隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

動遷房屋買賣合同協(xié)議書篇一

買受人：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。

二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于______年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_ 元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：

1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;

2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

4、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

2.本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

______年____月____日______年____月____日

見證人：______年____月____日

______年____月____日

______年____月____日

動遷房屋買賣合同協(xié)議書篇二

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(居住房屋一處，建筑面積_____平方米;附屬場地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內(nèi)容以下簡稱"本房屋")以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥____?__元)的價款出售給乙方。

甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于?年?月?日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

2.本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：?乙方：

動遷房屋買賣合同協(xié)議書篇三

甲方(賣方)： ，身份證號碼：

乙方(買方)： ，身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎上，并依照相關法律、法規(guī)達成以下合同條款以供雙方遵守：

一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū) (拆遷號：滬奉 )，建筑面積 平方米，以及地下車庫、閣樓( 平方米)附屬設施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的憑證交付給乙方，該房屋以下簡稱目標房產(chǎn)。

二、雙方議定目標房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫 元(大寫元整)。

三、甲乙雙方確認乙方在 年 月 日支付定金人民幣小寫 元(大寫元整)，該筆款項計入購房款。

四、乙方在 年 月 日向甲方支付其余房款人民 元(大寫元整)，甲方同時將房屋鑰匙及相關證書、憑證交付乙方，目標房產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移給予乙方處分。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。甲方保證目標房產(chǎn)無任何擔保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入。

六、由于目標房產(chǎn)暫時無法辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，因此特約定，在目標房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方在兩個月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關費用由乙方承擔，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費用由甲方自行承擔。

七、乙方支付購房款后，甲方應積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)正常居住使用的相應手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應向另一方支付雙倍購房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務，并甲方需賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產(chǎn)的裝修費用。

九、乙方在付清本合同約定的購房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標房產(chǎn)，甲方無條件配合;如目標房產(chǎn)遇到拆遷等相關變動，目標房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟補償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務配合乙方辦理相關手續(xù)。

十、目標房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間，目標房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關費用由乙方承擔。

十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔所有費用。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

動遷房屋買賣合同協(xié)議書篇四

出賣人：_______身份證號碼：_______

買受人：_______身份證號碼：_______

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于____年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑障率鰞煞N算法取高值返還乙方：_______1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述方式解決：_______依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

2.本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：_____________乙方：_____________

________年____月____日________年____月____日

見證人：_______

________年____月____日

動遷房屋買賣合同協(xié)議書篇五

房屋買賣合同

出賣人（甲方）：???????????????????身份證號碼：

買受人（乙方）：???????????????????身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于?????????????

_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（居住房屋一處，建筑面積_____平方米；附屬場地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥____??__元）的價款出售給乙方。

甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于????年????月????日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

2.本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：????????????????????????????????乙方：

年?月??日???????????????????????年?月?日

見證人：???????????????????????年?月?日

年?月?日

年??月??日

動遷房屋買賣合同協(xié)議書篇六

出賣人(甲方) 買受人(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

電話： 電話：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。

第一條(交易內(nèi)容)

年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補償安置配購的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價為萬元(萬仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu)：×室×廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓.動拆遷補償安置協(xié)議編號：滬第號，簽訂日期：;房屋座落：上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號室。

第二條(乙方付款方式)

乙方于年月日向甲方交付萬元(圓整)作為定金。

雙方約定主要購房款萬元(圓整)于月日交付(分期交付，第一筆主要購房款;第二筆主要購房款;尾款)交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關費用。

交易限制期滿后，雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。

(有關費用的交割)在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。

物業(yè)管理費;公用事業(yè)費.

第三條(房屋總價問題)

1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價款為萬元(圓整)該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設備、附屬設施、甲方已繳納的進戶費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等費用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。

2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。

3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。

任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。

4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。

若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方。

第四條(基本約定)

1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內(nèi)，甲方不得再對該房屋，也不得進行任何的處分。

第五條(甲方交付義務)

本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補償安置協(xié)議、收房相關資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊(物業(yè)服務手冊)房屋維修合同、甲方已繳納的進戶費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費和公用事業(yè)費票據(jù)等文件資料。

甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應繼續(xù)履行交付義務外，須視具體情形賠償乙方······的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付的逾期違約金。

第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)

甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時。

如果甲方在報送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔全部的，分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方;因此給乙方造成的全部直接損失.

