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房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同被告抗辯篇一

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，乙方銷(xiāo)售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))

第二條合作期限

1、本合同代理期限為，自_____年____月____日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷(xiāo)售周期為自合同簽訂之日起至自_____年____月____日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn))，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)目表總成交額的1、5%，(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

2、代理費(fèi)的結(jié)付：代理費(fèi)的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》且全部房款到甲方帳戶為準(zhǔn)。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)放款后的7個(gè)工作日，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方。

3、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方。

4、因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

2、甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

(1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用。

(2)、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書(shū)；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項(xiàng)

甲方：乙方：

法人：法人：

地址：地址：

電話：電話：

簽定地點(diǎn)：

_____年____月____日

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同被告抗辯篇二

乙方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方：投資顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷(xiāo)售代理事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：月亮灣。

2、項(xiàng)目位置：新城區(qū)。

3、項(xiàng)目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

4、全案代理范圍：約定委托代理銷(xiāo)售面積：該項(xiàng)目總銷(xiāo)售面積約_____平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售總面積約___平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷(xiāo)售面積約平方米，其它可銷(xiāo)售面積___平方米，（最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)）。

1、投資顧問(wèn)

本項(xiàng)目投資顧問(wèn)工作，主要是從市場(chǎng)研究以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件的分析入手，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的挖掘，提煉項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)體系，形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析。

2、營(yíng)銷(xiāo)策略

本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略工作，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略、形象包裝策略、銷(xiāo)售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃等與營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開(kāi)發(fā)商實(shí)施。

3、廣告創(chuàng)意

本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競(jìng)爭(zhēng)策略，確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等，為協(xié)助銷(xiāo)售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。

4、招商銷(xiāo)售代理

乙方以代理銷(xiāo)售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，由該銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷(xiāo)售工作。

本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月，在自動(dòng)延期期間，本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長(zhǎng)期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書(shū)面通知后終止合同。

1、投資顧問(wèn)

1）負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研及市場(chǎng)分析；

2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析；

3）參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。

2、營(yíng)銷(xiāo)策略

5）根據(jù)每個(gè)營(yíng)銷(xiāo)階段的銷(xiāo)售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略和媒體策略等。

3、廣告創(chuàng)意

2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及l(fā)ogo、vi及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)；

6）負(fù)責(zé)電臺(tái)宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。

4、招商銷(xiāo)售代理

1）制訂并提供項(xiàng)目招商銷(xiāo)售策略；

2）制定并執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格體系及銷(xiāo)控策略；

3）派出專(zhuān)職項(xiàng)目經(jīng)理及銷(xiāo)售員組成本項(xiàng)目銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷(xiāo)售招商；

4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理；

5）負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷(xiāo)為目的的sp活動(dòng)；

6）根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行；

7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析（包括銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷(xiāo)分析報(bào)告等），并提供銷(xiāo)售報(bào)表。

8）負(fù)責(zé)派出招商銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。

1、甲方責(zé)任

8）向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明；

11）甲方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購(gòu)房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。

15）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售應(yīng)配置的交通工具（即看房車(chē)）的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等。

2、乙方責(zé)任

1）認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容；

4）依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況，促進(jìn)雙方保持良好的溝通；

11）乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。

5、全部銷(xiāo)售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣；

1）購(gòu)房合同條款變更；

2）工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；

3）購(gòu)房付款方式及折扣率變更；

4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更；

5）其它與銷(xiāo)售相關(guān)事宜變更。

1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬(wàn)元，支付期限為6個(gè)月，共計(jì)人民幣18萬(wàn)元整。本合同簽定后在支付期每個(gè)月的5號(hào)，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方。

2、銷(xiāo)售價(jià)格

雙方約定，本項(xiàng)目銷(xiāo)售正式銷(xiāo)售的約定均價(jià)為：公寓人民幣_(tái)___元/平方米，商鋪人民幣_(tái)___元/平方米，其它銷(xiāo)售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn)。

3、商業(yè)招商銷(xiāo)售代理費(fèi)

商業(yè)招商銷(xiāo)售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷(xiāo)售合同金額的3%計(jì)算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(fèi)（兩者可同時(shí)產(chǎn)生）。

商業(yè)考核代理費(fèi)：按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算；

商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷(xiāo)售平均價(jià)格減去約定總銷(xiāo)售平均價(jià)格）×30%=超價(jià)提成。

4、住宅全案銷(xiāo)售代理費(fèi)

全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。

考核代理費(fèi)：按照2.0%、2.5%、3.0%結(jié)算。

在合同期限內(nèi)完成本合同銷(xiāo)售目標(biāo)的60%，按照2%結(jié)算；

全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷(xiāo)售平均價(jià)格減去約定總銷(xiāo)售平均價(jià)格）×40%=超價(jià)提成。

5、特殊關(guān)系客戶

如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書(shū)面批準(zhǔn)，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

6、退房原則

由于乙方原因造成已購(gòu)客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房，所沒(méi)收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購(gòu)客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。

