在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

房地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓合同篇一

擔保方： 鑒于：

1、轉(zhuǎn)讓方為(以下簡稱“目標公司”)股東，持有目標公司

2、目標公司擁有位于建筑物的所有權(quán)(以下稱“目標房地產(chǎn)”)。

3、目標公司還擁有位于共筑物的所有權(quán)(以下稱“目標外的房地產(chǎn))。

4、受讓方擬通過受讓目標公司控股股權(quán)的方式，間接取得目標房地產(chǎn)的權(quán)益。 為此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《公司法》、《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓目標公司股權(quán)事宜達成如下合同條款，以共同遵守。

第一條 目標公司概況 1.1 基本概況

1.1.1目標公司于經(jīng)工商行政管理局注冊成立。注冊資金為人民幣轉(zhuǎn)讓方出資人民幣 萬元，持有股權(quán)比例 %;

1.1.2 目標公司的經(jīng)營范圍：(見營業(yè)執(zhí)照)。 1.2 資產(chǎn)及項目狀況

1.2.1目標公司擁有平方米土地的國有土地使用權(quán)，以及該地塊上共平方米廠房和宿舍等建筑物的所有權(quán)，房地產(chǎn)具體信息如下表：

1.2.2目標公司還擁有 有權(quán)，房地產(chǎn)具體信息如下表：

1.3 房地產(chǎn)抵押及債權(quán)債務(wù)狀況

1.3.1 x年x月為擔保x公司向行人民幣x萬元的借款(借款期限)，目標公司將擁有的目標房地產(chǎn)和目標外房地產(chǎn)均辦理了以行為抵押權(quán)人的抵押登記，抵押權(quán)證號分別為。

1.3.2 除第1.3.1條載明的房地產(chǎn)抵押擔保外，目標公司沒有其他未清償?shù)膫鶆?wù)。

第二條 轉(zhuǎn)讓標的

2.1 轉(zhuǎn)讓方愿意將持有目標公司股權(quán)(以下簡稱“標的股權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意受讓。其中轉(zhuǎn)讓方1轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓方2轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有目標公司股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方1持有目標公司股權(quán)。

2.2 轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方取得的目標公司x的股權(quán)所對應(yīng)的權(quán)益和風險范圍只及于本合同第1.2.1條約定的目標房地產(chǎn)的權(quán)益和風險，受讓方對目標外房地產(chǎn)不享有權(quán)益，也不承擔義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意目標房地產(chǎn)現(xiàn)價值為人民幣x元(￥x元)，該價值系確定本合同標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的依據(jù)。

2.3 轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有的目標公司x的股權(quán)所對應(yīng)的權(quán)益和風險范圍只及于本合同第1.2.2條約定的目標外房地產(chǎn)的權(quán)益和風險，目標外房地產(chǎn)的權(quán)益及風險仍歸轉(zhuǎn)讓方享有和承擔，由轉(zhuǎn)讓方和目標公司按本合同的約定將其予以剝離。轉(zhuǎn)讓方對目標房地產(chǎn)不再享有權(quán)益，也不再承擔義務(wù)。

第三條 標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款

3.1 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：根據(jù)目標公司的資產(chǎn)現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定目標公司x的標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣x元(￥x元)。

3.2 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費全部由受讓方承擔，第3.1條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價款，不包括本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)繳納的政府稅費。

第四條 轉(zhuǎn)讓價款的支付

4.1 本合同訂立后三(3)日內(nèi),受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣x元(￥x元)【其中x(￥x.00元)為本合同的履約定金】。

4.2 本合同訂立后七(7)日內(nèi)，受讓方將余下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣x元(￥x.00元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進行股權(quán)交易資金的監(jiān)管。

4.3 在標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)和目標房地產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)辦妥的當日，由監(jiān)管銀行將托管資金解付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。同時，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務(wù)資料、目標房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件、資料。目標外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件、資料由轉(zhuǎn)讓方執(zhí)管。

4.4 轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方開具相應(yīng)數(shù)額的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收款收據(jù)。

第五條 標的股權(quán)的過戶登記

5.1 本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方、受讓方均應(yīng)及時準備辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù)所必須的全部文件、資料。

5.2 轉(zhuǎn)讓方在受讓方向監(jiān)管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五(5)日內(nèi)，協(xié)助目標公司向工商登記管理機關(guān)遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù)。

5.3 在辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)的同時，受讓方協(xié)助一并辦理目標公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級管理人員的變更登記，但應(yīng)保留轉(zhuǎn)讓方委派一名高級管理人員的名額。

第六條 轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證

6.1 轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完整有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有被設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保，沒有被司法機關(guān)或行政機關(guān)采取查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制的措施。

6.2 轉(zhuǎn)讓方保證目標公司在股權(quán)過戶登記前除本合同第1.3.1條披露的房地產(chǎn)抵押情形外，目標公司對外不負有其他任何到期或未到期債務(wù)，也沒有為其他任何單位或個人的債務(wù)提供任何形式的擔保。

第七條 受讓方的承諾與保證

7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并履行本合同約定的其他條款。

7.2 受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉(zhuǎn)讓方辦理目標外房地產(chǎn)的剝離手續(xù)。

第八條 目標公司債權(quán)債務(wù)的享有和承擔

8.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前(以工商過戶登記為準)，目標公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔。

8.2本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，目標公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由受讓方享有和承擔，但是轉(zhuǎn)讓方為剝離目標外房地產(chǎn)而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)除外。

第九條 特別約定

9.1 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當在收到受讓方支付的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后三十(30) 日內(nèi)，代x公司償還x行的借款債務(wù)本息，注銷目標房地產(chǎn)的抵押登記。

