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財政預(yù)算會議紀(jì)要篇一

主持人：

參加會議人員：

物業(yè)公司：

業(yè) 主：

記 錄：

會議主要內(nèi)容：針對物業(yè)公司20xx年預(yù)算方案與小鎮(zhèn)20xx年簽約的《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》附件一(物業(yè)維護(hù)資金的年度預(yù)算)進(jìn)行對照比較。

一、參加會議委員、業(yè)主對不合理、變化大的科目進(jìn)行提問和要求：

1、格林小鎮(zhèn)收入明細(xì)：20xx年預(yù)算物業(yè)管理費、車位費等共計1102.01萬元。20xx年預(yù)算車位費共166.28萬元，而20xx年車位費實際收入178.58萬元，20xx年車位費不應(yīng)低于20xx年收費，特別是臨時車位管理要加強。收入預(yù)算基準(zhǔn)率為實收100%，在執(zhí)行過程中支出按適當(dāng)百分比進(jìn)行控制(可討論)。

2、管理服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費：20xx年預(yù)算437.96萬元，20xx年404.57萬元總金額變化不多;但人員變化大，現(xiàn)在崗人數(shù)89人，20xx年在崗人數(shù)128人;要求提供詳細(xì)人員崗位工資編制表及相關(guān)依據(jù)(包括人員配置、崗位作用)。

3、保潔費用：20xx年預(yù)算160.66萬元，20xx年100.91萬元。相差約50多萬元漲得過快。物業(yè)解釋外包出去后調(diào)過兩次價，要求提供相關(guān)依據(jù)(合同、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn))。

4、綠化費用：20xx年預(yù)算49.46萬元，20xx年47.05萬元。物業(yè)解釋外包出去后調(diào)過1次價，要求提供相關(guān)依據(jù)(合同、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn))。

5、其他費用：20xx年預(yù)算家庭財產(chǎn)險7.52萬元不應(yīng)出現(xiàn)在成本里;20xx年合同有說明家庭財產(chǎn)險由物業(yè)公司酬金中支付。物業(yè)解釋家庭財產(chǎn)險是從酬金中支付的，預(yù)算格式設(shè)計有問題，可以調(diào)整格式說明。

6、公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行，維護(hù)費用：希望對基礎(chǔ)設(shè)施加大投入，壓縮不必要的消耗性支出，管理費要合理安排到該用的地方。

二、業(yè)委會與物業(yè)公司雙方確認(rèn)了目前小鎮(zhèn)管理標(biāo)準(zhǔn)是按《北京市物業(yè)管理四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，物業(yè)公司提供了書面的四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并做了說明。

三、業(yè)委會要求物業(yè)公司逐漸規(guī)范化，回原到20xx年簽約合同，按合同執(zhí)行。外包出去保潔、綠化、消防費用變動時要提前與業(yè)主、業(yè)委會溝通討論后才能變更合同并到業(yè)委會備案。主要保潔方面要有個說明上網(wǎng)公布，讓小鎮(zhèn)業(yè)主監(jiān)督。將20xx年預(yù)算和實際執(zhí)行情況與20xx年預(yù)算對應(yīng)比較有變動的進(jìn)行文字說明。

四、物業(yè)公司孫茂峰主任發(fā)言：今天的激烈碰撞是來小鎮(zhèn)工作幾年來第一次，溝通很有意義。提出的問題對提高物業(yè)管理工作有幫助，清楚關(guān)注點在哪里。從業(yè)主角度來說希望小區(qū)變得越來越好，物業(yè)也希望為業(yè)主提供好的服務(wù)。

財政預(yù)算會議紀(jì)要篇二

1、格林小鎮(zhèn)收入明細(xì)：20xx年預(yù)算物業(yè)管理費、車位費等共計1102.01萬元。20xx年預(yù)算車位費共166.28萬元，而20xx年車位費實際收入178.58萬元，20xx年車位費不應(yīng)低于20xx年收費，特別是臨時車位管理要加強。收入預(yù)算基準(zhǔn)率為實收100%，在執(zhí)行過程中支出按適當(dāng)百分比進(jìn)行控制(可討論)。

2、管理服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費：20xx年預(yù)算437.96萬元，20xx年404.57萬元總金額變化不多;但人員變化大，現(xiàn)在崗人數(shù)89人，20xx年在崗人數(shù)128人;要求提供詳細(xì)人員崗位工資編制表及相關(guān)依據(jù)(包括人員配置、崗位作用)。這個應(yīng)該跟業(yè)主解釋清楚：工資和在崗人員都是如何變化的，不同崗位的工資預(yù)算，這樣可以讓業(yè)主有基本的合理性判斷。不同崗位人員的在崗工作情況，也應(yīng)該可以隨時可查。另外，人數(shù)減少，相應(yīng)服務(wù)質(zhì)量下降的情況，應(yīng)該有具體說明。

