勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益、維護用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

樓盤銷售代理合同篇一

發(fā)展商：(簡稱甲方)

地址：

電話：

代理商：(簡稱乙方)

地址

電話：

本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致，特制定本合同。

第一條項目情況

甲方對(以下簡稱本項目)。

第二條代理期限

甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20xx年月日起止至20xx年月日，共計24個月。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。

第三條銷售價格及付款方式見(附件一)

銷售進度計劃(附件二)

第四條營銷策劃、廣告宣傳

乙方負(fù)責(zé)本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔(dān)。本項目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔(dān)。

第五條代理費收費標(biāo)準(zhǔn)及銷售成交認(rèn)定

1、代理傭金計算方法：

代理傭金=底價傭金+溢價傭金

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%

溢價傭金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20%其余80%的溢價收入歸甲方所有。

2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達(dá)到計算乙方銷售業(yè)績的標(biāo)準(zhǔn)。

3、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達(dá)到

乙方計提代理傭金標(biāo)準(zhǔn);若需提供按揭貸款的，按揭款到達(dá)甲方賬戶后，達(dá)到計提乙方代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。

若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。

第六條房款收取

本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。

第七條代理費結(jié)算

乙方應(yīng)于每月5日前向甲方申報結(jié)算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，次月結(jié)算。結(jié)算時首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。

乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實際應(yīng)計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，扣除的.20%代理傭金不再予以支付。

若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。

第八條甲方的權(quán)利與責(zé)任

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶、本項目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。

2、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。

3、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供。

4、甲方負(fù)責(zé)收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。

5、確保工程質(zhì)量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計劃入伙。

6、有權(quán)對銷售工作進行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作，負(fù)責(zé)審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續(xù)，落實購房人合理要求等工作。

7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設(shè)計、印制、發(fā)布、促銷活動費)由甲方承擔(dān)。由乙方提出發(fā)布計劃，雙方認(rèn)可后由甲方執(zhí)行。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1%。

8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。

9、乙方銷售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。

10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

11、因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績計入考核。

12、甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價。

第九條乙方的權(quán)利與責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理并承擔(dān)人員工資獎金及提成，和安全工作的責(zé)任。

2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進行銷售工作，不得以甲方名義進行銷售業(yè)務(wù)以外的活動。

3、切實完成向甲方承諾的銷售指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方認(rèn)定的銷售價格及付款方式。

4、進行項目營銷策劃，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機。

5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布。

6、負(fù)責(zé)對售樓部一線銷售人員進行專業(yè)、專職培訓(xùn)，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導(dǎo)。

7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。

8、在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房款的催交。

9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。

10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

第十條違約責(zé)任

1、客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。

3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。

4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。

5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。

6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于壹百萬元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20xx年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場，如發(fā)生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執(zhí)行。

7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數(shù)的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業(yè)績達(dá)到90%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。

第十一條合同終止，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場經(jīng)理負(fù)責(zé)。銷售業(yè)績計入乙方業(yè)績。

第十二條

未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力。

第十三條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

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樓盤銷售代理合同篇二

銷售代理是在簽訂合同的基礎(chǔ)上，為委托人銷售某些特定產(chǎn)品或全部產(chǎn)品的代理商，對價格、條款及其他交易條件可全權(quán)處理。那么簽訂樓盤銷售代理合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的樓盤銷售代理合同，歡迎參考閱讀。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

電話： 電話：

法定代表人： 法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國合同法〉〉的有關(guān)規(guī)定，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方在 區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港西鎮(zhèn)政府駐地獨家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項目詳細(xì)資料見附頁)。

第二條 代理期限

1、合同合作期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

2. 在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。

3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第三條

第四條 銷售價格

1、銷售價目詳見本合同附件。

2、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但須在價格作出調(diào)整的前10天內(nèi)，以書面形式將調(diào)價方案告知乙方。

第五條 代理傭金及結(jié)算

1.甲、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費：

1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的4%計提傭金。

2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

2.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認(rèn)購

協(xié)議書

2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書〉〉為準(zhǔn)，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書〉〉為準(zhǔn)，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