9.2 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，目標公司擁有的目標外房地產(chǎn)的權(quán)益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，轉(zhuǎn)讓方盡快將該目標外房地產(chǎn)予以剝離，剝離方式包括房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓或其他符合法律規(guī)定的方式，剝離價格由轉(zhuǎn)讓方確定。在剝離之前，目標外房地產(chǎn)的經(jīng)營收益歸轉(zhuǎn)讓方享有，由轉(zhuǎn)讓方收取，經(jīng)營所發(fā)生的稅款由轉(zhuǎn)讓方承擔。

9.3 目標外房地產(chǎn)剝離產(chǎn)生的收益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，因剝離而發(fā)生的稅費全部由轉(zhuǎn)讓方承擔。

9.4 受讓方應(yīng)配合協(xié)助轉(zhuǎn)讓方的目標外房地產(chǎn)的剝離行為，提供、簽署需要受讓方和目標公司提供、簽署的相關(guān)文件、資料。配合轉(zhuǎn)讓方取得剝離收益。

9.5 目標外房地產(chǎn)依據(jù)本條約定全部剝離后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在七(7)日內(nèi)將所持目標公司x的股權(quán)無償過戶至受讓方或受讓方指定的人名下。

9.6 本合同轉(zhuǎn)讓方1和轉(zhuǎn)讓方2對本合同權(quán)利和義務(wù)連帶享有和承擔。 9.7 擔保方對轉(zhuǎn)讓方在本合同的義務(wù)承擔連帶保證責任，保證期限為2年。

第十條 違約責任

10.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當向受讓方雙倍返還定金。

10.2 轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務(wù)(含保證債務(wù))，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方通知之日起七日內(nèi)負責償還，造成受讓方損失的，應(yīng)予賠償。

10.3 受讓方未按照本合同第4.1條約定的時間向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項的萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓款達二十天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，受讓方無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方返還履約定金。

10.4 轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第5.2條約定的時間配合目標公司辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)及按照本合同第9.1條約定的時間注銷抵押登記的，每逾期一天，應(yīng)按照受讓方已付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權(quán)過戶登記及抵押注銷登記的除外。

10.5 受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合完成目標外房地產(chǎn)的剝離，導致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。

第十一條 其他事項

11.1 本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日生效。 11.2 本合同經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。

11.3 轉(zhuǎn)讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商過戶登記手續(xù)，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，如辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》與本合同相沖突的，各方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定的為準。

11.4 凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛，當事人應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

11.5 本合同一式份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)份，目標公司留存一份，具有同等的法律效力。

轉(zhuǎn)讓方(簽名)：

受讓方(簽名)：

擔保方(簽名)：

年 月 日

房地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓合同篇二

本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

鑒于：

1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。

2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設(shè)經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

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第一條 甲方披露的本項目及公司概況

1.1本項目概況

1.1.1本項目位于 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規(guī)劃設(shè)計指標為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標等情況詳見附件1。

1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計批復、 等報建文件。

1.1.3本項目土地現(xiàn)狀： 。

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;

1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續(xù);

1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

1.3項目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨mall、soho、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目具體情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設(shè)計方案制定。

第二條 合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)自行或委托獨立第三方機構(gòu)對甲方公司和項目進行財務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報告滿意(以調(diào)查報告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當?shù)貒敛块T認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規(guī)批復乙方認為需要調(diào)整時本條款適用)

(如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加)

第三條 合作方式

3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按

合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進行開發(fā)建設(shè)。

3.2甲、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。

3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益和社會效益。

第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

第五條 項目的設(shè)計和開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負責對本項目進行設(shè)計和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權(quán)。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

5.2本項目設(shè)計和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負責辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。

5.3公司應(yīng)在項目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應(yīng)順延，乙方不承擔項目延期的責任。

5.4項目戶型設(shè)計、總平面設(shè)計等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設(shè)計。方案設(shè)計由甲方負責報批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價參照項目周邊同類產(chǎn)品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產(chǎn)品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價格根據(jù)開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。

5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內(nèi)容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

第八條 項目銷售

8.1 項目的銷售由乙方負責指派專業(yè)營銷機構(gòu)負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

第九條 項目建設(shè)資金投入、融資及財務(wù)安排

9.1雙方約定：項目工程建設(shè)資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權(quán)比例分攤。

9.2雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設(shè)工程款，項目銷售工作

由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權(quán)或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設(shè)。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。

9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

第十條 項目銷售及利潤分配

10.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開發(fā)建設(shè)費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進行分配。

第十一條 違約責任

11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;

11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。

第十二條 法律適用及爭議解決

12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條 其他約定

13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。

13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 (以下無正文)

甲方： (公章

法定代表人： 簽約地點：

聯(lián)系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯(lián)系方式：

房地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓合同篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱甲方)

乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)

鑒于：

1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有 公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務(wù)傭金給乙方;

2.甲方是購買編號： 宗地項目的認購者;

本著互惠互利及誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號 宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。

第一條：總則

2-1 本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。

2-2甲方有意出讓 公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對。

3-3 乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號 宗地地塊，位于 ，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。

項目公司所持有的編號 地塊項目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：61670.81平方米,其中建設(shè)用地：61670.81平方米。

指標按建設(shè)用地面積計算：

1. 建設(shè)覆蓋積率≤4.0

2. 建設(shè)覆蓋率≤35%

3. 建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求

4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層

5. 建筑面積：246683平方米

住宅：172678平方米

商業(yè)：720xx平方米

綜合市場：20xx平方米

第二條：投資服務(wù)方式

2-1 服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定 宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。

2-2 服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權(quán)收購后，甲方愿付給乙方綜合服務(wù)費用人民幣 萬元(按建筑面積 /m2計算)

2-3 支付方式：在甲方取得編號 綜地項目公司的100%股權(quán)，在支付項目轉(zhuǎn)讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費 萬元人民幣無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費支付違約金。

2-4 甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費時，需甲方各乙方受益各方同時在場并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負責。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。

第三條：保密條款

3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4-1 甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

4-2 甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付綜合服務(wù)費用的同時，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方 ，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項又有違約，需要另每天1%拖欠費用支違約金。

