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物業(yè)公司工程主管的職責 物業(yè)公司工程主管工作內容篇一

2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。

3.負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。

4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經理審核批準后組織實施。

5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃報總經理審批后組織貫徹實施。

6.根據(jù)房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護、維修計劃、報總經理審批后組織貫徹實施。

7.執(zhí)行政府有關部門制定的有關行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。

8.負責所管轄的物業(yè)工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集，整理歸檔工作。

9.對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。

10.負責組織員工進行安全、專業(yè)技能和質量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質。

11.負責對業(yè)主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。

12.依照業(yè)主服務部下達的維修工作單，按時、按質、按量完成各項維修項目。

13.房屋機器設施、設備，如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。

14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經理審核批準后組織實施。

物業(yè)公司工程主管的職責 物業(yè)公司工程主管工作內容篇二

1.負責監(jiān)督、指導各項目工程生產進度、質量、安全生產、文明施工相關資料歸檔工作。

2.負責施工方案及專題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

3.負責協(xié)助、檢查、指導各項目工程的內業(yè)技術資料收集整理和歸檔，對每個項目的工程資料收集整理是否同生產工序進度同步完成。

4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質保資料進行督促、檢查。

5.參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業(yè)主，及當?shù)貦n案館，交回公司的檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

7.領導臨時交辦其他事務。

物業(yè)公司工程主管的職責 物業(yè)公司工程主管工作內容篇三

物業(yè)公司工程主管崗位職責

崗位職責：

1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施；

2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；

3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析；

4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作；

5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

任職要求：

1、大專以上學歷；熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統(tǒng)；

2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產物業(yè)工程部主管工作經驗，熟悉國家房地產、物業(yè)相關政策及法律法規(guī)；

3、熟悉物業(yè)各項工程和設備的施工、維修、保養(yǎng)、管理，并熟悉施工安全規(guī)范及操作；

4、較強的溝通協(xié)調能力和組織能力，具備客戶服務理念，在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。

物業(yè)公司工程主管的職責 物業(yè)公司工程主管工作內容篇四

1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業(yè)技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

2、解決業(yè)主相關疑難問題;

3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃;

4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。

5、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;

7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業(yè)公司工程主管的職責 物業(yè)公司工程主管工作內容篇五

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

xxx對部門預算進行管理

1.負責設備設備巡檢

2.負責設施設備維保及分供方管理

3.負責設施設備維修、整改

方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

xxx項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查

2.負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

3.負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導

1.負責客戶投訴的服務質量問題解決

2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執(zhí)行情況檢查

3.參與客戶滿意度調查

4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

1.參與部門早會

2.參與物業(yè)中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參加公司會議

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證

2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

4.負責員工安全作業(yè)管理

物業(yè)公司工程主管的職責 物業(yè)公司工程主管工作內容篇六

1、負責制訂園區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

5、負責園區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責園區(qū)內緊急情況的處理工作;

物業(yè)公司工程主管的職責 物業(yè)公司工程主管工作內容篇七

1、協(xié)助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統(tǒng)等設備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發(fā)事件。

2、熟練掌握電器設備及系統(tǒng)的原理、技術性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。

3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設備運行方案和控制參數(shù)，以滿足住/租戶的.舒適度要求。

4、協(xié)助工程技術部經理負責編制分管設備系統(tǒng)的各項計劃，并負責具體實施和檢查。

5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作，并負責工作質量的檢查和驗收。

6、負責配合維修保養(yǎng)商開展分管設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負責監(jiān)督設備維修保養(yǎng)全過程的質量，以及測試驗收工作。

7、負責設備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。

8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。

9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。

10、認真執(zhí)行國家對電氣設備運行管理的有關規(guī)定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。

12、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內的清潔衛(wèi)生工作。

13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質量、規(guī)范服務等工作。

14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。

15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時匯報。

1、建筑學、土木工程、室內設計、建筑裝潢設計等專業(yè)本科及以上學歷，接受以上專業(yè)優(yōu)秀應屆生(儲備);

2、3年以上房地產開發(fā)公司的相關工作經驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調派各項工作;

3、熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發(fā)生的問題具有準確的判斷和解決能力;

4、具有良好的服務意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協(xié)調能力;

5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

物業(yè)公司工程主管的職責 物業(yè)公司工程主管工作內容篇八

參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

對部門預算進行管理

負責設備巡檢

負責設施維保及分供方管理

負責設施維修、整改方案建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查

負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導

負責客戶投訴的服務質量問題解決

負責制定部門滿意度、品質升計劃及執(zhí)行情況檢查

參與客戶滿意度調查

參與年度客戶滿意度分析解讀會

參與部門早會

參與物業(yè)中心晚會

參與部門例會

參與召開報事分析會

參加公司會議

負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證

負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

負責員工安全作業(yè)管理