應(yīng)該有一個總結(jié)式說明：

----物業(yè)費上漲主要用在哪里了

----物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下降主要在哪里，解決了多少物業(yè)費的問題

----目前的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)預(yù)算選擇的合理性解釋

二、業(yè)委會與物業(yè)公司雙方確認(rèn)了目前小鎮(zhèn)管理標(biāo)準(zhǔn)是按《北京市物業(yè)管理四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，物業(yè)公司提供了書面的四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并做了說明。

物業(yè)應(yīng)該解釋原來采用的是什么標(biāo)準(zhǔn)，目前標(biāo)準(zhǔn)與原標(biāo)準(zhǔn)的差距(服務(wù)及收費)

三、業(yè)委會要求物業(yè)公司逐漸規(guī)范化，回原到20xx年簽約合同，按合同執(zhí)行。外包出去保潔、綠化、消防費用變動時要提前與業(yè)主、業(yè)委會溝通討論后才能變更合同并到業(yè)委會備案。主要保潔方面要有個說明上網(wǎng)公布，讓小鎮(zhèn)業(yè)主監(jiān)督。將20xx年預(yù)算和實際執(zhí)行情況與20xx年預(yù)算對應(yīng)比較有變動的進(jìn)行文字說明。

四、物業(yè)公司孫茂峰主任發(fā)言：今天的激烈碰撞是來小鎮(zhèn)工作幾年來第一次，溝通很有意義。提出的問題對提高物業(yè)管理工作有幫助，清楚關(guān)注點在哪里。從業(yè)主角度來說希望小區(qū)變得越來越好，物業(yè)也希望為業(yè)主提供好的服務(wù)。加強溝通，對業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)公司會產(chǎn)生多贏局面。所有的問題、困難都亮出來，讓業(yè)主李姐;群策群力，一起尋找解決方案，才是正路。

財政預(yù)算會議紀(jì)要篇三

1、業(yè)委會作有關(guān)說明;

(1)、業(yè)委會重申了20xx年財務(wù)預(yù)算的指導(dǎo)思想：由于我們對物業(yè)的聘用期是二年，因此第一年(20xx年)對酬金制管理進(jìn)行了調(diào)研和試運行。第二年(今年)將在去年運行基礎(chǔ)上要求物業(yè)進(jìn)一步攤帳并增收節(jié)支，讓業(yè)主明明白白消費，讓大家了解小區(qū)的財務(wù)開支，讓大家來選擇物業(yè)服務(wù)和費用的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)、業(yè)委會通報了這次對物業(yè)預(yù)算審議的組織發(fā)動過程：去年11月26日公示了《關(guān)于審核物業(yè)20xx年服務(wù)成本預(yù)算的通知》;招募和邀請了部分有財務(wù)專業(yè)特長的熱心業(yè)主成立了審議小組，并組織進(jìn)行了多次商討;12月11日又進(jìn)行了專題研討;由于參與人員較少真正提建議意見的不多，12月22日我們又向全體業(yè)主發(fā)通知再次進(jìn)行動員，希望大家關(guān)心并參與審議工作。20xx年1月5日再次召開專題聯(lián)席會議。

(3)、業(yè)委會根據(jù)部分業(yè)主的議論，提出了解決當(dāng)前物業(yè)預(yù)算發(fā)生赤字問題的方案：a、緊縮服務(wù)人員編制;b、降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);c、增收節(jié)支、費用赤字控制在小區(qū)的公共收益中支付。

2、物業(yè)管理處楊經(jīng)理對20xx年財務(wù)預(yù)算作了說明，并表示了態(tài)度;

(1)、挖掘潛力適當(dāng)調(diào)整預(yù)算項目。

(2)、配合業(yè)委會積極做好增收節(jié)支工作，認(rèn)真落實車庫節(jié)電、設(shè)備檢修、節(jié)約用水、車輛收費管理等。

(3)、小區(qū)財務(wù)總費用收支不產(chǎn)生赤字。

(1)上實公司的管理籌金過高(20xx年9月業(yè)委會曾提出過10﹪方案)，楊經(jīng)理表示公司有調(diào)為11﹪意向。

(2)、辦公費用中電話費、業(yè)務(wù)招待費等不妥。

(3)、支付部分管理人員開支不妥，如會計工資。

(4)、廣告費用和有關(guān)場地租用(例凈水機(jī))的收支管理。

(5)、工程隊長、保安隊長、物業(yè)經(jīng)理編制核算問題。

(6)、對地庫財務(wù)必須單獨核算。

最后大家一致認(rèn)為：小區(qū)應(yīng)不斷提高管理層次，保持歐香四季的優(yōu)美特色。希望采用業(yè)委會提出的c項方案即：增收節(jié)支、費用赤字控制在小區(qū)的公共收益中支付，物業(yè)楊經(jīng)理表示同意大家意見。

地杰國際城(f)街坊業(yè)委會

20xx年1月5日

財政預(yù)算會議紀(jì)要篇四

(1)、業(yè)委會重申了20xx年財務(wù)預(yù)算的指導(dǎo)思想：由于我們對物業(yè)的聘用期是二年，因此第一年(20xx年)對酬金制管理進(jìn)行了調(diào)研和試運行。第二年(今年)將在去年運行基礎(chǔ)上要求物業(yè)進(jìn)一步攤帳并增收節(jié)支，讓業(yè)主明明白白消費，讓大家了解小區(qū)的財務(wù)開支，讓大家來選擇物業(yè)服務(wù)和費用的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)、業(yè)委會通報了這次對物業(yè)預(yù)算審議的組織發(fā)動過程：去年11月26日公示了《關(guān)于審核物業(yè)20xx年服務(wù)成本預(yù)算的通知》;招募和邀請了部分有財務(wù)專業(yè)特長的熱心業(yè)主成立了審議小組，并組織進(jìn)行了多次商討;12月11日又進(jìn)行了專題研討;由于參與人員較少真正提建議意見的不多，12月22日我們又向全體業(yè)主發(fā)通知再次進(jìn)行動員，希望大家關(guān)心并參與審議工作。20xx年1月5日再次召開專題聯(lián)席會議。

(3)、業(yè)委會根據(jù)部分業(yè)主的議論，提出了解決當(dāng)前物業(yè)預(yù)算發(fā)生赤字問題的方案：a、緊縮服務(wù)人員編制;b、降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);c、增收節(jié)支、費用赤字控制在小區(qū)的公共收益中支付。

(1)、挖掘潛力適當(dāng)調(diào)整預(yù)算項目。

(2)、配合業(yè)委會積極做好增收節(jié)支工作，認(rèn)真落實車庫節(jié)電、設(shè)備檢修、節(jié)約用水、車輛收費管理等。

(3)、小區(qū)財務(wù)總費用收支不產(chǎn)生赤字。

(1)上實公司的管理籌金過高(20xx年9月業(yè)委會曾提出過10﹪方案)，楊經(jīng)理表示公司有調(diào)為11﹪意向。

(2)、辦公費用中電話費、業(yè)務(wù)招待費等不妥。

(3)、支付部分管理人員開支不妥，如會計工資。

(4)、廣告費用和有關(guān)場地租用(例凈水機(jī))的收支管理。

(5)、工程隊長、保安隊長、物業(yè)經(jīng)理編制核算問題。

(6)、對地庫財務(wù)必須單獨核算。

最后大家一致認(rèn)為：小區(qū)應(yīng)不斷提高管理層次，保持歐香四季的優(yōu)美特色。希望采用業(yè)委會提出的c項方案即：增收節(jié)支、費用赤字控制在小區(qū)的公共收益中支付，物業(yè)楊經(jīng)理表示同意大家意見。

財政預(yù)算會議紀(jì)要篇五

根據(jù)《省財政廳省發(fā)改委關(guān)于發(fā)布取消20項涉及企業(yè)行政事業(yè)性收費的通知》(贛財綜[20xx]5號)要求，決定從20xx年2月1日起取消建筑行業(yè)上級管理費，上述行政事業(yè)性收費取消后，有關(guān)部門和單位依法履行管理職能所需相關(guān)經(jīng)費，由同級財政預(yù)算予以保障。

該項收費取消后，我局按20xx、20xx、20xx年三年補助的辦案經(jīng)費平均數(shù)測算，我局每年減少資金約50萬元，而每年的開支則逐年增加，造成經(jīng)費嚴(yán)重短缺。主要集中在以下幾方面：一是重點工程項目的開支，如我局20xx年承擔(dān)12個工程項目，按《萬年縣政府投資工程建設(shè)管理暫行辦法》(萬府辦[20xx]19號)文件規(guī)定，由縣財政撥付工程項目資金26萬元，這項費用全部由我局墊付;二是退休老干部開支，在20xx年原建設(shè)局一分為三時，離退休老干部全部留在我局，其各項開支均由我局承擔(dān)，16名離退休老干部的各項費用開支10萬元;三是迎接上級單位來我縣的接待費用及爭取上級項目資金的費用開支16萬元。建管費是我局最主要的收入來源，而城市配套費在其他縣市均由建設(shè)局收取，故收費取消后，將導(dǎo)致我局開展建筑市場監(jiān)管和工程項目的管理工作經(jīng)費無法得到保障。為此，特請求縣政府將取消建管費后造成我局短缺的50萬元行政運行成本費用列入縣財政預(yù)算，以彌補工作經(jīng)費的不足。

特此請示，敬請批準(zhǔn)!

x年xx月xx日