4)為防止項目在取得預(yù)售許可證之前因客戶退定對甲方造成經(jīng)濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結(jié)算傭金，前2套傭金作為退定保證金待取得預(yù)售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結(jié)算。

3.結(jié)算時間

傭金每月結(jié)算一次，銷售周期為當(dāng)月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無異議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方5日內(nèi)結(jié)表上月傭金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。

1)乙方結(jié)算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。

2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責(zé)任自負(fù)。

3)代理傭金基數(shù)為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。

第六條 甲方的責(zé)任

1、 負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的工程、建設(shè)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復(fù)印件及宣傳材料，

并保證資料真實有效。

2、 負(fù)責(zé)本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳。

3、 保證本物業(yè)的施工進度、工程質(zhì)量和入住時間。

4、 應(yīng)乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復(fù)銷售。

5、 向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。

6、 甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關(guān)文件資料的真實性、有效性。

7、 甲方負(fù)責(zé)合同登記、客戶貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進戶等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.

8、 甲方委派財務(wù)人員，負(fù)責(zé)定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔(dān)。

9、甲方負(fù)責(zé)制定商品房預(yù)(出)售

合同樣本

10、甲方負(fù)責(zé)對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認(rèn)后方能有效。如在審核期限內(nèi)，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認(rèn)。

11、甲方負(fù)責(zé)售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調(diào)、電話等)，售樓處及樣板房費用由甲方負(fù)責(zé)。

12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結(jié)算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。

第七條 乙方的責(zé)任

1. 在合作期間，利用乙方的客戶網(wǎng)，通過直銷等各種方式對該物業(yè)進行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。

2. 有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套、設(shè)計、規(guī)劃等相關(guān)資料。

3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應(yīng)配合甲方的工作。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)項目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問，并按甲方提供的銷售

合同范本

5. 對因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負(fù)有保密責(zé)任。

6、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽定認(rèn)購書和銷售合同，并以甲方確認(rèn)的合同樣本

內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準(zhǔn)，乙方無權(quán)對合同內(nèi)容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認(rèn)而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔(dān)。

7、乙方對外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設(shè)計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認(rèn)后才能進行發(fā)布。

8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方進行銷售代理。

第八條 相關(guān)管理事項

一、傭金結(jié)算方面

1. 買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂〈〈內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書〉〉的，必須由相關(guān)代理人出示客戶經(jīng)過公證的〈〈授權(quán)

委托書

2. 已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關(guān)分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定。

3. 已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時甲方有權(quán)在買受人誠意認(rèn)購金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關(guān)分銷商負(fù)責(zé)補齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔(dān)。

二、業(yè)績確認(rèn)方面

1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績確認(rèn)證明，不作為分銷商之間的業(yè)績確認(rèn)證明使用。

2、各分銷商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績確認(rèn)執(zhí)行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業(yè)績確認(rèn)僅以客戶小定資料為準(zhǔn)，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關(guān)。

三、銷售管理方面

1、嚴(yán)禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同，傭金一概不與結(jié)算，情節(jié)嚴(yán)懲的依法追究法律責(zé)任。

2、嚴(yán)禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關(guān)分銷商可以舉報，當(dāng)事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。

第九條 違約責(zé)任

1. 本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失。

2. 甲方在合同期間違約，對乙方造成的經(jīng)濟損失將按同等金額賠償乙方。

3. 乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切損失。

第十條

1、 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善。 合同未盡事宜，雙方可另行制定補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致辭，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、 2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標(biāo)時，甲方不行解除本合同。

3、 除不可抗力導(dǎo)致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難，乙方未達(dá)到銷售指標(biāo)時，甲方有權(quán)以書面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔(dān)任何期其他責(zé)任。

4、 在合同到期時自然終止。

第十一條 免責(zé)條款

如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔(dān)民事責(zé)任。

1、 不可抗力：

(1) 政府或其他權(quán)威機構(gòu)確認(rèn)的不可抗力備件。

(2) 由雙方共同確認(rèn)的不可抗力條件。

第十二條

1、 雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。

2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。

共

2

1

1

2

樓盤銷售代理合同篇三

乙方：______________

甲乙雙方本著合作共贏，共求發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就傳統(tǒng)貿(mào)易，服務(wù)貿(mào)易(以下簡稱產(chǎn)品)代理問題達(dá)成一致，進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，合作期限等具體事項，特依法簽訂本代理合同。