如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋賠償給乙方，并賠償乙方費用的，并且不得對提出任何主張。

第七條(處分權(quán))

甲方承諾對所售房產(chǎn)，保證。

若甲方隱瞞其······的事實，如······、······、······，······等，導致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照······賠償給乙方;同時以乙方支付的萬元(萬仟圓整)購房款為基數(shù)，按照······計算利息支付給乙方。

若甲方隱瞞其······的事實并未導致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。

第八條(逾期違約責任)

如無正當理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。

如無正當理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。

在動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報送辦理房產(chǎn)證的材料。

如甲方在動遷公司、開發(fā)商通知之后一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。

第九條(戶口)

甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。

如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償······，并加付······的違約金。

若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時遷出。

第十條(婚姻狀況的變化)

過渡期內(nèi)，若甲方離婚再婚，或者甲方結(jié)婚，······，······。

若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前再婚或者登記結(jié)婚，在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時，甲方和仍須按照本合同約定，只······，不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后再婚或者登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前······，不得······。

若或因自己婚姻狀況的變動而······，導致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照·············賠償給乙方，同時賠償乙方······和·········。

第十一條(甲方的繼承問題)

甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。

繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······，本合同·········。

若甲方的繼承人對該房屋作出······的處分，或者甲方的繼承人······，導致不能過戶給乙方，須按照············賠償給乙方。

若甲方意外身故后，在該動遷房交易限制期屆滿后××日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務，則······，須按照······賠償給乙方。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權(quán)人，須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務在交易限制期屆滿后及時與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。

若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為一人，變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時······費用由自行承擔，不得要求乙方分擔。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故，······將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。

須承諾在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時······，使·········。

作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出······，在交易限制期滿后及時與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。

第十二條(乙方的繼承問題)在過渡期內(nèi)，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。

若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給······，或者······。

乙方的繼承問題發(fā)生后，乙方的繼承人······，本合同······。

該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

第十三條(甲方基本義務)

1.甲方不得因今后該房屋市場價格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方;2.甲方不得······;3.甲方不得······;4.甲方不得因······;5.甲方須保證······;6.甲方不得在任何情形下······，同時保證······.如發(fā)生上述任何一種情形，導致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過戶，每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

第十四條(甲方特別義務)

1.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。

甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式······，······.若甲方······，除應······外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金。

逾期支付的，每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

2.過渡期內(nèi)，甲方不得報停該房屋內(nèi)的水、電、燃氣、固定電話、有線電視等生活設施。

若甲方報停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃氣、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。

第十五條(預期違約)

如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方······，······，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價或大幅減價，構(gòu)成預期違約。

······，······;······，······。

如甲方構(gòu)成預期違約，導致該房屋最后沒有過戶給乙方，須按照·········賠償給乙方;如提出大幅加價，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方;如逾期支付違約金，須每日加付······。

如乙方構(gòu)成預期違約，······，······;······，······。

守約方有權(quán)依據(jù)有關法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。

第十六條(兜底條款)

因······導致該房屋交易限制期屆滿······后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔根本違約責任;甲方的違約行為沒有導致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔重大違約責任;逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔遲延履行違約責任。

第十七條(甲方違約責任標準)

1.甲方構(gòu)成根本違約時的違約金標準：

同時不得要求乙方······，并且須賠償乙方······的費用的···給乙方。

甲方構(gòu)成重大違約時的違約金標準：

2.甲方遲延履行合同義務時的遲延履行違約金標準：

第十八條(乙方違約責任)

1.(逾期違約責任)

2.在交易限制期屆滿后，因······低于······，乙方主張解除合同不予過戶的，須按照······賠償給甲方。

3.因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時或者過渡期內(nèi)乙方無正當理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照······賠償給甲方。

4.因交易限制期屆滿可以過戶時······低于······，乙方遲延過戶的，按照······計算逾期違約金給甲方。

5.因乙方自身過錯(故意或重大過失)未能及時辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，由乙方賠償······給甲方。

第十九條(乙方注意義務)

該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔對該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務和告知提示義務，包括盡到······的義務等。

如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承擔法律責任的，一切責任由乙方承擔，與甲方無涉;如承租人利用租賃房屋進行制毒販毒、制假售假、賣娼等違法犯罪活動，房主需要承擔連帶法律責任的，一概由乙方承擔，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。

若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負責，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。

乙方裝修該房屋。

第二十條(甲方配合義務)

第二十一條(有關約定)

1.該房屋過戶時需要交納的交易稅費，由乙方承擔。

2.房屋交付給乙方之后，······，······，甲方不得要求···。

3.交易限制期屆滿后，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，屬于乙方自家內(nèi)部事務，甲方不得干涉。

若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時配合過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過戶，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方

第二十二條(情勢變更)

1.(法律和政策的變動)因相關的法律規(guī)范(法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋)或者國家和本市關于動遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動導致不能過戶而造成的損失，雙方······，······，······。

