為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開(kāi)展，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)的方案，方案是書(shū)面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是我給大家收集整理的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

地庫(kù)車(chē)輛管理方案篇一

車(chē)輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，xxx物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生。自覺(jué)到指定停車(chē)泊位停車(chē)。

1.對(duì)xxx項(xiàng)目的業(yè)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車(chē)輛發(fā)給xxx項(xiàng)目出入通行證。

2.為業(yè)主臨時(shí)停車(chē)提供方便，xxx項(xiàng)目設(shè)有地面停車(chē)場(chǎng)，并采取按次收費(fèi)辦法。

3.長(zhǎng)期使用停車(chē)泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到xxx物業(yè)服務(wù)處辦理停車(chē)泊位租賃手續(xù)。

4.對(duì)業(yè)主、使用人已租賃的泊位，xxx負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制，確保停車(chē)方便。

5.各種車(chē)輛不得在xxx項(xiàng)目道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入xxx項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車(chē)輛在道路交叉口停放。

6.停放在停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛，車(chē)主必須關(guān)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，帶走貴重物品。車(chē)場(chǎng)管理人員如發(fā)現(xiàn)車(chē)輛門(mén)窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主，防止車(chē)內(nèi)物品丟失。

7.停車(chē)場(chǎng)只提供場(chǎng)地、車(chē)位有償使用，不負(fù)責(zé)車(chē)輛的保管，如車(chē)輛丟失或損壞，停車(chē)場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。

8.車(chē)輛進(jìn)入xxx項(xiàng)目應(yīng)減速慢行，最高時(shí)速不得超過(guò)xxx項(xiàng)目限速標(biāo)志的規(guī)定，進(jìn)出車(chē)場(chǎng)時(shí)遇對(duì)面行來(lái)車(chē)輛，應(yīng)做到先出后進(jìn)。

項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)，嚴(yán)禁試車(chē)和隨意鳴喇叭。

10.對(duì)進(jìn)入xxx項(xiàng)目的出租車(chē)同樣實(shí)行計(jì)次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車(chē)進(jìn)入xxx項(xiàng)目。對(duì)外來(lái)人員乘坐的出租車(chē)應(yīng)謝絕入內(nèi)。

11.對(duì)進(jìn)入xxx項(xiàng)目的車(chē)輛應(yīng)維持一定的清潔度，保證不污染道路；5噸以上大型機(jī)動(dòng)車(chē)未經(jīng)xxx物業(yè)服務(wù)處許可，不得進(jìn)入xxx項(xiàng)目。車(chē)輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車(chē)輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。

12.裝載裝修材料的車(chē)輛進(jìn)入xxx項(xiàng)目，應(yīng)停在規(guī)定場(chǎng)地裝卸材料，不得影響xxx項(xiàng)目交通，裝載裝修材料的車(chē)輛駛離xxx項(xiàng)目還需出示業(yè)主的書(shū)面證明，方可駛離。

13.對(duì)所有進(jìn)出xxx項(xiàng)目的車(chē)輛都應(yīng)實(shí)行憑車(chē)輛出入卡進(jìn)出，門(mén)崗需在卡上寫(xiě)清車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間、車(chē)牌號(hào)碼及門(mén)崗保安的姓名或工號(hào)，并在值班記錄上做好外來(lái)車(chē)輛的登記工作。

14.應(yīng)妥善保管好在使用中的車(chē)輛出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。

為規(guī)范停車(chē)場(chǎng)的使用及管理，營(yíng)造規(guī)范的購(gòu)物環(huán)境，制定本守則。

1、月租車(chē)的車(chē)主應(yīng)于每月月底前繳交各種費(fèi)用；停車(chē)卡專(zhuān)車(chē)專(zhuān)用，不得轉(zhuǎn)借他人。

2、臨時(shí)停放車(chē)輛先收費(fèi)，出場(chǎng)時(shí)驗(yàn)發(fā)票后放行。

3、月租車(chē)的車(chē)主只可將車(chē)輛停在其所屬月租車(chē)位范圍內(nèi)。臨時(shí)停放車(chē)輛必須按車(chē)場(chǎng)保安員指定地點(diǎn)停放。