1.甲乙雙方共同認(rèn)定確定的代理期，自_______年_______月到_______年_______月止，代理區(qū)域在___省___市所屬區(qū)域內(nèi)。

2.甲方認(rèn)定乙方為___代理人，自本合同簽訂之日起，乙方即將代理權(quán)金金額_________元付給甲方。

3.甲方不得在乙方所屬區(qū)域內(nèi)發(fā)展第二家代理人，乙方如發(fā)現(xiàn)甲方在乙方所屬區(qū)域內(nèi)發(fā)展第二家代理人，甲方將以___倍的代理權(quán)金賠償乙方。乙方如跨范圍進入其他代理人區(qū)域從事該業(yè)務(wù)，甲方將取消乙方的代理權(quán)，并向乙方提出___倍代理權(quán)金的'賠償。

4.傳統(tǒng)貿(mào)易國際代理，按國家現(xiàn)行法規(guī)辦理，乙方向甲方提出報告，甲方認(rèn)可并實施貿(mào)易成功，甲方向乙方支付該單證金額的___%代理費，乙方納稅，甲方代扣代繳，服務(wù)貿(mào)易收入，乙方納稅，甲方代扣代繳，乙方所獲收入涉及個人收入調(diào)節(jié)稅部分，乙方自動向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報，繳納稅款。

5.乙方負(fù)責(zé)辦理所屬區(qū)域內(nèi)的一切合法手續(xù)，并依法獨立自主代理好濤x國際的業(yè)務(wù)，因乙方違反法規(guī)引起的任何刑事或民事糾紛，均由乙方自己承擔(dān)。

6.甲乙雙方在宣傳，推廣，應(yīng)保持一致。在前期的推廣中，甲方給予乙方全面的技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方作好前期推廣活動和完善代理服務(wù)的善后服務(wù)。

7.獎勵：乙方a全年獲稅后凈利___________________萬rmb，甲方獎勵___%.b全年獲稅后凈利___________________萬rmb，甲方獎勵___________%.c全年獲稅后凈利___萬rmb，甲方獎勵___%.d全年獲稅后凈利___________________萬rmb，甲方獎勵___%.

8.本代理合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，以甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋公章，并于乙方首次支付的代理權(quán)金款項到達(dá)甲方賬戶立即生效。甲乙雙方互相提供以下證件復(fù)印件并加蓋公章備存：______________營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證(國稅+地稅)，中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證，開戶許可證和法定代表人(或委托代理人)身份證，如自然人代理憑身份證。

甲方乙方

代表代表

地址：______________地址

賬號：______________賬號：______________

開戶行：__________開戶行：______________

電話/傳真：______電話/傳真：__________

郵編：______________郵編：______________

email：______________email：__________

網(wǎng)址：______________網(wǎng)址：______________

日期：______________日期：______________

手機：______________手機：______________

樓盤銷售代理合同篇四

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合 同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時

買賣合同

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。

第十條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)

委托方(甲方)：

委托代理人： 職務(wù)：

地址： 電話：

受托方(乙方)： 地址：

身份證號碼： 電話：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達(dá)到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達(dá)到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達(dá)到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達(dá)到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達(dá)到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個月獎5000.00元)。

第二條 合同期限

本合同自動終止。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。

第三條 費用負(fù)擔(dān)

本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負(fù)責(zé)支付。甲方給予配合。

第四條 銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準(zhǔn)，甲方提供并確認(rèn)的銷售價目表見(附件1)，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

第五條 代理銷售傭金及支付方式

1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。

5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達(dá)到百分之百時全部結(jié)清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

(2)開發(fā)建設(shè)項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。

(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。

(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。

甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。

第七條 乙方責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、銷售書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。

2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責(zé)任

雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權(quán)歸乙方。

第十條 其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人： (簽字) 代表人： (簽字)