4-3 甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的綜合服

務(wù)費用或其它經(jīng)濟權(quán)益。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。

5-2、乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判。

5-3、在項目收購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付綜合服務(wù)費

用或其它經(jīng)濟權(quán)益給乙方。

第六條：合同的生效及違約

6-1、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙

方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。

6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則

任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。

第七條：合同的終止

7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本合同終止。

第八條：其它條款

8-1、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴格履行，本合同未盡事宜，可另簽補充合同，

補充合同和本合同具同等法律效力。

8-2、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

甲方法定代表人：

甲方(蓋章)： 乙方三人簽名：

20xx年 月 日簽于

房地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓合同篇四

轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：

擔保方： 鑒于：

1、轉(zhuǎn)讓方為(以下簡稱“目標公司”)股東，持有目標公司

2、目標公司擁有位于建筑物的所有權(quán)(以下稱“目標房地產(chǎn)”)。

3、目標公司還擁有位于共筑物的所有權(quán)(以下稱“目標外的房地產(chǎn))。

4、受讓方擬通過受讓目標公司控股股權(quán)的方式，間接取得目標房地產(chǎn)的權(quán)益。 為此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《公司法》、《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓目標公司股權(quán)事宜達成如下合同條款，以共同遵守。

第一條 目標公司概況 1.1 基本概況

1.1.1目標公司于經(jīng)工商行政管理局注冊成立。注冊資金為人民幣轉(zhuǎn)讓方出資人民幣 萬元，持有股權(quán)比例 %;

1.1.2 目標公司的經(jīng)營范圍：(見營業(yè)執(zhí)照)。 1.2 資產(chǎn)及項目狀況

1.2.1目標公司擁有平方米土地的國有土地使用權(quán)，以及該地塊上共平方米廠房和宿舍等建筑物的所有權(quán)，房地產(chǎn)具體信息如下表：

1.2.2目標公司還擁有 有權(quán)，房地產(chǎn)具體信息如下表：

1.3 房地產(chǎn)抵押及債權(quán)債務(wù)狀況

1.3.1 x年x月為擔保x公司向行人民幣x萬元的借款(借款期限)，目標公司將擁有的目標房地產(chǎn)和目標外房地產(chǎn)均辦理了以行為抵押權(quán)人的抵押登記，抵押權(quán)證號分別為。

1.3.2 除第1.3.1條載明的房地產(chǎn)抵押擔保外，目標公司沒有其他未清償?shù)膫鶆?wù)。

第二條 轉(zhuǎn)讓標的

2.1 轉(zhuǎn)讓方愿意將持有目標公司股權(quán)(以下簡稱“標的股權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意受讓。其中轉(zhuǎn)讓方1轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓方2轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有目標公司股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方1持有目標公司股權(quán)。

2.2 轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方取得的目標公司x的股權(quán)所對應(yīng)的權(quán)益和風險范圍只及于本合同第1.2.1條約定的目標房地產(chǎn)的權(quán)益和風險，受讓方對目標外房地產(chǎn)不享有權(quán)益，也不承擔義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意目標房地產(chǎn)現(xiàn)價值為人民幣x元(￥x元)，該價值系確定本合同標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的依據(jù)。

2.3 轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有的目標公司x的股權(quán)所對應(yīng)的權(quán)益和風險范圍只及于本合同第1.2.2條約定的目標外房地產(chǎn)的權(quán)益和風險，目標外房地產(chǎn)的權(quán)益及風險仍歸轉(zhuǎn)讓方享有和承擔，由轉(zhuǎn)讓方和目標公司按本合同的約定將其予以剝離。轉(zhuǎn)讓方對目標房地產(chǎn)不再享有權(quán)益，也不再承擔義務(wù)。

第三條 標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款

3.1 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：根據(jù)目標公司的資產(chǎn)現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定目標公司x的標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣x元(￥x元)。

3.2 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費全部由受讓方承擔，第3.1條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價款，不包括本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)繳納的政府稅費。

第四條 轉(zhuǎn)讓價款的支付

4.1 本合同訂立后三(3)日內(nèi),受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣x元(￥x元)【其中x(￥x.00元)為本合同的履約定金】。

4.2 本合同訂立后七(7)日內(nèi)，受讓方將余下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣x元(￥x.00元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進行股權(quán)交易資金的監(jiān)管。

4.3 在標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)和目標房地產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)辦妥的當日，由監(jiān)管銀行將托管資金解付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。同時，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務(wù)資料、目標房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件、資料。目標外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件、資料由轉(zhuǎn)讓方執(zhí)管。

4.4 轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方開具相應(yīng)數(shù)額的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收款收據(jù)。

第五條 標的股權(quán)的過戶登記

5.1 本合同生效后，轉(zhuǎn)讓方、受讓方均應(yīng)及時準備辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù)所必須的全部文件、資料。

5.2 轉(zhuǎn)讓方在受讓方向監(jiān)管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五(5)日內(nèi)，協(xié)助目標公司向工商登記管理機關(guān)遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過戶登記手續(xù)。

5.3 在辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)的同時，受讓方協(xié)助一并辦理目標公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級管理人員的變更登記，但應(yīng)保留轉(zhuǎn)讓方委派一名高級管理人員的名額。

第六條 轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證

6.1 轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完整有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有被設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保，沒有被司法機關(guān)或行政機關(guān)采取查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制的措施。

6.2 轉(zhuǎn)讓方保證目標公司在股權(quán)過戶登記前除本合同第1.3.1條披露的房地產(chǎn)抵押情形外，目標公司對外不負有其他任何到期或未到期債務(wù)，也沒有為其他任何單位或個人的債務(wù)提供任何形式的擔保。

第七條 受讓方的承諾與保證

7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并履行本合同約定的其他條款。

7.2 受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉(zhuǎn)讓方辦理目標外房地產(chǎn)的剝離手續(xù)。

