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2023年房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同(通用20篇)

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2023年房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同(通用20篇)
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隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇一

受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況

1.甲方依法承租的座落于_________市_______(區(qū)/縣)________路___________號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意,由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。另客廳、廚房、衛(wèi)生間為公用。

2.該房屋的設(shè)備情況:_____________________。

第二條轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1.甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出______(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

2.轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

第三條租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定,該房屋月租金為人民幣______元。(大寫:____________整)。該房屋租金____(年/月)內(nèi)不變。

2、乙方向甲方交付保證金人民幣___________元整,與首次房租一起交付甲方。

3、該保證金應(yīng)在該合同終止時全額退還乙方。

4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。

第四條其它費用

1.在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

2.乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:

支付方式:__________________________________________。

支付時間:____________________________________________。

第五條租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前_____個月告知對方。

第六條乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。

第七條租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)由甲方負責修繕。

第八條房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

第九條、如遇爭議的問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同______份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字蓋章):_______________

身份證號:_______________

聯(lián)系方式:_______________

________年_______月________日

乙方(簽字蓋章):_______________

身份證號:

聯(lián)系方式:_______________

________年_______月________日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證號碼:___________________________________

承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證號碼:___________________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于________________________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日,計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣____________元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交_______________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為____________,從__________年________月______日至__________年________月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向_______________人民法院提起訴訟,請求司法解決。

十、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

電話:________________________電話:________________________

__________年________月______日__________年________月______日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇三

方(出租方):

身份證號碼:

乙方(承租方):

統(tǒng)一社會信用代碼:

根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為維護甲乙雙方的合法權(quán)益,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜充分協(xié)商,達成一致意見,訂立本合同。

第一條合同概況

1.1?甲方將位于?市?區(qū)?房屋出租給乙方使用。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準,該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據(jù)。如果房屋被用于抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用的,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

第二條租期及租金

2.1?本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結(jié)清各種費用之日止。本合同租賃期限為?年,即:自?年?月?日起至?年?月?日止。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋,則須在租期屆滿前90日內(nèi)向甲方提出書面申請,經(jīng)與甲方協(xié)商同意后,重新簽訂房屋租賃合同書,方可繼續(xù)租用。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

2.2?乙方在租賃期滿或合同解除后,未按本合同約定的時間撤離租賃物業(yè),且未經(jīng)甲方書面同意繼續(xù)占用租賃物業(yè)的,其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。

2.3?裝修免租期為本合同簽訂之日起至?年?月?日,共計?天。裝修免租期內(nèi),乙方無須交納租金,但是除租金外的其他費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修管理費、公用設(shè)施費用等),仍由乙方承擔。乙方應(yīng)在裝修免租期內(nèi)完成對租賃物業(yè)的裝修,裝修免租期不得延長。裝修免租期屆滿日次日為租金起算日,即?年?月?日。

2.4?本合同簽訂后,每年租金總額為人民幣(大寫)?(¥?元)。該數(shù)額為租金金額,但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內(nèi),雙方不得以任何理由提高或降低租金數(shù)額。

2.5?租金支付方式:租金每年度支付一次,即第一年度的租金在合同簽訂之日時支付,以后每年度租金在上一年度期滿前30日內(nèi)一次性支付。

2.7?租賃期內(nèi),因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔,包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。

第三條交付及裝修

3.1?甲方在收到乙方交納第一年度租金后?當?日內(nèi),將租賃物業(yè)交付乙方使用(入戶門禁卡1張、入戶門鑰匙4把、每個房間鑰匙各2把、燃氣充值卡1張)。甲方遲延交付的,乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負責繳納。

3.2?租賃物業(yè)交付時狀態(tài)為精裝修。交付標準為:主體結(jié)構(gòu)完整,具備通水、通電條件。雙方交接物業(yè)時需簽訂交接驗收確認書。若乙方未及時接收租賃物業(yè)或者是無正當理由拒絕簽署有關(guān)證明文件,裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。

3.3?甲方同意乙方在遵守國家法律、法規(guī)及不改變租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的前提下自行設(shè)計和裝修。乙方進行裝修前需提前向甲方提出書面申請,并提交書面的關(guān)于裝修、布置、設(shè)位及附屬物設(shè)計涉及的裝修設(shè)計方案、圖紙、設(shè)計資料等。在獲得甲方及物業(yè)管理人書面同意后方可進行裝修施工。乙方在裝修及經(jīng)營過程中必須保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)完整,不得改變或損壞租賃物業(yè)的布局及主體結(jié)構(gòu)。

