隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

建筑工程設計合同如何簽訂篇一

1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習慣名稱時，雙方要意見一致。

2.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位要清楚準確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時，可根據(jù)有關規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。

3.產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量，有國家標準的，按國家標準執(zhí)行;無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行;無上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關規(guī)定進行檢疫后方可交易。

4.產(chǎn)品的包裝標準，按國家或?qū)I(yè)標準執(zhí)行;沒有國家標準或?qū)I(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。5.產(chǎn)品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協(xié)商議定。

6.交貨期限和地點，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。

7.交(提)貨方式，可由雙方當事人根據(jù)有關規(guī)定確定?！?/p>

8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準;實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。

9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時間。

10.要對產(chǎn)品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。

11.違約責任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。

12.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。

建筑工程設計合同如何簽訂篇二

在這個快速發(fā)展的時代，貸款已經(jīng)不像以前那么困難了，貸款已經(jīng)成為我們生活中不可缺少的一部分。貸款的種類有很多，今天，我們要說是房屋抵押貸款的問題。以下是小編為大家?guī)淼姆课莸盅汉贤绾魏炗?，歡迎大家參考。

1、根據(jù)我國《擔保法》的相關規(guī)定，下列的房地產(chǎn)可以設定為抵押;

(1)抵押人的房屋和其他地上定著物;

(2)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。

2、下列房地產(chǎn)設定抵押：

(1)土地權(quán);

(3)用于、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);

(4)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、的房地產(chǎn);

(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。

3、房地產(chǎn)可以重復設定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價值要大于(或等于)它所擔保的債權(quán)的總和。

4、銀行發(fā)放抵押貸款時要對房地產(chǎn)進行重新估價

抵押貸款申請人買房地產(chǎn)時的價格，稱為房地產(chǎn)成交價格。但是金融機構(gòu)不把房地產(chǎn)成交價格作為房地產(chǎn)價值依據(jù)，由抵押貸款金融機構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該房產(chǎn)重新估價。債務人不履行債務時，債權(quán)人要將房地產(chǎn)予以變賣實現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機構(gòu)要了解該房地產(chǎn)實際價值是多少這樣才確保貸款安全。

在個人住房貸款業(yè)務中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。

借款合同應包括：

1、貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。

2、貸款的金額和利率。貸款金額多只能為購房款或修建住房額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

3、貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內(nèi)，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。

1、網(wǎng)上查不到，如果買賣的話去房產(chǎn)交易。他如果有抵押貸款會有提示的，他需要繳清貸款才可以過戶。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢你也可以去產(chǎn)權(quán)交易查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢。

2、個人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況;權(quán)利人提供身份證明材料、利害關系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關系人的材料等，可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關信息。只有產(chǎn)權(quán)人帶身份證，去房管局產(chǎn)籍科核檔，核檔表上的內(nèi)容都很清晰，包括有沒有債務糾紛，抵押等信息都有。

3、屋權(quán)屬登記機關對房屋權(quán)利的記載信息，為現(xiàn)權(quán)利人的房屋權(quán)利記載信息，包括房屋坐落、權(quán)利人(有權(quán)人、共有權(quán)人)名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、是否有抵押、是否被查封等。

建筑工程設計合同如何簽訂篇三

目前，大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權(quán)益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應注意以下幾個問題。

1、認購書問題。在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內(nèi)部職工認購的名義進行銷售，俗稱內(nèi)部認購；另一種情況是開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數(shù)額的認購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認購款。

第一種情況的認購書，由于我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的，而依據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的。但最高人民法院于2003年4月28日公布，于2003年6月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售證明的，可以認定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預售許可證，該認購書肯定是無效的；如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預售許可證，那么該認購書的地位將和開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質(zhì)相同。

第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數(shù)認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款，不具有法律效力。

2、補充協(xié)議問題。在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協(xié)議，該補充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責條款。比如有些開發(fā)商在補充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權(quán)按實際影響的時間而相應延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任。”由于補充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，先將補充協(xié)議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協(xié)議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。

3、售樓廣告問題。開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內(nèi)容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向政府有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。

同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。

不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。

4、樣板房問題。目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權(quán)退房，因此購房人無權(quán)要求退房。事實并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。

5、質(zhì)量問題。有些購房人認為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實并非如此。

商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗收的質(zhì)量標準和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。

根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?3條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務對等的商品房買賣合同。

建筑工程設計合同如何簽訂篇四

1、 用地申請；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

3、建設項目用地預審意見（非新建項目不需提供）；

4、城市規(guī)劃管理部門的批準文件（非新建項目不需提供）；

5、環(huán)保部門環(huán)評文件（非新建項目不需提供）；

6、土地屬權(quán)證明材料；

7、定界地形圖；

8、地價評估報告及備案表。

根據(jù)需要提供

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將位于馬欄村委會大小嶺村邊生產(chǎn)隊所分給甲方的土地長期出租給乙方長期使用，并達成如下協(xié)議，以雙方共同遵守。

一、該土地由乙方長期使用，甲方保證甲方家庭成員不得參與爭議本土地，，簽訂合同當天起乙方可使用此地，在使用期如本村或甲方因該土地而產(chǎn)生的糾紛給乙方造成的'損失由甲方負責，如因政府及有關部門造成乙方的一切損失由甲方負責。

二、本土地總面積大約為1.8畝，分為六戶住宅戶。

三、土地總面積內(nèi)四至：東至鐵網(wǎng)為界，南至滿振開地為界，西至地中間的正面房屋入門口右側(cè)為界，北至滿振毅地為界的范圍內(nèi)。

四、經(jīng)雙方協(xié)議一致，甲方同意（在大約1.8畝地上分成六戶，由六戶戶主自作分成）每戶以人民幣 元整（￥ 元）將上述土地長期出租給乙方使用。另外甲方必須從整塊大地入門口的中間留出（ ）米作為乙方出入路。

五、甲方申明沒能力辦理該土地使用權(quán)，所以一切由乙方自行辦理，如果乙方需要辦-理-證-件，甲方應無條件協(xié)助，但在甲方有能力的范圍內(nèi)。

六、如遇國家征收或開發(fā)到該土地時，補償所得的一切歸乙方自主享受，如國家征收或開發(fā)征收所得的補償費用給甲方，甲方必須將所得的補償歸還乙方所有，所得一切收益與甲方無關，甲方必須與見證人協(xié)助領取補償費給乙方。

七、本協(xié)議是雙方一致達成，為此任何一方不得反悔，本協(xié)議雙方簽字付款生效，如甲方反悔必須十倍賠付乙方所有損失和承擔一切法律責任。

八、如該土地發(fā)生糾紛一切由甲方解決，如果解決不了造成乙方的損失，一切由甲方賠償給乙方。未盡事宜補充協(xié)議也具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)一份。 另附身份證復印件一份。

甲方長期租本地給乙方終身使用，70年后歸乙方所有。 甲方等乙方投資做好屋以后，甲方必須給乙方寫好房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

見證方：

身份證號：

簽訂日期： 年 月 日

建筑工程設計合同如何簽訂篇五

根據(jù)《經(jīng)濟合同法》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品

購銷合同

條例》簽訂購銷合同應有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位要清楚準確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時，可根據(jù)有關規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3.產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量，有國家標準的，按國家標準執(zhí)行；無國家標準有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行；無上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標準，按國家或?qū)I(yè)標準執(zhí)行；沒有國家標準或?qū)I(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。5.產(chǎn)品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉爛變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交（提）貨方式，可由雙方當事人根據(jù)有關規(guī)定確定。
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整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有?！?br/>8.交（提）貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準；實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時間。
10.要對產(chǎn)品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
11.違約責任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
12.還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。

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建筑工程設計合同如何簽訂篇六

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的集體合同如何簽訂，歡迎大家分享。

甲方：

乙方：

為維護職工和用人單位的合法權(quán)益，構(gòu)建和諧穩(wěn)定的勞動關系，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國工會法》、原勞動和社會保障部《集體合同規(guī)定》等規(guī)定，甲、乙雙方遵循合法、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一章 勞動用工管理

第一條 甲方應當自用工之日起1個月內(nèi)與職工訂立書面勞動合同，保障職工享有勞動權(quán)利和履行勞動義務。

工會應當幫助、指導職工與用人單位依法訂立和履行勞動合同。

第二條 甲方在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及職工切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應當經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者乙方代表平等協(xié)商確定。

在規(guī)章制度和重大事項決定實施過程中，工會或者乙方認為不適當?shù)模袡?quán)向甲方提出，通過協(xié)商予以修改完善。

甲方采取 形式將上述規(guī)章制度和重大事項決定告知全體職工。

第三條 甲方與職工訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同，以及支付經(jīng)濟補償金，按照法律、法規(guī)和規(guī)章，以及甲方依法制定的規(guī)章制度的有關規(guī)定執(zhí)行。

第四條 依法簽訂的集體合同對甲、乙雙方具有同等約束力。甲方與職工訂立的勞動合同中的勞動條件、勞動報酬等勞動標準不得低于本合同規(guī)定的標準，低于本合同的按照本合同規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)的規(guī)章制度與本合同不一致的，按照本合同執(zhí)行。

第五條 甲方單方面解除職工的勞動合同，應當提前 日將理由通知工會，工會應在 日內(nèi)及時反饋意見;工會有不同意見的，甲方應當研究工會的意見，并在 日內(nèi)將處理結(jié)果書面通知工會;職工因此申請仲裁或提起訴訟的，工會依法給予支持和幫助。

第二章 勞動報酬

第六條 甲方遵循按勞分配和同工同酬的原則，依法制定工資分配和支付制度時，應當事先與乙方進行集體協(xié)商。

第七條 甲、乙雙方每年根據(jù)本單位利潤、勞動生產(chǎn)率、勞動力市場工資指導價位、工資指導線、最低工資標準、城鎮(zhèn)居民消費價格指數(shù)等變動情況，就職工年度工資水平、工資調(diào)整辦法和工資總額進行協(xié)商。

經(jīng)協(xié)商確定， 年度職工平均工資水平不低于 元，工資總額增長幅度不低于 %(或者職工工資隨本單位經(jīng)濟效益的提高而正常增長，掛鉤比例為：本單位利潤總額增長 %，職工工資總額增長 %)

年度工資總額增量按以下辦法分配

1、崗位名稱 勞動定額(工時單價/計件單價)

2、崗位名稱 勞動定額(工時單價/計件單價)

3、崗位名稱 勞動定額(工時單價/計件單價)

第九條 本單位對從事 工作的職工發(fā)放津貼和補貼，雙方約定：

津貼名稱 發(fā)放標準

補貼名稱 發(fā)放標準

第十條 勞動者患病或者非因工負傷停止勞動，且在國家規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的，用人單位應當按 標準向勞動者支付病假工資或者疾病救濟費。

第十一條 本單位確定計發(fā)職工加班加點工資基數(shù)的方法是 .

第十二條 本單位職工月最低工資標準不低于 元(或者高于當?shù)卣l(fā)布的最低工資標準的 %);試用期月最低工資標準不低于 元(或者高于當?shù)卣l(fā)布的最低工資標準的 %)

第十三條 甲方遵循誠實信用的原則，每月 日前通過銀行工資專用賬戶以貨幣形式足額支付職工工資，不得克扣或者無故拖欠職工工資。

第三章 工作時間和休息休假

第十四條 甲方執(zhí)行國家規(guī)定的職工每日工作時間不超過8小時，每周不超過40小時的工時制度，并保證職工每周至少休息一天。

第十五條 因工作性質(zhì)或者生產(chǎn)特點不能實行標準工時制度的，經(jīng)勞動保障行政部門批準，本單位在 崗位(工種)實行不定時工作制，在 崗位(工種)實行綜合計算工時工作制。

第十六條 甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和職工本人協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日延長工作時間不得超過1小時;因特殊原因需要，在保障職工身體健康的條件下延長工作時間，每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。甲方應依法按時足額支付職工加班加點工資。

甲方安排職工在休息日工作，又不能安排同等時間補休的，應當在 日內(nèi)支付加班工資。

第四章 勞動安全衛(wèi)生

第十八條 甲方應嚴格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《職業(yè)病防治法》、《工傷保險條例》和有關勞動保護法律法規(guī)和規(guī)章，建立健全勞動安全衛(wèi)生管理制度，嚴格執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，勞動安全衛(wèi)生設施必須符合國家規(guī)定的標準，落實勞動安全責任制，制定各崗位的安全操作規(guī)程。

第十九條 甲方應落實職工勞動安全教育制度，對職工進行勞動安全培訓，其中從事 特種崗位作業(yè)的人員，必須經(jīng)過專門培訓并取得特種作業(yè)資格，持證上崗，并自覺接受工會的監(jiān)督檢查。

第二十條 甲方與職工訂立勞動合同時，應當將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護措施和待遇等如實告知職工，并在勞動合同中寫明，不得隱瞞或者欺騙。對從事有職業(yè)病危害作業(yè)的職工應當每年安排 次職業(yè)健康檢查。

第二十一條 工會應根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，建立健全勞動安全衛(wèi)生監(jiān)督檢查機構(gòu)，監(jiān)督和支持甲方加強安全生產(chǎn)管理，教育職工嚴格遵守安全操作規(guī)程，參與因工傷亡事故的調(diào)查并提出處理意見。甲方發(fā)生因工傷亡事故，應及時按有關規(guī)定上報。

第二十二條 甲方應根據(jù)季節(jié)變化，采取具體措施做好防暑降溫、防寒保暖工作。對工會或者職工提出的`意見和建議，應當研究。

第五章 女職工特殊保護

第二十三條 甲方根據(jù)《婦女權(quán)益保障法》、《女職工勞動保護規(guī)定》、原勞動部《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》等規(guī)定，實施女職工特殊保護。

第二十四條 甲方在組織崗位競聘時，除不適合女職工的工種或者崗位外，不得以性別為由拒絕女職工參與或者提高對女職工的競聘標準。

第二十五條 甲方不得因女職工結(jié)婚、懷孕、生育、哺乳等情形，降低女職工的工資。在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，甲方不得單方解除與女職工的勞動合同，變更女職工工作崗位應當征得女職工同意，法律另有規(guī)定的除外。

第二十七條 甲方應當建立女職工定期健康檢查制度，按照《女職工勞動保護規(guī)定》，每 年組織全體女職工參加一次婦女病、乳腺病普查普治，并建立女職工健康檔案。甲方按 標準定期發(fā)放女職工衛(wèi)生保健費。

第二十八條 甲方應當支持女職工參加政治、業(yè)務、技術培訓，在單位晉職、晉級、評定專業(yè)技術職稱等方面，應遵循男女平等的原則。

第六章 社會保險和福利

第二十九條 甲方依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險，按時足額繳納社會保險費，依法履行代扣代繳社會保險費的義務，并每年 次向乙方公布繳納社會保險費的情況。工會有權(quán)對甲方繳納社會保險費的情況實施監(jiān)督。

第三十一條 甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營特點、經(jīng)濟效益等情況，為職工辦理以下保險和福利事項(企業(yè)年金、補充保險、療休養(yǎng)等)

第七章 職業(yè)技能培訓

第三十二條 甲方根據(jù)工作崗位特點、條件和要求，按規(guī)定提取和使用職業(yè)培訓經(jīng)費，建立職業(yè)培訓制度，對職工進行有計劃的職業(yè)技能培訓。

第三十三條 甲方在 年度對從事 崗位(工種)的職工進行職業(yè)技能培訓。

第三十四條 甲方為職工提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，與職工訂立專項協(xié)議，約定服務期和違約責任。

第八章 合同變更、解除和終止

第三十五條 本合同有效期 年，合同期滿即行終止。合同期滿前三個月內(nèi)，甲、乙雙方應當協(xié)商續(xù)訂集體合同。

第三十六條 變更或者解除集體合同適用集體合同集體協(xié)商程序。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得變更本合同。

(1)訂立集體合同所依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章已經(jīng)修訂或者廢止;

(2)不可抗力;

(3)雙方約定 ;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九章 其他

第三十八條 甲方尊重工會履行維護職工權(quán)益的基本職責，支持工會依法開展工作，每月 日之前按規(guī)定向工會撥繳經(jīng)費。

第三十九條 用人單位應當保障協(xié)商代表履行職責所必需的工作條件和工作時間。協(xié)商代表因履行職責占用工作時間的，視為提供正常勞動。

協(xié)商代表在任期內(nèi)，用人單位不得單方變更或者解除其勞動合同;其勞動合同期限短于任期的，自動延長至任期期滿，但個人有嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度等重大過失行為、退休或者本人不愿延長勞動合同期限的除外。

協(xié)商代表在任期內(nèi)，用人單位不得無故調(diào)動其工作崗位和免除職務、降低職級。

第四十條 甲方應當將本合同履行情況每年至少向職工代表大會或職工大會報告 次，工資專項集體合同、集體合同中的工資條款或者相應附件的履行情況應當每半年公布一次。

甲、乙雙方在履行合同中發(fā)現(xiàn)問題或提出建議，應當以書面形式報雙方首席協(xié)商代表共同研究，協(xié)商處理。出現(xiàn)重大問題，還應以書面形式報告職工代表大會或者全體職工。

第四十一條 因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁提起訴訟。

第四十二條 本集體合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送人力資源社會保障行政部門一份。

甲方首席協(xié)商代表 乙方首席協(xié)商代表

(簽字蓋章) (簽字蓋章)

年 月 日 年 月 日

建筑工程設計合同如何簽訂篇七

集體

合同

是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權(quán)利和義務進行集體協(xié)商的結(jié)果。在簽訂集體合同之前，雙方先要就合同內(nèi)容進行集體協(xié)商。集體協(xié)商由雙方代表進行。企業(yè)代表，由其法定代表人擔任或指派。職工一方由工會代表擔任；未建立工會的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數(shù)以上職工的同意。雙方人數(shù)應當對等，并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經(jīng)產(chǎn)生，無特殊情況，必須履行其義務。代表產(chǎn)生后，雙方應確定協(xié)商議題。提出議題的一方，應在正式協(xié)商7日前，以書形式將本方議題送交對方。集體協(xié)商應遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。雙方通過協(xié)商達成共識，取得一致意見后，應起草集體合同草案，并將草案文本提請職工代表大會或全體職工審議。審議通過后，由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后，應當在7日內(nèi)由企業(yè)一方將集體合同（一式三份）、《集體合同送審說明》、合同雙方的資格證明等文件，報送有關的勞動行政部門審核。勞動行政部門在接到集體合同后，應對集體合同雙方的資格、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動標準是否合法進行審查，并在15日內(nèi)提出審查意見。勞動行政部門15日內(nèi)未對集體合同提出異議的，集體合同即行生效。集體合同生效后，企業(yè)應將集體合同向全體職工公布。

建筑工程設計合同如何簽訂篇八

勞動合同的制定程序是指通過勞動合同的制定，建立勞動法律關系的程序，可以分為兩個階段。
第一階段通常稱為“招收錄用”，是確定勞動合同雙方當事人的程序。當一個企業(yè)獲準招工時，勞動合同的一方當事人--用人單位便首先確定了。由于企業(yè)是提出訂約提議的一方，也稱“要約方”。將招工單位“故意拖延不制定勞動合同”作為應當承擔賠償責任的一種情況，是將招工單位視為法定要約方。勞動合同的另一方當事人，即接受提議的一方，也稱“受約方”。在招工結(jié)束之前， “受約方”是不確定的'，需要通過“招收錄用”程序來確定。因此，“招收錄用” 程序也可以說是通過確定受約人，從而明確勞動合同雙方當事人的程序，此階段的程序包括下述主要環(huán)節(jié)：
（1）公布招工（招聘）簡章。用人單位依法獲準招工（招聘）以后，就應當以法定方式或有關國家機關指定方式，向不特定勞動者公布招工（招聘）簡章。在簡章中應載明法定必要內(nèi)容，其中包括員工錄用（聘用）條件、錄用（聘用）后員工權(quán)利義務、***（應聘）人員

