學(xué)區(qū)房取消政策出臺，最近熱議的話題包括“上海學(xué)區(qū)房新政”“教育部關(guān)于學(xué)區(qū)房的新政策”等，那么學(xué)區(qū)房真的被取消了，學(xué)區(qū)房的取消會帶給市場怎樣的變動是大家普遍關(guān)注的問題，具體詳情，和小編一起來看看吧。
學(xué)區(qū)房取消政策出臺
2021年兩會后學(xué)區(qū)房并不會取消。
1.其實(shí)，學(xué)區(qū)房難題不僅在中國出現(xiàn)，在國外也普遍重出現(xiàn)，例如在歐美等教育和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家里，早已實(shí)施學(xué)區(qū)制，學(xué)區(qū)房也大面積存在，在美國、歐洲等國家，學(xué)區(qū)越好的房子，房價(jià)也普遍偏高，這并不是我國的特例。
2.2015年開始，教育部就提出學(xué)區(qū)房要進(jìn)行“多校劃片”制度，近些年來，越來越多的一二線城市紛紛加入到了多校劃片試點(diǎn)城市，例如在2020年北京西城區(qū)的多校劃片政策實(shí)施后，有的房價(jià)從500萬元一夜之間降到了400萬元甩賣，也有的房子從600萬元一夜之間升值到了700萬元銷售。
綜上，多校劃片實(shí)施后，今后學(xué)區(qū)房的高房價(jià)會降溫。
2021年學(xué)區(qū)房還會持續(xù)上漲嗎?
最近一線城市學(xué)區(qū)房又出現(xiàn)了價(jià)格上漲的趨勢。目前一線城市學(xué)區(qū)房價(jià)格超過20萬/平米已經(jīng)不算少見，有的更是超過了30萬/平米的天價(jià)，而目前這些城市并非放任學(xué)區(qū)房價(jià)格上漲，而是已經(jīng)出臺了限制政策，那為什么這些特大城市的學(xué)區(qū)房的價(jià)格還能上漲呢?這其中有三個(gè)重要原因。
一是初中升高中的競爭異常殘酷的現(xiàn)象沒有根本扭轉(zhuǎn)，初升高的比例一直在50%左右徘徊。雖然國家鼓勵(lì)職業(yè)教育，但學(xué)生家長希望孩子高考上名校、拿優(yōu)質(zhì)學(xué)位的想法沒有從根本上改變。想上好高中，就得先上好初中、好小學(xué)。
二是城市化的進(jìn)程還在繼續(xù)，人口向大城市和特大城市集中的趨勢還在繼續(xù)，這又不可避免的加劇了學(xué)區(qū)房的競爭。
三是這么多年來學(xué)區(qū)房一直保持了較好的流動性，為孩子買了學(xué)區(qū)房，不僅很有可能幫孩子的人生更上一層樓，即使是孩子畢業(yè)后想賣掉，也能夠比較順利的賣個(gè)好價(jià)錢，更是幫助家長自己實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增值。有家長甚至直截了當(dāng)?shù)恼f，從這個(gè)意義上講，是父母沾了孩子的光，實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增值。
看來學(xué)區(qū)房價(jià)格降下來，只能增加教育資源的投入，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源的供給。
19個(gè)城市取消學(xué)區(qū)房
1、網(wǎng)傳，19個(gè)城市取消學(xué)區(qū)房，這其實(shí)是一個(gè)誤會，主要和北京的相關(guān)規(guī)定有關(guān)。
2、北京海淀區(qū)的相關(guān)規(guī)定指出：自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的，將不再對應(yīng)一所學(xué)校，實(shí)施多校劃片。換而言之就是2019年之后所購買的方式是沒有相應(yīng)的學(xué)校。
北京作為我國的首都，它是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，很多的事情都是會以此為標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的。因?yàn)槭?9年傳出的消息，很多人將它傳著傳著，就變成了19個(gè)城市取消學(xué)區(qū)房。
3、實(shí)際上北京只是換了一種方式，在政策上有些許的變動，并沒有相關(guān)的規(guī)定明確指出是取消學(xué)區(qū)房了，同時(shí)其他的城市也沒有取消學(xué)區(qū)房這樣的規(guī)定出臺。
因此關(guān)于19個(gè)城市取消學(xué)區(qū)房并不是真的，大家要懂得辨別。
4、目前來說，學(xué)區(qū)房有它存在的價(jià)值和意義，并不會貿(mào)貿(mào)然取消的。
十年后學(xué)區(qū)房會貶值嗎
1、由于教育資源分布的不集中，導(dǎo)致現(xiàn)在不少教育質(zhì)量好的學(xué)校特別受到家長的青睞。很多人購買了學(xué)區(qū)房，想知道十年后學(xué)區(qū)房會貶值嗎？生怕作為投資會虧本。
2、由于家庭對優(yōu)質(zhì)教育的需求一直都存在，這也就導(dǎo)致了學(xué)區(qū)房的價(jià)格高居不下。學(xué)區(qū)資源在目前我國大力推行教育體制改革的背景下屬于貶值資產(chǎn)，因?yàn)殡S著國家大力發(fā)展基礎(chǔ)教育，未來市場上的優(yōu)質(zhì)教育資源肯定會增加，一定程度上，學(xué)區(qū)房的價(jià)格會得到控制，甚至?xí)霈F(xiàn)下跌的情況。
3、其次，學(xué)區(qū)房的價(jià)值遠(yuǎn)沒有家長們所想的那么高，因?yàn)橛绊懞⒆訉W(xué)習(xí)成績的因素有很多，好的學(xué)校并不能讓孩子始終都有一個(gè)好的成績，好的學(xué)校只不過提供給孩子更多的選擇和一個(gè)較高的起步點(diǎn)，但是孩子成績怎么樣，還是要看小孩自身。這個(gè)觀點(diǎn)近年來也得到了越來越多家長的贊同。
4、最后，政策對學(xué)區(qū)房的影響很大，可能因?yàn)檎呱系囊稽c(diǎn)點(diǎn)變動，導(dǎo)致某個(gè)地方的學(xué)區(qū)房從天價(jià)極速滑落。因此，十年后學(xué)區(qū)房會貶值。
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