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場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇一
乙方:_____________
在乙方獲悉甲方場(chǎng)地基本情況的.前提下,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利共贏的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、場(chǎng)地
1、場(chǎng)地位置:出租的場(chǎng)地位于_____廠區(qū)內(nèi)。(具體位置:_____廠區(qū)內(nèi),_____側(cè)圍墻、西至_____、南至_____、北至_____)。
2、場(chǎng)地面積:場(chǎng)地面積約為_(kāi)____平方米,實(shí)際面積待雙方測(cè)量后確認(rèn)。
3、場(chǎng)地租賃期限:經(jīng)雙方同意,該場(chǎng)地的租賃期限為10年,即_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日。
4、場(chǎng)地現(xiàn)狀:_____場(chǎng)地為空地。
5、租賃費(fèi)每年大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元、小寫(xiě):100000元,租賃費(fèi)按年交納。第一年租賃費(fèi)限于_____前交清,以后每年租賃費(fèi)必須于第二個(gè)續(xù)租年的第一個(gè)月內(nèi)交清。
二、合作內(nèi)容
1、甲方同意乙方自行出資在租賃的場(chǎng)地上建造混凝土攪拌站,并且乙方保證其建造的混凝土攪拌站及附屬設(shè)施符合國(guó)家的相應(yīng)建筑、消防等標(biāo)準(zhǔn)。因乙方違反相關(guān)部門(mén)的規(guī)定或因建筑本身不規(guī)范引發(fā)的事件、事故與甲方無(wú)關(guān)。
2、廠房建造期為個(gè)月,從乙方進(jìn)場(chǎng)日起算。超過(guò)建造期限,乙方需承擔(dān)甲方相應(yīng)的租金損失。
3、為充分發(fā)揮企業(yè)利益最大化,乙方保證在其租賃期間只采購(gòu)甲方生產(chǎn)的水泥用于生產(chǎn)。
4、_____門(mén)衛(wèi)人員工資及過(guò)磅費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
三、甲方義務(wù)
1、因租賃的場(chǎng)地系政府劃撥土地,在場(chǎng)地租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地,甲方有義務(wù)提前三個(gè)月告知乙方政府動(dòng)、拆遷、收回土地信息。
2、甲方應(yīng)為乙方提供水、電供應(yīng)源。
四、乙方義務(wù)
1、乙方有義務(wù)在約定好的建造期內(nèi)完成攪拌站的建造。
2、乙方有義務(wù)維護(hù)該租賃場(chǎng)地四至范圍內(nèi)的建筑設(shè)施,不得私自拆除或改建四至范圍內(nèi)的建筑物。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ锛皣鷫Φ顾曳奖仨氊?fù)責(zé)修繕、維修。
3、乙方拉運(yùn)混凝土的車輛及人員安全均有乙方負(fù)責(zé)管理,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、在租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地,乙方有義務(wù)無(wú)條件服從,在約定的期限內(nèi)撤離場(chǎng)地。
5、乙方必須按照甲方要求從甲方原有水、電源供應(yīng)處自行接至攪拌站內(nèi),水、電源接送費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
6、乙方保證接至攪拌站內(nèi)的供電、供水費(fèi)用獨(dú)立核算,并安裝水、電表。用電費(fèi)用由電力部門(mén)按規(guī)定直接收取,水費(fèi)按照商業(yè)用水價(jià)格由甲方收取。
五、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),若因乙方原因提前終止本協(xié)議,乙方攪拌站及廠房建造成本甲方不予補(bǔ)償。因乙方原因造成的租賃場(chǎng)地及四至范圍內(nèi)建筑物設(shè)施損壞的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。
2、在租賃期內(nèi),若因甲方原因提前終止本協(xié)議,甲方需對(duì)乙方攪拌站及廠房建造成本折價(jià)予以補(bǔ)償。
3、_____在租賃期內(nèi),因乙方原因引起的一切糾紛甲方均不負(fù)責(zé),若造成甲方損失的,甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。
七、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟
八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效
甲方:_____乙方:
日期:_____日期:
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇二
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條位置、面積
(一)甲方將位于的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),租賃場(chǎng)地面積為平方米。
(二)租賃物以包租方式出租,由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。
第二條租賃期限及費(fèi)用支付
(一)租賃期限為0.5年,即從xx年6月1日起至xx年12月31日止。
(二)租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元。
租賃期限屆滿前個(gè)月,甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃,但另行簽訂租賃場(chǎng)地廠房租賃合同。在同等承租條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條租賃物的交付
(一)本出租場(chǎng)地廠房租賃合同生效之日起日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間,乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本場(chǎng)地廠房租賃合同終止時(shí),租賃物歸還甲方。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本場(chǎng)地廠房租賃合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本場(chǎng)地廠房租賃合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在日內(nèi),提供不可抗力的詳情及場(chǎng)地廠房租賃合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條債權(quán)債務(wù)處理
承租前的遺留債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)解決。
承租期間,因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條爭(zhēng)議的解決方式
本場(chǎng)地廠房租賃合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,依法向濮陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本場(chǎng)地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效。
4本場(chǎng)地廠房租賃合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件,土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
