物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防等基礎(chǔ)設(shè)施，確保它們處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。這包括定期修剪綠化、清理道路、維修照明設(shè)施、檢查并修復(fù)排水系統(tǒng)等，從而保障居民的基本生活需求‌。下面小編在這里為大家精心整理了物業(yè)公司重大隱患評定標(biāo)準(zhǔn)最新版，希望對同學(xué)們有所幫助，僅供參考。

物業(yè)公司重大隱患評定標(biāo)準(zhǔn)

1.消防安全

（1）未建立治理電動自行車違規(guī)停放和違規(guī)充電的機(jī)制，未設(shè)置電動自行車集中停放及充電場所。

（2）電梯未設(shè)置電動自行車禁入系統(tǒng)。

（3）未建立消防控制室24小時值班制度；每班不少于2人；值班人員未持有消防控制室操作職業(yè)資格證書；高層建筑未建立樓長制。

（4）消防通道和應(yīng)急疏散通道鎖閉、占用、堵塞。

（5）未按規(guī)定配備足量消防設(shè)施設(shè)備，消防聯(lián)動系統(tǒng)運(yùn)行失靈。

（6）違規(guī)進(jìn)行動火、登高等高風(fēng)險作業(yè)。

（7）酒店、辦公樓等未按規(guī)定設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)或火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全出口標(biāo)識等。

（8）餐飲項目、酒店燃?xì)庥驼ㄥ佄匆?guī)范設(shè)置可燃?xì)怏w濃度監(jiān)測報警裝置。

（9）未對承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理或未定期進(jìn)行安全檢查。

（10）消防用電設(shè)備末端，自動切換裝置不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或不能正常切換。

（11）未合規(guī)進(jìn)行用電設(shè)備、電氣線路檢修維護(hù)，帶電作業(yè)。

（12）用電設(shè)備作業(yè)時未按規(guī)程操作。

2.餐飲衛(wèi)生

（1）未嚴(yán)格按要求落實(shí)餐飲留樣制度和食品添加劑管理制度，使用過期變質(zhì)食材。

（2）餐飲用具未及時消毒并再次使用的。

（3）未定期對廚房設(shè)施設(shè)備開展安全檢查及定期維護(hù)。

（4）涉及烘制、油炸等高溫的設(shè)施設(shè)備，未采取防過熱自動切斷報警裝置和隔熱防護(hù)措施，未按規(guī)程明確責(zé)任人，未制定并培訓(xùn)操作規(guī)程。

（5）水源地未落實(shí)污染防護(hù)措施。

（6）未制定食物中毒突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

（7）從業(yè)人員無健康證或體檢有傳染病的。

（8）原材料采購未索要索證，導(dǎo)致原材料來源不可追溯的。

（9）易引發(fā)食物中毒食材（如四季豆、蕓豆等）未嚴(yán)格按照食品加工流程操作的。

3.特種設(shè)備安全

（1）電梯超齡服役、帶病運(yùn)行、資質(zhì)不全使用、檢修維保、管理人員資質(zhì)不符合要求。

（2）特種作業(yè)人員無證上崗。

（3）已經(jīng)報廢或者達(dá)到報廢條件的，有明顯故障未排除仍然使用。

（4）未經(jīng)監(jiān)督檢驗或者經(jīng)檢驗檢測不合格的。

（5）安全附件及保護(hù)裝置缺失或失靈的。

（6）超過規(guī)定參數(shù)、使用范圍的。

（7）從業(yè)人員未按時培訓(xùn)，違規(guī)操作設(shè)備。

4.有限空間安全

（1）未對有限空間作業(yè)進(jìn)行辨識、提出防范措施，并建立有限空間管理臺賬。

（2）未在有限空間作業(yè)場所設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。

（3）未根據(jù)有限空間存在的危險有害因素為作業(yè)人員提供符合要求的檢測報警儀器、呼吸防護(hù)用品、全身式安全帶等勞動防護(hù)用品。

（4）未進(jìn)行技術(shù)交底或未嚴(yán)格落實(shí)通風(fēng)檢測。

（5）未制定窒息突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。