第八條 目標公司債權(quán)債務(wù)的享有和承擔

8.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前(以工商過戶登記為準)，目標公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔。

8.2本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，目標公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由受讓方享有和承擔，但是轉(zhuǎn)讓方為剝離目標外房地產(chǎn)而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)除外。

第九條 特別約定

9.1 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當在收到受讓方支付的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后三十(30) 日內(nèi)，還x行的借款債務(wù)本息，注銷目標房地產(chǎn)的抵押登記。

9.2 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，目標公司擁有的目標外房地產(chǎn)的權(quán)益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，轉(zhuǎn)讓方盡快將該目標外房地產(chǎn)予以剝離，剝離方式包括房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓或其他符合法律規(guī)定的方式，剝離價格由轉(zhuǎn)讓方確定。在剝離之前，目標外房地產(chǎn)的經(jīng)營收益歸轉(zhuǎn)讓方享有，由轉(zhuǎn)讓方收取，經(jīng)營所發(fā)生的稅款由轉(zhuǎn)讓方承擔。

9.3 目標外房地產(chǎn)剝離產(chǎn)生的收益全部歸轉(zhuǎn)讓方享有，因剝離而發(fā)生的稅費全部由轉(zhuǎn)讓方承擔。

9.4 受讓方應(yīng)配合協(xié)助轉(zhuǎn)讓方的目標外房地產(chǎn)的剝離行為，提供、簽署需要受讓方和目標公司提供、簽署的相關(guān)文件、資料。配合轉(zhuǎn)讓方取得剝離收益。

9.5 目標外房地產(chǎn)依據(jù)本條約定全部剝離后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在七(7)日內(nèi)將所持目標公司x的股權(quán)無償過戶至受讓方或受讓方指定的人名下。

9.6 本合同轉(zhuǎn)讓方1和轉(zhuǎn)讓方2對本合同權(quán)利和義務(wù)連帶享有和承擔。 9.7 擔保方對轉(zhuǎn)讓方在本合同的義務(wù)承擔連帶保證責任，保證期限為2年。

第十條 違約責任

10.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當向受讓方雙倍返還定金。

10.2 轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務(wù)(含保證債務(wù))，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方通知之日起七日內(nèi)負責償還，造成受讓方損失的，應(yīng)予賠償。

10.3 受讓方未按照本合同第4.1條約定的時間向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項的萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓款達二十天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，受讓方無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方返還履約定金。

10.4 轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第5.2條約定的時間配合目標公司辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)及按照本合同第9.1條約定的時間注銷抵押登記的，每逾期一天，應(yīng)按照受讓方已付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權(quán)過戶登記及抵押注銷登記的除外。

10.5 受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合完成目標外房地產(chǎn)的剝離，導致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。

第十一條 其他事項

11.1 本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日生效。 11.2 本合同經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。

11.3 轉(zhuǎn)讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商過戶登記手續(xù)，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，如辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》與本合同相沖突的，各方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定的為準。

11.4 凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛，當事人應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

11.5 本合同一式份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)份，目標公司留存一份，具有同等的法律效力。

轉(zhuǎn)讓方(簽名)：

受讓方(簽名)：

擔保方(簽名)：

年 月 日

房地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓合同篇五

本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

鑒于：

1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。

2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設(shè)經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

第一條 甲方披露的本項目及公司概況

1.1本項目概況

1.1.1本項目位于 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規(guī)劃設(shè)計指標為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標等情況詳見附件1。

1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計批復、 等報建文件。

1.1.3本項目土地現(xiàn)狀： 。

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;

1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續(xù);

1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

1.3項目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨mall、soho、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目具體情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設(shè)計方案制定。

第二條 合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)自行或委托獨立第三方機構(gòu)對甲方公司和項目進行財務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報告滿意(以調(diào)查報告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當?shù)貒敛块T認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規(guī)批復乙方認為需要調(diào)整時本條款適用)

(如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加)

第三條 合作方式

3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按

合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進行開發(fā)建設(shè)。

3.2甲、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。

3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益和社會效益。

第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

第五條 項目的設(shè)計和開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負責對本項目進行設(shè)計和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權(quán)。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

5.2本項目設(shè)計和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負責辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。

5.3公司應(yīng)在項目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應(yīng)順延，乙方不承擔項目延期的責任。

5.4項目戶型設(shè)計、總平面設(shè)計等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設(shè)計。方案設(shè)計由甲方負責報批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價參照項目周邊同類產(chǎn)品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產(chǎn)品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價格根據(jù)開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。

5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內(nèi)容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

第八條 項目銷售

8.1 項目的銷售由乙方負責指派專業(yè)營銷機構(gòu)負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

第九條 項目建設(shè)資金投入、融資及財務(wù)安排

9.1雙方約定：項目工程建設(shè)資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權(quán)比例分攤。

9.2雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設(shè)工程款，項目銷售工作

由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權(quán)或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設(shè)。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。

9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

第十條 項目銷售及利潤分配

10.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開發(fā)建設(shè)費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進行分配。

第十一條 違約責任

11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;

11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。

第十二條 法律適用及爭議解決

12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條 其他約定

13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。

13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 (以下無正文)

甲方： (公章

法定代表人： 簽約地點：

聯(lián)系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯(lián)系方式：

房地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓合同篇六

甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱甲方)

乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)

鑒于：

1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有 公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務(wù)傭金給乙方;

2.甲方是購買編號： 宗地項目的認購者;

本著互惠互利及誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號 宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。

第一條：總則

2-1 本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。

2-2甲方有意出讓 公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對 公

3-3 乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號 宗地地塊，位于 ，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲

方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。

項目公司所持有的編號 地塊項目規(guī)劃如下：

此地塊用地面積：61670.81平方米,其中建設(shè)用地：61670.81平方米。

指標按建設(shè)用地面積計算：

1. 建設(shè)覆蓋積率≤4.0

2. 建設(shè)覆蓋率≤35%

3. 建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求

4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層

5. 建筑面積：246683平方米

住宅：172678平方米

商業(yè)：720xx平方米

綜合市場：20xx平方米

第二條：投資服務(wù)方式

2-1 服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定 宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。