2、本場(chǎng)地廠房租賃合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本場(chǎng)地廠房租賃合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
甲方:乙方
電話:電話:
廠房場(chǎng)地租賃合同范本
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇三
承租方:_____________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的.規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)_________________,_____包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
租賃期限為_(kāi)____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。_____租賃期限屆滿前_____個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)_____重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)____元,_____租賃保證金的余額將于_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本_____租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_____內(nèi),甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指_____定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶行:
帳號(hào):
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的_____費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用_____設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及_________有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙_____方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的_____財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提_____前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受_____雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管的責(zé)任。
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂時(shí)間:
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇四
轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓方(甲方):
同意轉(zhuǎn)租代表(乙方):
受租、受讓方(丙方):
甲、乙、丙三方本著平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其承租乙方的工業(yè)用地、廠房轉(zhuǎn)租與丙方和將其(甲方)權(quán)屬的機(jī)器、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓與丙方以及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
1、本協(xié)議轉(zhuǎn)租的工業(yè)用地、廠房原屬于____,位于____,土地權(quán)屬性質(zhì)為個(gè)人,用途為工業(yè),土地面積約為_(kāi)___平方米,其中,場(chǎng)地____平方米,廠房____平方米,住房____平方米。目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬____所有,房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào)______。____年__月__日,此工業(yè)用地、廠房由產(chǎn)權(quán)人出租給乙方用于;____年__月__日,此工業(yè)用地、廠房由乙方轉(zhuǎn)租給甲方用于____。
2、本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的機(jī)器、設(shè)備原屬于甲方,包括:。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款
1、經(jīng)乙方同意,甲方將土地使用權(quán)和廠房建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與丙方,使用期限自合同三方簽字之日起至____年__月__日。在此期間的租金甲方已經(jīng)向乙方交納完畢,丙方不再向乙方交納租金。
2、經(jīng)乙方同意,甲方向丙方轉(zhuǎn)租上述土地、廠房和轉(zhuǎn)讓機(jī)器、設(shè)備(第一條中列明),共計(jì)人民幣金額____。
3、由甲、乙兩方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記到丙方名下,相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后__月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的`支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓合同書(shū)經(jīng)甲、乙、丙三方簽定后,丙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)___元整,余款待丙方收到土地及廠房使用權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開(kāi)具收據(jù)。
四、甲、乙、丙三方權(quán)責(zé)
1、甲方權(quán)責(zé):
a、甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清本合同款項(xiàng)。
b、甲方應(yīng)保證場(chǎng)地、廠房和生活用房的完好交付,經(jīng)乙方驗(yàn)收;甲方機(jī)器設(shè)備等一應(yīng)物品不得帶走,若有轉(zhuǎn)移、損失,向丙方照價(jià)賠償。
c、本合同一旦生效,房屋、土地的使用權(quán)和機(jī)器設(shè)備等的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至丙方,甲方不得反悔。
2、乙方權(quán)責(zé):
a、乙方有權(quán)驗(yàn)收甲方使用過(guò)的廠房、場(chǎng)地和生活用房,若有損壞,可要求甲方賠償并拒簽合同。
b、乙方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)所有者簽署的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。
c、乙方應(yīng)保證丙方正常生產(chǎn)不受外界干擾。
3、丙方權(quán)責(zé)
a、丙方有權(quán)要求乙方提供土地及地面建筑物所有者簽署的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。否則,丙方可以不履行本合同約定。
b、丙方在承租期內(nèi),有權(quán)轉(zhuǎn)租本合同名下土地和地面建筑物,以及轉(zhuǎn)讓機(jī)器設(shè)備,任何人不得干涉。
c、本合同轉(zhuǎn)租期滿,丙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
d、丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方付清本合同款項(xiàng)。
五、違約責(zé)任
