隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地經(jīng)營權出租合同篇一

代表人：___________________

乙方：_____________________

依照《民法典》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將黃河土地___________畝經(jīng)營權交給乙方。甲方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

三、本合同期限內按每畝_____元，總計______元，在_____年_____月____日前一次性結清。

四、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經(jīng)營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經(jīng)營方式，乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。

五、如因國家工程(扒河、鋪路)需要變更土地用途，長期占用，一次性賠償金應歸滕莊村民所有。

六、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________

_____年___月___日 _____年___月___日

土地經(jīng)營權出租合同篇二

甲方(出租方)：

□社會信用代碼:

□身份證號碼:

法定代表人(負責人/農戶代表人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

□社會信用代碼：

□身份證號碼:

法定代表人(負責人/農戶代表人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

二、租賃物

(一)經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將 畝土地經(jīng)營權(具體見下表及附圖)出租給乙方。

(二)出租土地上的附屬建筑和資產情況現(xiàn)狀描述：

。

出租土地上的附屬建筑和資產的處置方式描述(可另附件)：

。

三、出租土地用途

出租土地用途為 。

四、租賃期限

租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、出租土地交付時間

甲方應于 年 月 日前完成土地交付。

六、租金及支付方式

(一)租金標準

雙方當事人選擇第 種租金標準。

1.現(xiàn)金。即每畝每年人民幣 元(大寫： )。

2.實物或實物折資計價。即每畝每年 公斤(大寫： )□小麥 □玉米 □稻谷 □其他: 或者同等實物按照□市場價 □國家最低收購價 為標準折合成貨幣。

3.其他： 。

租金變動：根據(jù)當?shù)赝恋亓鬓D價格水平，每 年調整一次租金。具體調整方式： 。

(二)租金支付

雙方當事人選擇第 種方式支付租金。

1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金 元(大寫： )。

2.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付(□當 □后一)年租金 元(大寫： )。

3.其他： 。

(三)付款方式

雙方當事人選擇第 種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

3.其他： 。

七、甲方的權利和義務

(一)甲方的權利

1.要求乙方按合同約定支付租金;

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租土地;

3.制止乙方損害出租土地和農業(yè)資源的行為;

4.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營權;

5.其他: 。

(二)甲方的義務

3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業(yè)生產經(jīng)營活動;

4.其他: 。

八、乙方的權利和義務

(一)乙方的權利

1.要求甲方按照合同約定交付出租土地;

4.租賃期限屆滿，有權在同等條件下優(yōu)先承租;

5.其他: 。

(二)乙方的義務

1.按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金;

4.其他: 。

九、其他約定

(一)甲方同意乙方依法

□投資改良土壤 ￡建設農業(yè)生產附屬、配套設施

□以土地經(jīng)營權融資擔保 □再流轉土地經(jīng)營權

□其他: 。

(二)該出租土地的財政補貼等歸屬： 。

(三)乙方向 □繳納 □不繳納 風險保障金 元(大寫： )，合同到期后的處理： 。

(四)本合同期限內，出租土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗補償費的歸屬： 。

(五)其他事項： 。

十、合同變更、解除和終止

(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內已收取的租金退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應調整。

(二)如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該出租土地，必須在合同期滿前 日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前 日內書面通知甲方，并在合同期滿后 日內將原出租的土地交還給甲方。

□由甲方無償處置。

□經(jīng)有資質的第三方評估后，由甲方支付價款購買。

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買。

□由乙方恢復原狀。

□其他: 。

十一、違約責任

(一)任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

(二)甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付年租金的萬分之 (大寫： )作為違約金。逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

(三)甲方出租的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

(五)乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期一日乙方應向甲方支付年租金的萬分之 (大寫：)作為違約金。逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。

(六)乙方擅自改變出租土地的農業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權解除合同、收回該土地經(jīng)營權，并要求乙方賠償損失。

(七)合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付年租金的萬分之 (大寫： )作為違約金。

十二、合同爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十三、附則

(一)本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補充條款(可另附件)： 。

(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農村集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、 ，各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字：?