3.4?乙方進行設(shè)計、裝修、經(jīng)營等時需自行辦理的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生、排水、排污等手續(xù),相關(guān)費用由乙方自行承擔。施工過程中,乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理人的有關(guān)要求,甲方有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督。乙方需要按照甲方及政府有關(guān)主管部門批準的圖紙施工。未經(jīng)甲方和政府有關(guān)主管部門的書面同意,乙方不得擅自修改已經(jīng)批準的裝修施工圖紙。在未事先征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)批準的情況下,乙方不得對租賃物業(yè)進行下列活動:

(1)對涉及租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)做任何改動。

(2)在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤,可能影響房屋安全的。

(3)穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。

(4)以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內(nèi)外觀。

(5)如果違反上述約定,乙方應(yīng)及時恢復(fù)原狀,并賠償甲方損失。

3.5?甲方對上述乙方裝修設(shè)計圖紙及規(guī)格說明的批準,并不等同承擔任何相關(guān)責任,也不免除乙方在開始裝修工程前,自費及自行向所有有關(guān)主管部門申請批準已經(jīng)由甲方核準的裝修設(shè)計圖紙及規(guī)格說明的責任。對乙方不遵守有關(guān)主管部門所制定的任何規(guī)定所引起的后果,甲方不承擔責任。乙方在裝修及使用過程中,給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害,應(yīng)由乙方承擔所有責任。

3.6?乙方自租賃物業(yè)交付之日起,對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應(yīng)當加強管理,注重防火安全,嚴格遵守消防法規(guī),加強對電線、開關(guān)、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作,確保租賃物業(yè)的安全使用。

3.7?租賃期限內(nèi),甲方確需對租賃物業(yè)進行改建或擴建的,應(yīng)事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意,盡量以不影響乙方正常營業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進行改建或擴建的,視為違約,造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)予以賠償。

第四條合同的解除及違約責任

5.1?租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同。

5.2?由于地震、水災(zāi)等不可抗力造成甲、乙雙方損失的,甲、乙雙方互不承擔責任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用,從而導(dǎo)致乙方無法使用的,租賃期限可按照停用天數(shù)相應(yīng)順延。因政府原因,動遷拆除租賃物業(yè),造成本合同無法繼續(xù)履行的,經(jīng)甲、乙雙方書面確認后可解除本合同,甲、乙雙方互不承擔責任。

5.3?乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同:

(1)乙方未按本合同約定及時足額支付租金,拖欠全部或部分租金超過30日的;

(2)乙方拖欠除租金外的其他費用超過3個月的;

(3)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的;

(4)乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動,損害甲方或社會公共利益的;

(5)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結(jié)構(gòu)的;

(6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的。

5.4?甲方依據(jù)本合同約定解除合同的,應(yīng)向乙方發(fā)出書面的解除通知,解除通知到達乙方時本合同即解除。合同解除后,甲方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應(yīng)參照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關(guān)費用。

5.5?有下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方賠償其損失:

(1)甲方遲延交付租賃物業(yè)超過15日的;

(2)甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的;

(3)甲方未經(jīng)乙方同意,對租賃物業(yè)進行改建或擴建,影響乙方正常營業(yè)的;

(4)甲方不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的;

5.6?除本合同約定的合同解除條款外,任何單方終止本合同的行為皆視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣(大寫)?(¥?元)。

第五條其他事項

6.1?如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成,可向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,如無其他特別約定,敗訴方應(yīng)當承擔因此而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主張本協(xié)議約定的權(quán)利而產(chǎn)生的一切合理費用。

6.2?本合同正文為打印文本,如雙方對此合同有任何修改及補充均應(yīng)另行簽訂補充合同。合同正文中任何非打印的內(nèi)容,除非經(jīng)雙方確認,均不產(chǎn)生約束力。本合同一式兩份具有同等效力,雙方各執(zhí)一份。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇四

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

一、甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:租給乙方居住使用,租賃期限自_年月日至_年月日,計個月。

二、本房屋月租金為人民幣——元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

五、____月 ____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟,請求司法解決。

十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

年月日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇五

出租方(以下簡稱甲方):______

身份證

地址:______________________聯(lián)系電話:______

承租方(以下簡稱乙方):__________

身份證:___________________

地址:_______________________聯(lián)系電話:_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________。

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任: 1。水、電費; 2。煤氣費; 3。電話費; 4。物業(yè)管理費;

5。________________; 6。________________。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4。拖欠租金累計達____個月;

5。利用承租房屋進行違法活動的;

6。故意損壞承租房屋的;

7。_____________________________。

第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù):本合同連同附件共___頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):_______

______年____月____日_____

乙方(簽章):年____月____日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)_____

承租方(以下簡稱乙方)_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,

第二條 房屋用途。該房屋用途為_____、除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任。

租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、供暖費;

4、物業(yè)管理費。

在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

2、拖欠租金累計達_____個月;

3、利用承租房屋進行違法活動的;

4、故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。

第十五條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇七

委托人(甲方)

居間人(乙方)

第一條委托事項

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:__________□;樓房為__室__廳__衛(wèi)□;平房為__間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具:__________□;樓層:____□;朝向:____□;建筑面積:____平方米□;月租金標準:____元□;大致租期:____□;房屋用途:____□;其他條件:__________.

