在當(dāng)下社會(huì)，接觸并使用報(bào)告的人越來(lái)越多，不同的報(bào)告內(nèi)容同樣也是不同的。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的報(bào)告呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的報(bào)告的范文模板，希望能夠幫到你喲!

居住區(qū)調(diào)研報(bào)告案例篇一

(一)調(diào)查城市規(guī)劃、建設(shè)的實(shí)踐和問(wèn)題。

(二)通過(guò)到實(shí)地的調(diào)查，提高理論知識(shí)。

(三)了解城市居住小區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化背景、生活習(xí)慣、物質(zhì)技術(shù)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件。

1.前期調(diào)研

開(kāi)發(fā)商：陜西源琳置業(yè)有限公司

區(qū)域：楊凌示范區(qū)濱河西路

物業(yè)地址：楊凌示范區(qū)濱河西路3號(hào)

建筑面積：118030㎡

容積率：1.9%

綠化率：40%

公交狀況：通1路公交車(chē)

周邊配套：有老年活動(dòng)會(huì)所，醫(yī)療健身中心、圖書(shū)、棋牌、茶社、購(gòu)物、餐廳等綜合服務(wù)中心，該項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境與陜西省水運(yùn)中心和楊凌國(guó)家農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃的一河兩岸大環(huán)境融合一體，擁有高達(dá)40%的園區(qū)綠化率，社區(qū)外配套的花卉植物園與戶(hù)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，將項(xiàng)目與水運(yùn)公園、渭河國(guó)家濕地公園用綠色相連接。

預(yù)售許可證：201031

價(jià)格：均價(jià)：4800元/㎡

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2010年10月

2規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設(shè)適宜人類(lèi)居住的城市的重要內(nèi)容。

水韻天倫居地處楊凌示范區(qū)南端，位于渭河北岸的水運(yùn)中心北側(cè)，濱河路以南，是由省民政廳和楊凌示范區(qū)管委會(huì)扶持下，陜西華茂地產(chǎn)投資3億元全力打造的大型老年健康生態(tài)社區(qū)項(xiàng)目。小區(qū)配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量?jī)?yōu)、物業(yè)管理好。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)秉承建筑與自然融合、天人合一的理念采用了陜西古典園林風(fēng)格對(duì)小區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)。建筑外立面采用仿古風(fēng)格土黃色墻面，磚紅色坡屋頂，同時(shí)與周?chē)ㄖ指裣鄥f(xié)調(diào)，創(chuàng)造具有識(shí)別性、統(tǒng)一性、豐富性的立面造型，基本滿(mǎn)足城市景觀(guān)的要求。功能帶的分工還是比較明確，休閑場(chǎng)所不與居住場(chǎng)所、交通場(chǎng)所混雜。用高差、用小樓梯來(lái)分隔，于上述所說(shuō)的隱私性的保護(hù)外還加有安全性的考慮。

2居住區(qū)用地分析

2.1.住宅用地分析(r01)：

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱(chēng)。

建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一。是城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)中最主要也是最基本的內(nèi)容。根據(jù)調(diào)研，水韻天倫居項(xiàng)目總占地5.5476萬(wàn)㎡，其中老年商品住宅建面為4.65萬(wàn)㎡。整個(gè)社區(qū)由1棟13層的高層住宅、 2棟12層的老年公寓樓、 10棟6層住宅樓、2棟4層的花園洋房、4棟2層的別墅，4層高的會(huì)所一座以及其他配套公建設(shè)施組成。居住人口約5760人，其規(guī)劃結(jié)構(gòu)為居住組團(tuán)。

3.2公共服務(wù)設(shè)施用地分析(r02)

公共服務(wù)設(shè)施用地是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)等。

居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動(dòng)必不可少的內(nèi)容，它們對(duì)居住區(qū)環(huán)境和滿(mǎn)足居民的精神生活起著十分重要的作用。水韻天倫居居住小區(qū)在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)形式以及植物配置、種植方式等都經(jīng)過(guò)城市設(shè)計(jì)，使街區(qū)環(huán)境進(jìn)一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)古典傳統(tǒng)文化的特色，研究了具有陜西地方文化特色的道路景觀(guān)，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀(guān)，設(shè)計(jì)了一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車(chē)站、電話(huà)亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如觀(guān)景亭設(shè)計(jì)、大門(mén)入口設(shè)計(jì)、建筑燈光設(shè)計(jì)等融入陜西古典文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。小區(qū)公共設(shè)施配套完善。在小區(qū)中配套建設(shè)了諸如溫泉會(huì)所、健身活動(dòng)中心、老人活動(dòng)中心、醫(yī)療服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)等基本設(shè)施。

