范文為教學中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
買房銀行貸款的利率一般是多少篇一
項目年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內（含六個月）5.60六個月至一年（含一年）6.00
二、中長期貸款
一至三年（含三年）
三至五年（含五年）
五年以上6.55
6.156.40
買房銀行貸款的利率一般是多少篇二
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買房向銀行貸款的利率是多少
對于很多年輕人來說，現(xiàn)在的高房價不是其能夠承擔的，要想買房，只有向銀行貸款，那么買房向銀行貸款的利率是多少呢？針對這個問題，贏了網(wǎng)小編整理了銀行貸款利息的內容，請閱讀下面的文章進行了解。
銀行貸款買房利率是多少
項目（年利率%）
一、短期貸款
六個月以內(含)5.60%
六個月至一年(含)6.06%
二、中長期貸款
一至三年(含)6.10%
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三至五年(含)6.45%
五年以上6.60%
三、貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
銀行貸款買房相關知識
貸款程序
購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人
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所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
所需條件
1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
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借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
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合同
糾
紛
代
理
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買房銀行貸款的利率一般是多少篇三
2015最新平安銀行貸款利率是多少？該怎么貸？
平安銀行貸款在業(yè)內業(yè)外一直被視為翹楚。申請平安銀行貸款，最關心的莫過于平安銀行貸款利率是多少？因為貸款利率影響到今后的還款壓力。那最新平安銀行貸款利率是多少？平安銀行貸款該怎么貸？這些問題就通過淘錢寶下面的介紹一并解決吧！
一、平安銀行貸款利率是多少？
中國平安銀行貸款是由平安銀行股份有限公司旗下業(yè)務，簡稱平安銀行，它是由原深圳發(fā)展銀行股份有限公司以吸收合并原平安銀行股份有限公司的方式完成兩行整合并更名而來，是中國內地首家向公眾發(fā)行股票并公開上市的全國性股份制商業(yè)銀行，總部設于深圳。
平安銀行貸款首先要求貸款人明確資金缺多少，需要借款多長時間。在借款時，能選擇最少的時間，則不要選擇較長的期限。平安銀行貸款要求，客戶可以在平安銀行提供的12個月、24個月、36個月三種方式中進行選擇。借款人要根據(jù)自己的實際情況以及平安銀行貸款要求、還款利率來決定貸款的時間。平安銀行貸款利率是根據(jù)央行發(fā)布的人民幣貸款利率執(zhí)行的，一般情況下目前最新為一年期6%，各地等會略有浮動，請咨詢當?shù)仄桨层y行信貸經理。
二、平安銀行貸款該怎么貸？
1、借款人向銀行提交如下資料：
（1）貸款申請審批表；
（2）本人有效身份證件及復印件；
（3）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù)）；
（4）職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發(fā)工資存折等）；
（5）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；
（6）在工行開立的個人結算賬戶憑證；
（7）銀行規(guī)定的其他資料。
2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。
3、銀行以轉賬方式向借款人發(fā)放貸款。
三、平安銀行貸款注意
一般正規(guī)的機構在放款前都不要求借款人支付任何費用。現(xiàn)在一些非法機構利用平安銀行的名聲招搖撞騙，借款人一定要提高警惕，小心上當受騙。
本文地址：http:// 本文由淘錢寶提供，
買房銀行貸款的利率一般是多少篇四
銀行貸款買房注意事項
七要：
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
三、要選定最合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。