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________________________.

第二條委托期限

自____年__月__日至____年__月__日。

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費,每次不得超過____元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的,甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、____等真實的身份資格證明;

(二)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易;

_____________________.

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)認真完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

(五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

(六)收取看房成本費、必要費用、傭金的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);

(七)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用;

____________________.

第六條傭金

委托事項完成后,甲方應(yīng)按照實際月租金的__%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時/__日內(nèi))支付。

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;________.

委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金。

第七條費用

委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔,甲方支付的看房成本費抵作傭金。

非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)___________________.

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件______________________.

第十條違約責任

(一)甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的,應(yīng)按照________的標準支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的,應(yīng)按照________的標準支付違約金,甲方與出租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照________的標準支付違約金;

(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的,由此造成的甲方一切損失,均由乙方承擔;_________.

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

(一)提交天津仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

____________________.

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇八

甲方:______________(出租人)

乙方:______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

1、房屋所有權(quán)證書登記人:______________,身份證號碼:______________;

2、房屋所有權(quán)證書編號:____________________________________________;

3、土地使用權(quán)證書編號:____________________________________________;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:____________________________;

5、房屋的使用面積:________________________________________________;

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:____________________;

1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

1、該房屋每月租金為______元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。

租金總額為______元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。

2、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

1、甲方應(yīng)承擔的費用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔。

(2)______________________________。

2、乙方交納以下費用:

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計______個月以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1、______________________________

2、______________________________

本合同自雙方簽(章)后生效。

本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方:____________________________乙方:____________________________

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):_________身份證號:________________________

電話:____________________________電話:____________________________

傳真:____________________________傳真:____________________________

地址:____________________________地址:____________________________

郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

房產(chǎn)證號:________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:______________________________

簽約代表:________________________

簽約地點:________________________簽約地點:_____________________

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇九

出租方(以下簡稱甲方):_____________

身份證:______聯(lián)系電話:__________

承租方(以下簡稱乙方):_____________

身份證:______聯(lián)系電話:_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同:

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址:______________________

第二條租賃期限

租賃期限自__________年_________月_________日至__________年_________月_________日止。

第三條房屋租金

該房屋租金為____元整,每月____元人民幣。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條付款方式

按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、電話費。

物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

第六條租賃期滿

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第七條賠償

因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達____個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的;

第八條損失

租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負全部責任。

第九條提前終止合同

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十條本合同未盡事宜

由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充合同。補充合同與本合同不一致的,以補充合同為準。本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):____乙方(簽章):____

___________年_________月_________日_________年_________月_________日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十

出租方:???????????????????

承租方:??????????????????

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、出租方將座落于

一處(計面積??????????米)租賃給承租方使用。

房屋結(jié)構(gòu)為:??????????????????

門窗結(jié)構(gòu)為:??????????????????

地面結(jié)構(gòu)為:???????????????????

二、租賃期限為一年,出租方自二0?????年??????月??????日起將出租的房屋交付承租方使用,到二0?????年?????月?????日收回。

三、租金及租金的交納期限:

四、租賃期間房屋維修由出租方負責,費用由出租方負擔。如系承租方故意造成的損壞均由承租方承擔維修責任。

五、出租方應(yīng)向承租方提供水、電。水、電費用由承租方根據(jù)實際用量按國家規(guī)定標準負擔。

六、在租賃期間,承租方不得將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、出賣。否則出租方有權(quán)收回房屋。

七、合同期內(nèi),承租方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,根據(jù)經(jīng)營需要可以對房屋主體進行改造。合同期滿后可由承租方拆除,不拆除時也可歸出租方。出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

八、承租方在租賃期間的一切經(jīng)營活動,均由承租方自行安排,出租方無權(quán)干涉,否則出租方應(yīng)賠償承租方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。

九、本合同有效期內(nèi),承租方只承擔上述規(guī)定的租金、水、電費及依法應(yīng)交納的工商稅務(wù)費,除此以外一切與租賃有關(guān)的費用均由出租方承擔。

