隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

合同法房屋買賣合同篇一

買方：___________________(以下簡稱乙方)

見證方：____________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。

出售房(是/否)已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負全責。

該房屋的地址為，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，車庫號，建筑面積為平方米。

第二條甲方對出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。

如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條出售房價格甲、乙雙方同意出售房價格為__________元。(大寫：____________________元整)。

第五條付款方式

1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_____元，乙方_____元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費_____元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費_____元、貸款手續(xù)費_____元。

丙方實收傭金_____元(大寫：_____________元整)。

此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_____元。

如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。

2、無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

3、銀行貸款

①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

②乙方應(yīng)在_____年_____月_____日前，將房款的30%首付存入__________銀行。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。

如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

3、合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。

如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。

在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

第七條房屋交付：

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。

出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負責。

2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

4、物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。

5、其它：

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定甲、乙雙方應(yīng)在_____年_____月_____日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。

否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

第九條爭議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。

協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋公章后方可生效。

本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：_______________ 乙方：_______________ 丙方：_______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

合同法房屋買賣合同篇二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

為保護甲、乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同，希共同信守。

一、甲方自愿將座落在住房壹套，結(jié)構(gòu)，樓層，面積㎡，戶型，賣給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益，成交價格人民幣(小寫：元整)。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證號：，土地使用證號等證件齊全。

三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣(元整)，甲方在年月日至年月日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

五、違約責任：

1、乙方中途悔約，并賠付違約金(小寫：元整)。

2、甲方中途悔約，并賠付違約金(小寫：元整)。

3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。

七、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：

合同法房屋買賣合同篇三

立合同人：出售方： (以下簡稱甲方)

購買方： (以下簡稱乙方)

甲方在金沙村山背李家六組建有住宅樓一棟。乙方在對甲方所售住房項目建設(shè)、銷售依據(jù)和所購住房的基本情況作了充分了解的基礎(chǔ)上，乙方要求購買甲方的住房。甲乙雙方根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)調(diào)一致，就買賣住房達成如下協(xié)議：

第一條 乙方所購住房的基本情況

1、乙方所購住房位于紅安縣金沙村山背李家 住房壹套，用途為住宅，磚混結(jié)構(gòu)，坐向為 。

2、乙方所購住房面積 平方米(其中含樓梯是公共部分)，建設(shè)面積以施工核定數(shù)為準。車庫面積為 平方米。

3、本住房建筑室內(nèi)外裝修標準：

a、本住宅樓共計4層;

b、室內(nèi)水泥沙漿普通裝修;

c、外墻裝修：正立面貼瓷磚(或做外墻油漆涂料)、其它面水泥裝修清光;

d本住宅樓水電工程：自來水主管到各戶，電到各戶表，水、電開戶費及室內(nèi)各戶水電安裝費用由乙方處理，甲方概不負責。e、本住宅樓甲方負責安裝塑鋼窗，進戶防盜門由乙方自行負責安裝;

f、本住宅樓污水處理上甲方一次性處理安裝，乙方概不負責。

第二條 住房計價與付款方式

1、按核定的建筑面積，分樓層計價。

2、乙方所購住房單價每平方米 元，合計人民幣大寫 元整(￥： )。乙方所購車庫按每平方米單價 元，合計人民幣大寫 元整(￥：)。乙方所購居住房屋及車庫合計人民幣大寫 元整(￥： )。

3、付款方式：乙方必須以現(xiàn)金支付房款，甲方應(yīng)出具收據(jù)。簽訂合同時預付 %，計 萬元整(不計利息)，余款在 付清。

4、乙方如果不能在上述約定的時間期限內(nèi)交齊購房款和甲方代收款項，即視為乙方自行放棄預購房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理該房屋，并退還乙方所交預付房款(不計利息)。

第三條 交付期限

1、甲方應(yīng)于簽訂此合同時，將合格的住房完工時間告知乙方，但如果遭遇不可抗力且甲方在發(fā)生起五日內(nèi)告知乙方特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實延期交付期限。