4、停車(chē)場(chǎng)只能作為停車(chē)之用，不能用作維修車(chē)輛、儲(chǔ)存貨物或其它用途。

5、車(chē)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁在車(chē)場(chǎng)內(nèi)加油。

6、載有易燃、易爆，或有毒、危險(xiǎn)品的車(chē)輛不得在車(chē)場(chǎng)停放。

7、在車(chē)場(chǎng)內(nèi)必須按限速行駛和按車(chē)場(chǎng)指定路線行車(chē)。

8、在車(chē)場(chǎng)內(nèi)行車(chē)必須注意安全，以免損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和其它車(chē)輛，如有損壞，xxx物業(yè)服務(wù)處有權(quán)向損壞者索賠。

9、車(chē)主如遺失停車(chē)卡，應(yīng)馬上通知xxx物業(yè)服務(wù)處，xxx物業(yè)服務(wù)處會(huì)于收取一定的手續(xù)費(fèi)后補(bǔ)發(fā)新的停車(chē)卡。

10、本處不負(fù)責(zé)保管隨車(chē)物品。

11、車(chē)主如違反車(chē)場(chǎng)守則，xxx物業(yè)服務(wù)處有權(quán)拒絕其車(chē)輛停放；此外，xxx物業(yè)服務(wù)處可隨時(shí)修訂此《停車(chē)場(chǎng)守則》。

裝卸區(qū)域的位置：

1、1/f東面裝卸區(qū)設(shè)在1/f東門(mén)入口外；

2、-1/f北面裝卸區(qū)設(shè)在1/f西北面的位置；

裝卸區(qū)的使用范圍：

1、1/f東面裝卸區(qū)是提供給“xx家居”的貨物裝卸使用；

2、-1/f西北面裝卸區(qū)是提供給“xx超市”及其商場(chǎng)等貨物的裝卸使用；

裝卸區(qū)的管理：

1、商場(chǎng)裝卸貨物時(shí)，必須在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝卸貨物，不得阻塞通道；

2、所有裝卸的進(jìn)出車(chē)輛必須服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，不得亂停亂放；

3、不得在商場(chǎng)的入口處，樓梯、平臺(tái)或任何通道或電梯內(nèi)留置任何貨物、物品、箱柜等將上述地方阻塞。

4、一切貨物、物品只能在xxx物業(yè)服務(wù)處指定的時(shí)間，及在特設(shè)的貨物裝卸臺(tái)，通道及電梯裝卸和運(yùn)送。

5、商鋪內(nèi)的家具，設(shè)備及裝置等搬離該商鋪前，須事先取得xxx物業(yè)服務(wù)處的書(shū)面同意，憑xxx物業(yè)服務(wù)處發(fā)出的放行條從指定的出口搬出。

6、使用電梯運(yùn)送貨物時(shí)：

①、不得超載超長(zhǎng)或運(yùn)送危險(xiǎn)物品。

②、運(yùn)送液體貨物需用容器裝好以防泄漏。

③、粉狀貨物需用密封袋裝好以防外泄。

④、貨物若為尖銳物品應(yīng)墊好，避免刮花電梯。

7、當(dāng)裝卸貨物高峰期，貨物和車(chē)輛較多時(shí)，必須遵守商場(chǎng)貨物裝卸區(qū)管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮，進(jìn)出車(chē)輛必須掃次序排隊(duì)進(jìn)出。

1.道路線型、斷面與整個(gè)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；

2.車(chē)行道通暢，出、入口標(biāo)志明顯；

3.外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可，不可進(jìn)入；

4.進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛，均服從物業(yè)公司管理；

5.凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車(chē)輛或2.5噸以上貨車(chē)，一律不準(zhǔn)駛?cè)耄?/p>

6.駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)的車(chē)輛均需減速，時(shí)速不超過(guò)15公里，無(wú)鳴笛現(xiàn)象發(fā)生（救護(hù)車(chē)、警車(chē)、救火車(chē)除外）；