1、若甲方違約,應(yīng)退回丙方交付的所有款項(xiàng),賠付丙方發(fā)生的所有損失,并交納本合同總金額30%的違約金。
2、若乙方違約,應(yīng)賠付丙方所有款項(xiàng)和損失,并交納本合同總金額30%的違約金。
3、若丙方違約,交納本合同總金額30%的違約金。
六、本合同自甲、乙、丙三方最后一方簽字之日起生效。
七、本合同壹式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
八、未盡事宜,另行商議。
轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓方(甲方):簽字日期:____年__月__日
同意轉(zhuǎn)租代表(乙方):簽字日期:____年__月__日
受租、受讓方(丙方):簽字日期:____年__月__日
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇五
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的'修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本場(chǎng)地廠房租賃合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本場(chǎng)地廠房租賃合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在x日內(nèi),提供不可抗力的詳情及場(chǎng)地廠房租賃合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇六
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條位置、面積
(一)甲方將位于的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),租賃場(chǎng)地面積為平方米。
(二)租賃物以包租方式出租,由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。
第二條租賃期限及費(fèi)用支付
(一)租賃期限為0.5年,即從20_年6月1日起至20_年12月31日止。
(二)租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元。
租賃期限屆滿前個(gè)月,甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃,但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條租賃物的交付
(一)本出租合同生效之日起日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間,乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí),租賃物歸還甲方。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條債權(quán)債務(wù)處理
承租前的遺留債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)解決。
承租期間,因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條
爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,依法向濮陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。4本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件,土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇七
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),甲方將位于 市 區(qū) 公路__公里加__米公路西側(cè)處的廠房,場(chǎng)地及辦公樓,平房租賃給乙方使用;雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
一、租賃場(chǎng)所的基本情況
坐落位置:
租賃總面積:___ 平方米(包括南北走向廠房 ___ 平方米,東西走向三層辦公樓一座 ___ 平方米,大門(mén)北側(cè)南北走向平方 ___ 平方米),院內(nèi)場(chǎng)地 ___ 平方米。
二、租賃期限
1、物業(yè)租賃期限共計(jì)五年,自20xx年 _ 月 _ 日起至20xx年 _ 月 _ 日 止。
2、如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前 __ 日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方另行簽訂租賃合同;如在合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,則本合同到期時(shí)將自行終止。
3、本合同租期屆滿,甲方繼續(xù)出租該廠房時(shí),乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),租金按原來(lái)租金上浮 %執(zhí)行。
三、租金及支付
1、租金標(biāo)準(zhǔn)為:租賃總面積 ___ 平方米,總共合計(jì)租金為: ___ 萬(wàn)元/每年。(人民幣大寫(xiě) ____ 元整)。
2、支付方式:租金按年支付,乙方以 ___ 方式支付租金,具體支付時(shí)間為_(kāi) 月 _ 日 (每年)。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)年租金的正式發(fā)票。
四、租賃物業(yè)交接
1、甲方應(yīng)與租期開(kāi)始日前將租賃物按乙方要求交付乙方使用,雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠房鑰匙。
2、甲方延遲交付租賃物業(yè)的,租賃期限相應(yīng)順延。甲方遲延交付物業(yè)超過(guò) __ 日的 ,乙方有權(quán)終止本合同。
五、廠房的裝修、改造及免租期
1、乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施并且提前告知甲方,經(jīng)甲方同意后方進(jìn)行實(shí)施。
2、甲方同意將自 __ 年 _ 月 _ 日起至 __ 年 _ 月 _ 日止的期限作為乙方的搬遷免租期,無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修和改造,該期限屆滿后均開(kāi)始計(jì)算租金。
3、本合同期滿或提前終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)提前三十天通知對(duì)方經(jīng)同意后,及時(shí)撤場(chǎng)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期間,有甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、租賃物附屬公共設(shè)施的維修及修繕工作,保證乙方的正常使用。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)提供便利。
3、在租賃物使用過(guò)程中,出現(xiàn)應(yīng)有甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后立即或盡快開(kāi)始維修。逾期不維修的,乙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,代為維修,該等維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)保證乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施及人身安全并協(xié)助乙方辦理與其相關(guān)的其它事宜。
5、甲方須向乙方提供原始租賃場(chǎng)地合同復(fù)印件,如果是合伙經(jīng)營(yíng)的,需提供合伙人簽字的授權(quán)書(shū)原件。