法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

土地經(jīng)營權出租合同篇三

甲方：

住所：聯(lián)系電話：

乙方：

住所：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《湖南省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包事宜，訂立本合同。

一、轉包土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村組的畝土地承包經(jīng)營權轉包給乙方，從事生產經(jīng)營。

流轉的土地承包經(jīng)營權為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地

轉包土地基本情況表

序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號

二、轉包期限

土地轉包期限為年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應于______年____月____日之前將土地交付乙方。

三、轉包價格與支付方式

轉包價款按下列第種方式計算：

1、每畝每年支付公斤,共公斤。

2、每畝每年支付人民幣元，共元

3、考慮物價等因素的約定：

轉包價款按下列第種方式支付：

1、提前1年支付，即于上______年____月____日之前支付，且每年遞增%。

2、逐年支付，即于每______年____月____日之前支付%，每______年____月____日之前支付%，且每年遞增%。

3、一次性支付，即于______年____月____日之前全部支付完畢。

四、甲方的權利和義務

1、甲方將其土地承包經(jīng)營權轉包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

2、甲方有權獲得土地承包經(jīng)營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權。

3、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

5、尊重乙方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有生產經(jīng)營自主權、產品處置權和產品收益權。

2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務。

6、轉包到期時，及時向甲方交還轉包的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉包。

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

六、合同的解除或終止

1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同

訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的

一方違約，使合同無法履行的

乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的

因不可抗力使合同無法履行的。

合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經(jīng)營權，并追究乙方的違約責任。

荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施

逾期交納土地流轉費，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的。

七、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的

%承擔違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的%承擔違約金。

5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。。

八、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)農村土地承包管理部門備案乙方對土地進行再流轉，需經(jīng)得甲方書面同意。

2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權若不繼續(xù)流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。

3、其他需說明的事項：。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)農村經(jīng)營管理部門各備案一份。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

鑒證單位：鑒證人：

土地經(jīng)營權出租合同篇四

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。

七、在抵押協(xié)議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

十二、提示

甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

本協(xié)議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。

甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章：

負責人 法定代表人

或授權代理人 或授權代理人

土地經(jīng)營權出租合同篇五

甲方： (簡稱甲方)

乙方： (簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營權流轉給甲方，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用。

一、山坡地流轉的位置、范圍、面積：

乙方土地流轉的地理位置位于 ，該宗土地四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地面積流轉面積約為 畝(詳見紅線圖，實際流轉面積以雙方實地丈量勘測確認為準)。

乙方該宗土地經(jīng)營權流轉年限為叁拾年，即從20xx年 1 月1 日起至2039年12月31日止，期滿后協(xié)議的終止或者續(xù)簽由三方在協(xié)議期滿前6個月內進行協(xié)商。

三、土地經(jīng)營權的流轉價款及支付方式：

1、土地經(jīng)營權流轉價格為每畝每年10元(含地表附著物等一切費用)，甲方不再支付乙方任何補償費。

2、本協(xié)議簽訂20日內，甲方將流轉費，按每戶的實際面積支付80%，用于支付乙方土地經(jīng)營權流轉費，待實際面積確認后再一次性支付完畢。

四、乙方同意甲方將該宗土地的經(jīng)營權出租給江西省養(yǎng)豬育種中心有限公司，以用于原種豬繁殖商品豬的生產經(jīng)營，乙方不得以任何理由和借口，不得設置任何障礙去干擾對方的經(jīng)營活動，否則乙方應承擔一切責任。

五、此協(xié)議一式兩份，甲方、乙方咯吱一份，自甲、乙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

土地經(jīng)營權出租合同篇六

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

一、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)

生產經(jīng)營。

地塊

名稱

坐落(四至)

地塊數(shù)(塊)

面積(畝)

質量等級

(肥力水平)

備注

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

土地經(jīng)營權出租合同篇七

乙方：_________ 村民委員會

一、乙方將該村第 村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為----收購、儲存用地。

二、被租賃土地的四至為：________________ 。經(jīng)甲乙雙方實地測量，甲方租賃的土地共計畝。

三、租期為____年，自________年____月____日始至________年____月____日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的，此合同應繼續(xù)履行，續(xù)延期限為 年，土地租賃價格每年每畝土地租金為____元。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為________元，共計人民幣____元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。

