合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

出租房合同避免法律責(zé)任篇一

現(xiàn)代社會生活節(jié)奏快，很多人選擇在大城市工作和生活，但高昂的房價常常讓人望而卻步。為了解決住房問題，許多人選擇了出租房作為暫時的解決方案。我也曾租住過出租房，對于這種方式有著自己的一些心得體會。

第二段：出租房帶來的便利

在大城市租房，價格高昂也是一個常見的問題。而出租房往往提供了相對便宜的租金，而且大部分房東會提供基本生活設(shè)施和家具，方便租客的生活。作為租客，我們可以較為輕松地享受到房東替我們打理好的房屋環(huán)境。對于新來大城市打拼的年輕人來說，出租房無疑是一個不錯的選擇。

第三段：出租房的挑戰(zhàn)和解決方法

盡管出租房帶來了很多便利，但也存在一些挑戰(zhàn)。首先，房源質(zhì)量參差不齊，有些出租房環(huán)境較差，設(shè)施陳舊。此外，有些房東對于維修不積極或者不負責(zé)，導(dǎo)致出現(xiàn)問題時無法及時解決。面對這些問題，我們可以先仔細查看房源和合同，盡量選擇質(zhì)量較好的出租房。如果出現(xiàn)問題，可以及時與房東溝通，并在合同中明確約定維修和賠償?shù)呢?zé)任。

第四段：出租房的交流與共同生活

在出租房里，往往會有多個租客，生活中的交流是出租房獨特的體驗。和陌生人組成一個小型的社群，我們既要尊重別人的空間和生活習(xí)慣，也要積極主動地參與其中。經(jīng)過一段時間的相處，我發(fā)現(xiàn)出租房讓我結(jié)交了很多新朋友，拓寬了自己的社交圈。在相互幫助和共同生活的過程中，我漸漸體會到了社會的溫暖和多元。

第五段：出租房的反思與未來展望

作為出租房的租客，我體驗到了不同于傳統(tǒng)住房的生活方式。出租房的選擇既帶來了便利，也帶來了一些困擾，但總體而言，這是一次寶貴的人生經(jīng)歷。下一步，我將積極尋找適合自己的更好的住房方式，并對出租房提出建議和改進建議。希望未來的出租房更加完善、貼心，能更好地服務(wù)租客。

總結(jié)：

出租房作為現(xiàn)代城市生活方式的一部分，給租客帶來了便捷，但同時也存在一些挑戰(zhàn)。出租房的選擇需要綜合考慮房源質(zhì)量、房東服務(wù)等因素。租客在出租房中的共同生活也需要注重交流和尊重。借助出租房的經(jīng)歷，我們能夠更好地了解社會和人情，為未來的生活做好充分準備。

出租房合同避免法律責(zé)任篇二

合同雙方當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

為確保甲、乙雙方簽訂的xx年x字第x號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：

第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)向乙方交付定金x元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。

第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方：（公章）

法定代表人簽字：

xx年x月x日

乙方：（公章）

法定代表人簽字：

xx年x月x日

出租房合同避免法律責(zé)任篇三

作為一名出租房收房員，我每天都會遇到許多不同的租戶，他們有各種各樣的需求和問題。在這個職業(yè)中，我體會到了許多租戶的生活習(xí)慣以及他們對房子的要求和期望。在這篇文章中，我將分享我的心得體會，從而幫助您更好地了解出租房收房員的工作。

段落二：房屋租賃的基本流程

在租房子之前，房東和租戶通常需要進行一系列的談判和協(xié)商。作為一名出租房收房員，我需要了解租戶的需求和預(yù)算，并找到適合他們的房屋。在確定房屋后，我將在合同上列出租賃條款，包括租期、租金和押金等等。在簽署合同之前，雙方需要對條款進行確認，并簽署合同。

段落三：租戶的生活習(xí)慣

在租戶入住后，我經(jīng)常與他們進行交流，以了解他們的生活習(xí)慣和需要。有些租戶比較注重生活品質(zhì)，希望房屋的環(huán)境整潔衛(wèi)生；有些租戶則比較隨意，對房子的狀況沒有很高的要求。我也注意到一些租戶喜歡自己做飯，需要充足的廚房設(shè)施；而另一些租戶則更喜歡出門就餐，比較在意房屋的交通便捷程度。這些信息對我在日后處理各種問題時十分有用。