2-2 服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權(quán)收購后，甲方愿付給乙方綜合服務(wù)費用人民幣 萬元(按建筑面積 /m2計算)

2-3 支付方式：在甲方取得編號 綜地項目公司的100%股權(quán)，在支付項目轉(zhuǎn)讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費 萬元人民幣無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費支付違約金。

2-4 甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費時，需甲方各乙方受益各方同時在場并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負責。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。

第三條：保密條款

3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4-1 甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

4-2 甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付綜合服務(wù)費用的同時，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方 ，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項又有違約，需要另每天1%拖欠費用支違約金。

4-3 甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的綜合服務(wù)費用或其它經(jīng)濟權(quán)益。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。

5-2、乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判。

5-3、在項目收購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付綜合服務(wù)費用或其它經(jīng)濟權(quán)益給乙方。

第六條：合同的生效及違約

6-1、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。

6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。

第七條：合同的終止

7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本合同終止。

第八條：其它條款

8-1、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴格履行，本合同未盡事宜，可另簽補充合同，補充合同和本合同具同等法律效力。

8-2、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

甲方法定代表人：

甲方(蓋章)： 乙方三人簽名：

20xx年 月 日簽于深圳

房地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓合同篇七

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

鑒于：

1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。

2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設(shè)經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

第一條 甲方披露的本項目及公司概況

1.1本項目概況

1.1.1本項目位于 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規(guī)劃設(shè)計指標為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標等情況詳見附件1。

1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計批復、 等報建文件。

1.1.3本項目土地現(xiàn)狀： 。

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;

1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續(xù);

1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

1.3項目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨mall、soho、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目具體情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設(shè)計方案制定。

第二條 合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)自行或委托獨立第三方機構(gòu)對甲方公司和項目進行財務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報告滿意(以調(diào)查報告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當?shù)貒敛块T認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規(guī)批復乙方認為需要調(diào)整時本條款適用)(如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加)

第三條 合作方式

3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進行開發(fā)建設(shè)。

3.2甲、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。

3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益和社會效益。

第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

第五條 項目的設(shè)計和開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負責對本項目進行設(shè)計和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權(quán)。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

5.2本項目設(shè)計和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負責辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。

5.3公司應(yīng)在項目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應(yīng)順延，乙方不承擔項目延期的責任。

5.4項目戶型設(shè)計、總平面設(shè)計等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設(shè)計。方案設(shè)計由甲方負責報批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價參照項目周邊同類產(chǎn)品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產(chǎn)品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價格根據(jù)開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。

5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內(nèi)容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

第八條 項目銷售

8.1 項目的銷售由乙方負責指派專業(yè)營銷機構(gòu)負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

第九條 項目建設(shè)資金投入、融資及財務(wù)安排

9.1雙方約定：項目工程建設(shè)資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權(quán)比例分攤。

9.2雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設(shè)工程款，項目銷售工作由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權(quán)或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設(shè)。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。

9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

第十條 項目銷售及利潤分配

10.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開發(fā)建設(shè)費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進行分配。

第十一條 違約責任

11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;

11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。

第十二條 法律適用及爭議解決

12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條 其他約定

13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。

13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。?

甲方： (公章)

法定代表人： 簽約地點：

聯(lián)系方式：

乙方：

(公章)

法定代表人：

聯(lián)系方式：

房地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓合同篇八

甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱甲方)

乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)

鑒于：

1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有 公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務(wù)傭金給乙方;

2.甲方是購買編號： 宗地項目的認購者;

本著互惠互利及誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號 宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。

第一條：總則

2-1 本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。

2-2甲方有意出讓 公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對。

3-3 乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號 宗地地塊，位于 ，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。

項目公司所持有的編號 地塊項目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：61670.81平方米,其中建設(shè)用地：61670.81平方米。

指標按建設(shè)用地面積計算：

1. 建設(shè)覆蓋積率≤4.0

2. 建設(shè)覆蓋率≤35%

3. 建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求

4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層

5. 建筑面積：246683平方米

住宅：172678平方米

商業(yè)：720xx平方米

綜合市場：20xx平方米

第二條：投資服務(wù)方式

2-1 服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定 宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。

2-2 服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權(quán)收購后，甲方愿付給乙方綜合服務(wù)費用人民幣 萬元(按建筑面積 /m2計算)

2-3 支付方式：在甲方取得編號 綜地項目公司的100%股權(quán)，在支付項目轉(zhuǎn)讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費 萬元人民幣無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費支付違約金。

2-4 甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費時，需甲方各乙方受益各方同時在場并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負責。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。

第三條：保密條款

3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4-1 甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

4-2 甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2-2條款中約定支付綜合服務(wù)費用的同時，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方 ，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項又有違約，需要另每天1%拖欠費用支違約金。

4-3 甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的綜合服

務(wù)費用或其它經(jīng)濟權(quán)益。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。

5-2、乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判。

5-3、在項目收購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付綜合服務(wù)費

用或其它經(jīng)濟權(quán)益給乙方。

第六條：合同的生效及違約

6-1、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙

方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。

6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則

任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。

第七條：合同的終止

7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本合同終止。

第八條：其它條款

8-1、本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴格履行，本合同未盡事宜，可另簽補充合同，

補充合同和本合同具同等法律效力。

8-2、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

甲方法定代表人：

甲方(蓋章)： 乙方三人簽名：

20xx年 月 日簽于

房地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓合同篇九

甲方：

身份證號碼：

通訊地址(送達地址)：

乙方：

身份證號碼：

通訊地址(送達地址)：

丙方：

身份證號碼：

通訊地址(送達地址)：

受讓方

丁方：

地址：

通訊地址(送達地址)：

法定代表人：

戊方：

地址：

通訊地址(送達地址)：

法定代表人：

以上出讓方、受讓方合稱“各方”.