十、租賃合同期滿,如承租方到期確實無法找到房屋,出租方應(yīng)當酌情延長租賃期限,如承租方經(jīng)出租方酌情延期后拒不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院提起訴訟,出租方因此所受到的損失由承租方負責賠償。

十一、合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

十二、租賃期間,由于自然災(zāi)害或非承租方故意的行為致使房屋毀壞和造成損失時,承租方不承擔責任。如系承租方故意造成的,其損失由承租方承擔。

十三、本合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自終止合同,否則過錯方應(yīng)賠償對方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。

十四、本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院提起訴訟,但不得采取阻礙對方工作、經(jīng)營的方式進行解決,否則過錯方應(yīng)賠償對方由此而引起的一切經(jīng)濟損失。

十五、如本房屋因產(chǎn)權(quán)引起糾紛時,由出租方負責解決,承租方不負任何責任。租賃期間如因出租方過錯,致使第三人對該屋主張權(quán)利影響承租方正常使用時,出租方應(yīng)賠償承租方一切經(jīng)濟損失。

十六、其他約定事項:

十七、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)按《民法典》的有關(guān)規(guī)定進行協(xié)商,并做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十八、本合同如發(fā)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時由承租方住所地法院管轄。

十九、本合同自簽署之日起生效。

本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。

出租方:??????????????????????承租方:???????????????????

法定代表人:??????????????????法定代表人:???????????????

二0??????年?????月??????日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十一

合同編號:_____

甲 方:________________

乙 方:________________

合約細則

本合約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,合計期為_____.

房 型 __________________

住房姓名________________

租金(天租)____________

以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅;

以上房間僅以純住房形式租貸;

以每星一為效租日期,房租以星期為單位結(jié)算;

以上房價僅限于在本合約有效期內(nèi)連續(xù)入住滿一個月方可享受以上房價,否則按照違約處理,不滿一個月的房晚以____元凈價/每天計算。

在合約有效期內(nèi),如住客有朋友、家屬來訪,需入住我店,享受門市價____折+____%的優(yōu)惠。

3.1 乙方先預(yù)交¥________元訂金作為押金;

3.2 乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金,刷信用卡擔保雜費;

3.3 乙方每星期一結(jié)清上個星期房租,否則甲方有權(quán)中止合約,并作為乙方違約處理。

4.1 甲方負責提供清潔服務(wù);

4.2 甲方提供標準的客房日用品;

4.3 甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運作。

5.1 乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定;

5.2 乙方不得在房間內(nèi)烹飪食品,不可帶易燃、易爆等危險品進入房間;

5.3 乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動;

5.4 乙方有義務(wù)愛惜甲方財物,不得隨意移動、改變、損壞設(shè)備設(shè)施,否則需承擔相應(yīng)的賠償責任;

5.5 因乙方具人行為引致不良后果,如火災(zāi)、泛濫等,所造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。

6.1 每天免費提供西式自助早餐一份;

6.2 洗衣服務(wù):洗衣_____折優(yōu)惠;

6.3 提供飲水機一臺;

6.4 每周贈送果籃一個;

6.5 每月2張保齡球券(不享受優(yōu)先預(yù)定權(quán));

6.6 每天贈送報紙一份(___________);

6.7 酒店各餐廳可享受______折優(yōu)惠(香煙、酒水、海鮮、送餐服務(wù)除外);卡拉ok、的士高可享受____折優(yōu)惠;

6.8 酒店車隊服務(wù)(本田雅閣出租車、旅游包車)__________折優(yōu)惠。

在協(xié)議有效期內(nèi),協(xié)議雙方如需單方面中止協(xié)議,需承擔違約責任,乙方如在協(xié)議有效期內(nèi)退房離店屬于。乙方如未住滿半個月時離店,收?。?000元;乙方如住滿半個月但未滿一個月時離店,收取違約金¥10000元;(除發(fā)生人力不可阻擋之事件除外,如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等)

以上條款經(jīng)雙方同意,簽署后生效。本合約一式兩份、每份三頁,雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,共同協(xié)商解決。

甲方(簽章):________

乙方(簽章):_________

法定代表人:__________

地址:_______________

地址:________________

聯(lián)系電話:___________

聯(lián)系電話:____________

郵政編碼:___________

郵政編碼:____________

開戶銀行:___________

開戶銀行:____________

賬號:_______________

賬號:________________

身份證號碼:_________

身份證號碼:__________

_____年_____月_____日

______年______月____日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十二

甲方:________________身份證號碼:________________________

乙方:________________身份證號碼:________________________

甲方在________________________,建筑面積共計________________平方米,現(xiàn)租賃予乙方________________;經(jīng)雙方友好協(xié)商達成協(xié)議如下:

一、租賃期自________年________月________日起,截至________年________月________日止,共________年。

二、租金每月為________元人民幣,交租方式是提前________天支付________個月的租金,以季度預(yù)付交清形式,即先交租后使用的原則。

三、為保障房內(nèi)公共設(shè)施的安全,乙方還須向甲方預(yù)存協(xié)議保證金________人民幣。協(xié)議保證金在租賃期間不計息。

四、房租賃期間內(nèi)的水電、電話、煤氣費等乙方發(fā)生的費用由乙方承擔,租賃期前所發(fā)生的一切費用由甲方承擔。

五、房內(nèi)一切設(shè)施應(yīng)加以愛護和正常使用,保證各項安全房屋結(jié)構(gòu)不得隨意調(diào)整,確因乙方需要,經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門認可后可適當作出調(diào)整或裝修。乙方裝修時不能破壞房間內(nèi)的水電使用的獨立性。乙方承擔租用期間的維護、維修費用。

六、房子由乙方自行負責裝修。在租賃(含續(xù)租)期滿后,乙方按來裝去丟的原則退場,不得要求甲方支付裝修費用。

七、租賃期滿后本協(xié)議終止,甲乙雙方________日內(nèi)應(yīng)進行清交工作,且在滿足第五項的情況下,甲方無條件退還保證金人民幣壹千元給乙方。如乙方需繼續(xù)租用,在租金或其它條件同等之下,甲方優(yōu)先租與乙方,雙方辦理順延手續(xù)。

八、在合同租賃期內(nèi),因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法進行時,乙方應(yīng)提前________個月通知對方;乙方提前退房,在乙方交清所有費用后,乙方留下________元保證金作為甲方的損失的補償。

九、乙方租住期間必須遵紀守法,不得利用甲方場地進行違法活動。否則甲方有權(quán)提前終止甲乙雙方的房屋租賃協(xié)議;甲方不承擔任何責任和損失。

十、乙方在租賃甲方房子期間原則上不得隨意轉(zhuǎn)租房子給第三方;否則甲方有權(quán)解除合同。如果有特殊情況經(jīng)甲乙方共同協(xié)商并由由甲方出示書面同意書方可轉(zhuǎn)讓。

十一、本協(xié)議一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力,雙方不得違反,違約方責任自擔。未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

甲方:____________________乙方:____________________

代表:____________________代表:____________________

電話:____________________電話:____________________

日期:____________________日期:____________________

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十三

出租人(以下簡稱甲方):_____________身份證號碼:_________________________________

承租人(以下簡稱乙方):_____________身份證號碼:_________________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將________________________________________的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

第二條提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單,清單與租房合同同等生效。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

第三條:租期及續(xù)租

1、租賃期間自__________年______月_____日起,至__________年______月_____日止,計______年______月。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條:租金

租金為每個月人民幣_________元整(收款付據(jù)),乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方。

第五條:物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由______方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如:水電、煤氣、有線電視、電話費等。

第六條:維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時,應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進行并承擔費用。

第七條:變更原狀

1、乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,須征得甲方的書面同意,費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

第八條:合同中止

1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時,本合同自然終止。

2、租賃期間,如遇政府行為征用土地,雙方結(jié)清帳后,互不追究責任。

3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。

4、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。

5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用,乙方可終止租約。

第九條:糾紛解決

合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第十條:補充條款

本合同壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)壹份為憑。

出租人(甲方):____________承租人(乙方):____________

電話:____________________電話:____________________

__________年______月_____日__________年______月_____日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十四

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃,不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建設(shè)的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè),并已取得預(yù)售許可證的商品房,但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租;商品房預(yù)購人也不得將預(yù)購房商品房預(yù)租。

三、本合同條款中的【出租】或【預(yù)租】為提示性符號,表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時,只能采用標有【出租】部分的內(nèi)容;而作為商品房預(yù)租合同使用時,則只能采用【預(yù)租】部分的條款和補充條款中的預(yù)租有關(guān)事宜部分的條款其他未標有符號的條款作為通用性條款,不論預(yù)租或出租都適用。

四、本合同用于商品房預(yù)租的,在該商品房竣工,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)證后,預(yù)租雙方當事人應(yīng)當簽訂商品房使用交接書。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同,合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其和同條款均為提示性條款,供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確。

六、本合同簽訂前,出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的,出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中,屬房屋租賃的,應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理,領(lǐng)取租賃合同登記備案證明;屬于商品預(yù)租的,外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案;內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證,由雙方當事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后,再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案后,當發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時,可以對抗第三人。

