隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

檔口租賃合同書篇一

乙方：

經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商，現(xiàn)就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見：

一、乙方租賃鋪位編號： 號鋪，經(jīng)營品種

二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及支付方式：

四、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓承租鋪位，不得私自經(jīng)營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內(nèi)不退租，期滿后需提前一個月書面申請通知甲方，并經(jīng)甲方同意辦理清相關(guān)手續(xù)后，方可退租。

2、乙方檔口內(nèi)水電費自理，應(yīng)及時繳納;公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。

3、乙方應(yīng)保證承租鋪位內(nèi)整齊、干凈、衛(wèi)生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會對客人身體造成損害。如發(fā)生食品安全事故，乙方承擔全部事故責任，與甲方無關(guān)。

4、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場，確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生，維護公共區(qū)域環(huán)境。

5、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，如有違規(guī)，經(jīng)甲方指正，應(yīng)及時整改。

6、乙方所有人員，必須身著甲方統(tǒng)一服裝，維護甲方良好形象。

7、乙方不得損壞承租鋪位，及公共設(shè)施，如有損壞務(wù)必及時報告甲方并予以全額賠償。

8、甲方同意辦理營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證。

9、每個檔口主營一個預(yù)定品種，甲方確保不進行重復(fù)招商。乙方附帶其他品種，需征得甲方同意，嚴禁私自添加和減少品項。

10、合同期滿，乙方續(xù)租的，應(yīng)提前一個月續(xù)簽租賃合同，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權(quán);甲方不再出租的，也應(yīng)提前一個月通知乙方。

五、違約責任：

1、合同期內(nèi)乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家后方可進行，剩余租金退還(三個月內(nèi)的不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。

2、甲方原因，造成乙方無法正常經(jīng)營的，賠償乙方經(jīng)營損失。

3、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營品項的，經(jīng)三次警告不改的，甲方有權(quán)責令其停業(yè)整頓，或解除合同并扣除20__元保證金。

4、乙方拖欠甲方費用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。

5、雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔責任。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自共同簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

檔口租賃合同,檔口租賃合同,檔口,租賃,合同

檔口租賃合同書篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的坐落于________________________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

2、內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為二年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。支付方式___________。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為_________元人民幣，大寫___________圓整。支付方式______________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方(合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金);

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共有人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回門店，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按當年租金的____%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責任及賠償

1、違反本合同第九條第1、2項的約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定

1、租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。

2、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國大陸法律。

3、租賃合同雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，按下列第( )種方式解決：

(1)依法向人民法院起訴;

(2)提交仲裁委員會仲裁。

(以下無正文)

附件：

1、甲方身份文件、及商鋪區(qū)位圖。

2、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件。

3、營業(yè)房消防管理責任書。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約日期：

檔口租賃合同書篇三

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地址：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：自年月日起年月日;

2.檔口租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按月支付，另付押金元，租房終止，甲方雞蛋無誤后，將押金退還乙方，不計利息;

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費由乙方支付;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達天;

(4)連續(xù)3個月不付所有費用的。

四、雙方責任及義務(wù)：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用。

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;

3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

4.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

5.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;

6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)敲詐，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙主各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

檔口租賃合同書篇四

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于____門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：

一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應(yīng)付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。

二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。

三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營許可證等有關(guān)手續(xù)，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關(guān)。

四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內(nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設(shè)施，損壞照價賠償或修復(fù)，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內(nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。

五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設(shè)備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。

六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的.損失由乙方承擔，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。

七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應(yīng)付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。

八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。

九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。

十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理，預(yù)防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

住 址： 住 址：

年月日：年月日：

檔口租賃合同書篇五

合同編號：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條　房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條　租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條　租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)

3.為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條　租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條　各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)

3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條　在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。

6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條　在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)

1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條　出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)。

第九條　違約金和違約責任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。

第十條　續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條　合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條　合同的終止

1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7._________________________________________________。

第十三條　免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的'，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條　爭議處理方式

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條　通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第十六條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

檔口租賃合同書篇六

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：

一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應(yīng)付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月號前交租金和水電及雜費給甲方。

二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。

三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營許可證等有關(guān)手續(xù)，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關(guān)。

四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內(nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設(shè)施，損壞照價賠償或修復(fù)，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內(nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。

五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設(shè)備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。

六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。

七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應(yīng)付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。

八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。

九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。

十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理，預(yù)防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

檔口租賃合同書篇七

甲方：

乙方：

為了盡量配合滿足客戶的需求，甲方同意將位于____的檔口出租給乙方。

根據(jù)平等、自愿、互利互信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、乙方租用的檔口使用之前，必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口，則不退還押金，如遇到政府征地或天然災(zāi)害造成檔口的損失時，乙方遭受的損失，甲方不負責賠償。

