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房屋征收補償異議申請書篇一

征收人:xx縣人民政府。

法定代表人:王xx，職務:縣長。

被征收人:郝xx。

被征收房屋編號:xx縣xxxx鄉(xiāng)區(qū)段002號。

房屋所在地:xxxx鄉(xiāng)章京xx村。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)相關規(guī)定，xx縣人民政府決定對教育園區(qū)所涉及的房屋予以征收，并下發(fā)了關于《教育園區(qū)建設項目國有土地上房屋征收決定》的通告(xxx年第1號)和《教育園區(qū)建設項目房屋征收補償方案》，簽約期限為xxx年1月15日至1月25日。

被征收人郝xx在本征收范圍內(nèi)自建房屋9間，其中有照房1間，平房，面積為171㎡。無照房8間，分別為:平房面積為23.56㎡;平房面積為46.5㎡;平房面積為13.3㎡;平房面積為110.16㎡;平房面積為34.16㎡;平房面積為98.64㎡;平房面積為54.4㎡;平房面積為26.4㎡。附屬物及房屋裝飾裝修包括:鐵大門10.4㎡、廁所1個、電井2眼。

1.房屋貨幣補償金額673,927元((其中包括:平房171㎡×2400元/㎡=410,400元、平房23.56㎡×600元/㎡=14,136元、平房46.5㎡×400元/㎡=18,600元、平房13.3㎡×400元/㎡=5,320元、平房110.16㎡×760元/㎡=83,721.6元、平房34.16㎡×560元/㎡=19,129.6元、平房98.64㎡×650元/㎡=64,116元、平房54.4㎡×760元/㎡=41,344元、平房26.4㎡×650元/㎡=17,160元)。

2.附屬物及房屋裝飾裝修補償款4,240元(其中包括:鐵大門10.4㎡×50元/㎡=520元、、廁所1個×120元/個=120元、電井2眼×1800元/眼=3,600元)。

3.異地安置補助費5,000元。

以上房屋及附屬物等一次性貨幣補償金額為683,167.00元。

被征收人應在收到本補償決定書次日起15日內(nèi)自行搬遷。

如不服本補償決定，被征收人在接到本決定書之日起60日內(nèi)可依法申請行政復議或三個月內(nèi)向人民法院起訴。

在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

xxx年二月十一日

房屋征收補償異議申請書篇二

《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)20xx年1月19日國務院第141次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。下文是最新房屋征收與補償條例全文，歡迎閱讀!

第一章 總則

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章 征收決定

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第三章 補償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行

申請書

第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

第四章 法律責任

第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附則

第三十五條本條例自公布之日起施行。20xx年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

房屋征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)實施的一種行政行為，是指政府依照法律程序剝奪房屋及其他不動產(chǎn)所有權人的所有權及其使用權，同時喪失土地使用權并給予市場交易價格補償?shù)男姓徺I行為。

《條例》是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據(jù)《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》而制定，經(jīng)20xx年1月19日國務院第141次常務會議通過，20xx年1月21日，國務院溫家寶簽署國務院第590號令，公布并施行。

(一)國防設施建設的需要;

(二)國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;

(五)為改善城市居民居住條件，由政府組織實施的危舊房改造的需要;

(六)國家機關辦公用房建設的需要;

(七)法律、行政法規(guī)和國務院規(guī)定的其他公共利益的需要。

《條例》規(guī)定市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

法律后果是改變所有權人，是政府征收房屋附帶收回國有土地的一種征購活動，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。

房屋征收是《物權法》確立的一種政府以職權行使權力的法律關系，《物權法》第四十二條第三款對“房屋征收”的補償安置作出規(guī)定，即“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件”。征收事由、征收權限、征收程序等由行政法律來規(guī)定。

房屋征收補償異議申請書篇三

申請人：上杭縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，住所地福建省龍巖市上杭縣臨江鎮(zhèn)北大路80號。

法定代表人：巫貞森，職務：局長。

被申請人：黃文銓，男，漢族，1948年2月20日出生，住福建省上杭縣臨江鎮(zhèn)解放路419號，公民身份號碼：352624194802200017。

申請事項：

申請對被申請人位于上杭縣臨江鎮(zhèn)解放路419號的被征收房屋作出房屋征收補償決定。

事實與理由

因南門大橋及橋頭改造工程項目建設的需要，征收人已于2017年1月8日作出《上杭縣人民政府關于上杭縣南門大橋及橋頭改造工程國有土地上房屋征收決定》（杭政[2017]1號），并進行了公告，《上杭縣南門大橋及橋頭改造工程國有土地上房屋征收與補償安置方案》于同日公布，簽約期限為2017年1月10日至2017年6月10日，申請人為本項目的房屋征收部門。