3.3道路用地(r03)

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的重要組成部分。道路交通方面,水韻天倫居小區(qū)逐步完善交通系統(tǒng)，進(jìn)一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車(chē)行系統(tǒng)、居民流線(xiàn)與游客流線(xiàn)。通過(guò)加強(qiáng)管理，減少穿越城區(qū)的交通。其采取的措施分以下幾方面來(lái)實(shí)施

a采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀(guān)景。

b小區(qū)交通貫通東西南北，交通四方八達(dá)。中心有公共綠地貫穿，羊腸小道穿梭其中，具有可達(dá)性。

c小區(qū)外圍組織由公交汽車(chē)、出租車(chē)以及小汽車(chē)多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。交通流線(xiàn)的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)導(dǎo)向性、靈活性、趣味性。

d結(jié)合城市與景區(qū)設(shè)施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關(guān)規(guī)范和服務(wù)對(duì)象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會(huì)停車(chē)場(chǎng)和公共站場(chǎng)。并通過(guò)合理的布局設(shè)計(jì)把它們作為景區(qū)環(huán)境風(fēng)貌中的有機(jī)組成部分。小區(qū)選擇在各棟住宅地面配置停車(chē)位。

小區(qū)內(nèi)主要道路路幅寬5.8，其它次要道路寬4米，入戶(hù)道路2.5米，人行小徑1.2米按人車(chē)分流的原則，小區(qū)采用停車(chē)位787個(gè)，其中規(guī)劃地下車(chē)位430個(gè),地上車(chē)位357個(gè)。小區(qū)規(guī)劃車(chē)位時(shí)要有前瞻性，至少要考慮到10-20年后的要求，根據(jù)小區(qū)的級(jí)別，每2戶(hù)應(yīng)預(yù)留3個(gè)車(chē)位，最少的也應(yīng)每戶(hù)預(yù)留1個(gè)車(chē)位，并在小區(qū)規(guī)劃審批時(shí)將車(chē)位預(yù)留列入強(qiáng)制指標(biāo)。

3.4綠化用地分析(r04)

居住區(qū)綠地分為：公共綠地、專(zhuān)用綠地、道路綠地、宅旁綠地。對(duì)綠地率的要求新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低于25%。經(jīng)調(diào)研估算水韻天倫居綠地率高達(dá)40%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國(guó)家居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

居住區(qū)綠地是被人們使用頻率的綠地，是人們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境中的重要部分。居住區(qū)是城市的重要組成部分，占城市總用地面積的35%，其綠地使用率是其他類(lèi)型綠地的5—10倍。

居住綠地是決定一個(gè)城市環(huán)境質(zhì)量好壞的主要園林綠地類(lèi)型。經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展使得人們對(duì)居住區(qū)綠化的要求越來(lái)越高。居住區(qū)綠地面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對(duì)改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。水韻天倫居小區(qū)植物配置能注重其層次的搭配，利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個(gè)層次，再進(jìn)行空間的分割及聯(lián)系，通過(guò)各個(gè)層次，使空間更具自然的節(jié)奏。喬木與灌木的比例合理，另外選用的植物種類(lèi)豐富多彩，色塊布置簡(jiǎn)潔明快，合理選擇樹(shù)種，院內(nèi)樹(shù)種注重以陜西本土樹(shù)種為主，注重小區(qū)的彩化與香化。現(xiàn)狀面貌也能體現(xiàn)古典園林景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風(fēng)貌。

但是綠化方面也存在著一些問(wèn)題，例如小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多，小區(qū)土方未做微地形處理，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多，施工粗糙，自然景觀(guān)營(yíng)造水平較低，整體綠化水平就感覺(jué)沒(méi)那么好了。目前，區(qū)內(nèi)園林綠化在有些方面沒(méi)有做到“以人為本”。比如，有的地方用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘;多數(shù)綠化設(shè)計(jì)沒(méi)有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來(lái)不便。綠地中還應(yīng)結(jié)合小廣場(chǎng)、椅子等，以滿(mǎn)足人們活動(dòng)、休息的需要。

優(yōu)點(diǎn)：

1.小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，景觀(guān)小品較為美觀(guān)。

2.交通便利，水韻天倫居交通便利，社區(qū)主入口通1路公交車(chē)。

3.依托楊凌水運(yùn)公園，便與居民健身與游玩。

4.樓間距較寬，樓道內(nèi)較為寬敞。

5.低碳環(huán)保，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)的道路照明系統(tǒng)均由太陽(yáng)能發(fā)電，低碳環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展。