二、甲方將房屋租給乙方做為檔口，期限為 年，每月租金為 元整。從20__ 年 月 日起開始記租。

三、交租期限及方式為每月一次租金，乙方必須在當月10號之前交清租金及水電費。如拖至30號，甲方有權(quán)單方終止合同并收回該檔口，且不退還押金。

四、若乙方想把檔轉(zhuǎn)讓他人時，必須經(jīng)甲方同意方能轉(zhuǎn)讓。

五、甲方出租檔口是為了發(fā)展市場經(jīng)濟，因此乙方必須合法經(jīng)營，公平競爭。

六、租期滿后，若甲方繼續(xù)出租該檔口，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先行承租權(quán)。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并共同遵守執(zhí)行。

甲方： 乙方：

年 月 日

檔口租賃合同書篇八

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲、乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)過共同協(xié)商，就________商城檔口租賃事宜，達成一致意見，協(xié)議如下：

1.甲方同意將自有__________商城( )樓( )號檔口，面積( )平方米，租賃給乙方經(jīng)營使用。

2.雙方同意租賃期限為叁年，期限起于___________商城正式開業(yè)之日至預(yù)定時間止，即 年 月 日至 年 月 日。

3.乙方于本協(xié)議簽字之日，付給甲方檔口租金 仟 佰 拾 元(小寫： 元)整。交付方式：一年一交付。

4.乙方付給甲方商場經(jīng)營保證金元，如違反商場規(guī)定，則乙方自行交付罰款，與甲方無關(guān)，合同期滿后乙方無違反商場規(guī)定，甲方則無息返還乙方所交納的經(jīng)營保證金。

5.甲方根據(jù)___________商城統(tǒng)一標準和要求，負責該檔口營業(yè)前所必要的各項裝修，費用由甲方負責。

6.在該檔口經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切費用(物業(yè)費、電費、稅費等)均由乙方負責。

7.如果乙方中止租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方。

8. 乙方應(yīng)愛護商鋪及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞乙方應(yīng)負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的商鋪。

9.如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

10.其他未盡事宜，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方： 聯(lián)系方式：

乙方： 聯(lián)系方式：

簽字日期：二0____年 月 日

檔口租賃合同書篇九

合同編號：

甲方：

甲方(委托代理人)

乙方：

甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。

第一條 租賃經(jīng)營條件

1、甲方同意將位于東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城 號檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。

2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。

經(jīng)營業(yè)態(tài)：

經(jīng)營品牌：

第二條 租賃期限及經(jīng)營管理方式：

1、租賃期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。

2、管理方式：

(1)甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔相關(guān)費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。

(2)營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。

(3)甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。

(4)甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。

(5)乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調(diào)整。

(6)每半月結(jié)算一次銷售款。

(7)甲方對乙方下達銷售任務(wù)，乙方預(yù)計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元;如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的.各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。

(8)租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。

(9)經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。

(10)乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。

(11)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。

(12)如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。

(13)合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約。

第三條 相關(guān)費用

1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計：10000元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責任，質(zhì)保金如數(shù)退還(不計利息)乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。

2、明檔每年房屋租金： 50000元，注：(甲方給予免租)

3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務(wù)費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費用15000元。(費用包括：管理費、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費等)檔口內(nèi)維修自行負責。

4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費用。

5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。

6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。

第四條 結(jié)算：

1、香都美食城實行統(tǒng)一收款，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。)

2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標準如下：

扣率標準：日營業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營業(yè)額10%

日營業(yè)額1500元外20__元內(nèi)含20__元提取總營業(yè)額9%

日營業(yè)額20__元外提取總營業(yè)額8%

3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)

4、乙方同意香都美食城全面負責收銀工作。

第五條 許可證 ：

許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營許可證(照)

營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立承擔經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營等相關(guān)法律責任。

第六條 甲方的權(quán)利和責任

1、甲方負責提供經(jīng)營場地及基本的配套設(shè)施，負責提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。

2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)

3、甲方負責統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。

4、甲方對乙方在香都美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的決定。

5、甲方負責營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權(quán)利。

第七條 乙方的權(quán)利和責任

1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應(yīng)及時申報甲方書面批準。

2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負責，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。

3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔賠償經(jīng)濟責任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地。

4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承擔相應(yīng)的活動費用。

5、乙方須愛護經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進行投保險。

7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔全部責任。

第八條 乙方工作人員的管理

一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓。

二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。

三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時撤換。如給甲方信譽或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負全責。

