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房屋協(xié)議書 怎樣寫買賣房屋協(xié)議書篇一
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就下列建設(shè)工程達成一致意見,特訂立此合同,原招投標文件與本合同不一致的以本合同為準,雙方共同遵守,本合同具有優(yōu)先解釋權(quán),具體條款如下 :
一、工程概況:
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、工程概況:建筑面積:約 萬平方米,共 棟樓,地上 層、地下2層,框架筒體結(jié)構(gòu),具體面積以施工圖紙為準。
二、 承包方式:
乙方以總承包形式承包(甲方分包的工程除外)項目,工程必須達到國家現(xiàn)行相關(guān)標準及圖紙設(shè)計要求。
三、承包范圍:
本合同所指“工程”包括兩大方面:
(1)、指現(xiàn)場清場拆除作業(yè)及拆除現(xiàn)場周圍現(xiàn)有臨建,完成條件為現(xiàn)場內(nèi)閑雜人員以及貨物等全部清理出去、現(xiàn)場周圍臨建全部清理拆除并清運完畢,保證現(xiàn)場圍墻搭設(shè)及樓內(nèi)拆除作業(yè)正常施工。
(2)、指現(xiàn)有建筑物樓內(nèi)改造拆除,具體拆除部位及施工內(nèi)容見附圖。今后合同中所有“工程”均指包括本說明中的全部工作項目內(nèi)容。本工程工程造價由兩方面組成,即清場拆除費用與現(xiàn)有建筑改造拆除費用兩項組合而成。乙方作為單位工程總包方,負責(zé)本工程圖紙范圍以及清場拆除范圍內(nèi)(除發(fā)包人另項分包和另有約定以外的所有工程)的所有土建、安裝拆除以及現(xiàn)場清場拆除的施工。甲方另行分
包項目有外墻廣告牌拆除工程,另行分包部分如需乙方負責(zé)拆除,甲方另行通知。其他如有變動以甲方最終書面通知為準。乙方按照圖紙及工程項目匯總目錄所示全部內(nèi)容,按國家及行業(yè)標準施工。乙方從進入施工現(xiàn)場開始施工,施工圖紙及工程項目匯總作為合同附件。施工圖紙中做法不明確的,甲方和設(shè)計院研究確定方案,乙方執(zhí)行方案,發(fā)生的費用據(jù)實結(jié)算。施工組織設(shè)計只作為工程施工指導(dǎo)不作為結(jié)算的依據(jù),具體情況以工程簽證為準。
四、工期:
1、總?cè)諝v天數(shù)60天有效工期。(有效工期:本工程工期要求時間為有效工期,有效工期指能夠正常組織施工作業(yè)的時間,不包括政府強制性停工造成的施工停頓時間,如施工遇春節(jié)假期,春節(jié)假期按20天考慮,春節(jié)假期不計入有效工期。)
2、開工日期: 年月日(以實際開工日期為準) 竣工日期: 年月日(工程驗收合格之日)
3、 由于不可抗力造成的工期延誤,經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋甲方公章認可,工期可相應(yīng)順延。
五、質(zhì)量標準及驗收要求:
1、工程質(zhì)量為合格,達到國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準及相關(guān)現(xiàn)行的國家省、市、縣施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標準要求。乙方在本合同簽訂三日內(nèi)向甲方交納履約保證金合計 萬元整,作為工程質(zhì)量、進度、安全保證金,主樓拆除工程全部完畢經(jīng)驗收合格后七日內(nèi)全部退還(不計息)。
2、甲方按圖紙設(shè)計和圖紙變更要求對乙方所承包的工程進行驗收,驗收如達不到合格標準,乙方承擔(dān)驗收費用并負責(zé)返工至驗收合格,所需費用及由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
施工過程中嚴把質(zhì)量關(guān),執(zhí)行“三檢”制度,隱蔽工程驗收乙方須提前24小時、其他工序驗收須提前12小時書面通知甲方及監(jiān)理,如上
道工序驗收達不到合格標準,不得進行下道工序的施工,由些造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方書面未通知甲方及監(jiān)理參與驗收,每發(fā)生一次甲方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金,并有權(quán)責(zé)令乙方返工及停工,由此造成的一切責(zé)任、后果和損失(包括甲方及業(yè)主的損失)均由乙方承擔(dān)。
如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金,將工程返工至合格并賠償甲方全部損失。
六、 技術(shù)要求和變更:
1、 技術(shù)質(zhì)量要求
(1、)本工程要求符合國家及地方驗收合格標準。如乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題或因乙方施工質(zhì)量造成客戶糾紛,則全部的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。
(2、)施工中,凡出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項工程經(jīng)甲方、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督部門提出進行返工的,施工單位必須認真修復(fù),并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用,乙方不能因此延誤工期。
(3、)施工中,乙方必須認真執(zhí)行甲方監(jiān)理單位對工程施工的管理要求,如乙方不能認真完成相關(guān)的管理要求,甲方將根據(jù)情況責(zé)成監(jiān)理單位對責(zé)任人下發(fā)《工程整改通知書》,甲方現(xiàn)場代表有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量的整改情況要求乙方承擔(dān)每次1000—5000元的違約金。
