書篇六
在現(xiàn)實社會中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編為大家整理的抵押擔保協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的.費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
抵押擔保協(xié)議書篇七
合同編號：
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
開戶金融機構及賬號：
抵押權人(乙方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
為確保 號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)，貸款期限自至。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十一條抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條其他約定事項：
第二十條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商解決達不成一致意見的，按下列第( )項方式解決：
(1)向 仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(公章)乙方：(公章)
法定代表人：法定代表人：
(或委托代理人)(或委托代理人)
附：號《抵押合同》項下
抵押擔保協(xié)議書
抵押擔保協(xié)議書篇八
抵押人： （以下簡稱甲方） 抵押權人：山西鑫富通擔保有限公司 （以下簡稱乙方）
鑒于乙方同意為借款人 與貸款人晉中開發(fā)區(qū)農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部簽訂的借款額為 萬元整的《借款合同》（合同編號： ）提供保證擔保，甲方愿向乙方提供財產抵押和連帶責任保證，作為乙方承擔保證責任的反擔?！，F(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守執(zhí)行。
第一條 被擔保的主債權數(shù)額
乙方在本合同規(guī)定期限內與借款人簽訂的《委托擔保合同》（合同編號： 年 號）約定的并由乙方提供信用擔保的貸款或承兌等，擔保貸款額為 萬元整。
第二條 合同的期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，時間 年。如借款人未還清欠款，本合同延長至還清欠款為止。
第三條 反擔保的方式和范圍
3.1甲方除提供抵押反擔保外，還承擔連帶責任保證的反擔保責任。
3.2甲方提供擔保的范圍：為乙方根據(jù)《委托擔保合同》（合同編號： 年 號）的約定應貸款人要求代借款人清償?shù)娜總鶆眨ū窘?、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)貸款人債權的費用等），以及應由借款人支付給乙方的滯納金等。
3.3乙方為實現(xiàn)債權而產生的費用，如：訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。
第四條 抵押物 4.1抵押物詳見《抵押物清單》。
4.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為乙方依本合同第八條對抵押物進行處分的價值依據(jù)，也不構成乙方行使抵押權的任何限制。
4.3抵押物的相關有效證明和資料由甲方交予乙方保管，但法律另有規(guī)定的除外。
第五條 抵押登記
5.1法律規(guī)定或雙方約定應當辦理抵押登記的，甲、乙雙方應當在本合同簽訂后十五日內到當?shù)赜嘘P抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。
5.2抵押事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，甲、乙雙方應在登記事項變更之日起十五日內到有關抵押機關辦理變更登記手續(xù)。
5.3借款人按期歸還全部貸款本息和相關費用后，甲、乙雙方在《借款合同》履行完畢后的十五日內向原抵押登記機關辦理抵押注銷手續(xù)，本合同即行終止。
5.4以上各項登記的費用由甲方承擔。
第六條 抵押物的占管
6.1 本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產生減損。乙方有權檢查抵押物的使用管理情況。
6.2 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采用措施防止損失擴大，同時應及時向乙方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
第七條 保險
7.1 本合同簽訂后15日內，甲方應當在有關保險機構辦理抵押物的財產保險基本險及其他相關保險手續(xù)：保險期限不短于借款合同履行期，保險金額不低于主合同貸款本息。
7.2 甲方應在保險單中注明，出險時乙方為第一受益人。保險單中不應有任何限制乙方權益的條款。
7.3 在本合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。
戶，或經乙方同意用于恢復抵押物的價值。
第八條 抵押權的實現(xiàn)
8.1乙方在行使抵押權時，有權依據(jù)法律規(guī)定，經與甲方協(xié)商對抵押物進行拍賣、變賣以取得的價款優(yōu)先受償或將甲方房產轉戶到乙方指定的個人名下，抵頂未還借款。
8.2 乙方依據(jù)本合同8.1處分抵押物時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。
第九條 甲方的權利和義務
9.1 本合同簽訂后，甲方不得將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押或質押；未經乙方同意，不得轉讓抵押物，否則轉讓行為無效；甲方出租抵押物的，應書面通知乙方；甲方以抵押物饋贈第三人時應書面通知乙方，征得同意后并向乙方提供相應價值的擔保。
9.2 甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為。造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供抵押物價值減少部分的其他擔保。
9.3 甲方對抵押物價值減少無過錯的，應當以獲賠償?shù)姆秶鷥认蛞曳教峁！５盅何飪r值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