不足以及解決措施：

1.小區(qū)綠化雜亂，缺乏管理，加強(qiáng)綠化管理，定期修剪樹(shù)木。

2.小區(qū)道路單一，無(wú)法做到人車(chē)分行，將地下車(chē)庫(kù)入口修建在主入口附近。

3.小區(qū)內(nèi)沒(méi)有配套幼兒園。雖然水韻天倫居為老年養(yǎng)生公寓，但是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一些青年父母無(wú)法盡全力來(lái)照顧子女，只能將子女寄托在父母身邊，所有我覺(jué)得應(yīng)修建配套幼兒園，方便兒童入學(xué)，保障了兒童及老人的生命安全。

4.小區(qū)附近除基本商店外，均無(wú)任何銀行、郵局、菜市場(chǎng)等便民服務(wù)站。小區(qū)周邊環(huán)境荒涼，對(duì)于老人來(lái)講，安全隱患較大。應(yīng)當(dāng)招商引資，引入銀行，民警服務(wù)站等。

5.水韻天倫居居住小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)十分不合理，室內(nèi)空間狹小。

一個(gè)成功的小區(qū)建設(shè)需具備，總體規(guī)劃合理化、建筑風(fēng)格特色化、設(shè)計(jì)理念人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。水韻天倫居居住小區(qū)基本符合上述特點(diǎn)。通過(guò)此次調(diào)研，我們了解對(duì)一個(gè)小區(qū)規(guī)劃的大致脈絡(luò)。明白了其優(yōu)點(diǎn)，也思考了其缺點(diǎn)，為我們以后專(zhuān)業(yè)課的學(xué)習(xí)提供了一個(gè)良好的素材。讓我明白了什么是適宜人類(lèi)生存發(fā)展的住宅。一個(gè)好的住宅應(yīng)是以人為本，符合人類(lèi)的生活習(xí)性，而不是為了謀求更大的物質(zhì)利益。我們作為當(dāng)未來(lái)的設(shè)計(jì)師，目標(biāo)向服務(wù)人民而奮斗。

居住區(qū)調(diào)研報(bào)告案例篇二

通過(guò)對(duì)敬老院、福利院、幼兒園等弱勢(shì)群體聚居場(chǎng)所的實(shí)地調(diào)研，結(jié)合近年來(lái)發(fā)生在弱勢(shì)群體聚居場(chǎng)所火災(zāi)的研究，針對(duì)現(xiàn)狀，筆者從滅火角度詳細(xì)分析闡述了當(dāng)前弱勢(shì)群體聚居場(chǎng)所存在的火災(zāi)危險(xiǎn)性及其撲救措施和對(duì)策。作為戰(zhàn)斗在滅火一線(xiàn)的消防工作者，筆者認(rèn)為在面對(duì)和處置發(fā)生在弱勢(shì)群體聚居場(chǎng)所的火災(zāi)時(shí)，消防指戰(zhàn)員應(yīng)該根據(jù)火場(chǎng)情況沉著冷靜的應(yīng)對(duì)，從而有效的保護(hù)老人、兒童的生命安全。

弱勢(shì)群體 火災(zāi)危險(xiǎn)性 撲救措施和對(duì)策

隨著人年齡的增長(zhǎng)、人口的出生，目前老人、兒童在社會(huì)占有較大的比例，特別是60歲以上的人口占全國(guó)人口15%，而80歲以上的占老年人口的20%以上，不論是老人還是兒童或是殘障人員，被社會(huì)各方認(rèn)為是弱勢(shì)群體，尤其是在消防方面，由于老人、兒童、殘障人員基本上都不具備抵抗火災(zāi)的能力，因此當(dāng)面對(duì)火災(zāi)的時(shí)候，他們沒(méi)有保護(hù)自己的能力，針對(duì)現(xiàn)狀如何保護(hù)這些弱勢(shì)群體，特別是弱勢(shì)群體聚居場(chǎng)所的安全處置，都是消防部隊(duì)不可忽視的方面。本文就弱勢(shì)群體聚居場(chǎng)所安全處置對(duì)策，提出一些不成熟的個(gè)人看法，和同志們共同探討、研究。

目前敬老院、福利院、幼兒園的數(shù)量在逐年的增加，但除了小部分大型的場(chǎng)所外，大部分的敬老院、福利院、幼兒園比較分散且規(guī)模較小，消防狀況更是不容樂(lè)觀(guān)。由于除員工外，都是老人、殘障人員和兒童，本是不具備安全防范的意識(shí)，在用火方面不能保障絕對(duì)的安全性；在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，更是沒(méi)有逃生的主動(dòng)意識(shí)，這些也給消防工作增添了很多困難。針對(duì)這些現(xiàn)象的存在，消防部隊(duì)更要重視此類(lèi)場(chǎng)所的安全，以確保人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。