六、乙方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關，由此影響了甲方的生產經(jīng)營，乙方承擔違約責任。

七、甲方租地建設所需要的手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負擔，但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的，乙方應指定專人提供協(xié)助。

八、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負責處理，與甲方無關，如乙方處理不當而給甲方造成了經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。

九、在租賃期內，涉及甲方生產經(jīng)營所發(fā)生的稅費由甲方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由乙方承擔。

十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰土地通行時，乙方應當指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決。

十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用。

十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經(jīng)營自主權，不干涉甲方經(jīng)營活動;甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方。

十三、合同的變更或解除：

3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到甲方生產經(jīng)營的，甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任。

4、乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。

5、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

(前期土地平整費用，甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定)

十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應交回租賃的土地，甲方所建固定設施由甲方自行處理。

十五、違約責任：

2、如乙方違反約定義務，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

十六、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十八、乙方指定 負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應書面通知甲方。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，________公證處一份，________鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：_________

1、平面圖一份;

2、村民代表會議決議一份(原件)。

代表簽字：_________ 代表簽字：_________

簽訂日期：_________

監(jiān)督部門：_________(蓋章)

土地經(jīng)營權出租合同篇八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

一、土地承包經(jīng)營權出租的期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權出租期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。最長不超過第二輪土地承包期限。

二、出租土地的地界，面積

本協(xié)議租賃土地為 一帶，東至 為界，南至 為界，西至 為界，北至 為界。總面積為 畝，其中：田 畝，土 畝。

三、土地租賃費用及支付方式，時間

土地租賃費：按田 元/畝，土 元/畝計算，共計人民幣 元，大寫 整。土地租賃費，用人民幣支付。乙方每年 月 日前付次年租賃費，根據(jù)甲方提供的有效票據(jù)和賬號，轉帳支付給甲方。土地租賃費按實物支付，明確折價的時間和標準。

四、土地交付時間

甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。

五、甲方的權利和義務

1．權利。

⑴照協(xié)議規(guī)定收取土地出租費，按照協(xié)議約定的期限收回出租的土地。

⑵乙方有下列情況之一者，甲方有權單方解除協(xié)議。

①不按協(xié)議規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的，破壞地上附著物的;③不按時交納土地租賃費的。

2．義務。

⑴及時提供出租土地，協(xié)助乙方按協(xié)議行使土地經(jīng)營權，幫助解

決或調解用路，用水，用電，用氣等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。

⑵現(xiàn)有本宗土地上的雜木，劣雜果樹及附作物的處理辦法。 ⑶現(xiàn)有本宗土地上的墳墓由主人在改土動工前由甲方完善整理好。以后若確需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實施，并且一墳不能占兩個臺面，所損失的 作價賠償，所占土地面積按實減除租金。所有的墳墓在燒香，管理時不得損害臺面，果樹，設施等，否則加數(shù)倍賠償。

六，乙方的權利和義務

1．權利。在受讓的土地上，擁有相關的生產經(jīng)營權，產品處置權，收益權。

2．義務。

⑴在國家法律，法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經(jīng)營活動，按照協(xié)議規(guī)定按時足額交納土地出租費，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任。

⑵乙方將承租的土地采用轉包，轉租或入股等形式再流轉的，應與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，方能實施。

七、其他約定事項

1．本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金，除應由農戶個人直接享有的以外歸，明確歸誰。

2．承包期屆滿后，園內的建筑物，設施，果樹處理辦法要寫清。

3．由于 成熟季節(jié)的差異性，承包期屆滿最后一年，在 月 日前 還未成熟，實行乙方繼續(xù)管護至當年果品成熟采收后為止，是否計租金要明確。

4．該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場行情，重新商定租賃費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。

6．在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方

及原承包農戶享受;附屬物，配套設施及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地的實際面積，乙方減少相應土地的承租費。

八、違約責任

1．甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2．乙方違背協(xié)議規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3．一方違約，向另一方支付協(xié)議值款總額的20%違約金。