2、房屋竣工驗收合格達到交付使用條件后，乙方須向甲方交清購房款和甲方代收款項。經(jīng)甲、乙雙方進行房屋驗收并辦理交接手續(xù)后，乙方方能進入裝修、居住，否則甲方有權(quán)將此住房重新處置。

第四條 保修責任

按照國家有關(guān)住房質(zhì)量保修和的有關(guān)規(guī)定，保修期限為壹年，在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因所造成的損失，甲方概不負責，但可協(xié)助維修，由乙方承擔。

第五條 房屋使用

乙方依法擁有所購住房的全部產(chǎn)權(quán)，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期間不得以任何理由擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和使用用途。因乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或使用用途，造成房屋質(zhì)量受損或其它用戶損失，由乙方承擔因此而引起的一切法律和經(jīng)濟責任。

第六條 產(chǎn)權(quán)登記及其稅、費

1、房屋交接手續(xù)完成后，乙方憑住房買賣合同及甲方能提供的相關(guān)資料在國家規(guī)定的期限內(nèi)自行到相關(guān)部門自費辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，即辦理房屋所有權(quán)證、契稅證、土地證等，所需稅費由乙方承擔并自行向機關(guān)部門直接繳納。

2、此次住房買賣過程中所發(fā)生的一切稅、費全部由乙方承擔，甲方概不負責。

第七條 住房管理

甲乙雙方必須嚴格遵守政府、社區(qū)對住房的管理規(guī)定，確保住房安全、樓梯間的公共衛(wèi)生、方便和舒適，團結(jié)友愛，互幫互助，共建和諧文明樓棟。

第八條 違約責任

本協(xié)議自簽字之日起生效，甲乙雙方必須自覺遵照執(zhí)行，不得違約。如有一方違約，按此房款總額的5%罰款違約方的違約金給另一方，違約方并承擔因此而給另一方所造成的經(jīng)濟損失。如乙方年內(nèi)沒有付清所購房款，剩下余額另罰20%的違約金和滯納金。

第九條如乙方中途單方面轉(zhuǎn)賣或擅自變換、變更上述所購之房，需提前通知甲方。征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)賣他方。如有以后社區(qū)、村、組有公共設(shè)施，所需費用由乙方自理。

第十條 本合同其他未盡事宜，可由雙方約定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如自愿申請到縣公證處公正，交縣公證處一份為憑。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

乙方地址：

年 月 日

合同法房屋買賣合同篇四

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達成一致意見，并簽訂合同如下： 甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有：

1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西__，南于家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用字第221____1220___0號《集體土地使用證》上的說明。

2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購買。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整。

1、乙方已在________年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王__見證。

2、甲方收到乙方所有房款后也于___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方。

三、甲方在________年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。

如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過戶機關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間里房產(chǎn)不能及時過戶到乙方，為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關(guān)。

六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。

七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

八、本合同書在雙方簽字后生效。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

________年____月____日 ________年____月____日

合同法房屋買賣合同篇五

賣方：_______________________

買方：_______________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米?，F(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整（原樓價為_________元整）。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請______________機構(gòu)_____或_________人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，_________公證處一份，均具同等效力。

買方（簽字）：_________?賣方（簽字）：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

簽訂地點：_____________?簽訂地點：_____________

鑒（公）證意見：

經(jīng)?辦?人：?鑒（公）證機關(guān)（章）

年?月?日

（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）

合同法房屋買賣合同篇六

抵押權(quán)人:________________

地址:______________

抵押人:____________(資料詳附表一)

地址:______________

擔保人:________________

抵押物業(yè)地址:____(資料詳附表二)

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房__字第__號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一九年月日會同擔保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于年月日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:

“營業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項,包括本金、利息及其它有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額:港幣(hkd)

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。

第四條貸款期限

貸款期限為年,由抵押權(quán)人貸出款項目起計。

期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即照辦。

第五條利息

一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計算;

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效;惟抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利;

三、本合約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率;