1、人員多，無(wú)自救能力，容易造成人員傷亡。在弱勢(shì)群體聚居的場(chǎng)所，居住人口較多，絕大部分人員不具備自救能力，且無(wú)自我逃生能力或逃生意識(shí)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，他們需要大量人員幫助疏散，如不能及時(shí)將這些人員轉(zhuǎn)移，必將造成重大的傷亡事故，警力需要多，救援時(shí)間短，都給滅火救援工作帶來(lái)很大困難。

2、易燃物品多，火勢(shì)易蔓延。在弱勢(shì)群體聚居的場(chǎng)所，由于大部分的常用物品都擺設(shè)在自己宿舍里，像衣服、被褥等等，大量的這樣的易燃物品的存在，為火勢(shì)的蔓延提供了媒介，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)會(huì)迅速發(fā)展，在短時(shí)間內(nèi)就會(huì)形成一定規(guī)模的火災(zāi)。

3、用電量大，“隱形”火點(diǎn)不易發(fā)現(xiàn)。在弱勢(shì)群體聚居的場(chǎng)所，用電量很大，特別是在冬季，由于各種小型的取暖用品的使用，導(dǎo)致電線(xiàn)過(guò)熱，產(chǎn)生積熱燃燒，這類(lèi)事故不易被及時(shí)發(fā)現(xiàn)，容易釀成大禍。

1、認(rèn)真熟悉弱勢(shì)群體聚居的場(chǎng)所，深入調(diào)查研究、制定預(yù)案。要詳細(xì)掌握轄區(qū)內(nèi)此類(lèi)場(chǎng)所的詳細(xì)資料，認(rèn)真調(diào)查研究，了解其內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及內(nèi)部固定的消防滅火設(shè)施，針對(duì)其自身特點(diǎn)，而制定適用于實(shí)際情況的滅火作戰(zhàn)預(yù)案，并重點(diǎn)對(duì)其開(kāi)展疏散、滅火演練提高指揮員、戰(zhàn)斗員對(duì)場(chǎng)所、對(duì)預(yù)案的熟悉。

2、開(kāi)展火情偵察，做到知己知彼。在弱勢(shì)群體聚居場(chǎng)所的火情偵察中，首先要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)知情人火災(zāi)具體情況，明確被困人員的方位以及人數(shù)，做到心中有數(shù)；其次在火情偵察中關(guān)鍵是要找到具體的著火點(diǎn)和被困人員的方位，同時(shí)還要了解到火勢(shì)的走向，為開(kāi)展進(jìn)攻做好準(zhǔn)備，從而有針對(duì)性地采取滅火救援措施、防護(hù)措施，保證滅火戰(zhàn)斗的有效性。

3、展開(kāi)疏散救人行動(dòng)及現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)。在弱勢(shì)群體聚居的場(chǎng)所，一定要堅(jiān)持“救人第一”的原則，開(kāi)展疏散救人行動(dòng)。在此類(lèi)場(chǎng)所的火災(zāi)中，時(shí)間就意味著生命，他們沒(méi)有自我保護(hù)的能力，救援不夠及時(shí)，那么很多人都將無(wú)法在火場(chǎng)逃生。另外要做好必要的現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)準(zhǔn)備，條件允許最好及早與醫(yī)院取得聯(lián)系，使得救治及時(shí)，畢竟老人和兒童的抵抗能力不能和年輕人相比。

4、集中兵力，合理運(yùn)用滅火戰(zhàn)術(shù)，全面實(shí)施滅火戰(zhàn)斗。一要堅(jiān)持“內(nèi)攻為主、堵截火勢(shì)”的.原則，合理布置力量，將火勢(shì)控制在一定范圍內(nèi)，不能讓鄰近房間蔓延。二要正確選擇進(jìn)攻路線(xiàn)，嚴(yán)密組織進(jìn)行內(nèi)攻近戰(zhàn)。三要充分利用好商場(chǎng)內(nèi)部的固定供水系統(tǒng)，保證滅火戰(zhàn)斗的用水補(bǔ)給，確保水源充足。四要采取必要的破拆，將房間里的濃煙排散，為參戰(zhàn)人員創(chuàng)造一個(gè)能見(jiàn)度較好的滅火環(huán)境。