7.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有車(chē)輛均納入物業(yè)公司管理范圍，作到車(chē)證齊全，見(jiàn)證/票放車(chē)；

8.車(chē)輛管理人員禮貌待人、熱情周到；

9.車(chē)輛管理員熟知車(chē)主姓名、車(chē)型、車(chē)牌號(hào)、鋪號(hào)、車(chē)位；

10.車(chē)輛管理人員隨時(shí)巡查車(chē)輛停放情況及車(chē)輛的車(chē)況，遇有門(mén)未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，10分鐘內(nèi)通知車(chē)主；

11.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)無(wú)貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象；

12.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)地面無(wú)水、無(wú)油、無(wú)污、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭等雜物；

13.停車(chē)場(chǎng)道路平整無(wú)坑、無(wú)尖銳物、無(wú)金屬釘狀物；

14.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%；

15.轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過(guò)2%，丟失事故發(fā)生率為0%；

16.地下停車(chē)場(chǎng)光線明亮，能見(jiàn)度高，目測(cè)距離50米以上；

17.臨時(shí)停放車(chē)輛收費(fèi)率100%；

18.每車(chē)位文字檔案齊全、資料準(zhǔn)確率100%；

19.外來(lái)進(jìn)出車(chē)輛有登記，完成率100%，準(zhǔn)確率100%。

1、接受主管的直接領(lǐng)導(dǎo)。

2、領(lǐng)導(dǎo)下屬詳細(xì)記錄車(chē)輛進(jìn)出情況，認(rèn)真檢查，有效阻止危險(xiǎn)品進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

3、熟悉停車(chē)場(chǎng)的建筑設(shè)施及固定車(chē)位的情況。

4、熟悉停車(chē)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全應(yīng)急方案。

5、迅速、妥善處理好社會(huì)性事件、事故、并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

6、組織、指導(dǎo)下屬參加各項(xiàng)培訓(xùn)。

7、在工作中要運(yùn)用禮貌用語(yǔ)文明服務(wù)，積極為顧客解決各種困難，提供方便。

8、主持每日的班前、班后會(huì)議，認(rèn)真做好工作日記和記錄，做好交接班工作。

9、完成上司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

1、積極指引車(chē)輛安全駛?cè)胲?chē)位停車(chē)。檢查并提示車(chē)主鎖好車(chē)門(mén)窗，并詳細(xì)記錄車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間，車(chē)況及車(chē)牌號(hào)。

2、做好對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)的監(jiān)護(hù)及車(chē)場(chǎng)的安全巡邏工作。

3、按規(guī)定對(duì)地面停車(chē)場(chǎng)收取車(chē)輛管理費(fèi)，并做好票款的交接、保管工作。

4、提示司機(jī)嚴(yán)格遵守停車(chē)場(chǎng)的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定。

5、嚴(yán)格杜絕停車(chē)場(chǎng)內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。

6、認(rèn)真檢查停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施、器材，保持正常使用狀態(tài)。

7、對(duì)車(chē)場(chǎng)周?chē)氖┕で闆r進(jìn)行管理，避免因施工影響到xxx項(xiàng)目的正常停車(chē)秩序。

8、阻止未經(jīng)許可或未辦理停車(chē)位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛使用車(chē)庫(kù)。

9、阻止裝有易燃、易爆、危險(xiǎn)物品的車(chē)輛駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即向班長(zhǎng)或主管報(bào)告。

10、阻止無(wú)關(guān)人員，閑散人員（包括非工作需要的員工）穿行車(chē)庫(kù)、逗留。

11、對(duì)停放一天以上的車(chē)輛要記錄，并報(bào)告班長(zhǎng)和主管。

12、嚴(yán)格禁止在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停放非機(jī)動(dòng)車(chē)和存放貨物。

13、認(rèn)真做好當(dāng)班各種記錄，并做好交接班工作。

14、完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

保安員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時(shí)：

1、應(yīng)立即用通訊設(shè)備報(bào)告保安主管發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場(chǎng)的具體位置；

2、留在現(xiàn)場(chǎng)或迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)交通秩序和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷者；