第九條 合同終止后的處理及違約責任

一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。負責每日扣除其500元/日攤位費。

二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費用，不承擔賠償責任。

三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔賠償責任。

四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。

五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務(wù)費用。

第十條 合同附件

一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議 》

二、《菜品及菜品價格確認單》

三、《美食城檔口各類管理手冊》

本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條 爭議與解決方式

因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。

第十二條 補充條款

甲方補充部分：

乙方補充部分：

第十三條 其他

本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

委托代理人： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

__年__月__日 __年__月__日

檔口租賃合同書篇十

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議，愿雙方共同遵守。

第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口)。

第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。

第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同，并交下季度租金。

檔口經(jīng)營項目：

第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫元，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金。

第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規(guī)定交費。

第六條檔口所經(jīng)營產(chǎn)品，必須經(jīng)過甲方同意，銷售產(chǎn)品已掛牌為準，甲方應(yīng)保護乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，不能跟其他檔口重復(fù)，遵守先來后到為準則。

第七條違約責任。

望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。

第八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

簽署人：簽署人：

日期：日期：

檔口租賃合同書篇十一

甲方：武漢紫湘園酒店管理有限公司(出租方)

乙方：(承租方)

本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議，愿雙方共同遵守。

第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口)。

第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。

第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同，并交下季度租金。

檔口經(jīng)營項目：

第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫元，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金。

第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規(guī)定交費。

第六條檔口所經(jīng)營產(chǎn)品，必須經(jīng)過甲方同意，銷售產(chǎn)品已掛牌為準，甲方應(yīng)保護乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，不能跟其他檔口重復(fù)，遵守先來后到為準則。

第七條違約責任。

望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。

第八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

簽署人：簽署人：

檔口租賃合同書篇十二

出租方(簡稱甲方)：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司 承租方(簡稱乙方)：

本著平等互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執(zhí)行：

一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。

二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。

三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。

四、租金交付方式：乙方應(yīng)按時交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。

五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。

六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。

七、乙方承租期間應(yīng)注重消防安全，并遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀違規(guī)事件或經(jīng)濟損失，全部由乙方自負。

八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。

九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。

十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。

十一、本合同簽字蓋章后生效。

甲方：地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司總務(wù)政工人事部(章) 代表：

乙方(簽字)： 身份證號：

現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

檔口租賃合同書篇十三

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：身份證號碼：

甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地址：;

二、室內(nèi)附屬設(shè)施：、

三、租用期限及其約定：

1、租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日;

2、檔口租金：每月元人民幣;

3、付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;第1次付款計元人民幣;

4、租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付;

5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達天;

(4)連續(xù)3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務(wù)：

1、乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;

3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

六：其它說明

1、入住時的電表度數(shù)：;水表度數(shù)：

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

檔口租賃合同書篇十四

出租方：____________(以下筒稱甲方)

承租方：____________(以下筒稱乙方)

甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從______年月______日到______年______月____日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整，分______月份繳納，每月租金為______元整，乙方應(yīng)在每月______日前繳清。

三:乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。

五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日，乙方交押金______元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

身份證：______________身份證：______________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽訂日期： 簽訂日期：

檔口租賃合同書篇十五

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿，平等，等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、甲方將 檔口租賃給乙方。甲方對出租的檔口具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租期為一年。

三、租金 元整。合同到期時，下年租金按市場價格雙方協(xié)定。

四、相關(guān)費用：

1、乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的費用包括但不限于工商，稅務(wù)，電費，水費，煤氣費，乙方需要按相關(guān)規(guī)定自行繳納，如發(fā)生欠繳行為所產(chǎn)生的一切違約責任，由乙方自行承擔，由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權(quán)予以追索。

2、在合同期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守商場的各項管理規(guī)定，如乙方出現(xiàn)違規(guī)，違法行為，被商場或有關(guān)部門處罰等一切后果，由乙方自己承擔，同時乙方承擔全部違約責任。由此給甲方帶來的一切損失，甲方有權(quán)予以追索。

3、租用期間注意安全，如出現(xiàn)物品丟夫，被盜，損毀及附屬設(shè)施損壞，其損失由乙方負責，甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決，不承擔經(jīng)濟責任。

4、如有不可抗拒力造成雙方財產(chǎn)損失雙方互不承擔責任。

5、乙方是消防安全責任第一責任人。凡在日常經(jīng)營和上級檢查中，存在安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方要對由此產(chǎn)生的'行政處罰和民事賠償承擔全部責任。