擔保方：

地址：

通訊地址(送達地址)：

法定代表人：

目標公司： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：

法定代表人：

鑒于：

1、目標公司成立于 年 月;注冊資本 萬元;法定代表人： ;公司注冊地點： 。

2、出讓各方在簽訂合同之日為目標公司的合法股東，持有目標公司 100%的股權(quán)。

3、目標公司依法設(shè)立后，依法取得了位于 開發(fā)建設(shè)相關(guān)的建設(shè)用地。目前，該項目地塊的情況為：

(1)國有土地使用權(quán)證號：

(2)用地面積：權(quán)證登記面積為 ㎡(建筑基地面積約 ㎡)，

(3)用地性質(zhì)：

(4)規(guī)劃指標：容積率 ，建筑密度 ，綠地率

(5)拆遷情況： 。

(6)規(guī)劃報建手續(xù)辦理情況： 。

(7)土地相關(guān)費用：

(8)規(guī)劃報建費用繳付情況： 。

4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提：目標公司擁有上述土地使用權(quán)和項目，此前提為該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和價金支付基礎(chǔ)。

現(xiàn)出讓方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，一致同意出讓方將其所擁有的目標公司的100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，而簽署本《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

一、 目標公司及所屬項目的基本情況

1、目標公司各股東及其股權(quán)比例如下：

甲方： ，湖南省工商局登記持有目標公司 %的股權(quán)。

乙方： ，湖南省工商局登記持有目標公司 %的股權(quán)。

丙方： ，湖南省工商局登記持有目標公司 %的股權(quán)。

2、目標公司名下地塊及權(quán)證情況說明，詳見附件一;

3、目標公司項下資產(chǎn)債務(wù)清單，詳見附件二;

4、在建工程及道路工程量及合同情況說明，詳見附件三;

5、目標公司已簽署合同履行情況說明，含土方工程、拆遷情況等說明，

詳見附件四;

6、目標公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動人事與社保清單，詳見附件五;

7、目標公司財務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單，詳見附件六。

二、 合同標的及其總價格

1、本合同約定的出讓標的為目標公司100%的股權(quán)，出讓方在目標公司相應(yīng)的股東權(quán)利、利益及出讓方為土地、項目開發(fā)所取得的所有收益隨之一并轉(zhuǎn)讓。

2、各方同意并經(jīng)目標公司股東會決議及董事會決議：

甲方將其所持有的目標公司 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方(或戊方); 乙方將其所持有的目標公司 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方(或戊方); 丙方將其所持有的目標公司 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方(或戊方);

本合同約定的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，各方確認目標公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：受讓方持有目標公司 %的股權(quán)，戊方持有目標公司 %的股權(quán)。

3、按照土地紅線面積，并在本合同股權(quán)出讓方負責拆遷安臵補償完畢、辦理好有關(guān)權(quán)證、清理完目標公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所欠的相關(guān)負債后,目標公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為:人民幣 (小寫￥ 億元)。

三、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及款項支付

1、定金：本合同簽署當日內(nèi)，受讓方匯入人民幣 萬元( 萬元)至受讓方開設(shè)的由出讓方與受讓方雙控賬戶作為定金。

2、目標公司盡職調(diào)查:匯入并雙控定金后，出讓方負責安排，由受讓方在十個工作日內(nèi)完成目標公司的盡職調(diào)查工作，包括但不限于調(diào)查出讓方提供的附件一至附件六之內(nèi)容。在受讓方對目標公司進行盡職調(diào)查后,若發(fā)現(xiàn)與附件所列內(nèi)容不符合，或者有其它或有債務(wù)，即視為出讓方違約，受讓方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或者解除本合同，并執(zhí)行定金條款。

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付：

本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款分二個階段支付：

第一階段支付總價款的51%，在本協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)付清;

第二階段支付總價款的49%，自本協(xié)議簽訂之日第7個月起2年之內(nèi)付清。

4、工商變更登記：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至30%(含定金)的三個工作日內(nèi),出讓方負責將目標公司法定代表人變更至受讓方指定人，同時，出讓方將51%股權(quán)變更至受讓方名下。 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款全部付清的三個工作日內(nèi)，出讓方將余下49%的股權(quán)一次性變更至受讓方名下。

5、受讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付給出讓方統(tǒng)一指定的賬號，均視為出讓方全體同意該種支付方式，出讓方任何一方不得以此為由主張受讓方支付行為無效。

四、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓特別約定

1、當受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款達30%時，出讓方同意并配合受讓方以目標公司名下土地進行融資;

2、受讓方在第二階段支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，受讓方另行向出讓方支付固定回報，固定回報率每年按照20%計算，固定回報計算起點時間為 ;

3、受讓方在第二階段的2年內(nèi)未支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則按照未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款在總價款里所占比例向出讓方股權(quán)分紅。

五、 陳述及保證條款

(一)出讓各方向受讓方的聲明和保證：

1、目標公司為上述土地和項目唯一的合法擁有者，其有資格行使完全處分權(quán)。該條件為各方該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和價金支付的根本前提。

2、轉(zhuǎn)讓各方保證上述該等權(quán)利的完整性和排他性，保證除在本合同中向受讓方披露的信息外，未設(shè)臵任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益，也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制。

3、本合同簽署日前之任何時候，出讓方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標的進行任何形式的處臵，該處臵包括但不限于轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標的的全部或部分權(quán)利。

4、出讓方保證在簽署本合同之前，已經(jīng)就本次股權(quán)的轉(zhuǎn)讓取得了目標公司股東會、董事會的一致同意。

5、本合同簽署日后之任何時候，出讓方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標的全部或部分進行任何方式的處臵，該處臵包括但不限于轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標的部分權(quán)利。