3、對(duì)重大的交通意外事故須請(qǐng)示保安主管進(jìn)行支援。

4、保安主管接到報(bào)告后立即報(bào)告保安部經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)參加搶救；

5、調(diào)遣指揮門(mén)崗保安員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、交通秩序；

6、送重傷者到醫(yī)院搶救；

7、報(bào)交警大隊(duì)事故組（電話120）：

——事故發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn)；

——事故造成的傷亡及損失情況；

——已送搶救情況。

8、保安部經(jīng)理接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)事故的需要，調(diào)派車(chē)輛進(jìn)行搶救，并報(bào)交警事故組和公司總經(jīng)理。

地庫(kù)車(chē)輛管理方案篇二

為保證本小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放有序、出入安全，保障廣大業(yè)主人身和消防安全，對(duì)小區(qū)業(yè)主自有車(chē)輛和外來(lái)在小區(qū)出入的車(chē)輛進(jìn)行管理規(guī)定如下：

1、所有進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛持車(chē)輛通行證（或臨時(shí)通行證）出入。

2、駛?cè)胄^(qū)內(nèi)的車(chē)輛限速行駛、按車(chē)位停放、確保安全、確保消防通道暢通。

3、小區(qū)業(yè)主內(nèi)部車(chē)輛管理：

（1）各有車(chē)業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定時(shí)間，到傾城小區(qū)物業(yè)管理處二樓客服服務(wù)中心辦理手續(xù)，領(lǐng)取通行證。交納車(chē)位占用費(fèi)，劃定車(chē)位、編號(hào)、車(chē)牌號(hào)。

（2）由于小區(qū)消防通道不能占用及樓前人員通行的需要，所劃車(chē)位不可能滿(mǎn)足所有業(yè)主車(chē)輛停放。物業(yè)處通知公示時(shí)間，先來(lái)先辦車(chē)位劃完為止，對(duì)有爭(zhēng)議的車(chē)位雙方協(xié)商解決。（辦理車(chē)位憑：業(yè)主購(gòu)房證明、身份證、戶(hù)口本、行車(chē)證、駕駛證登記辦理）

（3）車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)，保安員認(rèn)“證”對(duì)車(chē)，通行證與車(chē)牌號(hào)不符者，保安人員有權(quán)禁止該車(chē)輛進(jìn)入、停放。有車(chē)位的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后停放在車(chē)位上，不得亂停亂放，必須服從保安人員的管理。

（4）車(chē)主（司機(jī)）應(yīng)保管好通行證，如有丟失或損壞，車(chē)主（司機(jī)）要立即報(bào)告保安隊(duì)長(zhǎng)，否則由此產(chǎn)生的后果由車(chē)主（司機(jī)）負(fù)責(zé)。對(duì)無(wú)車(chē)輛通行證的車(chē)輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)，不是本小區(qū)的業(yè)主一律不辦理通行證。

4、外來(lái)車(chē)輛出入管理：

（1）外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記，領(lǐng)取臨時(shí)通行證方可進(jìn)入。

（2）外來(lái)車(chē)輛必須接受保安人員指揮，不得隨意停放，不得占用他人車(chē)位。

（3）當(dāng)日18：00—次日8：00時(shí)，外來(lái)車(chē)輛不允許在小區(qū)內(nèi)停放。

5、小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的`車(chē)輛入內(nèi)（搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特殊情況除外）。

6、禁止出租車(chē)入內(nèi)。遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的，視情況可放行，但必須及時(shí)離開(kāi)。

7、停放小區(qū)的車(chē)輛必須參加保險(xiǎn)。停放好車(chē)輛后，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)。不要遺留貴重物品、重要文件等，離車(chē)時(shí)車(chē)主（司機(jī)）要鎖好門(mén)窗，否則后果自負(fù)。

8、車(chē)位使用者應(yīng)保持車(chē)位清潔、無(wú)油漬。

9、保安人員通過(guò)值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛受損。

地庫(kù)車(chē)輛管理方案篇三

為做好香格里拉小區(qū)車(chē)輛管理工作，為廣大居民營(yíng)造一個(gè)安全、文明、舒適的生活環(huán)境，為了做好車(chē)位安排工作，在廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)馮莊社區(qū)、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區(qū)車(chē)輛管理方案如下：