五、合同終止：

1、甲乙雙方均不得無故終止合同，凡由乙方責任終止合同者，租金均不予返還。

2、合同期內(nèi)甲方不得無故收回店鋪，合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租金按當時物價及周圍檔口租金情況可作適當調(diào)整。合同期滿后，乙方如不再續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，否則視為違約。合同期滿后，甲方如要收回檔口，甲方也應(yīng)提前一個月通知乙方，否則視為違約。

3、乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租，出兌，轉(zhuǎn)借，分租，分割，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同，并且不承認乙方與其他人簽訂的任何合同。

4、乙方托欠租金時，甲方有權(quán)終止合同。

5、乙方如需要對所租賃檔口進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止，解除租賃關(guān)系時，檔口內(nèi)的裝修設(shè)施、燈具等，乙方不得給予破壞和拆除，歸甲方所有。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方交付租金后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效應(yīng)。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

檔口租賃合同書篇十六

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：

一、 租賃單位：

甲方同意將(以下簡稱該攤位)出租給乙方，經(jīng)

營面積為 平方米。

二、 租賃期：

租賃期為 日至 年月 日。協(xié)議有效期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期交還。

三、 租金：

乙方應(yīng)付甲方租金為每平米人民幣 元，每月總計人民幣大寫：

四、 付款方式：

五、 管理及押金

1、乙方在該攤位上只能經(jīng)營小吃，否則按違約并終止此租賃協(xié)議。乙方必須服從甲方市場管理人員的管理，做到誠信經(jīng)營，乙方簽訂協(xié)議時一次性向甲方交納 元質(zhì)量保證金。在乙方租期終止不再續(xù)約或到期退租時如乙方未違反甲方管理規(guī)定、無任何經(jīng)濟處罰的，甲方一次性將質(zhì)量保證金退還乙方。

2、乙方在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租時，必須經(jīng)甲方書面同意才能轉(zhuǎn)租，不得私自進行轉(zhuǎn)租，否則甲方按乙方違約處理。

3、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營過程中要按國家相關(guān)規(guī)定依法納稅，乙方發(fā)生的買賣交易、借款、貸款，一切經(jīng)濟責任、糾紛由乙方負責，與甲方無關(guān)，乙方不得以攤位作為抵押。

4、乙方協(xié)議期內(nèi)，如遇國家、政府總體規(guī)劃土地征用，乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金，甲方按乙方未使用的時間可以退還，但不計利息。

5、乙方在協(xié)議期內(nèi)，如遇甲方進行大的市場改擴建工程或內(nèi)部攤位布局調(diào)整，乙方要積極配合甲方，不得阻撓、干預(yù)甲方的調(diào)整工作。如確因攤位調(diào)整后對乙方經(jīng)營產(chǎn)生較大影響，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如確實無法協(xié)商，乙方可以提出退租攤位，甲方按乙方未使用攤位時間退還攤位費，但不計利息。

6、此協(xié)議的租期不受人事變動的影響，雙方簽字后具有同等法律效力，任何一方不得違約，如有違約，由違約方承擔經(jīng)濟損失和承擔相應(yīng)法律責任。

六、小吃質(zhì)量管理

1、乙方應(yīng)保證所提供小吃具有云南特有風味，要保證所提供小吃的質(zhì)量，符合《食品衛(wèi)生法》，并接受甲方及當?shù)卣畽C構(gòu)(部門)的檢查和甲方相關(guān)的管理制度。

2、甲方有權(quán)按照國家法規(guī)和甲方管理規(guī)定，對顧客投訴及小吃銷售過程中出現(xiàn)的任何質(zhì)量、衛(wèi)生問題對乙方進行相應(yīng)處理。乙方所銷售的商品不能出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方則有權(quán)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定給予2萬元——10萬元的經(jīng)濟處罰，對情節(jié)嚴重者將依照相應(yīng)的法律法規(guī)處理。

七、租賃攤位人員管理辦法

1、乙方委派健康證、身份證，外地員工應(yīng)有暫住證，并由乙方承擔銷售員引致的勞動糾紛，后果由乙方負責。

2、甲方對乙方派駐的人員進行管理監(jiān)督，并提供培訓;乙方派駐的營業(yè)員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一規(guī)定，按照甲方規(guī)定的時間上、下班。

3、乙方派駐的營業(yè)員應(yīng)文明經(jīng)商，嚴禁強買強賣、夸大介紹、貶低同行等不正當競爭，如有以上行為，經(jīng)核實給甲方的合法權(quán)益造成損害，或泄漏甲方機密，均屬違約行為，乙方應(yīng)當支付甲方違約金5000元，情節(jié)嚴重者承擔相應(yīng)的法律責任及經(jīng)濟補償。