九、協(xié)議糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行出租協(xié)議發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由村委會，鎮(zhèn)人民政府農村承包協(xié)議管理委員會調解，不同意調解或調解達不成協(xié)議，可向區(qū)農村承包協(xié)議仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式四份，甲方，乙方各一份，村，鎮(zhèn)農村土地管理部門備案一份。自甲，乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽約時間： 年 月 日

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就土地承包經(jīng)營權出租事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租標的

甲方將座落于青島市嶗山區(qū)中韓街道山東頭社區(qū)的 畝承包土地出租給乙方用于企業(yè)苗木基地項目建設及使用。

二、出租期限

出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、出租價款

出租土地的價款每畝每年 元，共 畝，每年總價款為 萬元人民幣。

四、付款方式和時間

簽訂本合同時，2003年 12月10日前支付當年土地出租款計人民幣9萬元整，大寫玖萬元整，之后于每年12月10日前付清當年度的出租款。

五、出租土地的交付時間

甲方應于2003年 12月10日前將出租土地交付乙方。

六、甲方的權利和義務

1、享有土地承包經(jīng)營權出租的受益權。

2、甲方有權制止乙方改變出租土地的用途及現(xiàn)狀，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3、甲方有權在出租期滿后收回土地出租經(jīng)營權。

4、如乙方不履行本合同規(guī)定的義務，甲方有權收回土地。

5、協(xié)助乙方辦理水利、電力有關手續(xù)及完善基本設施。

6、協(xié)助乙方取得國家和當?shù)卣峁┑挠嘘P政策補貼。

7、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權乙方獲得相應的土地補償權利。

七、乙方的權利和義務

1、乙方在出租期限內將出租合同約定其享有的部分或全部權利出租給第三者，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

2、依法享有流轉土地的種植經(jīng)營自主權、產品處臵權和收益分配權。

3、有權獲得國家和當?shù)卣峁┑挠嘘P政策補貼。

4、流轉期間流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應補償權利。

5、按本合同規(guī)定按時交納土地出租款。

6、依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，不得掠奪性經(jīng)營、隨意棄荒，不得改變土地的用途。

八、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的.原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數(shù)額為合同金額的5%。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應

在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。

3、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時向另一方當事人通報不能履行或不能完全履行的理由，并應在15日內提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

九、解決爭議途徑

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調解部門或到工商部門調解解決，調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

十、生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、其他約定

1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式伍份，由甲乙雙方各執(zhí)貳份，一份上報中韓街道土地承包經(jīng)營管理機構。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

出租方(簡稱甲方)： 身份證號： 住 所： 聯(lián)系電話：

承租方 (簡稱乙方)：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

住 所： 住所： 住所：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權出租事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉包(出租)土地基本情況及用途

甲方自愿將承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的 畝土地

(詳見下表)承包經(jīng)營權出租給乙方，從事(主營項目) 倉儲、物流、生產、加工等生產經(jīng)營。

二、轉包(出租)期限

土地轉包(出租)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日，

租用期滿后，在原合同條款不變情況下，再續(xù)租20年。

甲方應于 年 月 日之前將承包土地交付給乙方。并無償協(xié)助乙方安裝水電及處理各種事務。

三、轉包(出租)價款與支付方式

(一)轉包(出租)價款按下列第 種方式計算：

為 元。余款在在 年 月 日前全部支付完畢

四、甲方的權利和義務

1. 甲方應及時向發(fā)包方備案。

2. 甲方應尊重乙方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。

3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

與乙方無關。

2. 乙方承租的土地右鄰，

后鄰 。

3. 乙方依法享有生產經(jīng)營自主權、產品處置權和產品收益權。

4.轉包(出租)土地在承租期內被依法征收、占用時，乙方有權依法獲得土地補償費和安置補助費。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

六、乙方為股份制，在本合同中所有權利歸三人共同擁有，共同平等分配。

七、違約責任

1. 因不履行合同致使一方遭受損失的，應由責任方承擔賠償責任。

2.甲方非法干預乙方生產經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

八、爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解。不愿調解或調解不成的，可以 申請當?shù)?人民法院起訴。

九、其他條款

1、本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，交發(fā)包方備案一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