(4、)雙方對工程質(zhì)量有爭議,雙方一致同意委托河北省建筑科學(xué)研究院進行鑒定,并認可其鑒定結(jié)論。所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
2、檢驗、試驗要求:雙方約定中間驗收為6層以上(包括6層)和6層以下兩部分。
3、材料設(shè)備采購懷供應(yīng)要求:所有材料、設(shè)備均由乙方自購。乙方自購的材料設(shè)備必須滿足國家和行業(yè)的標準規(guī)范,乙方使用前必須經(jīng)監(jiān)理、甲方確認合格后,方可使用,如乙方未按本協(xié)議規(guī)定和甲方要
求進行材料報驗,經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),乙方應(yīng)向甲方支付5000元的違約金,還需在24小時內(nèi)將此批材料清除場外,重新采購;如此批材料設(shè)備已用在工程上,甲方有權(quán)要求乙方拆除,一切損失由乙方承擔(dān),并保留進一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。
4、甲方對乙方分包單位要求:乙方分包的專項工程必須經(jīng)過甲方的考察、認可,分包單位必須提供分包資質(zhì),近3年來的同類工程業(yè)績,如果未經(jīng)甲方許可、甲方發(fā)現(xiàn)后,分包單位立即清場,乙方負責(zé)一切損失,并向甲方支付合同暫定總價1%的違約金,(勞務(wù)分包除外)。
5、質(zhì)量保修期要求:從工程驗收合格接受之日起,到新單位接管現(xiàn)場前,所有已完工程的成品保護工作均由乙方負責(zé)。其他不明事項遵守國家、行業(yè)質(zhì)量保修標準。
6、乙方無權(quán)對甲方的設(shè)計進行變更。如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有錯誤時,應(yīng)及時通知甲方,由甲方進行處理。需要順延工期的,必須由甲方及監(jiān)理共同書面確認期限。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此給甲方造成的損失,由乙方承擔(dān),延誤的工期不予順延。
7、合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。
8、施工中甲方委托設(shè)計部門對原設(shè)計進行的變更,乙方應(yīng)無條件執(zhí)行,并按甲方的要求完成。所發(fā)生的費用由甲方通過變更價款支付給乙方。
9、確定變更價款:甲方應(yīng)在乙方提出變更價款后15日內(nèi)審查確定,并蓋章確認。
七、合同價款及付款方式:
本工程承包價為固定總價(一次性包死),不執(zhí)行各種人工、材料以及機械設(shè)備等調(diào)差文件。如發(fā)生新增單項工程內(nèi)容小于1萬或累計增加內(nèi)容費用未超出原造價3%以內(nèi)費用,一概不予記取。如發(fā)生單項費用超過1萬元或累計增加費用超出原造價3%以上,則超出部
分費用作為工程變更,予以確認并計入工程總價。(各種增加項目費用計算方法參照投標報價中相同或相似種類項目投標單價計算)。
1、關(guān)于改造拆除費用的支付:改造拆除費用支付按如下階段分比例支付:1)、 層以上(含 層)主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后,付改造拆除工程總造價 %;2)、主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后,退還保證金,天內(nèi)進行工程決算,決算完成后日內(nèi)付至改造拆除總造價的%;3)、尾款待新施工單位入場交接完畢后一次付清,最遲不遲于第二次撥款后 天。
2、關(guān)于清場費用的支付:清場費用分兩次支付。第一次支付時間為:入場15天內(nèi),要求:進場后15天內(nèi)場內(nèi)閑雜人員必須全部清理出場、甲方現(xiàn)場圍擋施工能夠正常進行,以上工作如在規(guī)定15天內(nèi)全部到位,則甲方支付清場費的50%,否則屬于乙方違約,甲方有權(quán)拒付。第二次支付清場費尾款時間為:主樓拆除工程全部完工決算完成后連同主樓拆除費用尾款一并支付,清場費用尾款結(jié)算條件同拆除工程。要求:清場隊伍必須保證在拆除作業(yè)期間現(xiàn)場能夠正常施工,且現(xiàn)場維護工作直至尾款結(jié)清為止,否則屬于乙方違約,甲方有權(quán)拒付或扣除部分清場費用。
3、甲方向乙方付款前,乙方必須向甲方提供正式合法的等額發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒付工程款,且無須承擔(dān)逾期付款責(zé)任。甲方付款后如發(fā)現(xiàn)乙方提供的票據(jù)為虛假(或無效)票據(jù),乙方 必須于甲方通知之次日退回該筆款項并按該次發(fā)票額的30%向甲方支付違約金,每逾期一日,乙方須按應(yīng)退款額的萬分之四向甲方付違約金。乙方并應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。
八、材料物資設(shè)備供應(yīng)
1、本工程所有使用周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備均由乙方自行負責(zé)采購及租賃,且乙方所使用的材料及設(shè)備必須符合國家相關(guān)規(guī)定要求,進場前必須
房屋協(xié)議書 怎樣寫買賣房屋協(xié)議書篇二
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):____________ 身份證:_______________________ 聯(lián)系電話:___________
承租方(以下簡稱乙方):____________ 身份證:_______________________ 聯(lián)系電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
房屋協(xié)議書 怎樣寫買賣房屋協(xié)議書篇三