4、乙方營業(yè)員嚴禁在甲方經(jīng)營場所賭博、打架、爭吵，如有發(fā)生，甲方按照相關(guān)管理制度給予處罰，情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓后方可上崗，相關(guān)人員給予清場處理。

5、每月如有停止營業(yè)時間超過8小時以上者，給予清場處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作出相應(yīng)調(diào)整。

八、食品衛(wèi)生相關(guān)問題

1、乙方所派的營業(yè)員應(yīng)具備相關(guān)的食品衛(wèi)生知識。

2、電費收取標準，甲方按乙方實際用電量按月收取，收費標準按國家的統(tǒng)一收費標準收取。

九、如發(fā)生協(xié)議中未規(guī)定事項，一律按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

檔口租賃合同書篇十七

甲方(出租方)：深圳市 乙方(承租方): 市場 身份證號碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

為確保本商場生意興隆，維護深圳市商品交易秩序，加強對商品市場的監(jiān)督管理，促進商品市場的發(fā)展，在維護雙方利益，尊重平等互利的原則下，簽訂以下租賃合同。

一、甲方將 市場首層 號店(檔)租給乙方經(jīng)營 。租期從 年 月 日至 年 月 日止，為期 年。

二、雙方簽訂合同時，乙方必須向甲方繳交合同押金 元人民幣，乙方履行合同條款，合同期滿后，甲方憑乙方押金單如數(shù)歸還給乙方。

三、甲方租給乙方的店(檔)月租金總額人民幣 元。并在每(月，季，半年)1～10號繳交(上述三種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選取項打√)，逾期繳交按費用總額每天支付滯納金5%，超期30天者，甲方有權(quán)提前終止合同，押金不予退還。

四、自簽訂合同之日起(不含裝修期)，乙方必須10天內(nèi)到位經(jīng)營(只準自己經(jīng)營，不經(jīng)甲方同意，不準中途退店或檔)，逾期者，甲方收回店(檔)另作安排。

五、甲乙雙方均遵守(深圳市經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例)和遵守國家的政策、法規(guī)，尤其為安全防火的有關(guān)法律法規(guī)，做好防火工作，保障市場安全生產(chǎn)。同時乙方嚴禁在店(檔)內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法行為。

六、乙方只準在店(檔)內(nèi)經(jīng)營(店鋪在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)經(jīng)營，檔位在劃線內(nèi)經(jīng)營)，服從監(jiān)督部門和市場工作人員管理，如果不服從管理者，經(jīng)多次調(diào)解無效者，甲方有權(quán)收回店(檔)。

七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租店(檔)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。中途轉(zhuǎn)讓店(檔)者必須經(jīng)甲方同意，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方收取手續(xù)費 元。

八、市場店(檔)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，乙方不得損壞，如有損壞,應(yīng)按價賠償，店(檔)內(nèi)如要進行裝修或改變經(jīng)營項目和用途者，應(yīng)書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行施工，費用由乙方負責，合同期滿，甲方對該費用不予補償，所置裝修歸甲方所有。

九、乙方必須服從國家城市建設(shè)需要，如果政府需要拆遷店(檔)時，乙方應(yīng)無件按時搬遷，不得以任何借口拖延時間，無理取鬧，本合同自動終止，甲方不作任何補償。

十、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營手續(xù)，所需費用由乙方負責。

十一、甲乙雙方按市、區(qū)、街道辦計劃生育的政策規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),履行各自的責任和義務(wù).

十二、甲方租給乙方的店(檔)如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀，從而造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。

本合同壹式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力;合同解釋權(quán)屬甲方;本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決或補充合同，并規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：

經(jīng)辦人(簽名)：

日期： 年 月 日

檔口租賃合同書篇十八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 身份證：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著誠實守信，平等互利的原則，達成協(xié)議，訂立本合同，明確如下權(quán)力和義務(wù)。

有關(guān)用語的含義說明：

除非本合同條款另有所指，下列用語的含義如下：

1、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數(shù)額的貨幣，用以保證乙方制做銷售的食品，提供的服務(wù)質(zhì)量符合現(xiàn)行法律相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范要求，同時保證乙方按照本合同各項約定履行義務(wù)。

2、從業(yè)人員：指美食廣場內(nèi)從事經(jīng)營行為的檔口承租方及其雇傭、委托協(xié)助經(jīng)營的人員和甲方從事美食廣場經(jīng)營管理的工作人員。

3、管理規(guī)章制度：指甲方為規(guī)范美食廣場正常的經(jīng)營秩序，維護美食廣場主體的合法權(quán)益制定的規(guī)范美食廣場內(nèi)從業(yè)人員經(jīng)營行為及相關(guān)罰則的文件。