八、凡當事人一方要求登記備案,而另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時,出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。租賃關(guān)系終止時,房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外,剩余部分應(yīng)當歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應(yīng)仔細閱讀,認真了解各條款內(nèi)容。

十一、本合同為示范文本,供當事人參照使用。

十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的,則租賃當事人應(yīng)當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。

本合同雙方當事人:

出租方:

【出租】

承租方:

預(yù)出租方:

【預(yù)租】

預(yù)承租方:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜,訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1-1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________。該房屋__________建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示:

1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;[證書編號:________________]。

2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號:_______________]。

1-2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,

并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?!境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元?!境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗開________元。內(nèi)不變。自第________起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,

逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下:________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即___________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________承擔。其他有關(guān)費用,均由________承擔。

5-3________承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________

__________________________________________________________

________________________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由________報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

該房屋因社會公共利益被依法征用的;

該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

________________________________________________。

9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

乙方逾期不支付租金累計超過月的;

________________________________________________。

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負責賠償。

10-3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。

10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________。

10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

1、提交________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十五

個人房屋租賃的合同書

甲方:_________(出租方)

乙方:_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

第一條?出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________?.

第二條?房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為___)

第三條?房屋租賃的期限

租賃期限為____________(月/年)。從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日。

租賃期限屆滿前____________天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當變通)

第四條?租金及其交納方式

每月租金____________元,大寫_________.

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月___________日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條?押金

押金____________元,大寫_________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條?房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條?房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條?違約責任

1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)

第九條?優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條?免責條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條?爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條?合同自雙方簽字之日起生效。?一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。

第十三條?房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方:________________?求租方:__________________

電話:__________________?電話:__________________

地址:__________________?地址:__________________

________年____月____日?________年____月____日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方)____________身份證號碼:__________________________

承租方(以下簡稱乙方)____________身份證號碼:__________________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

一、租賃地點及設(shè)施

1.租賃地址:_______________路________弄________號_______室;房型規(guī)格_________;居住面積平方_________米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

a:電器:_______________________________________

b:家俱:_______________________________________

二、租用期限及其約定

1.租用期限:甲方同意乙方租用______年;自_____________年________月___日起至_____________年________月___日;

2.房屋租金:每月_________________元人民幣;

3.付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

第一次付款計___________________元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務(wù)

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

五、其它說明

(如:入住時的水電煤字數(shù)。)

出租方:________________承租方:________________

聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

________________年______月____日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十七

出租方:

有限公司

營業(yè)執(zhí)照號:

地址:

郵編:

法定代表人:

電話:

承租方:

有限公司

營業(yè)執(zhí)照號:

地址:

郵編:

法定代表人:

電話:

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

1.租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)出租方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式,由承租方自行管理。

2.租賃期限

租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權(quán)。

3.交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

4、租賃費

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

5、租賃費支付

5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

5.2承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金,并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行:_______________

帳號:_______________

承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

5.4本合同生效后,出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費用,包括但不限于增容,由承租方承擔。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用。

6、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

7、維修保養(yǎng)

7.1承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因承租方使用不當造成租賃物損壞,承租方應(yīng)負責維修,費用由承租方承擔。

8、防火安全

8.1承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。

8.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時,須消防主管部門批準。

8.4承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。

9、保險責任

在租賃期限內(nèi),承租方負責購買租賃物的保險,并負責購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險若承租方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。

10、物業(yè)管理

10.1承租方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責。

10.2承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

11、裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)出租方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,出租方可對該部分方案提出異議,承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。11.2如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

11.3裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。

12、轉(zhuǎn)租

經(jīng)出租方書面同意后,承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,承租方還必須遵守下列條款:

1]轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

2]轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3]承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘承租方提前終止本合同,承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4]承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔。

5]無論承租方是否提前終止本合同,承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責處理。

6]承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由承租方負責。

13、合同解除

13.1在租賃期限內(nèi),若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi),承租方未支付有關(guān)款項,出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失由承租方全部承擔。

13.2若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,出租方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方之日起,本合同自動終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.3未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,須提前2個月書面通知出租方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

1]向出租方交回租賃物;

2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

3]應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。

14、免責條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時,將按14.2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十八

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1.1甲方將座落在________市_______區(qū)_________路________號_______幢______室的居住房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明:房地產(chǎn)權(quán)證,編號:________________,編號:____________,并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。

1.2簽訂本合同前,甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。

1.3租賃期間,乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項,由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2雙方同意,甲方于________年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方進行驗收。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條租金

3.1甲、乙雙方約定,在上述租賃期限內(nèi),該房屋月租金為_______元,

第四條甲乙雙方的責任

4.1甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

甲方未按合同約定按時交付該房屋,經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,致使乙方不能正常使用的;

