隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

商超租賃合同篇一

第一條：本合同的法律地位、目的及主要內(nèi)容

第二條：乙方對甲方出租物業(yè)的基本要求

第三條 ：前期工作及工程項目建設(shè)手續(xù)的辦理

第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計工作的配合與分工

第五條：甲、乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分

地六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分

第七條：工程施工現(xiàn)場管理配合要求

第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件

第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件

第十條：其他

甲方：

乙方：

第一條：本合同的法律地位及作用

1. 1合同效力

甲方、乙方因乙方向甲方承租 事宜于 年 月 日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃

合同》(以下簡稱《租賃合同》)，本合同作為租賃合同的附件，是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等的法律地位，本合同如有條款內(nèi)容與租賃合同不一致時，以租賃合同為準(zhǔn);

1、 2合同目的

本合同的目的在于就租賃物業(yè)的設(shè)計、施工、驗收過程中涉及的工程技術(shù)性問題，進(jìn)行定義和明確，以分清雙方責(zé)任，促進(jìn) 工程的順利建設(shè);明確雙方關(guān)于租賃物業(yè)從報建、設(shè)計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關(guān)責(zé)任;保證甲、乙方的合法權(quán)益。

1、 3合同內(nèi)容

本合同的主要內(nèi)容為：明確從前期工作到施工驗收手續(xù)辦理、設(shè)計、工程施工、現(xiàn)場配合的工作分工和相關(guān)的責(zé)任;明確初步租賃物業(yè)，正式租賃物業(yè)的定義，驗收移交的操作方式。

第二條：乙方對甲方出租物業(yè)的基本要求

2、 1租賃面積

租賃物業(yè)的總建筑面積為 m^2，分為低上 層，地下 層;各層建筑面積為：一層 m^2，二層 m^2，三層 m^2，負(fù)一層 m^2，負(fù)二層 m^2，設(shè)有室外停車場 m^2，(車位)

2、 2樓板荷載

對租賃物業(yè)樓面活荷載的設(shè)計要求：賣場區(qū)為 kn/ m^2，生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉庫為 kn/ m^2，天花板懸掛荷載為 kn/ m^2，收貨區(qū)為 kn/ m^2，收貨區(qū)平臺可容 噸卡車停卸。

2.3建筑層高

對租賃物業(yè)層高的設(shè)計要求：一層層高 m，凈空高度大于 m (樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高 m，凈空高度大于 m ;三層層高 ，凈空高度大于 m ;負(fù)一層層高 m，凈空高度大于 m ;負(fù)二層層高 m，凈空高度大于 m;室內(nèi)停車場入口凈高度大于 m.

2.4圖面配合

租賃物業(yè)商場的施工圖設(shè)計應(yīng)按乙方確認(rèn)的平面方案設(shè)計出圖，每次處圖后，需同時送交兩份圖(包括擴(kuò)初設(shè)計和施工圖設(shè)計)給乙方核查存檔。

2.5配套要求

乙方對甲方出租物業(yè)的配套要求：

1、 供電：提供兩路獨立高壓電源，(雙回路供電系統(tǒng))單路 kva

2、 供水：自來水供水容量達(dá) 噸/日，管徑dn= mm

3、 煤氣： m^3 /表容量

4、 排水：按設(shè)計將雨水、污水接入十政管網(wǎng)。

5、 電話： 門直線電話配套。

6、 出入口： 個以上專用出入口。

第三條：前期工作及工程項目建設(shè)手續(xù)辦理

2. 1總則：租賃物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場施工所需辦理的各項手續(xù)由甲方辦理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助， 但是如果因為甲方手續(xù)不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體劃分(略)

第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計工作的配合與分工

4.1總則：甲方按乙方要求進(jìn)行租賃物業(yè)的設(shè)計，同時必須滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)和政府主管部門的審批要求。

4.2乙方有責(zé)任及時提供設(shè)計條件，甲方有責(zé)任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認(rèn)。