9.4 因國家建設需征用本合同項下的抵押物時，甲方應當將所獲得的征用補償金提前清償借款，解除本合同；或將所獲得的補償金收益繼續(xù)向乙方提供反擔保。
《抵押反擔保協(xié)議書》全文內容當前網頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。
9.5 抵押物的所有權或使用權發(fā)生爭議或出現(xiàn)其他變化，甲方應在事發(fā)后15日內書面通知乙方，并妥善落實本合同項下的義務。
9.6 甲方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于律師、財產保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費用。
9.7 甲方履行完《借款合同》項下的全部義務后，有權要求解除本合同。
第十條 乙方的權利和義務
10.1 借款合同履行期屆滿，借款人未能依約歸還貸款本金、利息及其他費用的，且乙方依據(jù)貸款人要求代償后，有權處分本合同項下的抵押物，有權要求甲方承擔連帶責任保證的反擔保責任。
10.2 乙方處分抵押物所得的價款，按下列順序清償：
10.2.1 支付處分抵押物所需的費用；
10.2.2 扣除處分抵押物房產應交的各種稅費；
10.2.3支付乙方應付的與《委托擔保合同》相關的一切費用和利息；
10.2.4 處分抵押物所得金額不足以償還乙方代償金額、占用費及相關費用時，乙方仍有權向借款人、抵押人追索欠款。
10.3 處分本合同項下的抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還甲方。
10.4 乙方有權對抵押人進行審查，對抵押物進行例行檢查。
10.5 乙方有權向借款人收取評審費、擔保費、保證金及其他相關費用。
第十一條 合同生效、變更、解除和終止
11.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方實現(xiàn)抵押權，實現(xiàn)抵押權而產生的費用（如：訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等）和其他費用全部清償完畢之日終止。
11.2 本合同獨立與《借款合同》和《委托擔保合同》，不因其無效而無效。如《借款合同》和《委托擔保合同》無效，甲方仍應承擔本合同項下的抵押擔保責任和連帶責任保證的責任。
11.3 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需變更或解除時，應經甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效。
第十二條 違約責任
12.1甲方應保證自己為本合同項下抵押物的完全的、合法的所有者，甲方同時保證抵押物的共有人同意對抵押物的處分；甲方還應保證抵押物不存在任何使用權瑕疵。
款合同》總金額百分之二十的違約金。
第十三條 其他
13.1 本合同未盡事宜，應依照《擔保法》及《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。
13.2 本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
13.3 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
13.4 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由公證處備案，每份均具有同等法律效力。 13.5 甲方保證簽訂本合同是在對《借款合同》及《委托擔保合同》充分了解并完全理解的基礎上，出于完全自愿的真實意思表示。
13.6 甲、乙雙方執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議或糾紛而引起訴訟的，由榆次區(qū)人民法院管轄。 13.7 甲、乙雙方應在本合同簽訂之后，共同向公證處辦理合同公證手續(xù)，雙方同意由該公證處賦予本合同具有強制執(zhí)行的法律效力；如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權依法直接向榆次人民法院申請強制執(zhí)行；公證費、執(zhí)行費等相關費用由甲方承擔。
第十四條 附件
14.1《抵押物清單》
14.2《財產共有人承諾書》
甲方（簽字）： 乙方（公章）：山西鑫富通擔保有限公司
法定代表人（簽字）：
合同簽訂地點：山西鑫富通擔保有限公司
合同編號：
抵押權人（以下稱甲方）
名 稱：
住 所：
法定代表人：
電 話： 傳真： 郵編： 抵押人（以下稱乙方）
名稱：
住所：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照注冊號（身份證號）：
電話： 傳真： 郵編：
債務人（以下稱丙方）
名稱：
住所：
法定代表人：
開戶銀行：
賬號：
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)規(guī)定及抵押權人與債務人簽訂的《委托保證合同》的約定，抵押權人作為保證人為債務人向 銀行股份有限公司 支行申請的人民幣（大寫） 萬元的流動資金借款/銀行承兌匯票/綜合授信以保證的方式提供擔保，為確?！段斜ＷC合同》中抵押權人的合法權益，現(xiàn)抵押人以其所有的 向抵押權人提供抵押反擔保。抵押權人、抵押人、債務人為了明確各方的權利義務，確保本合同項下抵押權的設定合法、有效，保障抵押權實現(xiàn)無障礙，以達到本合同提供反擔保的目的，經友好協(xié)商一致，同意按照以下條款訂立本合同。
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第一條 定義
除非另有約定或者文義另有所指，下列詞語在本合同中的含義界定如下：
1、甲方（抵押權人）：
2、乙方（抵押人）：
3、丙方（債務人）：
4、抵押物：乙方所擁有的 ，詳見抵押物清單。
5、銀行：指 銀行股份有限公司 支行
1
6、主合同：指債務人與銀行簽訂的《借款合同》/《銀行承兌協(xié)議》/《綜合授信協(xié)議》，合同編號： 。
7、《委托保證合同》：指抵押權人與債務人簽訂的 號《委托保證合同》。
8、還款期：指主合同規(guī)定的丙方償還債務的期限。
第二條 抵押反擔保的債權
1、為了確保主合同和《委托保證合同》的履行，乙方愿意為主合同和《委托保證合同》向甲方提供抵押反擔保；甲方同意接受乙方所提供的反擔保。
2、乙方自愿以所有權人的`身份并且將本合同記載的抵押物抵押給甲方，作為丙方履行主合同和《委托保證合同》項下的責任和義務的反擔保。
第三條 抵押權利的內容
1、本合同項下的抵押權利為乙方所提供的抵押物，詳見抵押物清單。
2、本合同項下的抵押物狀況描述：詳見抵押物清單。