1、必須做好現(xiàn)場(chǎng)偵查，確保被困人員的生命安全。

2、所有參戰(zhàn)人員都應(yīng)當(dāng)做好個(gè)人防護(hù)。

3、進(jìn)入偵察或內(nèi)攻時(shí)，必須嚴(yán)密組織，人員要精練，嚴(yán)格按安全要求行進(jìn)。

4、及時(shí)有效地實(shí)施通風(fēng)、排煙，提高進(jìn)攻有效性。

5、調(diào)集醫(yī)院力量，協(xié)同作戰(zhàn)。

隨著敬老院、福利院、幼兒園這些弱勢(shì)群體聚居場(chǎng)所的逐漸增多，規(guī)模的逐漸變大，消防部隊(duì)的防火人員一定要首先做好安全檢查工作，確保這些場(chǎng)所在有安全保證的前提下投入使用。其次消防部隊(duì)的滅火中隊(duì)要詳盡掌握這類(lèi)場(chǎng)所的第一手資料，制定詳細(xì)的滅火作戰(zhàn)預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能夠準(zhǔn)確、迅速的完成救人、滅火任務(wù)。如何保護(hù)好弱勢(shì)群體的生命安全，是我們工作的一個(gè)重點(diǎn)，當(dāng)遇到此類(lèi)火災(zāi)的時(shí)候，一定要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并與同志們共勉。另外就是我們工作在基層崗位的同志們，更應(yīng)知道自己肩上的責(zé)任重大，應(yīng)有效的帶領(lǐng)基層戰(zhàn)斗員練就過(guò)硬的本領(lǐng)、提高思想覺(jué)悟，全面提升部隊(duì)的素質(zhì)，保證戰(zhàn)斗力的戰(zhàn)斗性，更好的為保護(hù)國(guó)家和人民群眾的生命、財(cái)產(chǎn)安全而戰(zhàn)斗。

居住區(qū)調(diào)研報(bào)告案例篇三

了解我國(guó)住房制度，居住現(xiàn)狀和居住標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)新舊社區(qū)的居住環(huán)境、風(fēng)貌特色、交通等問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)、系統(tǒng)的分析。搜集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料。調(diào)查小區(qū)居民的戶(hù)外活動(dòng)的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模。對(duì)小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查居住小區(qū)的住宅類(lèi)型及住宅組群布局。并調(diào)查小區(qū)內(nèi)的公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和規(guī)劃布局方式。最后是了解小區(qū)的綠地規(guī)劃系統(tǒng)和景觀(guān)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

1. 資料調(diào)研

2. 合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)地塊

2.1合肥市綠怡居小區(qū) 2.2合肥市國(guó)際花都玫瑰苑 3. 本次課題地形調(diào)研

1. 資料調(diào)研

“居住是城市的第一活動(dòng)”----《雅典》

改革開(kāi)放以后，由于城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展及城鎮(zhèn)住房制度改革的推進(jìn)，變福利分房為個(gè)人買(mǎi)房，住宅建設(shè)也進(jìn)入了一個(gè)新階段，出現(xiàn)了兩種趨勢(shì)：對(duì)住宅的要求不斷提高和住宅供應(yīng)出現(xiàn)了多元化的需求。

住區(qū)是城鄉(xiāng)居民定居生活的物質(zhì)空間形態(tài)，是關(guān)于各種類(lèi)型、各種規(guī)模居住及其環(huán)境的總稱(chēng)。

住區(qū)構(gòu)成形式的發(fā)展演變：里坊----鄰里單位----居住小區(qū)。

居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)是根據(jù)人口規(guī)模劃分的.，按不同的人口規(guī)模，分層次的配置滿(mǎn)足居民物質(zhì)與文化生活所需的相關(guān)設(shè)施。

住區(qū)的組成要素：物質(zhì)與精神。物質(zhì)要素是由自然和人工兩大要素組成；精神要素指社會(huì)制度、組織、道德、風(fēng)尚、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、文化藝術(shù)修養(yǎng)等。 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；居住區(qū)在城市交通性干道上的出入口，設(shè)置間距在150米以上；居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75度；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。

沿街建筑物長(zhǎng)度超過(guò)150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4mx4m的消防車(chē)通道。人行出口間距不宜超過(guò)80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過(guò)80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。

居住區(qū)道路分級(jí)：居住區(qū)級(jí)道路（不宜小于20m）、小區(qū)路(6m—9m)、組團(tuán)路(3m—5m)、宅前小路(不宜小于2.5m)。