被申請人黃文銓（下稱被申請人）所有的'被征收房屋坐落于上杭縣臨江鎮(zhèn)解放路419號，位于南門大橋及橋頭改造工程項目建設的征收范圍內(nèi)。該房屋為磚混結構三層房屋，土地性質為國有劃撥用地，土地證號為杭國用1992字第2550號，土地面積70.3﹐，土地用途為住宅，房屋所有權證號為杭房權字第05766號，房屋建筑面積為214.94﹐。申請人依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》之規(guī)定，委托經(jīng)公開選擇的廈門市大學資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責任公司對被申請人的被征收房屋進行了評估。2017年1月9日廈門市大學資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責任公司作出大學評估房〔2017〕ly0735號《房地產(chǎn)估價報告》，被征收房屋的房地產(chǎn)價值評估為1016670元。2017年1月27日，申請人向被申請人送達了該估價報告書，并告知被申請人在接到該估價報告書之日起10日內(nèi)，有權向該房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估。被申請人在規(guī)定期限內(nèi)未申請復核評估。申請人委托龍巖市房屋征收評估技術鑒定委員會進行征收評估技術鑒定，2017年2月10日，龍巖市房屋征收評估技術鑒定委員會作出龍房征估鑒字〔2017〕第1號《房屋征收評估報告鑒定書》，對大學評估房〔2017〕ly0735號《房地產(chǎn)估價報告》予以認可。申請人于2017年3月9日向被申請人送達最后一次協(xié)商通知書，被申請人參加了申請人在2017年3月13日組織的最后一次協(xié)商會，被申請人要求店面安置，認為補償方案太低，不同意評估報告評估價格，要求補償400萬元左右。被申請人在法定期限內(nèi)，未對房屋征收決定申請行政復議或提起行政訴訟，也未在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)與申請人達成補償協(xié)議。

一、被申請人選擇征收補償方式為貨幣補償?shù)?，被征收房屋補償費1016670元、搬遷補助費1504.58元（214.94﹐×7元/﹐）、臨時安置補助費10317.12元（214.94﹐×8元/﹐·月×6個月），上述費用已專戶存儲于銀行帳戶內(nèi)(戶名：上杭縣南門大橋改造工程協(xié)調領導小組，開戶行：上杭縣農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，賬號：9090510010010000067514）；被申請人選擇征收補償方式為房屋產(chǎn)權調換的，被征收房屋補償金額為1016670元，搬遷補助費為3009.16元（214.94﹐×7元/﹐×2），臨時安置補助費按每月每平方米8元計算，從騰房搬遷之日起逐月發(fā)放,至回遷時止（不少于6個月）,被申請人按《上杭縣南門大橋及橋頭改造工程國有土地上房屋征收與補償安置方案》在項目剩余安置房源中選擇安置房，所選安置房的市場評估價與被征收房屋的貨幣補償金額1016670元互結差價，在辦理安置房回遷時結清。

二、被申請人應當限期完成位于上杭縣臨江鎮(zhèn)解放路419號的被征收房屋的搬遷。

此致

上杭縣人民政府?

上杭縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局

2017年4月1日

房屋征收補償異議申請書篇四

本政府于xxx年6月18日發(fā)布淮政征字〔xxx〕2號《房屋征收決定公告》。被征收人劉xx位于xx區(qū)xx西路4幢xx室的.房屋在xx醫(yī)院東地塊征收范圍內(nèi)。在房屋征收期限內(nèi)，征收部門與被征收人劉xx多次協(xié)商未果。根據(jù)國務院第590號令第二十六條規(guī)定，本政府決定對被征收人劉xx位于xx區(qū)xx西路4幢202室的房屋作出補償決定。

被征收人劉xx位于xx區(qū)xx西路4幢202室的房屋面積為50.67㎡，房屋所有權證載明面積為50.67㎡。產(chǎn)別:私產(chǎn)、多產(chǎn)權同幢。經(jīng)選定的江蘇先河房地產(chǎn)土地評估有限公司評估，房屋評估單價為4337.00元/㎡。東方巴黎城產(chǎn)權調換房屋市場價4400.00元/㎡，安置優(yōu)惠價為4000.00元/㎡，(樓層系數(shù)以評估報告說明為準)。被征收人在收到估價報告后未向作出報告的評估機構提出書面異議，該報告作為補償依據(jù)。