四、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
五、提供本人住址要準確、及時
借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的事，當您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。
六、確定產權人時要考慮到退稅
根據(jù)上海市有關規(guī)定，對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。由于抵扣的對象只限于房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者，所以對于每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產權利人（購房人）。
七、每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。六不要：
銀行貸款買房注意
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余
額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
銀行貸款買房注意
二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
銀行貸款買房注意
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
銀行貸款買房注意
四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
銀行貸款買房注意
五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
銀行貸款買房注意
六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
辦理購房貸款的注意事項
購房切忌粗心謹記十大注意事項
１、注意預售許可證證號是否對版
舉例：曾有發(fā)展商為趕節(jié)假日售樓時機，未取得商品房預售許可證就開售，有業(yè)主要求出示預售證時，發(fā)展商就拿出前期單位的預售證以蒙混過關。
建議：核對發(fā)展商公示的商品房預售許可證是否與所售單位相符；如果發(fā)展商未在售樓部公示商品房預售許可證，買家有權要求發(fā)展商出示；如果發(fā)展商以某些借口不愿出示，消費者可到國土房管局查閱該樓盤是否已經取得預售證。為減少購房風險，買家最好在樓盤取得預售證后再購買。２、注意樣板間里的“手腳”
舉例：為了激發(fā)消費者的購房欲望，發(fā)展商往往會在樣板間上做不少文章，如改動間隔、用玻璃或一些薄亮的金屬材料裝飾，以掩飾黑房或空間的狹窄感；在樓盤外做樣板房，放大房間面積；使用與交樓裝修標準同一品牌，但材質、檔次較高的材料，而實際交樓的裝修材料卻以次充好。
建議：要求發(fā)展商在合同附件中具體注明裝修材料的品牌、型號，并且最好與發(fā)展商約定，收樓多長時間以內必須保留樣板間，以防止在裝修問題上發(fā)生糾紛后卻無法找到證據(jù)。另，如果發(fā)展商在合同附件中有“交樓時可以同等質地的材料代替”等類似條款，買家一定要極力爭取發(fā)展商取消這一條款，否則花了大價錢卻買來次等裝修的房子。
３、注意實用率影響房價
舉例：實用率與房價的關系其實挺密切。如，甲乙各花５０萬元買了一套１００平方米的房子，實用率分別為８０％、９０％?？此频葍r等面積的房子，甲的實際使用面積比乙少了１０平方米，而實際房價每平方米也比乙多６９５元。
建議：不要走過場一樣問問實用率的問題，最好對比所看房屋的實用率，弄清楚你為多少面積掏了錢、然后自己家可以使用的面積是多少，這樣，你會得出真正有效的房價。
４、注意“綠地”及其他配套的真實“身份”和產權歸屬
舉例：有不少樓盤出現(xiàn)這樣的怪現(xiàn)象：規(guī)劃圖上的綠地或高爾夫球場后來蓋起了樓；列在小區(qū)配套之內的綠地、公園甚至出入小區(qū)的道路是發(fā)展商為尋找賣點和為賣樓暫時租來的，等樓一賣完，業(yè)主要到公園就得交錢，出入自家小區(qū)還得交過路費。
建議：搞清楚小區(qū)規(guī)劃中的一些綠地、高爾夫球場是永久綠地還是預留的發(fā)展用地，并且最好把綠地性質和發(fā)展商的違約責任寫入合同附件。此外，最好也了解一下小區(qū)外圍的規(guī)劃，或許能發(fā)現(xiàn)些問題。５、注意發(fā)展商口頭承諾一定要有書面記錄
舉例：為了取悅買家并且引誘買家購房，有的發(fā)展商或者銷售人員盡可能會口頭答應買家的要求，如可協(xié)商合同附件條款、贈送什么產品、辦理入戶手續(xù)、在哪里建怎樣的配套等等。有些買家聽了銷售人員的口頭承諾就輕易相信交了定金、首期款，但等到發(fā)展商不承認時，買家就無證據(jù)為自己辯護了。而且要注意的是，一些銷售人員的口頭承諾并不是發(fā)展商的意思，等與發(fā)展商理論時，發(fā)展商也不會承認或承擔責任。