現(xiàn)中國(guó)居住區(qū)內(nèi)的交通組織方式主要為人車(chē)混行、人車(chē)分行。

人車(chē)分行的布局原則：車(chē)行與步行在空間上分開(kāi)，形成兩個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)；車(chē)行系統(tǒng)分級(jí)設(shè)置；設(shè)必要的停車(chē)空間和枝狀盡端回車(chē)場(chǎng)；步行路應(yīng)結(jié)合綠地、戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置。

居住區(qū)綠地分為：公共綠地、專(zhuān)用綠地、道路綠地、宅旁綠地。對(duì)綠地率的要求

新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低于25%。

2. 合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)地塊

2.1.1上圖為合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)，地塊北接休寧路，南靠南二環(huán)東流路段，西與市政府相鄰，東臨合作化南路，地塊交通便利，附屬設(shè)施完備，有五十中、建工學(xué)院，省立醫(yī)院南區(qū)，合肥市三院，又有天鵝湖，和地塊北側(cè)的綠化景觀(guān)帶。

2.1.2該地塊居住區(qū)在一定程度上解決了合肥市西南側(cè)人口居住問(wèn)題，對(duì)于合肥市新老城區(qū)的過(guò)度也起到了積極作用。 2.2居住小區(qū)分布

該地塊中共有四個(gè)成規(guī)模的開(kāi)發(fā)小區(qū)，分別是國(guó)際花都、綠怡居、丹青花園和常青花園。 2.3合肥市政務(wù)新區(qū)綠怡居

綠怡居位于休寧路與東至路交口處，20xx年竣工，屬普通公寓，大多數(shù)是回遷戶(hù)。建筑類(lèi)型為多層，全部為6層。小區(qū)內(nèi)的容積率為1.25，建筑密度不高。綠化率為31%。小區(qū)周邊配套設(shè)施非常齊全，交通便利。

2.3.1道路系統(tǒng)

小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)組織形式為人車(chē)混行。而且沒(méi)有地下停車(chē)庫(kù)，車(chē)輛都停在道路的一側(cè)，從而縮小了道路可供行走的面積，有時(shí)遇到車(chē)輛通過(guò)，人還得站在綠化帶上避讓?zhuān)斐闪撕艽蟮陌踩[患。

2.3.2小區(qū)內(nèi)部的布局形式：

整個(gè)綠怡小區(qū)由四個(gè)組團(tuán)組成，內(nèi)部及周邊附屬配套設(shè)施齊全。西邊有賴(lài)少其廣場(chǎng)大型的公共綠地。小區(qū)內(nèi)部有教育、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

小區(qū)內(nèi)的小學(xué)布置在西區(qū)東邊的中間，這樣既照顧服務(wù)半徑，又減少對(duì)居民的干擾。 東區(qū)的中間有個(gè)小廣場(chǎng)，現(xiàn)在已經(jīng)形成了熱鬧的小夜市了。雖然人流集中造成了交通擁擠以及影響了小區(qū)的整體整潔。但是也增加了小區(qū)內(nèi)部人員的交流。如果規(guī)范管理，這個(gè)趣味區(qū)會(huì)成為小區(qū)的一道靚麗風(fēng)景線(xiàn)。

2.4合肥市政務(wù)新區(qū)國(guó)際花都玫瑰苑

國(guó)際花都與綠怡居一路之隔，其共有5個(gè)苑組成，中間是賴(lài)少其廣場(chǎng)的大片綠地景觀(guān)，我們對(duì)地處賴(lài)少其廣場(chǎng)南側(cè)的玫瑰苑進(jìn)行了調(diào)研。

2.4.1道路系統(tǒng)

國(guó)際花都與綠怡居相比是高檔一點(diǎn)的小區(qū)，道路系統(tǒng)采用人

車(chē)分流道路系統(tǒng)，玫瑰苑的主入口設(shè)在北側(cè)龍泉路上，車(chē)行入口設(shè)在東側(cè)石臺(tái)路上，地下車(chē)庫(kù)入口在車(chē)行入口附近，車(chē)庫(kù)出口設(shè)在北側(cè)。

2.4.2住宅類(lèi)型及布局

國(guó)際花都住宅類(lèi)型為高層住宅，平均層數(shù)為18層，建筑密度2.0，占地面積 53946平方米，建筑面積120000平方米。

居住區(qū)調(diào)研報(bào)告案例篇四

調(diào)研目的：通過(guò)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例調(diào)研，了解居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

過(guò)程和內(nèi)容，熟悉居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本手法，鞏固和加深對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原理以及對(duì)城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的學(xué)習(xí)。