共

2

2

1

2

樓盤銷售代理合同篇五

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

一、委托事項

甲方現(xiàn)委托乙方為“項目”全盤(總建面：平方米)獨家策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自二零零六________年____月____日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷售率實現(xiàn)80%以上。

“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

二、合同標(biāo)的

1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

2、本合同標(biāo)的金額：

本合同標(biāo)的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結(jié)合項目實際情況，由雙方商議確認(rèn)。

3、有關(guān)銷售均價確定后，所產(chǎn)生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

三、服務(wù)內(nèi)容與要求

雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

市場基礎(chǔ)調(diào)研

項目市場定位

項目投資分析

項目方案設(shè)計優(yōu)化

項目案名、推廣、vi系統(tǒng)

項目總體營銷思路

項目媒體廣告計劃

開盤方案及相關(guān)sp活動方案

項目銷售價格的制定與控制

銷售資料設(shè)計、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告計劃制訂、設(shè)計建議及審核

銷售策略及案場銷售模式

銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

銷售代理

(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據(jù)項目實際進度商定。)

四、費用支付

合同簽署之日起，甲方在五個工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月____日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內(nèi)按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

溢價提成：以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

____日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

銷售執(zhí)行計劃根據(jù)項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

五、甲方責(zé)任

甲方按合同約定準(zhǔn)時向乙方支付應(yīng)付的傭金。

甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

甲方應(yīng)于月日前確保乙方進入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應(yīng)于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項目能夠于月日前具備開盤條件。

對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復(fù)。

甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方承擔(dān)項目銷售推廣費及案場發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統(tǒng)籌等。

甲方應(yīng)對乙方提供的報告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

六、乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時跟蹤本項目操作進程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴初設(shè)計、營銷策劃方案幾個關(guān)鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎金、福利與保險統(tǒng)籌。

在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動與甲方定期召開例會，匯報工作執(zhí)行情況，商討最新工作進程與服務(wù)內(nèi)容。

任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。

在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。

乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方。

乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

七、合同的生效

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效;

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

簽定日期：________年____月____日

樓盤銷售代理合同篇六

5-5、結(jié)算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。

第六條：獎勵與懲罰

6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加1個點即 %。在4個月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎(chǔ)上再加2個點即 %。

6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按 %提取。

6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。

第七條：退房處理

7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟補償，客戶所有的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。

7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。

7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件

8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。

8-2、上級有關(guān)批準(zhǔn)文件。

8-3、國有土地使用權(quán)證書。

8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。

8-6、建筑工程施工許可證。

8-7、商品房欲售許可證。

8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。

8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋質(zhì)量

保證書

說明書

8-10、房屋銷售明細(xì)表。

第九條：其他

9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應(yīng)及時通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時將準(zhǔn)購房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細(xì)樓號等。

9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問題全部由乙方承擔(dān)。

9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。。

9-4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。

9-5、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。

9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費用按主管部門的收費標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。

9-9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。

本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。

9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托方(甲方)：

委托代理人： 職務(wù)：

地址： 電話：

受托方(乙方)： 地址：

身份證號碼： 電話：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達(dá)到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達(dá)到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達(dá)到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達(dá)到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達(dá)到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個月獎5000.00元)。

第二條 合同期限

1、本合同代理銷售期限為19個月，自20xx年4月1日至 20xx年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。

第三條 費用負(fù)擔(dān)

本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負(fù)責(zé)支付。甲方給予配合。

第四條 銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準(zhǔn)，甲方提供并確認(rèn)的銷售價目表見(附件1)，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

第五條 代理銷售傭金及支付方式

1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達(dá)到百分之百時全部結(jié)清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

(2)開發(fā)建設(shè)項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。

(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。

(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。

第七條 乙方責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、銷售書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關(guān)情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費用，完備與法律經(jīng)濟相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。

2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責(zé)任

雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權(quán)歸乙方。

第十條 其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

樓盤銷售代理合同篇七

甲方：中國xx公司地址：____市____區(qū)新建西路1號乙方：地址：為推動山西通信業(yè)的發(fā)展，多渠道方便廣大客戶購買和使用山西電信的通信產(chǎn)品以及辦理電信各項業(yè)務(wù),乙方自愿申請代理代辦甲方電信業(yè)務(wù)。甲方按照規(guī)定的39;申辦條件和管理規(guī)定，經(jīng)審核確認(rèn)乙方具備代理代辦甲方業(yè)務(wù)的條件,委托乙方代理甲方電信業(yè)務(wù)。為保證營業(yè)的正常運營,明確雙方的責(zé)任和義務(wù),保障雙方的利益，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議：