4.3 甲方有責(zé)任配合乙方進(jìn)行設(shè)計變更，具體責(zé)任和分工(略)。

第五條：甲乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分

5.1總則：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的土建施工，包括結(jié)構(gòu)工程 等;乙方負(fù)責(zé) 等。(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)

第六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)

第七條：工程施工現(xiàn)場管理配合事項(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)

第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗收移交執(zhí)行文件

8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖完成結(jié)構(gòu)和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗收，并經(jīng) 質(zhì)量認(rèn)可合格，且能滿足乙方設(shè)備安裝和裝修施工單位進(jìn)行開始施工的條件的物業(yè)，也就是說 項目全部完成時，可以視為達(dá)到初步租賃物業(yè)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8.2初步租賃物業(yè)的驗收，執(zhí)行條件見 。

第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件

9.1正式租賃物業(yè)的定義：詳見租賃協(xié)議，應(yīng)包括下列釋疑：

9.1.1擁有土地使用權(quán)的位于 ，土地使用性質(zhì)為商業(yè)，該土地總面積約為 平方米。

9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進(jìn)并取得驗收合格的建筑物，總建筑面積約為 平方米。

9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進(jìn)出通道，滿足乙方的經(jīng)營活動。

9.2本協(xié)議 的項目全部完成時，可視為達(dá)到正式租賃物業(yè)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

9.3正式租賃物業(yè)的驗收執(zhí)行條件詳見 。

第十條：其他

10.1該工程甲方建設(shè)管理代表為：項目總負(fù)責(zé)人： 工程負(fù)責(zé)人

10.2該工程乙方建設(shè)管理代表為：項目總負(fù)責(zé)人： 工程負(fù)責(zé)人

10.3工程建設(shè)過程中各種文件的簽認(rèn)以 簽字為準(zhǔn)。

10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設(shè)人員，需事先函告對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

四、中小型商鋪租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)

法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照： 營業(yè)執(zhí)照

注冊或居住地址： 注冊或居住地址：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條：甲方出租的商鋪坐落地址 ，建筑面積 m^2。

第二條：租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;

第三條：租金及租金繳納期條件：

1.每月租金為人民幣 元，乙方每 月繳納一次租金。乙方可以支票或者現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號：

2本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)繳納相當(dāng)于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除維修和賠償費用。

第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳納方法：

1..管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門繳納;

2.水電費、煤氣費：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;

3.電話費：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;

4.維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)，租賃物內(nèi)家私、加電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。正常磨損除外。

第五條：出租方與承租方的變更：

1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給地三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條：乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退 還乙方押金;

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同;

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用從乙方押金中扣除;

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意。并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自行處理。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理;

5. 乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損害設(shè)備、設(shè)施在 適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交給甲方;

7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除的租賃關(guān)系的房屋中將、乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律;

8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法緊要而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件或給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)

利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失;

甲方在租賃期內(nèi)

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修;

(4)甲方、保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將所有押金和預(yù)付金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條：本合同如有不盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本、合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

商超租賃合同篇二

校主:x村村民委員會(以下簡稱甲方)

租主: yyyyyyyyyyyyyy學(xué)校（以下簡稱乙方）

甲方由于本村兒童少，不夠教育成本，特向社會招租；乙方愿意承租甲方學(xué)?！獔A山愛賢學(xué)校。

經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，在互惠原則下達(dá)成如下決定：

一、甲方愿意將本村學(xué)校（圓山愛賢學(xué)校）校舍一幢【中間四層，兩邊三層；廁所、籃球場、廣播、閉路監(jiān)控及校園內(nèi)所有場地、設(shè)施】租給乙方，且水電齊全，圍墻、大門、門衛(wèi)室齊備；乙方愿意承租上述內(nèi)容。

二、租賃時間：

從20x年9月1日至20x年8月31日止，共計10年。

三、租金及付款方式：

1、合同簽訂之日至20x年9月1日為乙方籌辦時間，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定數(shù)量預(yù)付金）。乙方在20x年9月30日前補齊一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情況下，乙方如超過規(guī)定時間支付，須按超出一天加付5%的滯納金。