調(diào)研對(duì)象：合肥大溪地現(xiàn)代城

調(diào)研時(shí)間:20xx年2月

大溪地現(xiàn)代城位于合肥市蜀山區(qū)黃山路以北，岳西路以西，西臨永久綠化帶。它是將之前的衛(wèi)莊、南新莊、張末坊等城中村合并拆遷重新開(kāi)發(fā)新建的居住區(qū)。項(xiàng)目土地總面積為66885平方米，總建筑面積100000平方米，規(guī)劃戶(hù)數(shù)850戶(hù)。小區(qū)容積率1.54，綠化率58%，車(chē)位比為1：0.83，共有850個(gè)車(chē)位。

作為商務(wù)公寓來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目西臨蜀山風(fēng)景區(qū)與高新開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊與政務(wù)文化新區(qū)、大學(xué)城、國(guó)家級(jí)科學(xué)城、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)遙相呼應(yīng)，是合肥市政府發(fā)展戰(zhàn)略的核心所在，適宜商務(wù)辦公型居住。

作為生活居住區(qū)來(lái)說(shuō)，該區(qū)域既沒(méi)有市區(qū)的喧囂，又能方便的到市中心，從位置上講，在合肥市應(yīng)當(dāng)是理想的居住小區(qū)之一。并且，根據(jù)合肥整體規(guī)劃和城市中心南移的戰(zhàn)略規(guī)劃，本區(qū)域板塊未來(lái)將是合肥中高檔生活區(qū)，區(qū)域樓盤(pán)質(zhì)素質(zhì)的提高也進(jìn)一步拉升整個(gè)板塊的品質(zhì)和環(huán)境水準(zhǔn)，形成互利影響。

然而另一方面，項(xiàng)目西面與合九鐵路專(zhuān)用線(xiàn)相距較近，一定程度上對(duì)居民生活造成噪音干擾，成為許多消費(fèi)者進(jìn)行選擇的一大影響因素。此外，部分道路改造建設(shè)還未完成，居民出行線(xiàn)路選擇單一。

1、人口規(guī)模與構(gòu)成

“脫離了社會(huì)關(guān)系的人是不存在的”。大溪地現(xiàn)代城居住區(qū)從規(guī)劃到建成都離不開(kāi)和諧社會(huì)。項(xiàng)目規(guī)劃戶(hù)數(shù)850戶(hù)。這是除去補(bǔ)償給原住民的房產(chǎn)的規(guī)劃戶(hù)數(shù)。要實(shí)現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)服務(wù)宗旨，首先是要明確應(yīng)該服務(wù)群體的社會(huì)特征，從而做出恰當(dāng)?shù)姆?wù)定位。據(jù)調(diào)查了解，大溪地現(xiàn)代城城已入住的業(yè)主的年齡組成主要集中于25-45歲這一年齡段，這將大溪地現(xiàn)代城定位成為一個(gè)中青年居住小區(qū)。這一年齡段的人們通常工作上已小有所成，精力較為充足，開(kāi)始更多地關(guān)注于生活的品質(zhì)，且絕大多數(shù)業(yè)主屬于有車(chē)族，因此類(lèi)似于大溪地現(xiàn)代城這種選址稍為偏僻但注重于主題概念設(shè)計(jì)和生態(tài)綠化的小區(qū)，就很對(duì)他們的胃口。另外，從職業(yè)組成來(lái)看，小區(qū)業(yè)主主要由企業(yè)中高級(jí)白領(lǐng)、中小企業(yè)主等收入處于中等偏高的人群組成。這些業(yè)主很多有著相似的學(xué)習(xí)背景、工作背景乃至個(gè)人愛(ài)好，他們形成了一個(gè)作息規(guī)律較為集中的人群，并主導(dǎo)著這個(gè)社區(qū)公共設(shè)施、交通設(shè)施以及市政設(shè)施的使用趨勢(shì)。

大溪地現(xiàn)代城雖然沒(méi)有完全脫離目前普遍開(kāi)發(fā)的“花園小區(qū)”模式，但仍具有代表城市生活豐富性和開(kāi)放性的“復(fù)合功能社區(qū)”特征。規(guī)劃建設(shè)中的大溪地國(guó)際block街區(qū)，是以大溪地人文精神與理想人居的全新構(gòu)想，創(chuàng)建的一種符合國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)的新型居住模式，是一個(gè)超大型開(kāi)放式綜合國(guó)際街區(qū)。它提供了豐富的公共開(kāi)放空間和活動(dòng)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)開(kāi)放與共享，富有商業(yè)人氣，同時(shí)也為城市提供盡可能多的公共娛樂(lè)場(chǎng)所。