一、 乙方代理電信業(yè)務(wù)范圍：

（一）代辦電信公司客戶的入網(wǎng)、繳費、各種卡類的銷售業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)。

（二）受理用戶有關(guān)業(yè)務(wù)咨詢、投訴業(yè)務(wù)。

（三）手機終端產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)。

（四）手機終端產(chǎn)品的售后服務(wù)及維修業(yè)務(wù)。

（五）甲方允許代辦的其他新業(yè)務(wù)。以上第1-2項、5項乙方必須按甲方的業(yè)務(wù)規(guī)定和業(yè)務(wù)流程辦理，第3、4項乙方必須符合國家相關(guān)規(guī)定，具備手機終端銷售及售后維修的相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方監(jiān)督管理。

二、甲方責(zé)任和義務(wù)：

（一）甲方審核乙方代辦資格，對乙方開業(yè)的準(zhǔn)備情況驗收后，同意在申辦的場所內(nèi)使用帶有電信標(biāo)識的門頭及其他營業(yè)標(biāo)識。如果接入營業(yè)終端，甲方進行營業(yè)網(wǎng)點與計費聯(lián)網(wǎng)的一次性投資，并給予乙方第________年內(nèi)網(wǎng)絡(luò)月使用費全部減免的政策，第________年以后的網(wǎng)絡(luò)月使用費的減免政策根據(jù)甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）甲方負(fù)責(zé)在代理業(yè)務(wù)上對乙方進行指導(dǎo)和管理，及時通知乙方執(zhí)行業(yè)務(wù)規(guī)定和促銷計劃，如遇業(yè)務(wù)資費和業(yè)務(wù)流程調(diào)整，甲方應(yīng)及時以業(yè)務(wù)通知單形式通知乙方。

（三）甲方按照規(guī)定和根據(jù)乙方提出的申請向乙方分配號碼及卡體并在營業(yè)系統(tǒng)內(nèi)負(fù)責(zé)對乙方進行配號，甲方根據(jù)乙方的申請____市場情況對乙方號碼庫進行合理的控制和調(diào)配。

（四）甲方按照規(guī)定監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行號源分配原則，禁止乙方跨區(qū)放號，銷售跨區(qū)號源。

（五）甲方按照規(guī)定和乙方提出的申請向乙方提供各類數(shù)據(jù)卡。

（六）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供客戶入網(wǎng)登記表、業(yè)務(wù)變更登記表、業(yè)務(wù)宣傳資料等營業(yè)用品，乙方根據(jù)營業(yè)用品的庫存情況提前申請，并到甲方指定地點領(lǐng)取。

（七）甲方負(fù)責(zé)對乙方代辦的業(yè)務(wù)進行稽核，包括對客戶資料、帳務(wù)、發(fā)票、業(yè)務(wù)量進行稽核。

（八）甲方按月對乙方銷售情況、服務(wù)質(zhì)量進行打分考核，根據(jù)考核情況向乙方支付代理費，乙方須提供發(fā)票，作為代理費憑證。甲方結(jié)帳周期為每月____日至月末最后一天，代理費支付原則上不晚于次月月末。

（九）對乙方代辦業(yè)務(wù)中發(fā)生的疑難問題，甲方積極予以處理。

一）甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議、違反業(yè)務(wù)規(guī)定、服務(wù)質(zhì)量等問題進行處罰。

三、乙方責(zé)任和義務(wù)：

（一）乙方必須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和代理本協(xié)議約定業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，必須維護山西電信的企業(yè)形象，遵守國家的政策法規(guī)，依法經(jīng)營，按章納稅。

