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物業(yè)防臺(tái)風(fēng)防暴雨應(yīng)急預(yù)案三篇文章篇一

為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)工作，根據(jù)上級(jí)主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，為將搶險(xiǎn)救災(zāi)工作落到實(shí)處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實(shí)際情況，制定本預(yù)案。

認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、市、縣防汛工作會(huì)議精神，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災(zāi)害，為構(gòu)建和諧社會(huì)，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險(xiǎn)”的工作方針;統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，精心部署，協(xié)調(diào)動(dòng)作，分級(jí)管理，分工明確，科學(xué)調(diào)度，進(jìn)一步強(qiáng)化防汛責(zé)任，切實(shí)抓好防汛工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，完善、落實(shí)各項(xiàng)防汛預(yù)案，加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)和預(yù)警預(yù)報(bào)，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司帶來的損失。

1、落實(shí)責(zé)任制。認(rèn)真落實(shí)以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容的各項(xiàng)防洪防汛責(zé)任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責(zé)，責(zé)任落實(shí)到人。

2、組織制定、實(shí)施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門、各項(xiàng)目實(shí)際情況，充分預(yù)見可能發(fā)生的問題，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。

3、各部門、各項(xiàng)目把防汛物資落實(shí)到位，做到防汛物資充足，做到定點(diǎn)、定位，由專人負(fù)責(zé)管理。

4、各項(xiàng)目做到24小時(shí)有人值班，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。確保信息暢通，妥善應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

1、建立防汛工作小組

指揮：

副指揮：

成員：

2、建立公司防洪防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)

各項(xiàng)目自行組成搶險(xiǎn)突擊隊(duì)，隊(duì)長分別由各項(xiàng)目經(jīng)理(或秩序維護(hù)主管)擔(dān)任。

1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

(1)迅速接收與傳達(dá)防汛部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救災(zāi)的各項(xiàng)指令。

(2)部署和指揮實(shí)施防洪防汛救災(zāi)行動(dòng)。出現(xiàn)險(xiǎn)情，各搶險(xiǎn)突擊隊(duì)受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。

(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時(shí)上報(bào)。

(4)執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的其他任務(wù)。

2、防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)職責(zé)

(1)接收和上報(bào)防汛救災(zāi)情況。

(2)直接參與防汛救災(zāi)行動(dòng)。

(3)協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置、轉(zhuǎn)運(yùn)。

(4)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。

1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。

2、檢查排污水泵，保證重要位置(發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能夠自動(dòng)運(yùn)行。

3、檢修備用發(fā)電機(jī)和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可靠。

4、檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機(jī)房應(yīng)急照明。

5、檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。

6、檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺(tái)、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。

7、修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴(yán)重的樹枝。

8、確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。

9、項(xiàng)目固定專人，每天定時(shí)收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)，并將重要信息及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

1、對(duì)設(shè)備機(jī)房，及低于小區(qū)水平面標(biāo)高的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)的監(jiān)控。

2、辦公電腦和監(jiān)控主機(jī)、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。

1、準(zhǔn)備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

2、準(zhǔn)備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。

3、應(yīng)急照明如：手電筒、應(yīng)急燈。

4、應(yīng)急通訊如：對(duì)講機(jī)。

5、醫(yī)療救護(hù)：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。

6、搶險(xiǎn)工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。

7、準(zhǔn)備必要的資金。

8、應(yīng)急保障車輛。

1、普通汛情應(yīng)急

(1)加強(qiáng)與縣防汛部門溝通，加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)。

(2)根據(jù)我公司各單位實(shí)際情況，對(duì)各部門、各項(xiàng)目提出防汛要求，對(duì)住戶有組織地進(jìn)行疏散。

(3)采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。

(4)對(duì)搶險(xiǎn)救災(zāi)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行督促，檢查落實(shí)情況。

(5)依據(jù)防汛部門的汛情趨勢(shì)判斷意見，加強(qiáng)對(duì)住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。

2、重大汛情應(yīng)急

(1)在接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知后，汛情涉及的各項(xiàng)目防汛救災(zāi)突擊隊(duì)快速集中，如何迅速投入到防汛搶險(xiǎn)的工作。

(2)組織力量做好住戶的疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶的基本生活條件。

(3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機(jī)搗亂。

(4)了解災(zāi)情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會(huì)穩(wěn)定。

具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的防汛應(yīng)急工作方案實(shí)施。

項(xiàng)目防汛指揮部根據(jù)各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)收集、整理和研究對(duì)本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、早

報(bào)告

1、重要信息立即上報(bào)，因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信息，應(yīng)及時(shí)報(bào)告基本情況，同時(shí)抓緊了解情況，隨后補(bǔ)報(bào)詳情。

2、一般信息按分項(xiàng)目管理權(quán)限，報(bào)送各項(xiàng)目防汛負(fù)責(zé)人。

3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險(xiǎn)、災(zāi)情報(bào)告后，應(yīng)立即報(bào)告。

