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幫忙貸款協(xié)議書提前結(jié)清貸款協(xié)議書篇一
協(xié)議方:───────────────── (開發(fā)單位,以下簡稱甲方)
───────────────── (按揭銀行,以下簡稱乙方)
南通市住房公積金管理中心(以下簡稱丙方)
對符合個人住房公積金貸款條件的、購買甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的座落于的商品房的個人,丙方委托乙方發(fā)放公積金貸款。
第三條 貸款額度、期限和比例
按揭貸款額度、期限和比例不超過丙方規(guī)定的貸款限額、期限和比例。按揭貸款利率,按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率標準執(zhí)行。
第四條 甲方承諾
7、商品房銷售客觀真實,無虛假銷售行為、無套取、騙貸住房公積金的行為; 二、甲方在乙方開立售房款賬戶,并將銷售資金結(jié)算委托乙方辦理。
三、甲方將購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造,直至竣工驗收交付使用,不得挪作他用,且愿意接受乙、丙雙方對上述貸款資金使用情況的監(jiān)督。
四、甲方同意在丙方承諾貸款額度內(nèi),對每一購房人的貸款提供無條件、不可撤銷的連帶責(zé)任保證,并在丙方開設(shè)或丙方指定乙方開設(shè)的履約保證金賬戶內(nèi)存入足額的履約保證金。
五、保證責(zé)任范圍
1、借款人貸款本金、利息(包括罰息);
2、由于甲方的原因,造成個人住房公積金被套取、騙貸,實際發(fā)生的金額及費用; 3、丙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費用。
六、保證期限從乙方、丙方與借款人簽訂的借款合同生效之日起,至甲方為購房人辦妥所購住房的《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋抵押登記,將《房屋他項權(quán)證》等房屋權(quán)屬證明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。
七、甲方同意保證金按如下方式退還及使用:
1、期房階段性保證轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押時,按實際發(fā)生額退還;
3、由于甲方的原因,造成個人住房公積金被套取、騙貸,按實際發(fā)生額用保證金償還。
八、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時,必須提前30天通知乙方及丙方,如甲方保證責(zé)任的轉(zhuǎn)移必須得到丙方的同意,但在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實前,甲方仍須履行保證責(zé)任。
第五條 乙方承諾
2、積極協(xié)助甲方將已交付的期房全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押; 3、個人住房公積金貸款逾期率控制在丙方規(guī)定的范圍內(nèi); 4、每筆貸款客觀真實,無協(xié)助他人辦理虛假貸款行為。
二、對申請個人住房公積金貸款并符合條件的購房人,保證在收妥購房人全部資料之日起按照相關(guān)規(guī)定及時辦理貸款手續(xù)。
三、乙方在購房人簽訂的貸款合同生效之后,按照該合同約定劃款方式和付款時間及時將購房人款項劃入甲方指定的在乙方開立的賬戶內(nèi),并及時將劃款憑證傳遞給甲方。
四、借款人所購房屋竣工交付并辦妥房屋所有權(quán)證和抵押手續(xù)后,乙方負責(zé)及時將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款。房屋竣工驗收交付九十天后仍未辦理抵押,乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細說明原因。
第六條 丙方的承諾與措施
一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進行,承諾如下:
1、在收件齊全、實地堪查后,對按揭項目作出準予或不準予的答復(fù)。
2、對個人住房公積金貸款并符合條件的購房人,保證在收妥乙方報送的購房人全部資料之日起及時審核,并作出是否發(fā)放貸款的決定,并告知借款人。
3、甲方履行保證責(zé)任后,丙方有義務(wù)支持、協(xié)助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關(guān)費用。若甲方代借款人償還全部欠款,丙方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方,有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
二、丙方為保證與甲方、乙方合作過程中的利益,將采取如下措施:
若出現(xiàn)房屋竣工驗收交付半年后仍未辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押的,丙方將停止對甲方辦理下一個樓盤的按揭業(yè)務(wù),同時丙方根據(jù)情節(jié)有權(quán)從履約保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額;丙方將限制對乙方劃撥新的貸款。
2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押; 3、套取、騙貸住房公積金; 4、虛假銷售。
2、已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押; 3、套取、騙貸住房公積金;
4、個人住房公積金貸款逾期率超過丙方規(guī)定的范圍。
購房人要求退房的,房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將購房人提取的個人住房公積金退回丙方,以保證專款專用。否則從履約保證金中予以扣還。
購房人要求退房的,房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將購房人的住房公積金貸款退回丙方指定銀行賬戶,由丙方通知乙方與購房人結(jié)清住房公積金貸款本息。否則從履約保證金中予以扣還。
第七條 保守商業(yè)秘密