3、抵押物價值：甲乙雙方約定抵押物的價值為人民幣 萬元，抵押反擔保的債權范圍是主合同項下債權中的人民幣 萬元。但前述關于抵押物價值的約定，并不作為甲方依據(jù)本合同對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構成對甲方行使抵押權的任何限制。抵押物的最終價值，以甲方實現(xiàn)抵押權時實際處置抵押物的凈收入為準。
第四條 抵押物的清點和登記
1、清點：本合同簽署前，甲乙雙方共同清點核查抵押物，列出清單，由雙方在清單上簽字（個人）/蓋章（單位）作為本合同的附件。抵押期間，抵押物的所有有關權證交由甲方存管。
2、登記：抵押物依法可向有關部門登記的，由甲方和乙方共同辦理有關登記手續(xù)，并由乙方交納登記費用。
第五條 抵押反擔保的范圍
4、其他甲方履行保證責任所支付的費用。
第六條 甲方的權利義務
2
甲方根據(jù)本合同對抵押物享有以下權利：
1、甲方對抵押物享有唯一抵押權、唯一優(yōu)先受償權；
2、甲方對抵押物享有了解檢查權；
3、甲方對抵押物享有依法處分權；
4、當丙方不履行或未全面履行其債務時，甲方有權依照法律規(guī)定處分抵押物，并將所得價款，用以提前清償丙方在主合同項下及（或）《委托保證合同》項下的債務。
第七條 乙方的權利義務
5、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權的任何情況；
6、本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、保管以及其他費用由乙方承擔。
第八條 抵押權的實現(xiàn)
（一）出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權采取相應的措施，以維護自己的合法權益：
1、丙方違反主合同約定，未全面履行主合同項下的全部義務的；
2、銀行依照主合同約定宣布主合同項下的債務提前到期，而丙方未清償全部債務的；
3、經過評估證明丙方無法達到預期收益；
3
6、甲方請求丙方、乙方提供補充反擔保，丙方、乙方沒有提供甲方認可的補充反擔保；
7、抵押物的價值減少，丙方、乙方沒有提供有效和充實的補充反擔保；
8、乙方未經抵押權人同意擅自重復設定抵押；
10、出現(xiàn)甲方難以實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)的其他情形。
（二）在出現(xiàn)第九條第一款約定的情形之一的任何時間（無論該情形是否延續(xù)），甲方有權行使本款下列一項或者數(shù)項權利，乙方均放棄一切抗辯權利：
1、要求乙方立即清償全部擔保債務；
2、依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償；
3、行使法律法規(guī)規(guī)定的和本合同約定的其他權利。
（三）甲方有權按照以下方式依法處分抵押物：
1、以抵押物折價抵償債務；
3、以法律允許的其他方式處分抵押物。
第九條 義務和責任的連續(xù)性
本合同項下的乙方所有義務和責任不因乙方及丙方與其他單位簽訂任何協(xié)議、文件或主合同的無效而免除；不因乙方及丙方發(fā)生分立、合并等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務與責任。
第十條 公證
一、甲、乙、丙三方共同確認：根據(jù)有關法律規(guī)定已經對強制執(zhí)行公證的含義、內容、程序、效力等完全明確了解。
1、甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起自愿向公證機關申請辦理本合同公證并申請賦予其強制執(zhí)行效力。公證的費用由丙方負責。
2、乙方確認：保證妥善履行本合同中所規(guī)定的反擔保義務，若丙方在主合同約定的債務履行期屆滿不能履行債務，而導致甲方按照《委托保證合同》的規(guī)定為其發(fā)生代償，乙方保證妥善履行本合同中所規(guī)定的反擔保義務，否則，乙方將自愿放棄抗辯權并接受有管轄權人民法院的強制執(zhí)行。
3、丙方確認：如丙方在主合同約定的債務履行期屆滿不能履行債務，而導致甲方按照《委托保證合同》的規(guī)定為其發(fā)生代償，丙方自愿放棄抗辯權并接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。
并自愿放棄對甲方所負通知義務的抗辯權。
5、丙方保證：如住所、通訊地址等發(fā)生變更時，將及時通知甲方，否則，不論丙方是否收悉甲方發(fā)出的“索款通知”，在此情況下，均可視為丙方已收妥并自愿放棄對甲方所負通知義務的抗辯權。
二、執(zhí)行證書的申請
根據(jù)本條的規(guī)定，甲方有權向公證機關申請簽發(fā)執(zhí)行證書，并持該證書向甲方所在地法院申請強制執(zhí)行乙方的抵押物及丙方的財產而無須經過訴訟程序。
第十一條 違約責任
1、乙方違反本合同第七條第2項約定的，其行為無效，甲方可要求乙方恢復抵押物原狀或提供甲方認可的新的抵押物，并可要求乙方按抵押反擔保債權的5％支付違約金。
2、乙方違反本合同第七條第4項約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求乙方恢復其原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求乙方按抵押反擔保債權的5%支付違約金。
3、乙方違反本合同其它條款的規(guī)定，應向甲方支付抵押反擔保債權5%的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。
第十二條 本合同由甲、乙、丙三方簽字（個人）/蓋章（單位）后生效。任何有關本合同的補充、修改、變更須經雙方協(xié)商同意并訂立書面協(xié)議。
第十三條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議或糾紛時，各方當事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院管轄。本合同的簽訂地為甲方所在地。
甲、乙、丙三方關于賦予強制執(zhí)行力公證的約定優(yōu)先上款執(zhí)行。
第十四條 本合同正本一式 六 份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，副本 三 份，交抵押登記機關及公證處備案。
（簽字蓋章頁）
甲 方： （蓋章）
法定代表人/授權代理人：（簽字）
乙 方：（簽字/蓋章）
法定代表人/授權代理人：（簽字）
丙 方：（蓋章）
法定代表人/授權代理人：（簽字）
年 年年
月 日月 日月 日
抵押物清單（房屋）
抵押物清單（土地使用權）
抵押物清單（房屋及分攤土地使用權）