段落四：解決問題的能力

在我工作的過程中，經(jīng)常會遇到一些問題，例如租戶對房子的某些設(shè)施不滿意、維修需求、以及社區(qū)安全等等。作為一名出租房收房員，我需要積極地尋找解決問題的方法，并確保租戶感到滿意。在處理問題的過程中，我需要綜合考慮租戶和房東的利益，找到最優(yōu)解決方案。

段落五：總結(jié)

總的來說，作為一名出租房收房員，我的工作涉及到許多方面，包括房屋租賃的基本流程、租戶的生活習(xí)慣和解決問題的能力等等。通過我的工作經(jīng)驗，我體會到了與不同類型的租戶交往的重要性，尤其是在解決問題時需要更加細心、耐心和善于溝通。通過不斷學(xué)習(xí)和實踐，我相信我能夠在這個職業(yè)中不斷成長，為房東和租戶提供更好的服務(wù)。

出租房合同避免法律責(zé)任篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：通渭縣至榜欏公路建設(shè)工程tbj1監(jiān)理部

本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于20_年6月1日簽訂的`《》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。

鑒于：乙方工作需要，增加一間租房。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。

一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

1、增加出租房屋：右邊第二間門面。

2、該房屋的租賃期根據(jù)乙方的需要而定，(開始租賃日期為20_年7月1日)。

3、該房屋每月租金為500元(大寫：伍佰元整)，此租金在整個租賃期內(nèi)任何一方不得上漲或下降。

4、租金支付方式為乙方使用結(jié)束后一次性付清。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。

三、本協(xié)議一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：電話：簽約代表：

乙方：通渭縣至榜欏公路建設(shè)工程tbj1監(jiān)理部電話：簽約代表：

簽約日期：_____________年_____月___日

簽約地點：定西市通渭縣

出租房合同避免法律責(zé)任篇五

甲方：（出租方）

身份證號碼：

乙方：（承租方）

身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：，即____年__月__日至____年__月__日。

三、租金及交納時間：每月_元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金_元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（簽字）

聯(lián)系電話：

乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：

日期：____年__月__日

出租房合同避免法律責(zé)任篇六

隨著城市的不斷發(fā)展，出租房問題也逐漸凸顯，一些出租房存在違法問題，給租房者的生活帶來一系列不便和困擾。近期，我接觸了一起出租房違法案例，深感違法出租房問題的嚴重性和危害性。在這次經(jīng)歷中，我深刻認識到了租房問題背后的法律規(guī)定和管理規(guī)定的重要性，也進一步領(lǐng)悟到改善租房管理的關(guān)鍵所在。下面，我將結(jié)合該案例，談?wù)勎覍Τ鲎夥窟`法問題的心得體會。

首先，出租房違法問題的嚴重性不能忽視。在這起案例中，出租房的戶型布局不合理，違反了安全規(guī)定，給租戶的生命安全帶來了嚴重威脅。這一問題的存在，不僅違反了相關(guān)建筑和消防管理規(guī)定，也損害了租房者的切身利益和安全感。因此，我們需要意識到出租房違法問題的存在，重視起來，并積極采取行動。

其次，合理的租房管理和監(jiān)管機制是解決出租房違法問題的關(guān)鍵。在該案例中，出租房屋的違法問題之所以存在，主要是因為缺乏有效的監(jiān)管和管理機制。正常的房屋租賃市場應(yīng)該有健全的法律法規(guī)來約束房東的行為，而政府應(yīng)該加強監(jiān)督，保障租客的權(quán)益。因此，我們要呼吁完善出租房屋的管理制度，加強對出租房的日常檢查和安全維護，以確保租房者的合法權(quán)益和生命安全。

此外，提高租房者的法律意識也是解決問題的關(guān)鍵。很多租房者對自己的權(quán)益和法律法規(guī)了解不多，缺乏自我保護意識。在該案例中，租房者缺乏了解安全規(guī)定和建筑法規(guī)，導(dǎo)致對出租房屋安全性無法準確判斷。因此，我們要加強對租房者的法律教育和宣傳，提高他們的法律意識，使他們能夠更好地保護自己的權(quán)益和生活安全。

另外，政府部門要加強對出租房的檢查力度和處罰力度。在該案例中，違法出租房屋的問題得以長期存在，主要是因為相關(guān)部門的監(jiān)管力度不夠，對違法行為處罰不力。政府應(yīng)該加大對出租房屋的檢查力度，對存在違法問題的房屋及時處理，采取嚴厲的處罰措施來警示其他違法房東。只有這樣，才能有效遏制違法出租房屋的問題。