當(dāng)面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營、生活秩序的情況，配合各項(xiàng)目客戶服務(wù)中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。

物業(yè)防臺(tái)風(fēng)防暴雨應(yīng)急預(yù)案三篇文章篇二

在臺(tái)風(fēng)暴雨自然災(zāi)害來臨前，事先做好各項(xiàng)應(yīng)急準(zhǔn)備工作，迅速有效控制局面并妥善處理，把臺(tái)風(fēng)暴雨可能造成的損失降到最低。

（一）防臺(tái)風(fēng)暴雨工作領(lǐng)導(dǎo)小組：

總指揮：xxx

副總指揮：

成員：

（上述領(lǐng)導(dǎo)小組的成員，正常情況不可請(qǐng)假，如有特殊情況請(qǐng)假，由總指揮安排其他人員頂崗）

下設(shè)搶險(xiǎn)小分隊(duì)：

（二）防臺(tái)風(fēng)暴雨工作小組：

1、設(shè)備、物資組：

組長：

組員：

2、保衛(wèi)組：

組長：保安隊(duì)長

組員：全體保安隊(duì)員

3、綜合信息組：

組長：

組員：

（一）、防臺(tái)風(fēng)暴雨工作領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)防臺(tái)風(fēng)暴雨工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等全面工作。

2、總指揮xxx負(fù)責(zé)全面工作；副總指揮xxx協(xié)助總指揮做好防臺(tái)風(fēng)工作。

（二）、各防臺(tái)風(fēng)暴雨工作小組的職責(zé)：

1、設(shè)備、物資組：

⑴、負(fù)責(zé)落實(shí)公司現(xiàn)場(chǎng)的建筑物及設(shè)備設(shè)施的加固、防護(hù)、排水防澇工作。⑵、負(fù)責(zé)撤離、轉(zhuǎn)移露天及低洼地方的設(shè)備。

⑶、負(fù)責(zé)電力設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行檢查，確保安全。

⑷、每年雨季來臨前負(fù)責(zé)檢查四周排水溝是否通暢和檢查透明瓦是否超過使

用期限，有無老化。檢查風(fēng)球是否牢固。

2、保衛(wèi)組：

⑴、負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作,做好固定崗和巡邏崗的應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。

⑵、負(fù)責(zé)落實(shí)搶險(xiǎn)必備物資的準(zhǔn)備工作。

⑶、負(fù)責(zé)協(xié)助防臺(tái)風(fēng)、暴雨撤離的檢查工作。

⑷、負(fù)責(zé)對(duì)檢查出的安全隱患進(jìn)行處理工作。

⑸、負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)工作中的人員救護(hù)工作。

3、綜合信息組：

⑴、通過新聞、電視、電臺(tái)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、氣象臺(tái)等在收到上級(jí)或相關(guān)單位的臺(tái)風(fēng)暴雨通知后，立即上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)和總指揮，并傳達(dá)到各部門。

⑵、組織召開防臺(tái)風(fēng)指揮部成員會(huì)議，指揮部成員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)會(huì)議現(xiàn)

場(chǎng)，由總指揮安排落實(shí)抗臺(tái)風(fēng)暴雨的應(yīng)急措施，并啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。

⑶、通知相關(guān)部門，由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人通知駐外倉庫人員做好防范。

⑷、負(fù)責(zé)及時(shí)收集最新臺(tái)風(fēng)暴雨預(yù)警信息，關(guān)注臺(tái)風(fēng)最新動(dòng)態(tài)，向總（副）指揮報(bào)告。

⑸、負(fù)責(zé)行政、后勤事物的協(xié)調(diào)、檢查及督導(dǎo)。

⑹、負(fù)責(zé)解決撤離人員及工作人員的食、宿安排。

⑺、負(fù)責(zé)人員救護(hù)的應(yīng)急用車。

⑻、聯(lián)系醫(yī)療救護(hù)機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)安排醫(yī)務(wù)人員。

⑼、負(fù)責(zé)臺(tái)風(fēng)暴雨過后的人、財(cái)、物的清點(diǎn)工作。

⑽、負(fù)責(zé)協(xié)助財(cái)務(wù)部做好保險(xiǎn)的理賠工作。

根據(jù)珠海市氣象局臺(tái)風(fēng)預(yù)警級(jí)別分類，按熱帶氣旋威脅和嚴(yán)重程度，將熱帶氣旋的預(yù)警信號(hào)由低到高分四個(gè)級(jí)別：

iv級(jí)（一般，預(yù)警信號(hào)為白色iii級(jí)（較重，預(yù)警信號(hào)為黃色

ii級(jí)（嚴(yán)重，預(yù)警信號(hào)為橙色

i級(jí)（特別嚴(yán)重，預(yù)警信號(hào)為紅色

五、應(yīng)急響應(yīng)：

㈠、應(yīng)急響應(yīng)與預(yù)警級(jí)別相對(duì)應(yīng)，應(yīng)急響應(yīng)有低到高分為iv、iii、ii、i四個(gè)