2、甲方為了支持乙方，前三年（20x年9月1日至20x年8月31日），每年租金人民幣 元整。后七年（20x年9月1日至20x年8月31日），每年租金人民幣 元。

3、甲方現(xiàn)有小學(xué)適齡兒童名，應(yīng)提供花名冊及戶口復(fù)印件；以后屬本村戶口的`每年新增一年級新生，自帶村委蓋章的戶口復(fù)印件，乙方讓其享受免費教育，但需按周邊學(xué)校慣例收取注冊費。（校服、書包、保險、衛(wèi)生防疫等不在免費之列）。國家下?lián)艿慕逃a助金如數(shù)給乙方。不服從管教影響學(xué)校正常秩序的問題學(xué)生甲乙雙方協(xié)調(diào)勸其退學(xué)。

4·本村初中適齡青年就學(xué)，國家下?lián)艿慕逃a助金如數(shù)給乙方，乙方免收教育成本費的百分之五十。

四、辦學(xué)形式：

私營村助。甲方幫助乙方向教育主管部門申報辦學(xué)，即將學(xué)校法人代表變更為乙方。

五、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

①向乙方提供校舍的“房屋產(chǎn)權(quán)證”“消防合格證”“房屋建筑驗收合格證”的復(fù)印件。

②幫助乙方處理學(xué)校與主管部門和上級相關(guān)部門的關(guān)系；處理因校舍所涉及的問題，維護(hù)乙方聲譽和形象。向本村村民說明乙方承租條件和義務(wù)，協(xié)助處理轄區(qū)內(nèi)和周邊安全與人文問題。

③不強制乙方接受基礎(chǔ)設(shè)施的維修費用。不強制乙方接受推薦人員參與工作。甲方原有教師的去留雙向選擇，另見合同附件。

④在合同期內(nèi)不干涉乙方事務(wù)，不承擔(dān)乙方的任何債權(quán)債務(wù)。

⑤保證在合同期內(nèi)不因校舍產(chǎn)權(quán)，村領(lǐng)導(dǎo)變更而使乙方中途停辦，否則賠償乙方三倍投資費。

2、乙方責(zé)任：

①按合同規(guī)定如期如數(shù)交納租金；按指定地點如期交納水電費。

②在合同期內(nèi)不得利用校舍做違法業(yè)務(wù)，不做有損甲方聲譽的事。

③獨立承擔(dān)學(xué)校的一切債務(wù)、稅收等費用。涉及到校舍和甲方村民問題時，要及時請求甲方幫助解決。

六、在合同期內(nèi)，甲乙雙方都不得以任何理由單方面撕毀合同（雙方人力不可抗拒除外），否則將賠償對方可計算的損失。

七、合同期滿乙方有優(yōu)先承租權(quán)，期滿乙方不承租，所建固定設(shè)施不得拆除，應(yīng)無條件贈送給甲方。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本若干報相關(guān)部門備案。

九、本合同從簽訂之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

甲方公章：乙方身份證號碼：

20x年 月 日

商超租賃合同篇三

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：____________________

注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________

地 址：____________________

電 話：____________________

傳 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：____________________

注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________

地 址：____________________

電 話：____________________

傳 真：____________________

代 表 人：____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年 月 日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年______月______日

至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衛(wèi)星天線費：

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開戶行：

賬號：

戶名：

四、租金及物業(yè)管理費押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當(dāng)于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。

3.當(dāng)本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。

五、管理費及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《__大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及__大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及__大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。

商超租賃合同篇四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納;

3. 維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條 甲乙雙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

法定代表人蓋章：

承租方：

法定代表人蓋章：

年 月 日

商超租賃合同篇五

出 租 方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條 租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

七、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費，并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

八、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。

第六條 續(xù)租

十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第七條 其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。

十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第八條 違約

十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日