4.2甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

乙方擅自改變房屋居住用途的;

因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

乙方欠繳應(yīng)承擔的費用累計超過_______元的;

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

4.3乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,或者增加居住使用人,違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租,每個房間的居住人數(shù)不得超過______人,且居住使用人的人均居住面積不得低于_______平方米等規(guī)定的;

第五條合同登記備案

5.1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)當委托____________________到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

5.2本合同登記備案后,凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。

5.3因租賃當事人一方未配合,致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失,均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔。

第六條違約責任

6.1該房屋交付驗收時,現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。

6.2甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負責賠償。

6.3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。

6.4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。

6.5租賃期間,非本合同約定的情況,甲方提前解除合同,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的,甲方不得提前收回該房屋。

6.6租賃期間,非本合同約定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償。

第七條解決爭議的方式

雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,也可選擇下列第____種方式解決:

1、提交上海仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。

8.2甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。

8.3本合同一式____份。甲、乙雙方各持_______份。

甲方本人:________________

甲方蓋章:_________________

法定代表人:______________

日期:________年____月____日

乙方本人:_________________

乙方蓋章:__________________

法定代表人:_______________

日期:________年____月____日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十九

出租人:

承租人:龐大汽貿(mào)集團股份有限公司烏魯木齊分公司

房屋、場地租賃合同

出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方):龐大汽貿(mào)集團股份有限公司烏魯木齊分公司證件類型及編號: 69341543-5

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋、場地租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條 租賃物基本情況

(一)坐落于 新疆 省 塔城 市 沙灣 (縣)區(qū) 。房屋 2 間,

計 平方米.

(二)租賃物權(quán)屬狀況:甲方對上述房屋及場地擁有合法處臵權(quán)。

第二條 租賃期限

(一)租賃期自 20_年 8 月 日至 20_ 年 8 月 日,共計 壹 年。

(二)租賃期滿或合同解除后,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前 15 日向甲方提出續(xù)租要求,同等

條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條 租金及押金

(一) 租金標準及支付方式:

每年租金:人民幣 (?: )。

壹 年租金總計:人民幣 (?: )

支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/ ■ 銀行匯款),第一年租金于本合同簽訂后 5 日內(nèi)支付,

以后每年租金于前一租賃年度屆滿前支付。

(二)甲方收取乙方租金時,應(yīng)向乙方出具有甲方簽字或蓋章的收款收據(jù)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)監(jiān)制的等額租賃業(yè)發(fā)票。

第四條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期限內(nèi)的下列費用中, 水、電、暖、通訊費用均 由乙方承擔。

第五條 房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防等方面的安全條件,保障租

賃物處于適用和安全的狀態(tài):

1.房屋使用期間,出現(xiàn)的維修事宜由甲方承擔。

2.甲方確保水、電、暖入戶暢通,變壓器正常使用。

(二)乙方保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及租賃物所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

第六條 其他約定

租賃期限內(nèi),甲方同意乙方對承租房屋進行裝修,但未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu);租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后,乙方所投入的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備等動產(chǎn)及建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)仍歸乙方所有。如甲方欲取得不動產(chǎn)的所有權(quán),雙方可協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓;如乙方自行放棄不動產(chǎn)的所有權(quán),甲方不要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

2、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回租賃物:

1、利用租賃物從事違法活動的。

2、未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的。

第九條 違約責任

(一)租賃期內(nèi),因甲方自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,而造成乙方不能繼續(xù)使用租賃物的,應(yīng)提前30日通知乙方,退還未滿租期的剩余租金,并按年租金的30%支付違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方不足部分的損失。

(二)租賃期內(nèi),因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,應(yīng)提前30日通知甲方,在甲方退還乙方未滿租期的剩余租金的前提下,乙方按年租金的30%支付違約金。

(三)合同期限內(nèi),如遇到國家規(guī)劃占地導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲方除退還乙方已付剩余的租金外,乙方享有國家所賠償?shù)囊磺薪?jīng)營損失。

第十條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均應(yīng)向合同簽訂地人民法院訴訟解決。本合同簽訂地:河北省灤縣。

第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。均具有同等法律效力。

本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的補充合同,補充合同與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

法定代表人: 法定代表人:

或委托代理人 : 或委托代理人:

聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇二十

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《樂清市房屋租賃條例》等有關(guān)規(guī)定,乙方租賃使用甲方房屋及房屋前后場地,為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

一、房屋座落,場地面積及其附屬設(shè)施:(北面通道乙方不得使用),房屋前南面5米寬作為日常通道以及用電和生活用

二、租賃期限:租賃期暫定叁年,自乙方要續(xù)簽,經(jīng)甲方同意協(xié)商一致后,在相同條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金和租金的交付期限:租金按年度先付后用,每次提前一個月付訖,退租或協(xié)議終止時,須將房屋、場地及其附屬設(shè)施完好交還甲方。