四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

五、貸款利率如有調(diào)整時,該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條還款

一、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人,對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔償還之責;

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項,應(yīng)送銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交,此等款項必須以港匯繳交;

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳之金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收;

二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):

1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少于港幣壹萬元整(hkd10,000.00)或港元壹萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額;

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,給抵押權(quán)人一個書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷;

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。

二、抵押人和擔保人同意,在發(fā)生下列所述之任何情況時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔保人:

1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任,因:

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除;

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè);

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負之責任;

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責之能力;

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分,被沒收征用、被強制性收購(不論是否有價收購)、或遭到損毀破壞;

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追討擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負責。

第九條手續(xù)費及其它費用

一、抵押貸款手續(xù)費:

抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符,抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還;

二、抵押貸款文件費:

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

三、公證費用及抵押登記費用:

有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付;

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,引致抵押權(quán)人催收,或因為任何原因,使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還;并由各項費用確實支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止,同樣按日累積計算。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認;

二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行,并交由該行保管;

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五、本合約須由深圳市公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指:

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押:

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與

(即售房單位)簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”,由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù),抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,以清償所有欠款;

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè):

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與

(即售房單位)簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi),抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳附表二);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi),以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品;

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后,即代其向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險:

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,保險標的為上述之抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),將保險單過戶予抵押權(quán)人,保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意);

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費;

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,接受保險賠償金,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷;

5.若上述保險賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項;

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押:

向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管;

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,登記費用由抵押人支付。

四、抵押之解除:

1.一俟抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下,解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”;

2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物之處分:

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù),并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求,收據(jù)或追討事宜,將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的款項,投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意,有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分,按法律有關(guān)規(guī)定處分,抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權(quán)人不須負責;

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力:

(1)抵押權(quán)人給予抵押人一個月之通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項;

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;及

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金之運用,倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失,概與買主及租客無關(guān);

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項,按下列次序處理:

(1)第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及報酬);

(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用);

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士,出售該房產(chǎn)所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負責。

9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書將被當做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下:

一、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時按金額依期還本付息;

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付賬戶;

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人;

四、抵押房產(chǎn)之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過失,均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人之損失;

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人

不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù),舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失;

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,托管或租與別人居住時,必須預先通知抵押權(quán)人,并征得抵押權(quán)人書面同意,方可進行;如將該房產(chǎn)出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時,由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),租客即須遷出;

七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),以便查驗;

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人;

九、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十、抵押期間,繳交地稅,有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項,管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)之條文,并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失;

十一、在抵押權(quán)人認為必要時,向抵押權(quán)人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險,該投保單具以抵押權(quán)人為受益人;

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權(quán)人;

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人,并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議;

十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人;

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))之費用;若有不足之數(shù),擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之數(shù),負責賠償予擔保人;

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索之權(quán)利;

十七、按照抵押權(quán)人合理之請求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第十三條擔保人及擔保人責任

一、擔保人,地址,是中華人民共和國國營企業(yè)(營業(yè)執(zhí)照)。

是本合約項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

1.擔保額度:

以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費用為限;

2.擔保期限:

以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;

二、擔保人責任:

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責任,或抵押人發(fā)生任何違約事項,抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保責任,并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保義務(wù),代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款;

3.擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責任,準時,按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權(quán)人對此不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人士)責任;

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯;

5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后,將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),以保障抵押權(quán)人的利益;

6.擔保人因履行擔保義務(wù)后,而取得本合約項下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),擔保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權(quán)人無關(guān)。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權(quán)益所代替,只要抵押人違約,抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下:

一、按合約有關(guān)規(guī)定,準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之賬戶;

二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項之后后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,并同時解除除擔保人之擔保責任;

三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后,抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人,惟擔保人對該抵押物業(yè)之處理,與抵押權(quán)人無涉;

四、本合約由各方簽署,經(jīng)深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人,利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負責,且有關(guān)各項費用恕不退還。