建議：無論發(fā)展商或銷售人員給出怎樣的口頭承諾，以及與發(fā)展商的口頭約定，都要以書面形式記錄到認購書或合同附件中，并且要求發(fā)展商加蓋公章。只有這樣才能使發(fā)展商為自己的虛假承諾負責，買家的權益也才能得到保障。
６、注意房子是否做了假按揭或被抵押
舉例：有發(fā)展商為補償建筑商的工程款，就把一些房子抵押給建筑商，或欠銀行貸款，把房子抵押給銀行；還有的因房子賣不出，做假按揭騙取銀行按揭貸款，把房子做了貸款抵押。但發(fā)展商又把這些已經抵押的房子賣給消費者，等買家到國土局、銀行辦理購房手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)這些房子已經抵押，無法辦理購房手續(xù)，結果就是對簿公堂。盡管可以勝訴，但要耗去時間、精力和資金，沒準還討不回已付房款。
建議：買家最好在購房前到國土房管局查閱該樓盤是否有已被出售或有被抵押的記錄，以避免不必要的損失和糾紛。
７、注意核對認購書、購房合同、單據(jù)的房號及實際樓層
舉例：曾有買家大意，沒有核對樓盤的自然層是否是實際層，結果所購單位因首層架空，實際樓層抬高了一層，因樓盤沒有電梯，只好多爬一層樓梯。另有發(fā)展商在認購書、購房合同中填寫的房號不一致，結果使買家交多了錢卻買到了朝向較差的房子。
建議：買家一定要認真核對認購書、商品房買賣合同、按揭貸款合同、交付各項樓款、稅費單據(jù)及其他單據(jù)中的房號、樓層，不能一簽名就了事。８、注意核對預售證單位與合同、其他單據(jù)所蓋公章是否為同一單位
舉例：某建筑商把發(fā)展商抵工程款的房子放在售樓部與發(fā)展商的房子一起出售，一買家恰好看中其中的一套并交了定金，簽買賣合同時才發(fā)現(xiàn)是與該建筑商簽自制的合同文本，只好請律師上法庭討回定金。還有一買家買了某發(fā)展商的房子，預售證上也注明開發(fā)商為該發(fā)展商。但實際與之簽合同，并且合同及其他繳費單據(jù)所蓋公章為該發(fā)展商的第五項目部，后經查實該項目部與該發(fā)展商并無直接關系，該買家向該發(fā)展商索要已付房款，但該發(fā)展商以第五項目部與自己無關為由，拒退買家所付房款，這個官司一扯就是五年之久，現(xiàn)在還未有結局。
建議：不能以為有了公章就放心，千萬要查看、核對每個公章是否為同一單位，否則吃虧的就是自己。
９、注意認購書、商品房買賣合同文本及附件中修改過的地方要發(fā)展商加蓋公章
舉例：發(fā)展商簽合同、合同附件和其他發(fā)票單據(jù)，難免有寫錯的時候，寫錯了不能一改了之，還必須要發(fā)展商在涂改和涂改后的地方加蓋公章，以證明是自己寫錯的。否則，如因此引起糾紛，發(fā)展商也會推脫責任，把涂改嫁禍于買家身上，法院也難以判定。
建議：不能忽視公章的作用，否則有口難辯。
１０、注意轉帳付款要多預留付款時間
舉例：有一買家與發(fā)展商約定某月某日通過銀行轉賬形式把首期房款劃到發(fā)展商的賬號上，過期要交付多少違約金。但不巧的是，買家即使辦理轉賬手續(xù)后，卻因銀行轉賬系統(tǒng)的故障導致房款比約定時間遲兩天劃入發(fā)展商的賬號，結果發(fā)展商以此為由，要求該買家賠償違約金。
建議：轉賬付款的買家一定要考慮第三者原因可能導致的違約責任，所以一定要預留較為充分的時間，并且在認購書上注明，如果是因第三方原因造成的轉賬延誤，買方不承擔責任。
買房銀行貸款的利率一般是多少篇五
各銀行房產抵押貸款利率
各銀行房產抵押貸款利率
案例分析：徐先生目前有一套自有的房子，建筑面積134平米，每平米1500元，總價約為20萬元，想用這套房子辦理抵押貸，想獲得10萬元10年期的貸款用于購買房子。
只要徐先生具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力，所提供的房子滿足銀行的要求，就能申請到房產抵押貸款進行消費，但是貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的70%;年限一般不超過20年;貸款利率按銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行，個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業(yè)務的是招商銀行和中國銀行。
招商銀行具體情況如下：如果想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%，如果您想貸10年，那么利率就是8.613%。中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸10年，那么利率就是
7.83%。
各家銀行都一樣，沒有什么優(yōu)惠而言，利率都是國家定的。
2010年最新貸款基準利率表
各項貸款單位：%
六個月 4.86
一 年 5.31
一至三年 5.40
三至五年 5.76
五年以上 5.94
各個銀行會根據(jù)你的不同情況給以一些優(yōu)惠，具體還是要詢問各大銀行具體規(guī)定。
房產抵押消費貸款五大秘密