6、出讓方保證根據(jù)本合同向受讓方轉(zhuǎn)讓合同標的已征得公司其他股東的同意。本合同生效后，積極協(xié)助受讓方辦理合同標的轉(zhuǎn)讓的一切手續(xù)，包括但不限于修改公司章程、改組董事會、向有關(guān)機關(guān)報送有關(guān)股權(quán)變更的文件。

7、在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候，出讓方保證本合同的標的符合法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件，不會因出讓方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進行，該情形包括但不限于法院依法對本合同標的采取凍結(jié)措施等。

8、出讓方保證在簽署本合同時以及在該協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股東變更手續(xù)在工商局辦理完畢之前，出讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方的其持有的目標公司的股權(quán)和目標公司的資產(chǎn)(除已向受讓方披露外)均未設(shè)臵任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益，也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權(quán)轉(zhuǎn)移;出讓方保證未簽署過包含禁止或限制擬出讓部分股權(quán)轉(zhuǎn)移之條款和目標公司產(chǎn)權(quán)收益之條款的任何合同協(xié)議或其他文件。

9、出讓方保證其向受讓方提供的全部材料，包括但不限于財務(wù)情況、

生產(chǎn)經(jīng)營情況、公司工商登記情況、資產(chǎn)情況，項目開發(fā)情況等均為真實、合法的。出讓方保證，在出讓方與受讓方正式交接股權(quán)前，目標公司所擁有的對其開展正常生產(chǎn)經(jīng)營至關(guān)重要的政府許可，批準，授權(quán)的持續(xù)有效性，并應(yīng)保證此前并未存在可能導致使政府許可、批準、授權(quán)失效的潛在情形。

(二)受讓方向出讓方的聲明和保證：

1、受讓方在辦理股權(quán)變更登記之前符合法律規(guī)定的受讓目標公司股權(quán)的條件，保證就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得股東會、董事會一致同意。如需要取得政府等相關(guān)主管部門的許可與批準，則承諾已經(jīng)取得政府相關(guān)主管部門的許可與批準。

2、受讓方有足夠的資金能力受讓目標公司的股權(quán)和履行本合同項下的各項義務(wù)，受讓方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉(zhuǎn)讓價款。

六、 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)出讓方的權(quán)利和義務(wù)

1、辦理工商股權(quán)變更手續(xù)

根據(jù)本合同前述約定的期限，在受讓方的協(xié)助下，出讓方應(yīng)負責按照 我國法律、法規(guī)及當?shù)毓ど坦芾硪?guī)定向湖南省工商行政管理局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)。

2、發(fā)票與收款憑證

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前目標公司合法合規(guī)的成本發(fā)票金額應(yīng)不少于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓金時應(yīng)當向受讓方提供收據(jù)。

3、資產(chǎn)項下的損失確認和承擔

出讓方與受讓方已對目標公司現(xiàn)有的資產(chǎn)債務(wù)進行確認(見附件)，受讓方成為目標公司股東后，發(fā)現(xiàn)原附件中確認的資產(chǎn)或債權(quán)與實際不符，受讓方有權(quán)直接從股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除。

4、人員的交接與過渡

出讓方應(yīng)安排好工作小組與受讓方辦理交接手續(xù)，終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜，由出讓方承擔相關(guān)費用。目標公司因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的勞動用工關(guān)系發(fā)生之勞動爭議，所引起的民事責任與行政處罰等均由出讓各方承擔。從簽訂合同之日起,出讓方有義務(wù)使受讓方不因人員的交接與過渡而阻礙對目標公司經(jīng)營管理。

5、協(xié)助辦理報建手續(xù)

出讓各方負責目標公司在辦理本協(xié)議所涉地塊的后期報建等各項手續(xù)。

6、在簽署本合同并且受讓方匯入定金后，雙方共同管理目標公司本合同第六條的所有資料、證照、檔案文件等，至支付30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并辦理法定代表人變更登記后，一并移交給受讓方。其中、目標公司所有印章(公章、財務(wù)章、法定代表人印鑒)，由出讓方與受讓方共同控制，直至股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款余款全部付清，移交受讓方。

7、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方自主經(jīng)營與處臵目標公司，出讓各方不得干預。

(二)受讓方的權(quán)利和義務(wù)

1、按時足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并為受讓股權(quán)提供必要的法定文件資料。

2、受讓方保證該項股權(quán)受讓已經(jīng)受讓方股東會、董事會確認且不存在任何障礙。

3、受讓方承擔本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后目標公司的經(jīng)營風險與債權(quán)債務(wù)。

七、 證照、賬冊等文件的交接

1、在簽署本協(xié)議，并受讓方匯入定金后，雙方共同管理目標公司的所有資料、證照、檔案文件等，至辦理完法定代表人變更登記并支付30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，一并移交給受讓方，其中，目標公司所有印章(公章、財務(wù)章、法定代表人印鑒)雙方共同控制管理至股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款余額付清。

2、上述應(yīng)當交付和共同管理的文件包括但不限于：

1)目標公司的各類注冊、登記資料原件;財務(wù)賬冊及有關(guān)憑證、賬冊、報表、發(fā)票、收據(jù)原件;目標公司所有合同及合同性文件等資料原件;

2)目標公司所有印章(公章、財務(wù)章、法定代表人印鑒)、銀行賬號、印鑒原件;

3)目標公司所有內(nèi)部管理文件，包括股東會決議、董事會決議、紀要、檔案文件資料、目標公司完整的資料原件;

4)其它與目標公司及目標項目相關(guān)的一切文件。

3、出讓方指派一名工作人員進駐本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后的目標公司工作，協(xié)助目標公司工作并代表出讓方與受讓方共同管理目標公司所有印章(公章、財務(wù)章、法定代表人印鑒)。出讓方指派工作人員不得干涉目標公司的經(jīng)營管理，不得阻礙目標公司因日常經(jīng)營活動而使用印章。