（二）乙方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營場地，乙方服從甲方在經(jīng)營業(yè)務(wù)上的管理，執(zhí)行甲方確定的業(yè)務(wù)資費標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)定，乙方的營業(yè)人員服從甲方委派的業(yè)務(wù)管理人員的業(yè)務(wù)管理，乙方營業(yè)人員如需要調(diào)整必須以書面形式向甲方業(yè)務(wù)管理部門提出申請并獲準(zhǔn)后方可調(diào)整，乙方的營業(yè)人員必須經(jīng)過甲方的培訓(xùn)獲得上崗資格后方可上崗。

（三）乙方負(fù)責(zé)營業(yè)場所的安全、防火、保衛(wèi)；負(fù)責(zé)營業(yè)場所的房租、水電、人員工資、營業(yè)材料、辦公用品等費用，乙方經(jīng)營自負(fù)盈虧。

（四）乙方必須確保移動終端產(chǎn)品進貨渠道正當(dāng)，并具有進網(wǎng)許可證，負(fù)責(zé)所銷售的移動通信終端產(chǎn)品的售后服務(wù)，若乙方所售手機產(chǎn)生售后服務(wù)問題由乙方負(fù)責(zé)處理，不得以任何理由拖延或拒絕，由此產(chǎn)生不良后果，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（五）乙方必須按甲方分配的號段辦理客戶入網(wǎng)手續(xù)，按照甲方的業(yè)務(wù)流程辦理各類業(yè)務(wù)，認(rèn)真稽核客戶身份，準(zhǔn)確、及時錄入客戶資料。

（六）乙方向甲方申領(lǐng)各類業(yè)務(wù)入網(wǎng)登記表、入網(wǎng)協(xié)議、發(fā)票、宣傳單頁等必須提前向甲方業(yè)務(wù)部門提出書面申請，在甲方備好后，由乙方簽收領(lǐng)取。

（七）乙方在每日結(jié)束營業(yè)后，將代辦甲方業(yè)務(wù)所得款項按甲方要求，做好日帳后存入甲方指定銀行帳戶，必須做到日帳日結(jié)。

（八）乙方應(yīng)按甲方的要求對業(yè)務(wù)量進行認(rèn)真、真實的統(tǒng)計，不得虛報業(yè)務(wù)量。

（九）甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)定的流程、資費標(biāo)準(zhǔn)，實施營銷計劃時，乙方應(yīng)按甲方通知的要求及時、準(zhǔn)確執(zhí)行、若乙方執(zhí)行確有困難必須在接到通知24小時內(nèi)向甲方提出書面報告，寫明具體原因與甲方商討。

一）乙方不得采取不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營手段擾亂市場競爭秩序。 （十

八）乙方須向甲方交納 元押金，作為甲方品牌維護及風(fēng)險控制之保證， 若甲方認(rèn)為乙方所交押金無法保證風(fēng)險控制，則甲方有權(quán)要求乙方追加交納押金；代理合同終止并進行業(yè)務(wù)清算后，甲方在十五個工作日內(nèi)退還押金的90%；其余10%的押金在________年后退還，如在________年內(nèi)發(fā)現(xiàn)因乙方原因造成公司損失的，從剩余部分金額進行扣除，剩余金額不足的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

四、業(yè)務(wù)代辦酬金標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)務(wù)代辦酬金按協(xié)議簽訂之時甲方現(xiàn)行的酬金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時甲方有權(quán)根據(jù)上級的通知和業(yè)務(wù)發(fā)展的需要調(diào)整代辦業(yè)務(wù)酬金及考評標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式通知乙方。

五、協(xié)議終止條件：

（一）協(xié)議到期后，雙方之一提出不再續(xù)簽。

（二）如發(fā)生下列情況之一，甲、乙如認(rèn)為應(yīng)提前終止，需提前一個月書面通知對方，雙方妥善處理善后事宜。

1.如遇甲方進行政策性調(diào)整，該協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議履行期內(nèi)由于乙方原因停止?fàn)I業(yè)，并經(jīng)甲方同意的。

3.因其他不可抗力因素，使本協(xié)議無法履行的。

4.乙方如有嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方有權(quán)取消其代理資格，有權(quán)單方面終止協(xié)議。

