隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

房屋購買合同正規(guī)版本篇一

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將自己位于 的房屋出售給乙方，其房屋建筑面積為1241.41m2，(安房權證縣房臨字第0000020909號)，土地面積為2131.25m2,( 國用( )第006891號)并達成如下協(xié)議：

一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣：叁拾萬元整.

二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產(chǎn)，并已取得房管局、國土局的一切合法手續(xù)。

三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經(jīng)濟及其它法律問題糾紛，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔任何連帶責任。

四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。.

五、本合同一經(jīng)簽字，甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋購買合同正規(guī)版本篇二

出售方：（以下簡稱：甲方）。

購買方：（以下簡稱：乙方）。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

2、甲方所售房屋位于都江堰市奎光路_____號營業(yè)房第樓（現(xiàn)為梧桐花園商務酒店所在房屋）。

第二條房屋價格及其他。

1、甲方所售房屋建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證面積為準）；

2、甲方所售房屋單價為：元/平方米；房款總計為。

3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣（計算時限為**年6月1日至**年7月31日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準），經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：（大寫：）。

4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為（抵扣后的總價：（大寫）。

5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

第三條雙方權利義務。

1、甲方協(xié)助乙方在20__年5月31日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金元（大寫：）。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負責將房屋及房屋相關手續(xù)交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量（工程質量應是國家規(guī)定的相關部門驗收合格）負責。

第四條違約責任。

1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費；

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。

第五條其他。

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日。

房屋購買合同正規(guī)版本篇三

性別：_______________。

出生日期：_______________

國籍：_______________。

住址：_______________。

電話：_______________。

身份證號碼：_______________。

買方：_______________。

性別：_______________。

出生日期：_______________

國籍：_______________。

住址：_______________。

電話：_______________。

身份證號碼：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第（）項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

買方(簽章)：_________賣方(簽章)：_________。

簽訂地點：___________簽訂地點：___________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋購買合同正規(guī)版本篇四

甲方(出賣人)：法人代表：聯(lián)系電話：

乙方(買受人)：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：

本協(xié)議各方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議并承諾嚴格履約。

一、購房分期內(nèi)容。

二、購房分期銷售價格。

1、原價單價____________元∕平方米。(住宅、商鋪、儲藏室、車庫、車位)總房價(人民幣)___仟____佰____拾____萬____仟__佰____拾___元整小寫__________元整。

2、優(yōu)惠后價格單價________元∕平方米。(住宅、商鋪、儲藏室、車庫、車位)總房價(人民幣)___仟____佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整小寫_____________元整。

一、_____年_____月_____日前買受人向出賣人繳納購房首付款計人民幣_____佰_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，小寫___________元。

二、_____年_____月_____日前買受人向出賣人繳納購房房款計人民幣_____佰_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，小寫___________元。

三、_____年_____月_____日前買受人向出賣人繳納購房房款計人民幣_____佰_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，小寫___________元。

四、_____年_____月_____日前買受人向出賣人繳納購房房款計人民幣_____佰_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，小寫___________元。

五、買受人應于還款期限前三。

二、保證其向出賣人提供的有關資料、文件完整、真實、有效;。

三、應按本協(xié)議的約定按期付款;第三條出賣人權利和義務。

一、有權按時足額收取依據(jù)本協(xié)議發(fā)生的'買受人應付款項;。

三、出賣人保證出售的房源真實合法。第四條解除協(xié)議時相關事項的處理。

一、本協(xié)議生效后，任何一方無正當理由不得擅自解除本協(xié)議。

二、若因買受人逾期付款3日以上而導致出賣人解除本協(xié)議，出賣人只需書面、電話、短信其中任意一種方式通知買受人即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決;出賣人不再履行本協(xié)議的義務，亦不承擔違約責任，并扣總房款的10%作為違約金。

三、若因出賣人原因沒有按規(guī)定時間簽訂《商品房買賣合同》，需向買受人支付總房款的10%作為違約金。第五條合同爭議解決方式本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成，可采取訴訟或仲裁等法律方式解決。第六條本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條特別提示出賣人已提請買受人注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應買受人的要求作了相應的條款說明，簽約各方對本協(xié)議的含義認識一致。

出賣人(簽蓋)：

買受人(簽字)：

法定代表人：

房屋購買合同正規(guī)版本篇五

（合同編號：）。

合同雙方當事人：___。

出賣人：____________________________。

注冊地址：___________________________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________。

企業(yè)資質證書號：________________________。

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。

郵政編碼：___________________________。

委托代理人：__________地址：_____________。

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________。

委托代理機構：_________________________。

注冊地址：___________________________。

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。

郵政編碼：___________________________。

買受人：____________________________。

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______。

〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________。

地址：_____________________________。

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________。

〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______。

地址：_____________________________。

郵政編碼：___________電話：_____________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批準文件號〕為___________。

該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。

______________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。

___________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

________________________________。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元。

總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

4、_______________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）______________________________；

（2）______________________________；

（3）______________________________；

（4）______________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積—合同約定面積。

面積誤差比=_________×100%。

合同約定面積。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第_____種方式按期付款：

1、一次性付款__________________________。

2、分期付款___________________________。

3、其他方式___________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（2）逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_______________________________。

第八條交付期限。

出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5、_______________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的；

2、_______________________________；

3、_______________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（2）逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

第十條規(guī)劃、設計變更。

規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）______________________________；

（3）______________________________；

（4）______________________________；

（5）______________________________；

（6）______________________________；

（7）______________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

________________________________。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_______________________________。

3、_______________________________。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、_______________________________；

2、_______________________________；

3、_______________________________；

4、_______________________________；

5、_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_______________________________；

2、_______________________________；

3、_______________________________。

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

3、_______________________________。

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

_________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________；

3、該商品房所在樓宇的命名權___________________；

4、該商品房所在小區(qū)的命名權___________________；

5、_______________________________；

6、_______________________________。

第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人___份，買受人___份，___份，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

〔法定代表人〕：___〔法定代表人〕：___。

〔委托代理人〕：___〔委托代理人〕：___。

（簽章）〔〕：______。

（簽章）_________。

___年___月___日___年___月___日。

房屋購買合同正規(guī)版本篇六

甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

預購房屋按房屋暫定價先付購房款４０％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付３０％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

甲方應于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。

１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）。

２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

房屋購買合同正規(guī)版本篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜，達成協(xié)議如下：

第一條委托買賣的標的物

甲方委托乙方出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落：_________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：_________;房地產(chǎn)權共有證號為：_________;建筑面積為：_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：_________平方米。

第二條房屋現(xiàn)狀

(該房屋有沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議，賣方對該房屋是否享有完全的處分權;該房產(chǎn)是否出租他人使用，租賃期限等)

第三條甲方委托乙方辦理之事項為：

1、就轉讓該房產(chǎn)事宜為其提供咨詢;

2、代表甲方與買受人簽訂有關房屋轉讓協(xié)議;

3、代為辦理該房產(chǎn)的立契過戶手續(xù);

4、在辦理上述手續(xù)時，代收并代為繳納政府部門收取有關稅費;

5、代為向有關部門提交與該房產(chǎn)轉讓事宜的有關文件;

6、代為本人簽署與上述事宜有關的一切文件;

7、其他有關事宜。

第四條：為完成上述委托事項甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾：

1、在委托期間甲方就轉讓該房產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權均為不可撤銷的授權，甲方不得私自單方面撤銷授權。

2、保證該房產(chǎn)真實、合法，保證此房產(chǎn)沒有任何法律糾紛，在此房產(chǎn)登記過戶之前所有與該房產(chǎn)有關的一切費用和債務均由甲方承擔。

3、甲方應積極協(xié)助、配合乙方工作，按照國家有關部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關費用，履行規(guī)定的義務。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件(包括復印件)均為合法、有效。

4、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關的事務。

5、甲方應自簽訂本協(xié)議當日內(nèi)，將該房產(chǎn)的《房屋所有權證》交與乙方。

甲方同時承諾：在該房產(chǎn)《房屋所有權證》交與乙方后至該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產(chǎn)權證掛失等損害乙方和買受人的行為。

第五條委托買賣房產(chǎn)的價格及代理費用支付

該房產(chǎn)轉讓價格為_________元(大寫：_________);

在委托買賣的房產(chǎn)成交后，甲方按實際成交價的%向乙方支付代理費。

第六條委托期限

自本合同簽訂之日起計算，至該房產(chǎn)轉移至買受人名下為止。

第七條在委托期限屆滿之前，任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，或者遲延履行義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的，另一方可因此解除協(xié)議，并有權追究對方違約責任。

第八條本協(xié)議至上述房產(chǎn)過戶完畢時，視為乙方服務內(nèi)容完成，本協(xié)議自動終止。

第九條甲乙雙方若因本合同發(fā)生爭議，爭取協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方都有權向濟南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟。

第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

簽署時間_________年_________月_________日

房屋購買合同正規(guī)版本篇八

出賣人(甲方)：_________________________(以下簡稱甲方)。

買受人(乙方)：_________________________(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。

(詳見土地房屋權證第_______________號)。

乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條房屋內(nèi)部設施設備：包括___________________________。

第三條本合同中所述房屋為_________________，是_________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。

原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第二筆房款人民幣___萬元整于________年____月____日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(________年____月____日)付給甲方。

第六條房屋交付：甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。

甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條戶口遷出：甲方應在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。

逾期不超過_____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的______%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_____天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任：

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。

3、_________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行：

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)。

但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。

但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的__%賠償乙方損失。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條違約責任條款：

5、當房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有;。

6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。

第十一條雙方約定的其他事項：____________________。

第十二條本合同主體。

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關責任由_________、_________自行承擔。

(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)。

第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。

本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。

本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

本合同一式_____份，一份_____張。

甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛:。

1、提交______仲裁委員會仲裁;。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________。

身份證號碼：____________身份證號碼：___________。

電話：________________電話：_______________。

________年____月____日________年____月____日。