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招拍掛的掛 招拍掛的程序篇一

第一步：根據(jù)項(xiàng)目向市里請(qǐng)示土地申請(qǐng)（即確定地塊）；

第二步：國(guó)土局根據(jù)確定的地塊調(diào)整市用地總體規(guī)劃（膠南完成）；

第三步：國(guó)土局向上級(jí)部門報(bào)材料申請(qǐng)土地批復(fù)（省政府批復(fù)）；

第四步：掛牌申請(qǐng)。招商引資單位會(huì)同項(xiàng)目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、規(guī)劃局出具初審意見，國(guó)土局根據(jù)三部門出具的初審意見向市政府打掛牌的請(qǐng)示報(bào)告；

第五步：市政府批復(fù)后向社會(huì)公示掛牌，公示期限20天；

第六步：報(bào)名。用地單位在公示期限內(nèi)報(bào)名，并繳納20%的保證金；

第七步：競(jìng)標(biāo)；

第八步：摘牌；

第九步：摘牌后，國(guó)土局與項(xiàng)目單位簽訂成交確認(rèn)書；

第十步：項(xiàng)目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、安監(jiān)局出具項(xiàng)目正式批文、環(huán)評(píng)報(bào)告、安評(píng)報(bào)告；

第十一步：國(guó)土局根據(jù)批文及報(bào)告與項(xiàng)目單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

第十二步：在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第十三步：項(xiàng)目單位在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)繳納剩余金額；第十四步：項(xiàng)目單位繳納有關(guān)稅費(fèi)；

第十五步：項(xiàng)目單位申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記；

第十六步：頒發(fā)土地證。

需提供的主要資料為：

1、城市用地勘測(cè)定界圖（一式八份，需加蓋規(guī)劃服務(wù)中心及所在地國(guó)土所章）

2、項(xiàng)目用地單位向市政府用地請(qǐng)示及市政府指示意見；

3、項(xiàng)目用地市規(guī)劃局出具的規(guī)劃意見書；

4、項(xiàng)目用地省批次文件；

5、項(xiàng)目用地向省報(bào)批的用地批次勘測(cè)定界圖及用地在圖中的位置標(biāo)注；

6、界址表（由項(xiàng)目所占地的單位或村蓋章）

招拍掛的掛 招拍掛的程序篇二

土地招拍掛、項(xiàng)目報(bào)建流程及所需資料匯總 土地招拍掛辦理流程

一、項(xiàng)目評(píng)估：街道評(píng)估、經(jīng)委評(píng)估

二、儲(chǔ)備中心（招拍掛辦）資料準(zhǔn)備：確定地塊、地塊編號(hào)、通知相關(guān)部及地形圖制作（5個(gè)工作日），如遇河道，需劃河道藍(lán)線（5個(gè)工作日）——計(jì)5個(gè)工作日

三、

四、土地測(cè)繪勘測(cè)：數(shù)據(jù)下載、野外測(cè)繪、測(cè)繪報(bào)告、數(shù)據(jù)上傳（25個(gè)工作日）——計(jì)15個(gè)工作日

五、征地預(yù)公告：?jiǎn)?dòng)工作、張貼公告（15個(gè)工作日）——計(jì)15個(gè)工作日

六、區(qū)局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核（一書四方案：建設(shè)用地項(xiàng)目說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案）（20個(gè)工作日）——計(jì)10個(gè)工作日

七、市局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核：審批、繳費(fèi)（開墾費(fèi)、耕地專用稅）（20個(gè)工作日）——計(jì)20個(gè)工作日

八、征地包干（征收方案、張貼公告、補(bǔ)償方案、張貼公告、簽署協(xié)議、簽證結(jié)案、繳費(fèi)）（70個(gè)工作日）——計(jì)70個(gè)工作日

九、土地儲(chǔ)備（20個(gè)工作日）——計(jì)15個(gè)工作日

十、土地預(yù)審（15個(gè)工作日）——計(jì)10個(gè)工作日

十一、意見征詢（環(huán)保、市容、衛(wèi)生、綠化、配套、經(jīng)委）（7個(gè)工作日）——計(jì)5個(gè)工作日

十二、招拍掛審批：供地批文（20個(gè)工作日）、出讓方案、市局評(píng)估、市局審核、出讓公告）

十三、招拍掛（辦理招拍掛文件、繳納競(jìng)買保證金、提交申請(qǐng)、資格審查及競(jìng)買人資格確認(rèn)、報(bào)價(jià)競(jìng)買、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買及簽訂成交確認(rèn)書）

十四、簽訂出讓合同（20個(gè)工作日）——計(jì)20個(gè)工作日

注：合計(jì)共需220個(gè)工作日，其中項(xiàng)目評(píng)估、招拍掛審批程序無(wú)固定時(shí)限，未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。

項(xiàng)目報(bào)建辦理流程&指南

一、發(fā)改委立項(xiàng)備案，規(guī)劃局測(cè)量隊(duì)封閉圖測(cè)繪

立項(xiàng)備案：（10個(gè)工作日）?

1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2)組織機(jī)構(gòu)代碼證

3)土地權(quán)屬證明

4)備案申請(qǐng)表（紙質(zhì)）及電子文檔

封閉圖測(cè)繪：（5個(gè)工作日）?