三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密,在合同履行時和履行結(jié)束后,負有保密義務(wù)。對任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的,泄密一方負有賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
甲、乙、丙三方同意嚴格遵守上述條款,違約方無條件承擔(dān)因違約而造成的全部經(jīng)濟責(zé)任。
第九條 協(xié)議的變更與解除
本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 在本協(xié)議合作期限內(nèi),如無書面協(xié)議,各方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。
第十條 糾紛解決方式
雙方在履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起訴。
第十一條 生效條件
本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。 第十二條 合作期限
本協(xié)議的合作期限自年 月 日至年 月 日止。合作期滿后,各方依照約定對借款人承擔(dān)的有關(guān)連帶責(zé)任保證等義務(wù)的條款不受合作期限限制,繼續(xù)有效。
第十三條 本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方(公章): 法定代表人: (或授權(quán)代理人)
乙方(公章): 法定代表人: (或授權(quán)代理人)
丙方(公章):法定代表人:(或授權(quán)代理人)
簽約時間: 年月日 qr—7.5—03—01
幫忙貸款協(xié)議書提前結(jié)清貸款協(xié)議書篇二
根據(jù)我國《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,一致同意訂立本合同書。
第一條 委托內(nèi)容
甲方缺乏流動資金,并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資,甲方現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方,協(xié)助甲方完成融資人民幣 萬元,乙方同意接受委托,雙方簽訂正式合同,并嚴格履行,以達到雙方目的。
第二條 居間人權(quán)利義務(wù)
1. 乙方在接受甲方的委托時,甲方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明。
2. 乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹甲方融資項目的相關(guān)情況。
3. 乙方應(yīng)認真完成甲方的委托事項,積極為甲方尋求機會,并為甲方與相關(guān)對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
4. 乙方在代理甲方的委托事項過程中,因甲方過錯造成其損失時,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5. 乙方對甲方所借款項不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。
第三條 甲方需承擔(dān)的費用
1. 若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署借款合同,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣 元(大寫: 萬元整)作為乙方酬金,甲方應(yīng)于本合同生效之日一次性支付酬金,酬金的有關(guān)稅款由甲方負擔(dān)。
2. 若甲方未能按時支付酬金,乙方有權(quán)要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金。
3. 本合同項下資金的使用期限為 月/日(自 年 月 日至 年 月 日止)。期滿時如甲方仍需繼續(xù)使用該筆融資,則須與乙方另行簽訂居間服務(wù)合同,服務(wù)費用由雙方根據(jù)實際情況另行約定。
第四條 違約責(zé)任
本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的,都應(yīng)當賠償另一方因此而遭受的損失,并支付本合同居間報酬總額的130%作為違約金。
第五條 爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的'爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第六條 其它事項
1. 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
2. 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效,在履約完畢后自行終止;
3. 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
4. 本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機密,不得擅自對外泄露;
(以下無正文)
(本頁為簽字頁)
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
______年______月______日
乙方:
簽訂地點:
______年______月______日
幫忙貸款協(xié)議書提前結(jié)清貸款協(xié)議書篇三
一、甲方愿將資金 作為委托貸款基金存入乙方,并委托乙方按甲方指定對象、內(nèi)容代為發(fā)放。
三、乙方對甲方存入的資金,未發(fā)放部分比照專業(yè)銀行單位活期存款利率及計息方法,每季計付利息一次,直接存入甲方委托貸款基金賬戶內(nèi),視同甲方委托貸款基金。
四、甲方一次批給、用款單位分次使用時,乙方即按批準發(fā)放金額一次由委托貸款基金賬戶中支出,另行保管,甲方不得安排使用。
五、根據(jù)甲方與用款單位協(xié)議規(guī)定的利率,乙方每季計收利息后,直接存入甲方委托貸款基金賬戶內(nèi),視同甲方委托貸款基金。
六、乙方按每月末實際貸款余額的‰向甲方(或用款單位)計收手續(xù)費。
七、委托貸款到期,由用款單位主動歸還,并由乙方將收回的貸款本息,直接存入甲方委托貸款基金賬戶。到期不還,乙方有權(quán)主動從用款單位的結(jié)算賬戶中扣收,逾期加計罰息20%,歸乙方收入。