如果地方政府的政策發(fā)生變動，調(diào)整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照······處理，······。

2.(經(jīng)濟形勢的劇烈變動)如果在過渡期內(nèi)社會經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟形勢發(fā)生急劇變動，如發(fā)生嚴重的經(jīng)濟危機、金融危機導致嚴重的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場價格大幅劇烈波動，雙方應當本著······的精神，及時溝通協(xié)商，對······，合理分擔損失。

3.(收益補繳)如果過戶時關于動遷安置房交易管理的實施辦法或?qū)嵤┘殑t已經(jīng)頒布施行，地方政府主管部門要求補繳······，按照地方政府的實施辦法(實施細則)的規(guī)定執(zhí)行;如果地方政府的實施細則(實施辦法)沒有具體規(guī)定，······;······.4.(再動遷)過渡期內(nèi)，如果該動遷房所在區(qū)域再動拆遷

第二十三條(不可抗力和客觀不能)

1.因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔，房屋完全交付給乙方后，轉(zhuǎn)由乙方承擔。

本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括：(1);(2)等人為災害和社會異常事件;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯行為導致的火災，不屬于不可抗力。

在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······等全部歸乙方所有，甲方不得······。

如果······，甲方······。

如果甲方·······，······，······;如果甲方······，······。

2.因一方的客觀不能導致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對方。

所謂客觀不能，是指······、······等情形。

第二十四條(合同用語的釋義和規(guī)定)

1.本合同中所稱“······價”、“······價”、“購房款”，都是指房屋的總價款。

“···價”是萬元(萬仟圓整)，“······”是萬元(萬仟圓整)本合同所稱“當時”，是指

2.本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額，皆以人民幣為幣種。

3.本合同所稱“交易限制期”，是指上海市房地局xx年《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第28條規(guī)定的動遷房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限：“······”，是指······后的×日內(nèi)。

年月，上海市政府實施房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期。

······，······，······;······，······。

4.除不可抗力外，逾期······未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。

6.該房屋······的···，以······為準。

第二十五條(有關協(xié)議的效力)

甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議、合同中對雙方權(quán)利義務關系的約定以及對同一事項的約定與本合同不一致的，以本合同為準。

該房屋交易限制期屆滿可以過戶時，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。

雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同(包括附件和補充協(xié)議)約定不一致的，以本合同為準。

其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補充協(xié)議;經(jīng)雙方協(xié)商一致，亦可對本合同的約定作出變更。

第二十六條(與正文的關系)

本合同和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。

本合同正文與補充協(xié)議表述不一致的，以補充協(xié)議為準。

第二十七條(爭議解決方式)

因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方平等友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。

第二十八條(合同有效期限和文本數(shù)量)

本合同雙方簽字生效。

過戶后如果雙方或者任何利害關系人就該房屋發(fā)生任何爭議糾紛，仍然依據(jù)本合同解決。

本合同壹式肆份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證。

甲方：乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

動遷房屋買賣合同協(xié)議書篇七

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：___________ (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：___________ (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

甲方原有位于 的房產(chǎn)一套，屬于 區(qū)的拆遷人，甲方與 簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米，甲方自愿將其中 平方米出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)長安路東側(cè)、黃河路北側(cè)、拖龍山西側(cè)拖龍山安置小區(qū)，甲方自愿出售12#樓4單元401室_，位于第四層，共三室二廳一衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)六層，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設施設備：。第三條、本合同中所述房屋為 拆遷安置房，是 的家庭 (夫妻)共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為 平方米，按 元/平方米計價，共計人民幣 元整(大寫： 元整)。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意首付(定金)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付，付首款付款當日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當日付人民幣_______拾______萬元整，第三筆(尾款)房款人民幣_____萬____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。

甲方的銀行賬號：開戶行 ，戶名，賬號。

乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。

第七條、關于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔，辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內(nèi)，將領到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用(包含雙方交易費，營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的過戶手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

3、甲方應在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_1_種約定，追究甲方的違約責任。

1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔責任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、違約責任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔甲方全部責任。

第十條、雙方約定的其他事項：

1、從合同簽訂之日起，賣方不得再對合同進行增加任何附加條件，且賣方從合同簽訂之日起就對該房產(chǎn)無任何處置權(quán)(包括贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè)活動)。

2、本合同附件如下

甲方：乙方：日期：

動遷房屋買賣合同協(xié)議書篇八

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(居住房屋一處，建筑面積_____平方米;附屬場地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥____ __元)的價款出售給乙方。

甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑障率鰞煞N算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

2.本房屋轉(zhuǎn)讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日