最后，整個社會需要共同參與解決出租房違法問題。出租房屋的管理問題不僅僅是政府的責(zé)任，也需要社會各界的共同參與。業(yè)主、中介、租房者等各方都應(yīng)積極發(fā)聲，監(jiān)督出租房屋市場的正常運作。同時，媒體也應(yīng)該發(fā)揮監(jiān)督的作用，及時報道違法出租房屋的案例，引發(fā)公眾關(guān)注，推動相關(guān)部門加強對該領(lǐng)域的管理。

綜上所述，出租房違法問題的嚴重性不容忽視，提高租房管理和監(jiān)管機制、加強租房者的法律意識、加大政府部門的檢查力度和處罰力度，以及整個社會的共同參與將是解決問題的關(guān)鍵。我們相信，在大家的共同努力下，我們能夠構(gòu)建一個更加安全和有序的出租房屋市場。

出租房合同避免法律責(zé)任篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為 平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號為_____（共有權(quán)證號為_____）土地使用權(quán)方式為_____，土地使用權(quán)證號為__________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣] [ 幣]

總金額（小寫）__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條 付款方式、時間

雙方約定按以下第_____項以（現(xiàn)金、支票、其他 ）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，權(quán)屬證明過戶后_______________________________________________________________。

第四條 交房方式

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

（1）自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

（2）其他方式_________________________。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述的第（2）條處理。

（2）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算。逾期交付超過_____天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述的第（2）條處理。

（2）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。）

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔(dān)。

第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條 其他約定事項______________________。

第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條 本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)__________公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）

甲方（簽章）_______________乙方（簽章）

委托代理人_________________委托代理人

（簽章） （簽章）

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：

出租房合同避免法律責(zé)任篇八

隨著城市化進程的不斷加速，城市人口的增長，人們對非住宅物業(yè)的需求也日益增大。于是，房屋出租這一行業(yè)也變得越來越重要。尤其在大中城市，房屋出租幾乎可以算作是一個市場，管理起來也變得相對困難。本文將結(jié)合自己在出租房屋過程中所積累的經(jīng)驗，分享一下出租房屋的管理心得體會，為出租房屋的管理者提供一些有益的幫助。

第二段：提前做好策劃

想要出租房屋后，首先要做好策劃，制定一個詳細的出租計劃。包括：

1. 房屋的出租方式、租期，以及租賃規(guī)定等。

2. 房屋的裝修、家具、電器配置等。

3. 房屋的出租價格、押金、水電費、物業(yè)費等。

4. 詳細說明房屋的好處、周邊情況等。

通過充分的策劃，可以避免出現(xiàn)招租難、租金難收等問題，同時，也可以大大減少出租過程中可能遇到的紛雜問題。

第三段：維護好良好的租戶關(guān)系

對于房屋出租者來說，租戶是生產(chǎn)力，是資本及收益的來源，良好的租戶關(guān)系則能夠讓房屋出租得到可持續(xù)的高收益。管理者需加強與租戶的溝通，及時處理租戶反映的問題，主動幫助租戶解決小麻煩，使雙方保持良好的互動關(guān)系。此外，還要有條不紊地管理好房屋換新、維修、整改等事宜，從根本上解決租戶的不滿和訴求。

第四段：加強安全防范

房屋出租管理者必須認真負責(zé)地規(guī)劃和搭建必要的安全設(shè)施，遇到緊急情況能夠快速迅速地應(yīng)對，保障出租房屋人員的身體安全。此外，管理者還需要加強對租房人員的背景調(diào)查，盡量減少租戶的違法行為，確保出租房屋的安全穩(wěn)定。

第五段：完善管理機制

要出租房屋達到最好的效果，有必要完善管理制度。制定房屋設(shè)置規(guī)劃、出租價格規(guī)定、租賃合同模板、服務(wù)承諾書、租戶檔案等標(biāo)準文件。同時，要建立完整的考核評估機制，以便及時了解出租房屋后的情況，及時解決問題，避免出現(xiàn)漏洞和空白，提高管理效率。

總結(jié)：

出租房屋管理是一個相對復(fù)雜的過程，要確保做好各種緊急情況的應(yīng)對，保障房屋出租安全穩(wěn)定。此外，要善于總結(jié)經(jīng)驗，不斷完善管理方式，才能逐漸將出租房屋管理工作做到更高效和更穩(wěn)定。只有這樣，管理者才能不斷提升管理水平，品牌實力和資本實力也能在市場競爭中脫穎而出。

出租房合同避免法律責(zé)任篇九

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年 ______ 月 ______ 日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號： ____________ 字第____________ 號）