甲方: xx 現(xiàn)住xx鎮(zhèn)西村上彭村小組
乙方:xx 現(xiàn)住xx鎮(zhèn)梅溪村五組
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,將xx戶籍中其子彭義晨(男,20xx出生)過繼轉(zhuǎn)給xx,達成如下協(xié)議:
一、乙方xx因膝下無子且年高,故xx將其子彭義晨過繼給xx,由xx監(jiān)護,如xx無力撫養(yǎng),則甲方xx應(yīng)幫助撫養(yǎng)。
二、甲方適當(dāng)付給乙方每年壹仟元(¥1000.00元)作為彭義晨生活費,直至18至20周歲。
三、乙方必須認真履行監(jiān)護責(zé)任,乙方應(yīng)允許甲方看望其子的權(quán)利。
四、雙方約定責(zé)任,應(yīng)遵守執(zhí)行。
五、甲乙雙方必須認真履行合同,不得反悔。本合同簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
年月 日
房屋協(xié)議書 怎樣寫買賣房屋協(xié)議書篇四
甲方:乙方:
甲方房屋座落于_____________,產(chǎn)權(quán)證號為:。
乙方房屋座落于。
雙方經(jīng)協(xié)商,本著自愿的原則,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。
第一條 甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行等價置換。
第二條 甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議當(dāng)日起30日內(nèi)共同到房屋所在地的房屋管局辦理產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。
第三條 甲乙雙方約定在辦理完成更名手續(xù)后3日內(nèi)將房屋交付給對方。
第四條 甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時,應(yīng)確保水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費,以及其他由房屋所產(chǎn)生的一切費用已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。
第五條 在辦理手續(xù)過程中雙方房屋產(chǎn)生的稅費(包括但不限于:契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土增稅等)由雙方共同承擔(dān),比例為各50%。
第六條 雙方承諾各自房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議、未決訴訟等權(quán)利瑕疵;或為一般風(fēng)俗所忌諱的可使房屋減值的事件。
第七條 本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止,由違約方支付人民幣_壹拾萬_元作為違約金支付給對方,并于合同終止后3日內(nèi)支付。如一方違反本協(xié)議二至六條的約定,受損方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失直至解除合同。
第八條 本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議,本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第九條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第
(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛:
(一)提交___x___仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十條 本合同正本一 式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。
甲方(簽字):_______________ 乙方(簽字):_______________ 身份證號碼:________________ 身份證號碼:________ _______ 地址:______________________地址:_____________________ 電話:______________________電話:_____________________ 郵政編碼:___________________郵政編碼:__________________ 代理人(簽字):_____________ 代理人(簽字):_____________ 簽訂地點:___________________ 簽訂地點:___________________ __________年______月_______日 __________年______月_______日
房屋協(xié)議書 怎樣寫買賣房屋協(xié)議書篇五
贈與人:
受贈人:
贈與人將其房屋贈與受贈人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條贈與房屋狀況 房屋坐落 房屋規(guī)格房屋面積備注:該房屋已于年 月 日贈予給 使用。
第二條贈與房屋的交付 贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第三條合同的變更與終止 贈與房屋尚未交付時,贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第四條贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第五條爭議的解決方式 一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向當(dāng)?shù)胤缮暾堉俨谩?/p>
第六條合同的補充 本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
贈與人(簽名):
受贈人:(簽名)
簽訂時間:年月日
簽訂地點: