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福建省征地補償篇一
甲方:________________
委托代理人:________________,聯系電話:________________。
乙方:________________
法定代表人:________________電話;聯系地址:________________。
委托代理人:________________電話;聯系地址:________________。
經福建省人民政府批準,因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》),在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況
根據乙方提供的產權書證材料,結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準,經甲、乙雙方核對,對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落:________________。
(二)房屋產權屬所有(共有)。
(三)房屋用途:________________【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。
(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層)
(五)房屋的附屬物情況:________________(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給?,F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:________________
(七)其他:________________
第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。
1、貨幣補償。
2、產權調換。
3、貨幣補償、產權調換相結合。
乙方可選擇產權調換,也可選擇貨幣補償,或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定,不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分,由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。
根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積,其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換,平方米的店面作產權調換,平方米的工業(yè)用房作產權調換(異地安置)。
第三條協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:
第一種:________________經當事人充分協商,雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準,確定已搬遷房屋的補償金額,具體如下:
(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》(附件二)
l、合法建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元。
2、違法、違章部分,其中:
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元;
(2)無手續(xù)部分建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元。
3、經有權機關批準的住宅用地,尚未基建的,土地面積畝________________平方米,補償金額小計________________元。
以上1、2、3三項合計補償金額________________元。
(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元;
2、違章建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元;
以上1、2兩項合計補償金額元。
(三)工業(yè)用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二):
1、經批準合法使用的土地面積________________平方米,扣除未繳納土地規(guī)費________________元后,補償金額小計________________元。
2、未經批準的土地面積________________畝(________________平方米),補償金額小計________________元。
3、合法建筑面積平方米,補償金額小計元。
4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元。
5、土地已批但未經規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元。
6、超層高部分的建筑面積平方米,補償金額小計________________元。以上1_6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額________________元。
第二種:協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據,協商確定房屋的補償金額,房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:
(一)住宅補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);
(二)店面補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);
(三)工業(yè)用房補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米)
特別說明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產權調換,依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。
第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經批準建設用地畝(不分征收土地的原地類),按________________萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費),小計________________元。
2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類),按________________萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費),小計________________元。
3、果樹補償金額元,其中:
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
甲方________________乙方________________
________________年________________月________________日
福建省征地補償篇二
甲方:________________
土地儲備中心委托代理人:________________,
聯系電話:________________。
乙方:________________
法定代表人:________________
電話;
聯系地址:________________。
委托代理人:________________
電話;
聯系地址:________________。
經福建省人民政府批準,因____________________________區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《__________省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲、乙雙方依照《______________南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》),在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據乙方提供的產權書證材料,結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準,經甲、乙雙方核對,對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落:______________________________。
(二)房屋產權屬所有(共有)___________________________________。
(三)房屋用途:______________________________【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。
(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層)
(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋__________【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給?,F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:
(七)其他:
第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。
1、貨幣補償。
2、產權調換。
3、貨幣補償、產權調換相結合。乙方可選擇產權調換,也可選擇貨幣補償,或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定,不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分,由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。根據雙方簽字確認的【《____________________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》】、【《_____________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》】、【《_____________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積,其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換,平方米的店面作產權調換,平方米的工業(yè)用房作產權調換(異地安置)。
第三條協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:第一種:經當事人充分協商,雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準,確定已搬遷房屋的補償金額,具體如下:
(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積______________平方米,補償金額小計______________元。
2、違法、違章部分,其中:
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積______________平方米,補償金額小計______________元;(2)無手續(xù)部分建筑面積______________平方米,補償金額小計______________元。
3、經有權機關批準的住宅用地,尚未基建的,土地面積______________畝(平方米),補償金額小計______________元。以上1、2、3三項合計補償金額______________元。
(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積______________平方米,補償金額小計______________元;
2、違章建筑面積______________平方米,補償金額小計______________元;以上1、2兩項合計補償金額______________元。
(三)工業(yè)用房。根據雙方簽字確認的《_____________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二):
1、經批準合法使用的土地面積______________(平方米),扣除未繳納土地規(guī)費______________元后,補償金額小計______________元。
2、未經批準的土地面積畝______________(平方米),補償金額小計______________元。
3、合法建筑面積______________平方米,補償金額小計______________元。
4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積______________平方米,補償金額小計______________元。
5、土地已批但未經規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積______________平方米,補償金額小計______________元。
6、超層高部分的建筑面積平方______________米,補償金額小計______________元。以上1-6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額______________元。
第二種:協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據,協商確定房屋的補償金額,房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下
(一)住宅補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);(二)店面補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米)
(三)工業(yè)用房補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米)
第四條房屋附屬物項目的補償金額房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產權調換,依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經批準建設用地畝(不分征收土地的原地類),按______________元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費),小計______________元。
2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類),按______________元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費),小計______________元。
3、果樹補償金額元,其中:樹種_______株,補償單價______________元/株,小計______________元樹種_______株,補償單價______________元/株,小計______________元樹種_______株,補償單價______________元/株,小計______________元樹種_______株,補償單價______________元/株,小計______________元樹種_______株,補償單價______________元/株,小計______________元
甲方:_________________________
___年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
福建省征地補償篇三
立協議雙方:______________
甲方:______________晉江市土地儲備中心
委托代理人:______________,聯系電話:______________。
乙方:______________
法定代表人:______________電話;聯系地址:______________。
委托代理人:______________電話;聯系地址:______________。
經福建省人民政府批準,因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》),在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況
根據乙方提供的產權書證材料,結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準,經甲、乙雙方核對,對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落:______________。
(二)房屋產權屬所有(共有)。
(三)房屋用途:______________【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。
(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層)
(五)房屋的附屬物情況:______________(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給?,F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:
(七)其他:______________
第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。
1、貨幣補償。2、產權調換。3、貨幣補償、產權調換相結合。
乙方可選擇產權調換,也可選擇貨幣補償,或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定,不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分,由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。
根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積,其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換,平方米的店面作產權調換,平方米的工業(yè)用房作產權調換(異地安置)。
第三條協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:
第一種:經當事人充分協商,雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準,確定已搬遷房屋的補償金額,具體如下:
(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》(附件二)
l、合法建筑面積平方米,補償金額小計元。
2、違法、違章部分,其中:______________
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米,補償金額小計元;
(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米,補償金額小計元。
3、經有權機關批準的住宅用地,尚未基建的,土地面積畝(平方米),補償金額小計元。
以上1、2、3三項合計補償金額元。
(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積平方米,補償金額小計元;
2、違章建筑面積平方米,補償金額小計元;
以上1、2兩項合計補償金額元。
(三)工業(yè)用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二):
1、經批準合法使用的土地面積(平方米),扣除未繳納土地規(guī)費元后,補償金額小計元。
2、未經批準的土地面積畝(平方米),補償金額小計元。
3、合法建筑面積平方米,補償金額小計元。
4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米,補償金額小計元。
5、土地已批但未經規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米,補償金額小計元。
6、超層高部分的建筑面積平方米,補償金額小計元。以上1_6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額元。
第二種:協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據,協商確定房屋的補償金額,房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:
(一)住宅補償金額元(其中合法建筑面積平方米);
(二)店面補償金額元(其中合法建筑面積平方米);
(三)工業(yè)用房補償金額元(其中合法建筑面積平方米)
特別說明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產權調換,依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。
第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經批準建設用地畝(不分征收土地的原地類),按4.63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費),小計元。
2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類),按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費),小計元。
3、果樹補償金額元,其中:
樹種,株,補償單價元/株,小計元
樹種,株,補償單價元/株,小計元
樹種,株,補償單價元/株,小計元
樹種,株,補償單價元/株,小計元
樹種,株,補償單價元/株,小計元
第六條、本協議未盡事宜,由甲乙雙方簽定補充協議。
第七條、本協議一式五份,甲、乙雙方各持一份,丙方一份,其余報有關部門,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日