6、甲方應(yīng)保證乙方的電力、消防及生活用水、通訊網(wǎng)絡(luò)的正常使用和到位。租賃期間,乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其生產(chǎn)等而發(fā)生的水、電、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)費(fèi)用,并按照國(guó)家和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。
7、乙方正式進(jìn)駐租賃物前,所欠的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)應(yīng)有甲方自行負(fù)責(zé)結(jié)清。
8、水電費(fèi)價(jià)格不高于當(dāng)?shù)卣當(dāng)M定的價(jià)格。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在使用租賃物業(yè)期間,乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,做好廠房的日常維護(hù)工作,凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有損害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、乙方在使用租賃物過(guò)程中,應(yīng)合理使用不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu),否則由此給甲方帶來(lái)的一切損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,并對(duì)其進(jìn)行賠償。
3、乙方在租賃期間根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況需要可自行將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并對(duì)其有保護(hù)和監(jiān)督責(zé)任。
4、租賃期間內(nèi),廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的要求,做好防火、防盜、等各項(xiàng)安全防范工作,因乙方原因給甲方造成的損失,則有乙方承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、鄰里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。
6、在本合同有效期內(nèi),甲方不得出租轉(zhuǎn)讓其出租給乙方的所有租賃物給第三方,如因甲方行為給乙方由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由甲方賠償。
7、租賃期內(nèi)乙方有權(quán)使用租賃物外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用有乙方承擔(dān)。
八、違約及賠償責(zé)任
1、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得無(wú)故終止本合同,否則將以支付剩余租期全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約賠償。
2、在租賃期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意甲方不得擅自提高租金價(jià)格。
3、乙方延期支付租金及其它費(fèi)用,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意,否則視為違約。
4、租期屆滿 或無(wú)論因任何原因提前終止,乙方均應(yīng)按雙方約定及時(shí)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,否則視為違約。
5、發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除,任何乙方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù):
1)政府決定征收租賃物所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,乙方可按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)有乙方享有的補(bǔ)償。
2)租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。
3)雙方達(dá)成書(shū)面合同,一致同意提前終止本合同的。
6、任何乙方出現(xiàn)違約行為,經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)未能履行至符合合同約定的,對(duì)方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。
7、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),得免除不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方,雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
8、任何一方違約,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)力,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用,并承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。
九、不可抗力
1、不可抗力系指一方不能預(yù)見(jiàn),不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件,包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。
2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書(shū)面同志另一方并提交相關(guān)的證據(jù),雙方應(yīng)盡可能利用合理的方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生,任何一方無(wú)需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)回復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
十、爭(zhēng)議的解決及法律適用
1、凡于本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,有上訴過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用皆由敗訴方承擔(dān)。
2、在進(jìn)行法院審理期間,除提交法院審理的事項(xiàng)外。合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行。
十一、其他
1、 任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。
2、 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
3、 本合同未盡事宜,各方協(xié)商同意后,以書(shū)面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
4、 本合同一式四份,雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力。
5、 本合同有雙方蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇八
乙方:_________
茲有甲乙雙方就貯煤場(chǎng)地和電子汽車衡租賃事宜協(xié)議如下:
1、甲方自愿將位于_________(地點(diǎn))的_________平方米場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的電子汽車衡作為計(jì)量設(shè)施有償提供給乙方使用。
2、租賃期間,甲方保證乙方用電用水和道路通暢,水電費(fèi)乙方按表付給甲方;
4、租賃期為:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
5、年租金為_(kāi)________元整,由乙方按季向甲方支付,先付租金后使用,乙方不得拖欠。