第十五條其他

一、對本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進,抵押權(quán)人可不預先通知,逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財物自由變賣,以抵償債務(wù);如抵押人尚有其它款項存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù);

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權(quán)利,利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;

五、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書面形式進行,電傳、電報經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達對方;

六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權(quán)人的書面同意,不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下之還款及其它責任;

七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人;

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項;

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障;

二、在爭議發(fā)生時,各方均有權(quán)選擇,以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決;

三、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū),或為該等地區(qū)之居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該等地區(qū)之法律上,被認為無效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其它規(guī)定之效力;

四、本合約適用《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定;

五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字,并經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證;

二、本合約經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項之日期,作為合約生效日;

三、本合約內(nèi)所述之附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)所簽訂之房產(chǎn)買賣合同(附件三),為本合約不可分割之一部分;

四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款以下簽章作實:

抵押人:________________

抵押權(quán)人:________________

擔保人:________________

________年________月________日

合同法房屋買賣合同篇七

甲方： 身份證件號碼：

乙方： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

座落于 ，建筑面積為 平方米;

套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米;

出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在 年 月 日，付人民幣 元;

第二期：在 年 月 日，付清尾款人民幣 元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、第一期付款后，甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)權(quán)證或土地使用證等相關(guān)房屋的資料原始證件交由乙方保管。

2、該房屋租金于 到期后由乙方收取房屋的租金或由乙方收回自己使用，甲方不再收取任何費用或重新與人簽訂租賃合同。

3、乙方在辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)時需要由甲方參與和提供相關(guān)資料的，甲方需無報酬無條件的配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

甲方如果在簽定合同之后不交付房屋且拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)的經(jīng)濟損失。

第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄

第九條 本合同一式貳份。

其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

均具有相同的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同法房屋買賣合同篇八

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：有限公司

乙方(受讓方)：

以上雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠 互利的原則，達成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定：

甲方將其坐落于套資產(chǎn)：土 地使用證地號：，房屋所有權(quán)證號：開房權(quán)證開房字第201402622號，用途：商業(yè)用房，建筑面積：平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土 地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價款及付款方式：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：叁佰陸拾萬元整(￥，.00元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當天支付甲方預付賬房款人民幣：壹佰萬元整(￥00元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣：貳佰萬元整(￥00元)，第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時再向甲方支付剩余尾款人民幣：陸拾萬元整(￥.00)。

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔：

乙方負責辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續(xù)，乙方承擔該產(chǎn)權(quán)過戶變更登記所產(chǎn)生的一切費用。

四、違約責任：

乙方負責辦理變更登記手續(xù)，甲方不配合協(xié)助視為違約，乙方未按時間支付款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院起訴。

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：開遠晉云經(jīng)貿(mào)有限公司乙方(簽字)：

甲方法定代表人(簽字)：

協(xié)議簽訂日期： 年 月 日

合同法房屋買賣合同篇九

出賣人：________________

買受人：________________

見證方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：________，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

第二條此房屋實際售價________元整。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋;有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：________。

第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：________________________。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具

甲方：________________

乙方：________________

見證人：________________

________年____月____日

合同法房屋買賣合同篇十

甲方： 乙 方：

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條 還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

借款房屋抵押合同范本(二)

抵押人(以下簡稱甲方)____________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)____________

甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項 ： )房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第 號房屋共有權(quán)證：潭房共字第 號土地使用權(quán)證：潭字第 號2)名稱：3)座落：4)建筑面積： ㎡ ; 用地面積： ㎡5)抵押房地產(chǎn)價值：

2、抵押范圍：

3、借款金額： 元人民幣(￥ )

4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

5、借款種類：

6、借款用途：

7、甲方以位于 自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)乙方將在他項權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8、借款利率：

9、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

12、違約責任 )乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任。 2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認為需要約定的其他事項。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。

甲方： 乙 方：

簽約時間：____年____月____日

合同法房屋買賣合同篇十一

合同編號：__________________

目錄

第一部分 合同說明

第二部分 雙方的基本情況

第三部分 房屋土地情況概述

第四部分 房屋出售價格及手續(xù)