級(jí)別。

㈡、應(yīng)急響應(yīng)能啟動(dòng)與撤消：

應(yīng)急響應(yīng)的啟動(dòng)時(shí)間、啟動(dòng)哪個(gè)級(jí)別和撤消時(shí)間，由指揮部正、副總指揮，根據(jù)臺(tái)風(fēng)的移動(dòng)方向和當(dāng)?shù)貧庀笈_(tái)的預(yù)報(bào)資料，商定后報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)執(zhí)行。

㈢、應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)：

i級(jí)應(yīng)急響應(yīng)為最緊急響應(yīng)，其次是ii級(jí)、iii級(jí)，iv級(jí)為最低級(jí)響應(yīng)。

每級(jí)應(yīng)急響應(yīng)的行動(dòng)都包含低級(jí)別響應(yīng)的所有內(nèi)容。

1、iv級(jí)應(yīng)急響應(yīng)（防風(fēng)準(zhǔn)備狀態(tài)）：

1.1啟動(dòng)iv級(jí)應(yīng)急響應(yīng)，要到位人員（必須是男性）：

1.1.1指揮部應(yīng)指定指揮部一名成員值班；

1.1.2倉庫、紙箱車間各安排1人巡邏檢查；

1.2物資準(zhǔn)備：

1.2.1保安部從倉庫領(lǐng)用防臺(tái)風(fēng)、暴雨之雨衣、電筒、水鞋。

1.2.2設(shè)備部準(zhǔn)備架高梯，人字樓梯、叉車、鐵絲40kg、塑料繩20kg、

大小鉗子各一把、沖擊鉆、防風(fēng)雨布放在紙板倉庫。

1.2.3倉庫準(zhǔn)備防臺(tái)風(fēng)暴雨專用彩條布。

1.3響應(yīng)行動(dòng)：

啟動(dòng)iv應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案時(shí)，防臺(tái)風(fēng)指揮部成員、各部門男性經(jīng)理、主管必須住在公司，手機(jī)要全天候開機(jī)。接到電話、信息通知后，應(yīng)在10分鐘到現(xiàn)場(chǎng)。

1.3.1設(shè)備部

檢查并做好廠區(qū)防風(fēng)加固工作。

完成其它部門報(bào)修的防風(fēng)加固項(xiàng)目。

在臺(tái)風(fēng)來前，必要時(shí)協(xié)助行政部門固定樹木和樹木遮蔭棚。

1.3.2運(yùn)輸部

檢查防臺(tái)風(fēng)拉線是否松動(dòng)，并加固。

產(chǎn)品有無遮雨布。

檢查清理新舊兩個(gè)出貨臺(tái)紙皮、膠袋、拉伸膜。

1.3.3行政部

檢查食堂、宿舍門窗是否牢固、是否關(guān)閉、玻璃是否有無松動(dòng)、破裂。

檢查食堂、宿舍防臺(tái)風(fēng)拉線是否松動(dòng)。

綠化工對(duì)綠化樹木是否剪枝、支撐固定樹木。檢查廠區(qū)有無容易被風(fēng)吹倒的樹苗，并加固。

保安檢查廠區(qū)有無安全隱患。

檢查綠化樹遮陰棚是否用鐵絲吧四周拉緊、加固，確保沒有安全隱患。

1.3.4倉儲(chǔ)部

檢查卷閘門是否能關(guān)閉、有無脫軌、有無斷裂現(xiàn)象。

檢查玻璃窗是否牢固、玻璃有無松動(dòng)和破裂。

檢查墻體有無松動(dòng)。

檢查柱梁有無松動(dòng)。

檢查遮雨布是否齊全。

1.3.5品質(zhì)部

準(zhǔn)備捆綁玻璃門之角鐵、繩、膠紙。并用角鐵固定里外兩側(cè)、門縫處用膠紙封閉，通知運(yùn)輸部門口停一臺(tái)大貨車擋風(fēng)。

1.3.6紙箱、紙板、輔助車間：

檢查卷閘門能否關(guān)閉、有無脫軌現(xiàn)象、有無斷裂現(xiàn)象。

檢查玻璃窗有無破裂。

將產(chǎn)品移離窗口2米以外。

2、iii級(jí)應(yīng)急響應(yīng)（防風(fēng)防雨?duì)顟B(tài)）：

2.1啟動(dòng)iii級(jí)應(yīng)急響應(yīng)，應(yīng)到位人員（必須是男性）：

2.1.1指揮部正、副總指揮有一位值班；運(yùn)輸部主管、倉儲(chǔ)部主管值班。

2.1.2搶險(xiǎn)小分隊(duì)成員5人