發(fā)包方(章)： 負責人(簽字)：

鑒證人：(簽章)

證明人：

年 月 日

附件：

1、 甲乙雙方身份證復印件

2、 發(fā)包方負責人、鑒證人身份證復印件

3、 甲方出租土地土地承包經(jīng)營權證復印件

年 月 日

甲方：（流出方）

地址：

乙方：（流入方）四川朋川農業(yè)科技有限公司 地址：

一、租賃土地的狀況

租賃土地位臵：

租賃土地面積：面積按該村與該村村民簽訂的合同約定面積為準，合計租賃面積為： ，大寫： 其中田 畝，土 畝。

租賃土地應具備的交付條件：

二、租賃期限

租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租賃土地的用途：

四、租賃價款及支付方式

1、計算方法：每畝田每年按 斤稻谷計算，以當年當?shù)禺敿緡业竟茸畹褪召弮r折算為現(xiàn)金交納，最低租賃費每畝不低于 元；每畝土每年按 斤玉米計算，以當年當?shù)禺敿緡业竟茸畹褪召弮r折算為現(xiàn)金交納，最低租賃費每畝不低于 元。

2、付款方式：在租賃期實行當年 支付。

五、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方享有按照本合同所約定的金額和付款方式收取租賃費的權利；

2、若乙方有損害租賃土地的行為，甲方有權要求乙方及時糾正；

3、甲方有監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地的權利；

5、甲方有義務為乙方提供力所能及的幫助及支持；

6、甲方有義務為乙方爭取租賃土地范圍內道路基礎設施建設的項目投資；

7、甲方應積極協(xié)調好乙方與該村村民、政府部門之間的關系，為乙方排憂解難。

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利及義務。

（二）乙方的權利及義務

1、依法享有生產經(jīng)營自主權；

2、按時向甲方支付約定的租賃價款；

3、有義務管理好租賃土地經(jīng)營范圍內甲方的資產、設施，保障使用安全；

4、對租賃期內生產經(jīng)營的安全工作負責；

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利及義務。

六、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，或合同無法實際履行，甲方須退還乙方租賃土地的全部租金，并向乙方支付違約金人民幣 萬元，同時甲須將乙方的生產經(jīng)營投入和生產經(jīng)營成果合理作價，作價款需甲、乙雙方一致認可，作價款應一次性足額支付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方已支付的土地租金。

七、合同期滿后，若乙方愿意續(xù)租，雙方應續(xù)簽合同；如乙方不再續(xù)租，甲方對乙方的生產經(jīng)營成果、生產經(jīng)營投入合理作價，作價款需甲、乙雙方一致認可，作價款應一次性足額支付給乙方，不得拖欠。否則，本合同約定的土地租賃期限順延至甲方將全部價款支付給乙方后止。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，具有同等效力，自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

地 點： 地 點：

土地經(jīng)營權出租合同篇九

乙方：_________________

一、土地位置：_________________南地、西地、北地、東,面積公頃。

二、轉讓期至二輪土地承包期結束,第三輪土地承包期乙方有優(yōu)先承包權,甲方無權承包。如土地確權,必須確在乙方名下,政府政策確權原地主名下,甲方必須無條重新將土地證及土地合同過戶到乙方名下。如果政府政策確權確到甲方名下,土地使用權和該地產生所有優(yōu)惠政策歸乙方所有。

三、轉讓費為每公頃。合計轉讓費人民幣(小寫：_________________元)。乙方一次性支付給甲方。

四、土地轉讓后,該地產生的所有一切優(yōu)惠政策及費用歸乙方所有,與甲方無關。

入金額三倍對乙方進行賠償。

七、本合同一式四份,甲乙雙方各持一份,村委會及克林鎮(zhèn)農經(jīng)站各一份。

八、此合同甲乙雙方簽定后生效,雙方未盡事宜須協(xié)商達成一致意見,并形成書面補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、如因轉讓之前因政府問題過不了戶,甲方退還定金,不存在違約,合同自動解除。

十、甲方無條件配合乙方辦理所有過戶手續(xù),所有費用歸乙方承擔。

乙方：_________________

見證人：_________________

_________年_____月_____日