一.貨幣補償:被征收房屋補償款計219755.79元，生活配套設施及裝潢款計人民幣20xx.85元(如有遺漏，經(jīng)核實符合征收政策規(guī)定的按實補償);搬遷補助費計人民幣350元;臨時安置補助費計人民幣3040.2元。被征收人貨幣補償總款計人民幣225197.84元。

二.產(chǎn)權調換:被征收房屋補償款計219755.79元;生活配套設施及裝潢款計人民幣20xx.85元(如有遺漏，經(jīng)核實符合征收政策規(guī)定的按實補償);搬遷補助費計人民幣700元;臨時安置補助費計人民幣18241.20元。被征收房屋補償總款計人民幣240748.84元。

產(chǎn)權調換房源為xx區(qū)東方巴黎城小區(qū)2#樓807室，建筑面積為71.84㎡，產(chǎn)權調換房屋市場價4400.00元/㎡(樓層系數(shù)以評估報告說明為準);安置房屋總價款為279770.40元。被征收房屋補償總款與產(chǎn)權調換房價款相抵后，被征收人應付款為39021.56元。

三、限被征收人自本決定書送達之日起七日內(nèi)，自行選定補償決定中規(guī)定的一種方式，逾期不作選擇，本政府將按有利于被征收人的第二種產(chǎn)權調換補償方式執(zhí)行。

四、限被征收人劉xx自本決定書送達之日起16日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋產(chǎn)權移交征收部門。如不服本決定，可在本決定書送達之日起60日內(nèi)向淮安市人民政府申請行政復議，也可在本決定書送達之日起6個月內(nèi)，直接向淮安市中級人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議也不提起行政訴訟的，在本補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，將依法申請xx區(qū)人民法院強制執(zhí)行。

附:

xxx年1月8日

房屋征收補償異議申請書篇五

征 收 人:xx市人民政府，地址:路333號。

被征收人:王(房屋所有權人)，男，x年10月08日出生，住址:xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村育才路013號，身份證號碼:。

被征收人:蔣(房屋共有權人)，女，x年11月05日出生，住址同上，身份證號碼:。

因舊城改造和龍淵公園項目建設的需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收人于x年8月12日依法作出xx市老政府地塊(一期)房屋征收決定(龍政發(fā)〔〕97號)。本次征收活動的房屋征收部門為xx市房屋征收與補償辦公室，征收實施單位為xx市舊城改造開發(fā)有限責任公司，xx市華樓房地產(chǎn)評估事務所為被征收人選定的被征收房屋評估機構。

一、基本情況

被征收人坐落在xx市清風路12號的房屋位于規(guī)定的征收范圍，房屋所有權證號為xx市字第號，共有權證號為xx市字第號，建筑面積58.52平方米，房屋用途為住宅，認定為附屬用房面積3.74平方米。

二、爭議事實和理由

《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》規(guī)定的征收時間為征收決定公告之日起至x年1月20日，提前簽約截止時間為x年12月15日，騰空搬遷截止時間為x年1月20日，并予以公告。被征收人的房屋坐落在該征收范圍內(nèi)，在補償方案規(guī)定的簽約時間內(nèi)，因被征收人提出補償要求超出了《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》補償標準，故未能與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議。

三、補償決定內(nèi)容

(一)貨幣補償方式

對被征收人的貨幣補償金額為:被征收房屋價值的補償為人民幣354531.88 元;搬遷費為人民幣1500元;臨時安置費為人民幣5266.80元，共計補償為人民幣361298.68元，全部存儲在建設銀行南橋支行xx市房屋征收與補償辦公室房屋征收補償資金專戶。

(二)產(chǎn)權調換方式(現(xiàn)房安置或期房安置)

如被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換，按市政府公布的《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》確定的安置地點和安置原則選擇安置房屋，并由房屋征收部門與其結清被征收房屋價值與產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

以上兩種補償方式由被征收人自行選擇其一。

(三)過渡方式

被征收人根據(jù)《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》選擇過渡方式。

(四)補償決定依據(jù)和理由

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條和《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》等有關規(guī)定，因房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，作出本決定。

(五)權利和義務

被征收人自收到本決定之日起十五日內(nèi)與房屋征收部門簽訂征收補償協(xié)議，并騰空搬遷被征收房屋。

被征收人對本決定不服，可以在本決定書送達之日起六十日內(nèi)向上一級人民政府申請行政復議，或者在三個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

xx市人民政府

x年1月28日