第五部分 爭議的解決

第六部分 合同附件

第七部分 合同簽署

第一部分 合同說明

1.1 根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。

1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。

第二部分 雙方的基本情況

甲方（出售方）：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

乙方（購買方）：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

第三部分 房屋土地情況概述

3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

第四部分 房屋出售價格及手續(xù)

4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。

4.2 本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次_____付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。

第五部分 爭議的解決

5.1 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2 如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分 合同附件

6.1 乙方身份證復印件

6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

6.3 土地使用證

6.4 裁定及其他附件

6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七部分 合同簽署

甲方：________________________

委托代理人簽字：______________

日期：________________________

乙方：________________________

委托代理人簽字：______________

日期：________________________

合同法房屋買賣合同篇十二

甲方：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1、房地產(chǎn)地址：

2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：

3、建筑面積：平方米

4、房屋使用性質(zhì)：住宅

5、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，總層數(shù)：層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層。

6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：

帶家私家電;

戶口未遷出，甲方應(yīng)在前遷出，逾期則以該房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔相應(yīng)的法律責任。

第二條計價和價款

1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額人民幣￥元整。

2、甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責。

3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第四條稅費繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：按政府規(guī)定各付各稅;甲方承擔全部稅費;乙方承擔全部稅費;其他

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：全部由甲方承擔;全部由乙方承擔;甲乙雙方各自承擔;其他

第五條違約責任

各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條交易不成的違約責任

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%，并退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%。

第七條延期交房的違約責任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙原因，導致未能按期交付的，甲方不承擔任何逾期交樓的風險及責任。

第八條逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

第九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列種方式處理：

1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算，合同繼續(xù)履行。

2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責任。

第十條單方解除權(quán)的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十一條免責條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十二條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院管轄。

甲方：

乙方：

時間：

合同法房屋買賣合同篇十三

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

天津市國土資源和房屋管理局

填?寫?說?明

1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。

2、協(xié)議當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。

3、本協(xié)議中空格部分若為空白句，應(yīng)用“（無）”填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。

4、本協(xié)議不得翻印。

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

出賣人（甲方）：

（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：法定代表人：

地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：

編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：法定代表人：

地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：

編碼：聯(lián)系電話：?買受人（乙方）：

（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：法定代表人：

地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：

編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：

（法人或其他組織）名稱：法定代表人：

地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：

編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條?房地產(chǎn)情況?該房屋坐落，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。?房屋所有權(quán)證號，所有權(quán)人；房屋為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。

該房屋土地使用權(quán)證號，土地使用面積平?方米，土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自至止。

經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

第二條?房地產(chǎn)價款、其他價款及交付

房產(chǎn)價款為元（幣種：），計（大寫），

其他價款為元（幣種：），計（大寫）。

乙方付款形式、付款時間為：

第三條?房產(chǎn)交付

房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方?約定的，不得交付。

第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。

第五條?違約責任

1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任如下：

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔違約責任如下：

3、其他約定

第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方?承擔全部責任。

第七條?爭議處理

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：

1、向_____委員會申請_____；

2、向人民法院提起訴訟。

第八條?協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。?附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。

第九條?協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共頁，一式份。

第十條?協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

附件：（略）

合同法房屋買賣合同篇十四

賣方：__________ (以下簡稱甲方)

買方：__________ (以下簡稱乙方)

見證方：_________ (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。

甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。

該房屋的結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。

由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米___人民幣元，價款合計為人民幣___元。

(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。

第五條付款方式

1、 無須銀行貸款

(1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

(2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

2、 銀行貸款

(1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

(2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

(3) 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。

甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3、 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。

當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。

均具有同等法律效力。

自雙方簽字蓋____日起生效。

甲方：______________ 經(jīng)辦人： __________ 電話：__________

乙方： _____________ 經(jīng)辦人： __________ 電話：__________

丙方：______________

簽字日期：___年__月__日