1)封閉圖申請(qǐng)表

2)地形圖（道路紅線圖）

3)測(cè)繪報(bào)告

二、規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（針對(duì)自有土地?cái)U(kuò)建）

設(shè)計(jì)要求：（10個(gè)工作日）?

1)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申請(qǐng)表

2)地形圖（2份），電子地形圖光盤

3)土地權(quán)屬證明

4)發(fā)改委備案文件（原、復(fù)印件各1份）

三、設(shè)計(jì)院方案圖設(shè)計(jì)

四、三同時(shí)——民防、衛(wèi)生（方案階段）、環(huán)境，街道城建科意見征詢（方案階段）

民防（方案階段）：（10個(gè)工作日）?

1)民防（方案階段）申請(qǐng)表及繳費(fèi)申請(qǐng)表

2)規(guī)劃方案申請(qǐng)表

3)委托書

4)發(fā)改委備案文件

5)總圖、平立剖及分層面積表（均需蓋建設(shè)和設(shè)計(jì)單位章）

6)征詢函

衛(wèi)生（方案階段）：（10個(gè)工作日）?

1)衛(wèi)生審核申請(qǐng)表

2)土地權(quán)屬證明

3)發(fā)改委備案文件

4)地形圖

5)總圖及平立剖

6)職業(yè)病危害預(yù)評(píng)報(bào)告（如有涉及到）

7)征詢函

環(huán)保：（10個(gè)工作日）?

1)環(huán)境申請(qǐng)表

2)地形圖

3)環(huán)評(píng)報(bào)告（3份，均需街道環(huán)保部門蓋章）

4)成交確認(rèn)書（針對(duì)招拍掛土地）

5)總圖（針對(duì)自有土地）

6)選址意見的通知（針對(duì)自有土地）

7)發(fā)改委備案文件（針對(duì)自有土地）

8)排水證明（針對(duì)自有土地）

街道城建科意見征詢（方案階段）：（1-2個(gè)工作日）?

1)征詢函（需街道領(lǐng)導(dǎo)審核意見）

2)總圖及平立剖（陳總簽字、公司蓋章）

3)發(fā)改委備案文件

4)土地出讓合同

5)土地權(quán)屬證明或成交確認(rèn)書

五、規(guī)劃局方案審核（20個(gè)工作日）

1)規(guī)劃方案審核申請(qǐng)表及電子文檔

2)地形圖

3)總圖及平立剖（各2套）

4)設(shè)計(jì)要求

5)封閉圖報(bào)告（原件）

6)發(fā)改委備案文件

7)三同時(shí)及街道審核意見（原件、復(fù)印件各1份）

8)選址意見書的通知（針對(duì)招拍掛土地項(xiàng)目）

9)土地出讓合同（針對(duì)招拍掛土地項(xiàng)目）

六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，設(shè)計(jì)院施工圖設(shè)計(jì)

建設(shè)用地許可證（適用于招拍掛土地）：（20個(gè)工作日）?

1)用地許可證申請(qǐng)表（紙質(zhì)）及電子文檔

2)土地出讓合同

3)發(fā)改委備案文件

4)規(guī)劃方案批復(fù)

設(shè)計(jì)院施工圖設(shè)計(jì)、審圖?

七、建交委審圖意見備案，民防（擴(kuò)初及規(guī)劃階段）、衛(wèi)生（規(guī)劃階段）審核

建交委審圖意見備案：（10個(gè)工作日）?

1)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文本審核意見申請(qǐng)表

2)設(shè)計(jì)文本及工程概算

3)發(fā)改委備案文件

民防（擴(kuò)初階段）：（10個(gè)工作日）?

1)民防（擴(kuò)初階段）申請(qǐng)表

2)規(guī)劃方案批復(fù)

3)擴(kuò)初總圖及平立剖藍(lán)圖、分層面積表（均蓋建設(shè)及設(shè)計(jì)單位章）

4)民防（方案階段）核定單

衛(wèi)生（規(guī)劃階段）：（10個(gè)工作日）?

1)衛(wèi)生審核申請(qǐng)書

2)用地許可證的通知

3)發(fā)改委備案文件

4)地形圖

5)總圖及平立剖

6)規(guī)劃方案批復(fù)

7)土地出讓合同或土地權(quán)屬證明

民防（規(guī)劃階段）：（10個(gè)工作日）?

1)民防（規(guī)劃階段）申請(qǐng)表及繳費(fèi)申請(qǐng)表

2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表

3)建交委審圖意見備案文件

4)總圖及平立剖藍(lán)圖、2份分層面積表（均需蓋建設(shè)及設(shè)計(jì)單位章）

5)審圖證

八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（20個(gè)工作日）

1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表及電子文檔

2)地形圖（4份）

3)總圖（4份）及建施、結(jié)構(gòu)施工圖（2套）（均蓋審圖章）

4)土地權(quán)屬證明

5)建交委審圖意見備案文件（原件、復(fù)印件各1份）

6)環(huán)評(píng)批復(fù)（原件、復(fù)印件各1份）

7)規(guī)劃方案批復(fù)

8)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（土地招拍掛項(xiàng)目需加送資料）

注：合計(jì)共需110個(gè)工作日，未列明所需資料份數(shù)的均指原件或復(fù)印件1份