根據(jù)借款方（丙方） 與貸款方 銀行于________年________月__________日簽訂的____________________________（以下稱主合同，合同編號： ）以及甲方與貸款方簽訂的________________________（以下稱保證合同）和甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》（合同編號： ），甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。經丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經營管理權的財產向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：
一、乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押，抵押財產評估作價 萬元。
二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。
三、乙方保證抵押物為其合法所有（或依法享有處分權或經營管理權）的無權屬爭議的財產。
四、乙方應負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。
五、抵押反擔保范圍：擔保金額（大寫）人民幣_____________萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等）
六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產生的后果由乙方承擔。
七、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔。
八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務，甲方代丙方履行還款義務后，甲方有權以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。
十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，并自愿將甲方作為財產保險的唯一受益人。
十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應視為抵押財產，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。
十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應由乙方獨立承擔責任。
十三、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
十四、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。
十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：
1、乙方向甲方提供的抵押物無權屬爭議；
2、未向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處分過；
3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況；
4、抵押物無第三人主張權利或提出異議。 十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔或連帶承擔本合同項下的反擔保責任。
十七、違約責任：
（一）未經甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，且乙方應按甲方為丙方提供的擔保額的20%向甲方支付違約金。
（二）有下列情況之一，乙方應按甲方為丙方提供擔保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經濟損失，還應進行損害賠償：
1、抵押物存在權屬爭議；
2、已向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物；
3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況；
4、有第三人對抵押物主張權利或提出異議；
5、有擅自轉讓、隱匿抵押物的行為。
十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應提前三十日通知甲方：
1、法定代表人更換、改變住所或經營場所、減少注冊資金等； 2、因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并（合并）對外投資及其它原因而改變經營方式或組織形式等。
十九、乙方被其他債權人訴諸法律等情況發(fā)生時，應在情況發(fā)生后二日內將情況通知甲方。
二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權：
1、乙方被宣告破產或被解散；
2、乙方違反本合同約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；
3、主合同履行期間丙方被宣告破產、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1、支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權的費用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費用；
2、貸款方本息損失及甲方的代償損失；
3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金；
4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金；
5、補償上述款項后，剩余部份返還乙方。
二十三、本合同經甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應進行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理登記之日起生效。
二十四、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，登記機關執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
或委托代理人簽名：
年 月 日
乙方：
法定代表人：
或委托代理人簽名：
年 月 日
丙方：
法定代表人：
或委托代理人簽名：
年 月 日