4、準營制做銷售食品品種：指甲方根據(jù)美食廣場統(tǒng)一規(guī)劃，為在美食廣場內(nèi)特定區(qū)域進行經(jīng)營的業(yè)戶限定經(jīng)銷食品的品種。

5、不可抗力：指甲乙雙方不可預(yù)見，不可避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于不可歸責于甲、乙各方過錯引起的火災(zāi)、地震、洪水、暴雨、政府行為等客觀情況。

6、租賃費用：指乙方向甲方交納的租金、水費、電費、通排風費。

一、具體的權(quán)利、義務(wù)

第一條：甲方將凈月經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)博碩路499號仁德商貿(mào)城美食廣場檔口______號檔口租賃給乙方經(jīng)營使用。每個檔口每月保潔費(衛(wèi)生費)：___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元)，美食廣場管理費每月____元，電費1.236元/度，水費8.7元/噸(水、電費嚴格按照國家相應(yīng)收費標準執(zhí)行，如有變動另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度，超出使用額度的每月加收20%超額使用費。

第二條：準營制做銷售食品品種在合同附表中列出。

第三條：租賃費用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收、代繳水費、電費以實際發(fā)生額為準計收。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經(jīng)營期間一切費用自行負責(如：水、電、煤氣、工商、衛(wèi)生、稅費，公用水、電、通排風均攤)。

第四條：租金交納方式為一次性交納一年租金。

第五條：合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止。

第六條：本合同簽訂后，健康證等相應(yīng)手續(xù)辦理齊全后，方可進場經(jīng)營。

第七條：甲乙雙方應(yīng)做好各自的安全防火工作，甲方負責美食廣場公用部分，乙方負責承租面積部分。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對整個美食城實施防火工作。

第八條：甲方負責對美食廣場管理人員的教育和培訓，提高其綜合素質(zhì)，為業(yè)戶服務(wù)，對消費者負責，自覺接受政府刑偵管理部門和業(yè)戶的監(jiān)督。

第九條：甲方負責組織營銷，促銷活動，做好美食廣場的統(tǒng)一廣告宣傳、乙方應(yīng)積極配合。

第十條：乙方應(yīng)愛護美食廣場的公共設(shè)施，不得損壞，對租賃設(shè)施不得擅自更改，移動和扒拆，由于使用不當或人為造成損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。

第十一條：乙方應(yīng)守法經(jīng)營，遵守美食廣場的各項規(guī)章制度，不準非法謀取暴利，欺詐消費者，不準制做、銷售衛(wèi)生安全不合格的食品。

第十二條：乙方不可煽動其他業(yè)戶無理取鬧、聚眾鬧事。

第十三條：乙方應(yīng)服從甲方的管理，甲方因統(tǒng)一規(guī)劃管理重大業(yè)種調(diào)整，工程施工需要，甲方有權(quán)就乙方檔口位置或面積、品種進行調(diào)整，乙方須無條件配合。

第十四條：乙方應(yīng)維持其交納違約金的充足性，甲方依據(jù)本合同及有關(guān)管理規(guī)定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數(shù)額后，乙方應(yīng)在甲方指定的期間內(nèi)將違約保證金補足到合同約定的數(shù)額。

第十五條：在合同期間內(nèi)，乙方自行負責和其經(jīng)營相關(guān)發(fā)生的一切經(jīng)濟、行政、民事、刑事法律責任。如由于乙方的不法經(jīng)營的品種，導致甲方經(jīng)濟和聲譽損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

第十六條：乙方所經(jīng)營的品種，必須按合同中簽訂的準營制做銷售食品品種經(jīng)營，不得超范圍或隨意變更品種和輔料，如確有需要增減品種需書面申請，經(jīng)甲方批準并簽訂補充協(xié)議后方可經(jīng)營，乙方所屬的經(jīng)營品種中，如有在10日內(nèi)未經(jīng)營的，甲方將視為自動放棄，并有權(quán)進行調(diào)整。

第十七條：在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途停業(yè)撤柜，暫停營業(yè)或出兌。 期內(nèi)乙方私自停業(yè)，每天罰款200元，停業(yè)超過10日，視為自行終止合同，有權(quán)收回檔口(不返還租金和抵押金)。

二、經(jīng)營管理

第十八條：乙方所經(jīng)營的品種要明確標價，公平競爭，童叟無欺。絕不允許議價銷售，損害消費者利益或其他業(yè)戶利益。

第十九條：乙方在經(jīng)營過程中與顧客或其他業(yè)戶之間發(fā)生矛盾時，應(yīng)服從甲方管理，執(zhí)行甲方依據(jù)規(guī)章制度作出的相應(yīng)決定。