八、 或有債務(wù)申明及保證

1、在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的或有債務(wù)，無論該債務(wù)的法定履行期限或者約定履行期限是在目標公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理之前還是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理完畢之后，該等債務(wù)均由出讓方共同承擔，受讓方不承擔該債務(wù)清償責任。

2、如出現(xiàn)上述或有債務(wù)并給目標公司或受讓方造成經(jīng)濟損失，出讓各方對該債務(wù)及經(jīng)濟損失承擔連帶保證責任。

九、 擔保條款

1、出讓各方的聲明與保證如有虛假，給受讓方或目標公司帶來損失，出讓各方應(yīng)向受讓方承擔連帶賠償責任，擔保方承擔連帶保證責任。

2、在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的隱性債務(wù)或者債務(wù)隱患，無論該債務(wù)的法定履行期限或者約定履行期限是在目標公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理之前還是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理完畢之后，該等債務(wù)均由出讓各方共同連帶承擔，受讓方與目標公司均不承擔該債務(wù)清償責任，出讓方對移交后目標公司產(chǎn)生的所有債務(wù)不承擔責任。如出現(xiàn)上述債務(wù)并給目標公司或受讓方造成經(jīng)濟損失，出讓各方向受讓方承擔連帶賠償責任，擔保方承擔連帶保證責任。

3、擔保方為出讓各方應(yīng)向受讓方承擔的其他違約責任承擔連帶保證責任。

4、擔保方提供的擔保期限為永久。

十、 違約責任

1、任何一方因違反本合同項下做出的聲明、保證及其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%，違約金不足以彌補給守約方造成損失的，另行賠償損失。此賠償責任應(yīng)包括對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于對方因此支付的全部訴訟費用、律師費)。

2、受讓方應(yīng)按本合同約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，每逾期一天，按照逾期金額的萬分之六向出讓方支付逾期付款違約金。

3、若因出讓方原因未能按照本合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)和履行本合同約定的各項義務(wù);或者出讓方任何一方?jīng)]有轉(zhuǎn)讓目標公司股權(quán)主體資質(zhì);或者目標公司所持有的土地使用權(quán)、建設(shè)項目有重大隱患等，均視為出讓方違約。如果導致受讓方無法受讓合同標的，則出讓方應(yīng)向受讓方退還已收取的所有款項，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)，受讓方有權(quán)書面通知出讓方解除本合同，出讓方并應(yīng)賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。

4、解除合同通知自送達之日生效。守約方暫不解除合同的，并不影響其對違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權(quán)利。

十一、 保密條款

對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，各方對所了解的全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方、目標公司的商業(yè)秘密，出讓方、受讓方和目標公司均有義務(wù)保密，除非法律有明確規(guī)定或司法機關(guān)強制要求，任何一方不得對外公開或使用。否則應(yīng)視作違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 萬元。

十二、 稅收與費用

為完成本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的稅費，依照國家法律規(guī)定由各方承擔;法律沒有規(guī)定的，由出讓方和受讓方各承擔50%。

十三、 不可抗力

1、不可抗力的定義

不可抗力是指引用不可抗力的一方所不能預見的、超出其控制并阻礙其履行本合同下義務(wù)的不可避免的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、爆炸、流行病、嚴重的火災、水災、罷工、政府重大政策變化和任何其他導致嚴重不利后果或沖突局勢的事件。

2、不可抗力的發(fā)生

如果一方因不可抗力而不能全部或部分履行其在本合同項下的義務(wù)，

則該方對于在不可抗力事件持續(xù)期間無法履行其義務(wù)以及由于不可抗力所帶來的直接后果不承擔責任。各方應(yīng)盡最大的努力將不可抗力給本次交易帶來的后果，特別是由此而引起的各方在其經(jīng)營方面遭受的延誤減輕到最低程度。

3、不可抗力的通知

引用不可抗力的一方應(yīng)立即在不可抗力事件發(fā)生之后，在具備通訊條件的當日通知另一方，該通知應(yīng)當說明不可抗力事件發(fā)生的具體情況以及這一事件對其履行本合同義務(wù)造成的可預期影響，并附證明文件。

十四、 其他

1、合同變更和補充

本合同的任何變更、修改必須由各方以補充協(xié)議的書面形式做出，應(yīng)當明確提及本合同全稱，并由各方簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、合同的完整性

(1)本合同及附件構(gòu)成各方之間的全部陳述和協(xié)議，并取代各方于合同簽署日前就本合同項下的內(nèi)容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協(xié)議。各方同意并確認，本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構(gòu)成本合同的基礎(chǔ);因此，不能作為確定各方權(quán)利和義務(wù)以及解釋合同條款和條件的依據(jù)。

(2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項下的權(quán)利要求，不應(yīng)解釋為這一方放棄其權(quán)利。

3、通知

(1)本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式做出，以中文書寫，并以特快專遞郵寄，在投郵后48小時視為送達。

(2)本合同首頁標注的地址均為各方送達文件的法定地址，按照該地址的送達均視為實際送達;任何一方送達地址的變更應(yīng)當書面通知其他各方。否則按照原地址送達的文件視為實際送達.

4、合同的生效

本合同經(jīng)各方簽字蓋章后，受讓方匯入定金后生效。

5、法律適用及爭議的解決

本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國法律。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭議或分歧，包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關(guān)的任何問題，各方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決。如果以協(xié)商方式不能解決爭議，各方同意將爭議提交目標公司所在地人民法院訴訟解決。

6、本合同執(zhí)行過程中，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充或本合同具有同等法律效力。

7、在辦理股權(quán)工商變更登記時，各方需要按照工商登記機關(guān)要求另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另行簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。

8、本合同一式陸份，各方各持三份。

甲方(簽字)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

乙方(簽字)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

丙方(簽字)：

身份證號碼： 聯(lián)系方式：

丁方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 聯(lián)系方式：

戊方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 聯(lián)系方式：

擔保方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 聯(lián)系方式：

簽約時間：年 月 日