四、租賃期間房屋修繕:

1、出租方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設(shè)備,保障使用安全和正常使用。在正常使用情況下,如因檢查不周和維修不及時,使承租方遭受經(jīng)濟損失時,由出租方負責賠償。

2、乙方租期內(nèi)損壞的門、窗、磚墻及場地等均由乙方維修并承擔費用。

3、租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營時所損壞的水管、電線等設(shè)備由乙方自己負責。如需甲方修繕,費用由乙方負責。

五、違約責任:

1、因一方原因提前終止合同的,應(yīng)承擔違約責任,違約金為違約時三個月的租金。

2、乙方逾期支付租金的,應(yīng)按每日萬分之一支付滯納金,逾期支付租金15天以上的,甲方有權(quán)單方面對乙方租用的房屋進行停水停電等措施,無故拖欠房租20天以上的,甲方有權(quán)單方面中止本合同。

3、乙方經(jīng)營必須遵守法律法規(guī),如有違法行為乙方自行負責。

六、爭議的解決方式:本合同如在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,合同任何一方可向樂清市人民法院起訴。

七、雙方約定的其他事項:

1、由于出租的房屋集資房,是由20戶房東共同所有的房屋,經(jīng)全體房東協(xié)商一負責同乙方對接和日常房屋事項問題處理。

2、由于出租的房屋是由20戶房東共同所有的房屋,所以本次房屋租賃是經(jīng)全體房東協(xié)商一致后同意租給乙方的,附全體房東同意租賃承諾書一份,如果乙方租賃房屋后在承租期內(nèi)出現(xiàn)有個別房東不愿意出租或不配合乙方工作,由甲方委托的房屋租賃負責人出面協(xié)調(diào)解決,如甲方委托的房屋租賃負責人出面協(xié)調(diào)無效,并給乙方日常經(jīng)營造成經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)賠償乙方6個月房屋租金作為賠償乙方經(jīng)濟損失。

3、如承租期內(nèi)我司在日常經(jīng)營活動當中與周圍鄰居、村民或村委會發(fā)生矛盾或糾紛,甲方可協(xié)助乙方調(diào)解。

4、由于甲方當?shù)仫L俗習慣的原因,所以乙方同意在甲方辦理紅白喜事時,打開一樓二扇大門配合甲方,但甲方應(yīng)提前一至二天通知乙方。

5、乙方經(jīng)營所耗用的水,由乙方按本村統(tǒng)一規(guī)定的價格支付給甲方,由甲方統(tǒng)一支付給水力公司,由于甲方的原因在收到乙方水費后未及時繳付造成乙方停水,致使乙方停產(chǎn),則由甲方承擔賠償損失。

6、乙方經(jīng)營所耗用的電費,由甲方代收交付給電力公司。

7、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)全面負責消防,安全(包括器材配備)和治安等各項工作。

8、出租方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,承租方應(yīng)按期遷出場地房屋租賃合同,使承租方遭受經(jīng)濟損失的,由出租方負責賠償。

9、如遇政府建設(shè)性征地和市政工程等不可抗力的因素發(fā)生,雙方均無條件服從,互不承擔違約責任和經(jīng)濟賠償責任,合同自然終止。乙方應(yīng)在接到征地批準書或通知后三個月內(nèi)搬離租賃場所。

10、由于乙方的各種原因,租賃期內(nèi)要提前終止合同的,乙方須提前三個月書面通知甲方,在終止合同的過程中甲方不承擔乙方任何經(jīng)濟補償。

11、租賃期內(nèi),經(jīng)營、生活產(chǎn)生的垃圾由乙方承擔清運及費用,甲方協(xié)助解決。

12、租賃區(qū)域外公共通道,乙方不得隨意占用和停車。如需臨時占道,則不得影響交通。

13、若乙方需對房屋進行裝修,須事先將裝修報甲方,征得甲方同意后方可施工,以確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,裝修費用由乙方承擔。

14、乙方所裝修的功能設(shè)施,合同到期后乙方不得拆除,無償留給甲方。

15、本合同未盡事宜,按照國家法律法規(guī)協(xié)商解決。經(jīng)過雙方確認的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等的法律效力。

16、本合同三頁,一式份,各方各執(zhí)一份。

出租方:施金桂承租方:

法定代表人:法定代表人:

地址:地址:

電話:電話:

郵編:郵編:

本合同訂立日期:年月日本合同訂立地點:

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