6、租賃期內(nèi)乙方需做到守法經(jīng)營(yíng),并做好防火工作;
7、該合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,蓋章后生效。
甲方:_________
乙方:_________
日期:_________年_________月_________日
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇九
1、租賃期間,乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本場(chǎng)地廠房租賃合同終止時(shí),租賃物歸還甲方。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇十
乙方:_____________
在乙方獲悉甲方場(chǎng)地基本情況的前提下,根據(jù)《合同法》的'有關(guān)規(guī)定,雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利共贏的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、場(chǎng)地
1、場(chǎng)地位置:出租的場(chǎng)地位于_____廠區(qū)內(nèi)。(具體位置:_____廠區(qū)內(nèi),_____側(cè)圍墻、西至_____、南至_____、北至_____)。
2、場(chǎng)地面積:場(chǎng)地面積約為_(kāi)____平方米,實(shí)際面積待雙方測(cè)量后確認(rèn)。
3、場(chǎng)地租賃期限:經(jīng)雙方同意,該場(chǎng)地的租賃期限為10年,即_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日。
4、場(chǎng)地現(xiàn)狀:_____場(chǎng)地為空地。
5、租賃費(fèi)每年大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元、小寫(xiě):100000元,租賃費(fèi)按年交納。第一年租賃費(fèi)限于_____前交清,以后每年租賃費(fèi)必須于第二個(gè)續(xù)租年的第一個(gè)月內(nèi)交清。
二、合作內(nèi)容
1、甲方同意乙方自行出資在租賃的場(chǎng)地上建造混凝土攪拌站,并且乙方保證其建造的混凝土攪拌站及附屬設(shè)施符合國(guó)家的相應(yīng)建筑、消防等標(biāo)準(zhǔn)。因乙方違反相關(guān)部門(mén)的規(guī)定或因建筑本身不規(guī)范引發(fā)的事件、事故與甲方無(wú)關(guān)。
2、廠房建造期為個(gè)月,從乙方進(jìn)場(chǎng)日起算。超過(guò)建造期限,乙方需承擔(dān)甲方相應(yīng)的租金損失。
3、為充分發(fā)揮企業(yè)利益最大化,乙方保證在其租賃期間只采購(gòu)甲方生產(chǎn)的水泥用于生產(chǎn)。
4、_____門(mén)衛(wèi)人員工資及過(guò)磅費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
三、甲方義務(wù)
1、因租賃的場(chǎng)地系政府劃撥土地,在場(chǎng)地租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地,甲方有義務(wù)提前三個(gè)月告知乙方政府動(dòng)、拆遷、收回土地信息。
2、甲方應(yīng)為乙方提供水、電供應(yīng)源。
四、乙方義務(wù)
1、乙方有義務(wù)在約定好的建造期內(nèi)完成攪拌站的建造。
2、乙方有義務(wù)維護(hù)該租賃場(chǎng)地四至范圍內(nèi)的建筑設(shè)施,不得私自拆除或改建四至范圍內(nèi)的建筑物。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ锛皣鷫Φ顾曳奖仨氊?fù)責(zé)修繕、維修。
3、乙方拉運(yùn)混凝土的車輛及人員安全均有乙方負(fù)責(zé)管理,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、在租賃期內(nèi)如遇政府動(dòng)、拆遷或收回該土地,乙方有義務(wù)無(wú)條件服從,在約定的期限內(nèi)撤離場(chǎng)地。
5、乙方必須按照甲方要求從甲方原有水、電源供應(yīng)處自行接至攪拌站內(nèi),水、電源接送費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
6、乙方保證接至攪拌站內(nèi)的供電、供水費(fèi)用獨(dú)立核算,并安裝水、電表。用電費(fèi)用由電力部門(mén)按規(guī)定直接收取,水費(fèi)按照商業(yè)用水價(jià)格由甲方收取。
五、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),若因乙方原因提前終止本協(xié)議,乙方攪拌站及廠房建造成本甲方不予補(bǔ)償。因乙方原因造成的租賃場(chǎng)地及四至范圍內(nèi)建筑物設(shè)施損壞的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。
2、在租賃期內(nèi),若因甲方原因提前終止本協(xié)議,甲方需對(duì)乙方攪拌站及廠房建造成本折價(jià)予以補(bǔ)償。
3、_____在租賃期內(nèi),因乙方原因引起的一切糾紛甲方均不負(fù)責(zé),若造成甲方損失的,甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。
六、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:_____乙方:
日期:_____日期:
場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議篇十一
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 位臵、面積
(一)甲方將位于仝夏村面粉廠后面的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),租賃場(chǎng)地面積為1000平方米。
第二條 租賃期限及費(fèi)用支付
(一)租賃期限為20xx年,即從20xx年 1月1 日起至20xx年12月31日止。
(二)租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元/年。
租賃期限屆滿前三個(gè)月,甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃,但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條 租賃物的交付
(一)本出租合同生效之日起15日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
(一)租賃期間,乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時(shí),租賃物歸還甲方。
(二)乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條 免責(zé)條款
(一)若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
(二)凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用電話通知對(duì)方,并應(yīng)在15日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條 債權(quán)債務(wù)處理
(一)承租前的遺留債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)解決。
(二)承租期間,因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,依法向余下鎮(zhèn)人民法院提起訴訟。
第八條 其他條款
(一)本合同經(jīng)雙方簽章生效。
(二)本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(三)本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
(四)本合同共叁頁(yè)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日