報名

辦法、錄用（聘用）考核方式等事項。
（2）自愿報名。勞動者按照招工（招聘）簡章的要求，自愿進行***（應聘）報名，并提交表明本人身份、職業(yè)技能、非在職等基本情況的證明文件。
（3）全面考核。用人單位或其代理人依法對***（應聘）人員的德智體狀況進行考核，并公布考核結(jié)果。
（4）擇優(yōu)錄用（聘用）。用人單位對于經(jīng)考核合格的***（應聘）者，擇優(yōu)確定被錄用（聘用）人員，并向其本人發(fā)出書面通知；為便于監(jiān)督，還應公布被錄用（聘用）者名單。
第二階段即具體簽訂勞動合同的階段，是對勞動合同的具體內(nèi)容通過平等協(xié)商達成一致意見的過程。通過第一階段確定了勞動合同的雙方當事人，招工單位作為法定要約方，應向求職者發(fā)出要約，提供勞動合同的文本（草案）。用人單位應當在正式制定勞動合同前，將合同文本交付勞動者。求職者作為受約方對用人單位提供的勞動合同條款如果沒有任何異議，全部接受，也就是作出了承諾；如果受約方對合同草案提出了修改意見或要求增加新內(nèi)容，應視為對原要約的拒絕，并向招工單位提出新的要約，雙方再通過要約 —新要約—再要約……直至承諾的協(xié)商過程，達成一致的意見。在一般情況下，勞動合同經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，即告成立，勞動法律關系也得以確立。對于某些特殊的招工單位如私營企業(yè)，按地方規(guī)定必須進行鑒證的，須經(jīng)勞動部門鑒證后方能生效。
程序一般包括下述主要環(huán)節(jié)：
（1）提出勞動合同草案。用人單位向勞動者提出擬訂的勞動合同草案，并說明各條款的具體內(nèi)容和依據(jù)。
（2）介紹內(nèi)部勞動規(guī)則。在提出合同草案的同時，用人單位還必須向勞動者詳細介紹本單位內(nèi)部勞動規(guī)則。
（3）商定勞動合同內(nèi)容。用人單位與勞動者在勞動合同草案和內(nèi)部勞動規(guī)則的基礎上，對合同條款逐條協(xié)商一致后以書面形式確定其具體內(nèi)容。對勞動合同草案，勞動者可提出修改和補充意見，并就此與用人單位協(xié)商確定。對內(nèi)部勞動規(guī)則，勞動者一般只需表示接受與否即可，而不能與用人單位協(xié)商修改或補充其內(nèi)容；不過，雙方可以在勞動合同中作出不同于內(nèi)部勞動規(guī)則某項內(nèi)容或者指明不受內(nèi)部勞動規(guī)則某項內(nèi)容約束而對勞動者更有利的約定。
（4）簽名蓋章。勞動者和用人單位應當在經(jīng)協(xié)商一致所形成的勞動合同文本中簽名蓋章，以此標志雙方意思表示一致的完成。凡屬不需要鑒證的勞動合同，在雙方當事人簽名蓋章后即告成立。
（5）鑒證。按照國家規(guī)定或當事人要求而需要鑒證的勞動合同，應當將其文本送交合同簽訂地或履行地的合同鑒證機構(gòu)進行鑒證。凡需要鑒證的勞動合同，經(jīng)鑒證后才可生效。
上述兩個階段是緊密相聯(lián)、不可分割的連續(xù)過程，招工單位招用合同制員工，必須依次確定合同當事人、確定合同內(nèi)容，才能在當事人之間，確立勞動法律關系。