1）地面車(chē)位不對(duì)外開(kāi)放，已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督方可參加搖號(hào)，東區(qū)27個(gè)車(chē)位，西區(qū)42個(gè)車(chē)位進(jìn)行搖號(hào)，西區(qū)預(yù)留3個(gè)做為臨時(shí)停車(chē)位，供來(lái)訪車(chē)輛使用。

2）公開(kāi)透明操作，社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。

3）車(chē)位申請(qǐng)登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復(fù)印件及車(chē)輛行駛證復(fù)印件。

4）車(chē)位按搖號(hào)前后順序安排車(chē)位，按戶(hù)為計(jì)算單位，選定后，車(chē)主需要繳納一年的停車(chē)服務(wù)費(fèi)，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請(qǐng)結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán)。

1、取得車(chē)位使用權(quán)的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出一律刷卡通行，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，須經(jīng)門(mén)崗登記，接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時(shí)停車(chē)費(fèi)，營(yíng)運(yùn)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門(mén)崗登記和同意，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。

2、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛，應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排，不得在小區(qū)支干道、車(chē)行道、消防通道隨意停放車(chē)輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類(lèi)標(biāo)識(shí)及其他公用設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償；造成嚴(yán)重事故的，將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛，應(yīng)減速慢行，避免發(fā)生意外

4、車(chē)輛停放后，車(chē)主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品，鎖好車(chē)輛車(chē)門(mén)，設(shè)置好防盜系統(tǒng)。

5、車(chē)輛帶貨出門(mén)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫(xiě)物品出門(mén)單，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門(mén)崗查驗(yàn)后方可離區(qū)。

1、對(duì)于違章停放的車(chē)輛，物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)協(xié)助處理，清理費(fèi)用由車(chē)主承擔(dān)。

2、本規(guī)定只適用于車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護(hù)，不承擔(dān)車(chē)輛等其他義務(wù)，如發(fā)生意外由公安部門(mén)處理。

3、當(dāng)?shù)孛媾R時(shí)停車(chē)位飽和時(shí)，其余車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)，自行在小區(qū)外尋找停車(chē)位。

地庫(kù)車(chē)輛管理方案篇四

本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》：

1、非住宅用途，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等地下及周邊范圍內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放；

2、沒(méi)有物業(yè)公司管理服務(wù)的區(qū)域；

3、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，如自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等。

《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。但隨著小區(qū)私家車(chē)不斷增多，規(guī)劃用于停車(chē)的車(chē)位逐漸不能滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的需要，停車(chē)難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題，《規(guī)定》第三、四明確了公安機(jī)關(guān)有協(xié)助指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設(shè)立臨時(shí)、夜間機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛停車(chē)位的義務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。

該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務(wù)合同，是由建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理，委托費(fèi)用由需要停車(chē)位的業(yè)主承擔(dān)。

1、安排一定數(shù)量的車(chē)輛管理員。車(chē)輛管理員應(yīng)盡職盡責(zé)，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗；文明執(zhí)勤、熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車(chē)輛停放，維持車(chē)輛停放秩序。

2、畫(huà)明專(zhuān)用停車(chē)位的停車(chē)線，保持道路通暢，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。指揮專(zhuān)用停車(chē)位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛在指定的車(chē)位停放。

3、指揮無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位的業(yè)主及外來(lái)人員在臨時(shí)停車(chē)位停放車(chē)輛。

4、指揮車(chē)輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成障礙。

5、嚴(yán)禁指揮將車(chē)輛停放在消防通道上。

6、在日常巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有亂停亂放行為時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時(shí)勸阻。對(duì)勸阻無(wú)效的，要立即向業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)委員會(huì)、有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)主有要愛(ài)護(hù)停車(chē)位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專(zhuān)用設(shè)備和公用設(shè)施的義務(wù)。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者，將追究其法律責(zé)任。