第二十條：乙方應(yīng)按規(guī)定的時間，及時如數(shù)交納水費、電費、工商管理費、稅費(按照正常的國家和行政事業(yè)性收費，包括各種稅費，由乙方自行繳納)、公共通排風費等，不得以任何理由或借口拖延或拒不交納。否則甲方將做出處罰決定，直到終止合同和扣除違約保證金(租金、抵押金不返)。

第二十一條：乙方在簽訂本合同的同時交納租賃檔口的一年租金和違約保證金5000元整(大寫：伍仟元整)。合同終止后，乙方的違約保證金做為善后抵押金，一個月后如無問題出現(xiàn)，甲方將如數(shù)退還給乙方。

三、人員與其他管理及規(guī)定

第二十二條：乙方簽訂合同后進入檔口時，對原有裝潢、上、下水、電路、電器配備不得拆除或遷移，如確有需要另外裝飾配置的應(yīng)事先向甲方申報，經(jīng)批準后方可實施，并接受甲方監(jiān)督，驗收合格后方可投入使用(注：裝飾配置必須使用非燃材料)。

第二十三條：乙方在聘用人員時，應(yīng)保證品行端正、素質(zhì)良好，辦理健康證

后方可上崗。中途如需增加人員時，先辦健康證許可上崗。

第二十四條：乙方代理人，聘用人之行為代表乙方，如有違反本合同行為，視為乙方行為。

第二十五條：合同期內(nèi)，因不可抗力或政府、水、電、消防等管理部門原因?qū)е旅朗硰V場水、電、消防狀況等基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生異常狀況或因設(shè)施正常維護、維修而引起的供應(yīng)中斷，只要不是甲方個人直接原因造成的損失(如不知情)甲方不負任何責任與賠償。

第二十六條：為保障乙方利益，乙方應(yīng)為自己所聘用人員辦理人身意外傷害險，費用乙方自行承擔。乙方若未辦保險，若發(fā)生財產(chǎn)損失，人身意外傷害時，因此而產(chǎn)生的財產(chǎn)損失和民事賠償責任，刑事責任全部由乙方承擔。

第二十七條：乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守下列規(guī)定，如若違反，甲方有權(quán)做出相應(yīng)處罰。

1、乙方工作人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一服裝，佩戴統(tǒng)一服務(wù)標志，費用由乙方承擔。工作時間內(nèi)保持著裝整潔，儀表端莊。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)及工作時間，不得任意變更。

2、乙方的食品擺放及背景食品標準展示須符合甲方的管理要求，不得占用公共區(qū)域、公共設(shè)施，乙方檔口內(nèi)海報粘貼及懸掛方式必須按甲方規(guī)范方式執(zhí)行，并不得在美食城任何公共區(qū)域粘貼廣告，懸掛標志或文字。乙方在獲得甲方書面同意前，不得以任何目的或任何形式使用甲方的名稱。每戶須知：每家檔口、地面保持清潔、保持衛(wèi)生、不能偷電、私拉亂接，如給其它的業(yè)戶或樓上、樓下的業(yè)戶造成損失都自行負責，如乙方檔口進行裝修時(如有特殊需要先和商場進行協(xié)商，經(jīng)商場同意后進行裝修)。乙方在租賃期內(nèi)對防火、防水、防電做好一切安全工作，如給他人造成的意外事故和損失，由乙方自行承擔。

3、乙方遭顧客的投訴而影響甲方聲譽，甲方有權(quán)先行處理，乙方應(yīng)無條件配合承擔相關(guān)處罰。乙方不可在檔口內(nèi)、外，美食城墻內(nèi)、外貼出兌廣告，如有粘貼罰款200—1000元。

4、乙方發(fā)放宣傳單，優(yōu)惠卡等事先須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

5、乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一的經(jīng)營管理，自覺遵守甲方制定的有關(guān)經(jīng)營管理規(guī)定。

第二十八條：若因消費者食用、飲用、使用餐、飲具、炊具后，而影響人體健康或造成人身傷害，其一切賠償及法律責任概由乙方承擔。

第二十九條：所有從業(yè)人員無一例外，均需接受甲方的統(tǒng)一管理，愛崗敬業(yè)，遵紀守法。否則甲方有權(quán)辭退或建議調(diào)整，乙方應(yīng)與配合。

四、合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除

第三十條：在租賃期間，乙方不可以私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌，如因經(jīng)營不善出兌者，應(yīng)提前30天向甲方申請，申請批準后方可出兌，辦理手續(xù)并向甲方交納更名手續(xù)費500元，否則，抵押金不退。內(nèi)部設(shè)施不允許破壞，如有破壞照價賠償。