2、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。

第三條：

1、租賃期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金____________

租金為每月 ____________ 人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。

第五條：支付方法

1、租金須預(yù)付，乙方以每______ 個月為一個支付周期，乙方每 ______個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：

1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。

2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔(dān)。

3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔(dān)費用。

第十條：變更原狀

1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)。

2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十二條：甲方免責(zé)：

1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責(zé)。

第十三條：乙方責(zé)任

1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

（3） 違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條：通知義務(wù)

1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。

1、 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；

2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；

3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；

5、 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的；

7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的；

8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、 租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔(dān)。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補充條款

出租房合同避免法律責(zé)任篇十

在當(dāng)代社會，隨著城市化進程的不斷推進，出租房問題成為了社會關(guān)注的焦點。然而，不少地區(qū)發(fā)生的出租房違法現(xiàn)象引起了廣泛關(guān)注。在我所在的城市，也曾發(fā)生過一起嚴重的出租房違法案例。通過此次事件，我深刻意識到了出租房違法的嚴重性，并得到了一些寶貴的心得體會。

首先，此次出租房違法案例讓我認識到了法律法規(guī)在保護租房人權(quán)益方面的重要性。在這起案例中，房東忽視了法律法規(guī)對出租房安全和衛(wèi)生狀況的明確要求，給租房人的生命財產(chǎn)安全帶來了巨大威脅。而在類似的事件中，我們也常常見到一些無良房東為了謀取暴利而故意違法，以次充好。因此，由相關(guān)政府部門加強出租房管理，完善監(jiān)管制度，并加大對出租房違法行為的處罰力度，對于維護租房人權(quán)益、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。

其次，此次案例讓我意識到了對出租房市場的監(jiān)管還存在一些問題。在出租房市場中，一些房東通過違法手段牟取利益的現(xiàn)象時有發(fā)生。這些房東往往存在信息不對稱的現(xiàn)象，將房屋的隱患掩蓋起來，對租房人的基本權(quán)益形成欺騙和威脅。針對這種情況，相關(guān)政府部門應(yīng)加強監(jiān)管，建立健全房源信息公示平臺，提供真實可靠的出租房信息，提高租房人的選擇權(quán)和市場透明度，為租房人提供安全、健康的居住環(huán)境。

第三，此次案例讓我認識到了廣大市民應(yīng)提高法律意識，增強自我保護意識。作為租房人，我們應(yīng)該了解相關(guān)法律法規(guī)并主動了解自己的權(quán)益，不被一些不良房東所蒙蔽。在租房時，我們應(yīng)當(dāng)要求房東提供正規(guī)手續(xù)和合法證明，仔細檢查出租房房屋的衛(wèi)生和安全狀況，避免盲目簽訂租房合同。如果存在問題，應(yīng)當(dāng)及時向相關(guān)部門舉報，爭取自己的合法權(quán)益。

第四，此次案例讓我認識到了社會各界應(yīng)當(dāng)積極參與到出租房問題的解決中來。租房問題關(guān)系到千家萬戶的利益，不僅僅是個人問題，更是社會問題。政府、企業(yè)、社會組織、學(xué)校等各方應(yīng)當(dāng)加強協(xié)作，共同努力解決出租房問題。政府部門應(yīng)當(dāng)加強宣傳，不斷提高市民對出租房違法行為的警惕性和報警意識；企業(yè)和社會組織可以積極參與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，發(fā)揮各自的優(yōu)勢力量，為租房人提供更好的服務(wù)；學(xué)校則可以加強出租房法律知識教育，提高學(xué)生的法律素養(yǎng)，從小培養(yǎng)正確的租房觀念。

最后，此次案例還讓我深刻體會到了公眾輿論的重要性。通過網(wǎng)絡(luò)和媒體的報道，出租房違法現(xiàn)象得到了廣泛宣傳，引起了社會的高度關(guān)注。公眾的聲音和輿論監(jiān)督，對于推動相關(guān)部門加大對出租房違法行為的打擊力度、加強監(jiān)管體系建設(shè)具有重要作用。我們應(yīng)當(dāng)積極參與社會討論，發(fā)表自己的聲音，為打造安全、健康的租房環(huán)境貢獻自己的力量。

總的來說，此次出租房違法案例使我意識到了出租房問題的嚴重性，同時也讓我明白了加強監(jiān)管、提高法律意識和公眾參與的重要性。只有通過社會各界共同努力，才能夠解決出租房違法問題，為廣大租房人提供一個安全、健康的居住環(huán)境。