六、違約責(zé)任：發(fā)生下列情況之一，甲方視乙方為嚴(yán)重違約，給甲方造成的損失乙方應(yīng)向甲方賠償，給用戶造成損失的，乙方還須向用戶進行相應(yīng)賠償，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

（一）乙方在其經(jīng)營場所內(nèi)銷售偽劣產(chǎn)品故意坑害消費者，經(jīng)政府相關(guān)部門查實，危害甲方信譽的。

（二）乙方拒不辦理甲方委托的各項業(yè)務(wù)或服務(wù)質(zhì)量低下，經(jīng)甲方警告置之不理，并在一個星期內(nèi)無明顯改善的。

（三）乙方故意虛報假帳、私自將甲方提供的發(fā)票或各類卡挪做他用。

（四）乙方私自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)。

（五）乙方擅自向其他企業(yè)或個人泄露甲方機密，造成嚴(yán)重后果的。

（六）因乙方責(zé)任并處理不當(dāng)造成甲方的客戶發(fā)生嚴(yán)重投訴，造成惡劣后果的。

（七）乙方擅自停止?fàn)I業(yè)超過一天的。

（八）乙方代理行為超越甲方授予乙方代理權(quán)限的。

（九）乙方在代理中如有套機、套卡或誘導(dǎo)用戶棄卡、欠費等有損于甲方利益的。

（十）乙方擅自將甲方的企業(yè)標(biāo)志、商標(biāo)應(yīng)用于其他與本協(xié)議無關(guān)的事項中。

七、若乙方在協(xié)議未到期前擅自停止業(yè)務(wù)合作，則甲方將扣除乙方所交全部押金。

八、爭議解決：

（一）所有因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗承擔(dān)。

樓盤銷售代理合同篇八

供貨人(以下稱甲方)：

銷售代理人(以下稱乙方)：

1.甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列商品。

2.商品

雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，銷售不少于商品。

3.經(jīng)銷地區(qū)

只限在

4.訂單確認(rèn)

本協(xié)議所規(guī)定商品的數(shù)量、價格及裝運條件等，應(yīng)在每筆交易中確認(rèn)，其細(xì)目應(yīng)在雙方簽訂的銷售協(xié)議書中作出規(guī)定。

5.付款

訂單確認(rèn)之后，乙方須按照有關(guān)確認(rèn)書所規(guī)定的時間開立以甲方為受益人的保兌的、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后，應(yīng)立即通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備交貨。

6.傭金

在本協(xié)議期滿時，若乙方完成了第二款所規(guī)定的數(shù)額，甲方應(yīng)按裝運貨物所收到的發(fā)票累計總金額付給乙方%的傭金。

7.市場報告

乙方每3個月向甲方提供一次有關(guān)當(dāng)時市場情況和用戶意見的詳細(xì)報告。同時，乙方應(yīng)隨時向甲方提供其他供應(yīng)商的類似商品樣品及其價格、銷售情況和廣告資料。

8.廣告費用

在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在上述經(jīng)銷地區(qū)所作廣告宣傳的一切費用，由乙方自理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的圖案及文字說明，由甲方審閱同意。

9.協(xié)議期限

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，有效期為天，自至.若一方希望延長本協(xié)議，則須在本協(xié)議期滿前1個月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商決定。

若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。

10.仲裁

在履行協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若通過友好協(xié)商達(dá)不成協(xié)議，則提交蘇州仲裁委員會，根據(jù)該會仲裁程序暫行規(guī)定進行仲裁。該委員會的決定是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用，除另有規(guī)定外，由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

11.其他條款

11.1甲方不得向經(jīng)銷地區(qū)其他買主供應(yīng)本協(xié)議所規(guī)定的商品。如有詢價，當(dāng)轉(zhuǎn)達(dá)給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方可以供貨，但甲方須將有關(guān)銷售確認(rèn)書副本寄給乙方，并按所達(dá)成交易的發(fā)票金額給予乙方%的傭金。

11.2若乙方在月內(nèi)未能向甲方提供至少訂貨，甲方不承擔(dān)本協(xié)議的義務(wù)。

11.3本協(xié)議受簽約雙方所簽訂的銷售確認(rèn)條款的制約。

甲方：

乙方：

年月日