第三十一條：乙方具有以下情況之一時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方的違約保證金租金不予返還，由此造成的損失由乙方自行承擔。

1、拖欠租賃費用，經(jīng)甲方催交后仍不交納的;

2、未履行變更手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌他人經(jīng)營的;

3、乙方交納的違約保證金不足合同約定數(shù)額，經(jīng)甲方催告補交后，仍不交納的;

4、嚴重違法或嚴重違反甲方管理規(guī)章制度的或毆打管理人員或偷水、偷電、偷盜物品、拒交水、電費和罰款影響極壞的。

本項上述“嚴重違法”指乙方同一違法經(jīng)營行為被甲方或相關(guān)行政管理部門查處兩次以上或由于乙方的不法經(jīng)營行為被行政管理部門處以勒令停業(yè)，吊銷營業(yè)執(zhí)照等剝奪經(jīng)營資格的情況?！皣乐剡`反甲方管理規(guī)章制度”：指乙方違反甲方管理規(guī)章制度，被甲方書面警告三次或處罰三次以上的情況。

5、乙方違反本合同中所應(yīng)承擔的義務(wù)條款，經(jīng)甲方催告后有未改正的。

6、乙方加工、制作、銷售的食品質(zhì)量未達到食品衛(wèi)生安全標準的。

7、存在其它違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)時。

第三十二條：甲、乙雙方依照本合同的約定或法律規(guī)定解除合同時，或合同期滿未再續(xù)約的，乙方應(yīng)在甲方通知制定的期限內(nèi)將租賃場地撤出完畢，逾期未撤出的，甲方有權(quán)在公證部門或當?shù)嘏沙鏊ぷ魅藛T的見證下，將租賃面積內(nèi)乙方的物品移出場地，發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責承擔。如拖欠租賃費用的，乙方應(yīng)補齊，逾期占有期間，甲方有權(quán)按合同項目日租金標準的兩倍收取租金，可在乙方交納的違約保證金中予以扣除。

第三十三條：由于合同期滿，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)在合同期滿一月后將剩余的違約保證金退還乙方;乙方撤離租賃場地時，對全部租賃、裝潢、裝飾設(shè)施不得拆除、破壞。全部租賃設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，甲方不對乙方做任何補償或按甲方要求，乙方將租賃部位恢復(fù)原狀。

五、合同的續(xù)簽

第三十四條：在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三十五條：在合同約定期內(nèi)交納下一年度的租賃費用。(甲方有權(quán)調(diào)整檔口、位置、租金、項目，乙方須無條件服從，否則商場有權(quán)收回檔口)。

第三十六條：甲方在租賃期內(nèi)，無故解除本合同的，應(yīng)將剩余的租賃費用和違約保證金返還乙方。乙方無故解除本合同的，或再犯依照本合同第三十條款，單方解除合同的，乙方已交納的租賃費用，違約保證金租金不予返還。

第三十七條：甲方針對乙方的不法經(jīng)營行為或違反美食城管理規(guī)章制度的經(jīng)營行為，有權(quán)進行處罰，其中對乙方的貨幣處罰，甲方有權(quán)在違約保證金中扣除。

第三十八條：乙方在制作銷售食品或提供服務(wù)過程中，發(fā)生賠償事項時，甲方有權(quán)先行賠償后從乙方的違約保證金中扣除。

第三十九條：在合同期內(nèi)，由于發(fā)生不可抗拒力導致甲方或乙方財產(chǎn)損失、人身傷害的，雙方均可免責。

七、合同生效及糾紛處理

第四十條：本合同一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效，具有法律效力。

第四十一條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方通過圈內(nèi)制定補充協(xié)議，補充規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

第四十二條：本合同在執(zhí)行過程中，甲、乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決。

八、其他事項

第四十三條：乙方所采購的原料及輔料，必須符合衛(wèi)生安全標準，否則不得使用，并且甲方有權(quán)對違規(guī)者進行嚴厲處罰。

第四十四條：甲方一律不提供銷售發(fā)票，發(fā)票事宜乙方自行到稅務(wù)部辦理，并無條件向消費者提供發(fā)票。

第四十五條：乙方必須嚴格按照甲方規(guī)定的消防安全條例執(zhí)行，并有義務(wù)協(xié)助甲方做好安全工作。請妥善保管好合同與收據(jù)，如有丟失，商場不再補發(fā)，按無合同處理。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

聯(lián)系方式：

年 月

聯(lián)系方式： 年 月 日 日