八、甲方提取委托貸款基金,必須直接劃入甲方在銀行分理處開立的 賬戶內(nèi),不得轉(zhuǎn)劃他戶和支取現(xiàn)金。
九、乙方只承擔(dān)甲方與用款單位所簽協(xié)議中的有關(guān)條款的執(zhí)行、監(jiān)督、督促還款的責(zé)任。
十、本協(xié)議一式份,甲方 份,乙方 份,有效期自 年 月 日起,直至委托存、放本息全部結(jié)清日止。
甲方公章 負責(zé)人章
乙方公章 負責(zé)人章
幫忙貸款協(xié)議書提前結(jié)清貸款協(xié)議書篇四
借款人是__________________________。
身份證號:_______________________。
乙方(貸款人)。
身份證號:_______________________。
雙方就以下事項達成一致意見,簽訂本合同。
一、乙方出借人民幣(大寫)給甲方,應(yīng)提前交付給甲方。
二.貸款利息:__________________。
三.貸款期限:________________________。
四.還款日期及方式:__________________。
動詞 (verb的縮寫)違約責(zé)任:__________________。
不及物動詞本合同自年月日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
吹口(簽名和蓋章)____________。
乙方(簽字蓋章)________________。
本合同的簽署日期為____________
閱讀公司之間的貸款協(xié)議
褲襠付款人(以下簡稱甲方)。
貸款人(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲方學(xué)校同意,祖某方為解決完成學(xué)業(yè)所需資金,向乙方申請國家助學(xué)貸款,乙方經(jīng)審核同意發(fā)放貸款。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《分行國家助學(xué)貸款管理辦法》,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守和執(zhí)行。
第一條借款的目的是:
第二條貸款金額為___________________________________________月生活費為人民幣___________。
第三條貸款期限
第四條借款和支出
(1)雙方同意在本合同生效后個工作日內(nèi)申請第一筆貸款。
(2)對于所有未來貸款,甲方委托乙方在以下時間轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶
(3)甲方同意乙方將貸款轉(zhuǎn)入以下賬戶
帳戶名:___________,賬號:___________。
如因掛失或銷戶導(dǎo)致甲方提供的賬戶無法入賬,甲方應(yīng)及時提供新賬戶。
第五條借款利率
(1)雙方約定的月利率為_____。
(二)貸款期間遇國家法定利率調(diào)整,每年年初按中國人民銀行確定的相應(yīng)檔次利率確定貸款利率;但貸款期限不超過一年(含一年)的,本合同利率執(zhí)行,不受國家法定利率調(diào)整的影響。
第六條還本付息
貸款期限不超過一年(含一年)的,一旦貸款到期,甲方將償還貸款本息。
如甲方提供的個人賬戶因掛失或凍結(jié)未能扣收本息,甲方應(yīng)及時向乙方提供新的還款賬戶,用于扣收貸款本息。
(3)甲方提前足額償還貸款本息的,須經(jīng)所在學(xué)校批準,并經(jīng)乙方同意提前15日以書面形式通知乙方..乙方按照本合同約定的利率收取的利息不會隨著還款期限和國家法定利率的變化而調(diào)整。
第七條合同的變更和解除
(1)本合同生效后,甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。
(2)乙方認為申請人信用狀況發(fā)生足以影響貸款償還的變化時,可要求申請人提供相應(yīng)的擔(dān)保。如不能提供,乙方可提前收回貸款。
第八條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款,不得將貸款挪作他用。甲方無條件接受乙方對貸款使用情況的檢查。
(2)甲方應(yīng)對向乙方提供的貸款信息的真實性負責(zé)..
(3)甲方自愿接受乙方對其收入的檢查。
(4)乙方應(yīng)按合同約定按時足額發(fā)放貸款。
(5)乙方可定期在學(xué)校或其他媒體上公布借款人違約情況。
第九條違約責(zé)任
(2)如甲方未按本合同約定的用途使用貸款,乙方應(yīng)按挪用天數(shù)對貸款被挪用部分收取利息。
1.本合同生效后,甲方未按本合同約定的用途使用貸款;
2.甲方向乙方提供虛假貸款信息;
3.甲方拒絕按照乙方要求檢查其行為和收入;
4.借款人連續(xù)三個月不履行還款義務(wù)或有其他無誠意償債行為的;
7.甲方已轉(zhuǎn)學(xué)、輟學(xué)、留學(xué)或定居,被辭退。
(4)乙方應(yīng)承擔(dān)違約違約金(含罰息)。
第十條任何一方的地址(地址)和電話號碼如有變更,應(yīng)事先書面通知對方。
第十一條介紹人負責(zé)向乙方推薦甲方的貸款申請,審核甲方個人信息的真實性;通知乙方停學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、出國留學(xué)或移民、退學(xué)、辭退、傷殘、死亡、失蹤等情況。,并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的債權(quán)保護措施。
第十二條其他協(xié)議
第十三條合同爭議的解決
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間,本合同條款中不涉及爭議的各方仍應(yīng)履行。
第十四條本合同符合下列條件后生效:
1.本合同由甲方簽字,乙方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章;
2.見證人簽名、介紹人授權(quán)代理人簽名、公章。
第十五條本合同相關(guān)條款與國家助學(xué)貸款條款有差異的,以國家助學(xué)貸款相關(guān)條款為準。
第十六條本合同有效期
本合同有效期自生效之日起至本合同項下貸款本息全部清償之日止。
第十七條本合同包括國家助學(xué)貸款發(fā)放計劃等附件,與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)一份。一名介紹人和一名證人。
乙方:(公章)___________授權(quán)代理人:(簽字)__________。
街區(qū)少仁:(公章)_______________________(簽字)