2、用地性質(zhì)與結(jié)構(gòu)

大溪地現(xiàn)代城用地性質(zhì)屬于居住用地，其結(jié)構(gòu)如下：

(1)居住用地

住宅用地：居住建筑基底占地及前后左右附屬空地，包括宅前小路和宅前綠地。 公共服務(wù)設(shè)施用地：各類(lèi)公建和公用設(shè)施建筑物基底占地及周?chē)膶?zhuān)用地，包括專(zhuān)用地中的通路、場(chǎng)地。

道路用地：道路路面以及小廣場(chǎng)、泊車(chē)場(chǎng)、回車(chē)場(chǎng)。

公共綠地：居民共享的綠地和小游園

(2)其他用地:規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地

大溪地現(xiàn)代城居住區(qū)四周道路情況為：東邊岳西路，南側(cè)黃山路，西側(cè)環(huán)湖東路，北側(cè)長(zhǎng)江路。其中長(zhǎng)江路和黃山路均為城市主干道，岳西路為城市支路。大溪地現(xiàn)代城由三個(gè)居住小區(qū)組成，每個(gè)居住小區(qū)又包含有若干個(gè)居住組團(tuán)，因此大溪地現(xiàn)代城的道路系統(tǒng)也分為居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)、組團(tuán)道路和宅間小路。道路人車(chē)分流方面不再?gòu)?qiáng)調(diào)絕對(duì)的人車(chē)分流，更多的強(qiáng)調(diào)的是人與車(chē)的和諧共處，通過(guò)道路的深化設(shè)計(jì)，限制車(chē)的行駛速度，減少對(duì)人的過(guò)分干擾。該居住區(qū)級(jí)道路是居住區(qū)的主干道，結(jié)合地形分布穿行，分別連結(jié)了由懷寧路劃分的兩大居住區(qū)內(nèi)的三個(gè)居住小區(qū)，居住區(qū)道路不僅滿(mǎn)足了進(jìn)出居住區(qū)的人行和車(chē)行交通需要，還保證了各種基礎(chǔ)設(shè)施（如市政管線(xiàn)、照明燈柱）和綠化的合理布置。小區(qū)級(jí)道路是居住區(qū)的次干道，也是居住小區(qū)的主干道，其圍繞居住小區(qū)布置，將居住小區(qū)的交通貫通起來(lái)。并且居住小區(qū)內(nèi)部沒(méi)有小區(qū)級(jí)道路，小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛被歸入地下停車(chē)場(chǎng)的交通體系，有效的減少了交通對(duì)居住小區(qū)的影響，但缺點(diǎn)是消防車(chē)無(wú)法方便的進(jìn)入居住小區(qū)內(nèi)部展開(kāi)火災(zāi)的救援工作。組團(tuán)級(jí)道路則有著很好的綠化，為整個(gè)居住區(qū)創(chuàng)造了良好的人居環(huán)境。

隨著私家車(chē)的普及，在居住區(qū)規(guī)劃中停車(chē)位的設(shè)置越來(lái)越重要。大溪地現(xiàn)代城停車(chē)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)無(wú)疑是比較完善的。在居住小區(qū)的入口處設(shè)置了地下停車(chē)場(chǎng)的進(jìn)出口，這樣車(chē)輛交通就不會(huì)干擾到小區(qū)內(nèi)居民的日常生活，也為使用者提供了便利。同時(shí)利用后退紅線(xiàn)，在小區(qū)四周設(shè)置地面車(chē)位。

從小區(qū)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)看，小區(qū)內(nèi)部的水系為點(diǎn)線(xiàn)面結(jié)合的布置模式，與一般的線(xiàn)性水系相比，豐富了景觀(guān)資源，提升了景觀(guān)價(jià)值，并均衡整個(gè)小區(qū)的景觀(guān)特征，更是實(shí)現(xiàn)了生態(tài)意義的擇水而居。獨(dú)立別墅中間留出園林型庭園用空地，營(yíng)造密切的鄰里關(guān)系。庭園用空地處理成生態(tài)園林與休閑活動(dòng)的場(chǎng)所，形成良好的景觀(guān)，營(yíng)造出鄰里交往的隨意自由氛圍。庭院是整個(gè)小區(qū)的天井，同時(shí)又是一個(gè)公共空間、開(kāi)放空間。

大溪地現(xiàn)代城充分利用了坡地的地形優(yōu)勢(shì)，各組團(tuán)空間錯(cuò)落有致，層次豐富形成半圍合式布局，保證了小區(qū)整體的南北朝向和自然通風(fēng)采。