7、雙方協(xié)定的銷(xiāo)售進(jìn)度（銷(xiāo)售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量）

正式銷(xiāo)售后完成總銷(xiāo)售周期進(jìn)行考核。（銷(xiāo)售考核周期，甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)情況、開(kāi)發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行）。

8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定：

1）在合同執(zhí)行2個(gè)月后，甲方開(kāi)始支付乙方銷(xiāo)售傭金，事后乙方保留1個(gè)月的銷(xiāo)售代理傭金作為本合同的保證金。

2）代理費(fèi)按月結(jié)算，每個(gè)月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個(gè)月的5號(hào)之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個(gè)月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”，乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開(kāi)具正式完稅發(fā)票。

乙方同意按上述3、4兩款約定的銷(xiāo)售考核周期進(jìn)行銷(xiāo)售目標(biāo)考核，在考核期的月份乙方先按月度銷(xiāo)售額（簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷(xiāo)售考核周期內(nèi)未能完成約定銷(xiāo)售進(jìn)度的50%，則甲方有權(quán)在按銷(xiāo)售額（簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷(xiāo)售考核周期的約定考核比例，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算，同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。

3）乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷(xiāo)售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí)，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。

1、保密條款：

雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。

2、商業(yè)道德條款：

2）除非甲方認(rèn)可，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對(duì)其他有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。

本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對(duì)方本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。

1、在本合同到期時(shí)，雙方若均同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。

1、國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力；

2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。

若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無(wú)效，通過(guò)訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。

乙方：

簽署日期：

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同被告抗辯篇三

委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：

一、委托范圍及性質(zhì)

(—)、全程營(yíng)銷(xiāo)代理性質(zhì)

1、全程策劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起__個(gè)月。

2、代理范圍：

代理范圍為樓盤(pán)的總建面積的__%，代理銷(xiāo)售的房號(hào)見(jiàn)附表，乙方代理銷(xiāo)售總面積_____平方米。

二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

(一)甲方權(quán)責(zé)：

1)確立本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題，使該項(xiàng)目高效率、規(guī)范化的運(yùn)作。

2)向乙方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。

4)協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷(xiāo)售合同書(shū)(銷(xiāo)售合同書(shū)必須按甲方提供的`標(biāo)準(zhǔn)制訂)。

5)乙方的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。

8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷(xiāo)售中執(zhí)行。

9)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。

10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤(pán)除行銷(xiāo)外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬(wàn)元人民幣。

11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：

b在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。

12)甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷(xiāo)控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。

(二)乙方權(quán)責(zé)

1、乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。

2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專(zhuān)案小組，以甲方名義簽署銷(xiāo)售合同，客戶購(gòu)房款直接交入甲方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。

3、銷(xiāo)售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。

4、乙方在銷(xiāo)售期間，不得任意放盤(pán)，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。

5、銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。

6、銷(xiāo)售期間，乙方組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷(xiāo)售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。

8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。

貸款合同簽訂后即告結(jié)束。

10、甲方不得在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，否則成交銷(xiāo)售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。

a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;

b)甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化;

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。

三、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式

(一)銷(xiāo)售任務(wù)，價(jià)格及周期

以上述金額為基礎(chǔ)。

3、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米。

4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延。

(二)營(yíng)銷(xiāo)代理取費(fèi)

該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的__%。

(三)結(jié)算方式

代理費(fèi)用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。

(四)其他

1、如乙方銷(xiāo)售執(zhí)行均價(jià)超過(guò)元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān)。

2、如乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

四、合同生效及其他

1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

2、本合同執(zhí)行的過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。

3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒(méi)收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。

5、若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。

6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。

7、在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中，若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。

8，雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。

9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。

10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方：乙方：地址：地址：

甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)

簽約時(shí)間：年 月 日

委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________

聯(lián)系電話：__________

被委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________

甲方房地產(chǎn)座落在：__________

套型：__________

樓層：__________

面積：__________

基價(jià)：__________

備注：__________

甲方：__________身份證號(hào)：_______________

_____年_____月_____日

乙方：__________

_____年_____月_____日

甲方：

電話： 傳真：

乙方：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：

通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱：為共同開(kāi)辟銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售“昌茂.中潤(rùn)溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條 代理區(qū)域

甲方項(xiàng)目位于_省__大道東側(cè)，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)__，總占地面積__,總建筑面積：__㎡，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測(cè)的文件為準(zhǔn))。現(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售工作。

本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理。

第二條 合作期限

本合同合作期限為10個(gè)月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。

第三條 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)

1、代理費(fèi)用

甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)(包括代理傭金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的總房款。

2、成交確認(rèn)

2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。

2.2 一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并交納100%的購(gòu)房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。

2.3分期付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并付清各期購(gòu)房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。

2.4成交確認(rèn)后，客戶退房的，已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費(fèi)中直接扣除。

2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)。

第四條 結(jié)算方式

根據(jù)乙方的銷(xiāo)售情況，按照雙方約定比例，待客戶購(gòu)房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱(chēng)開(kāi)具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

第五條 代理銷(xiāo)售房源和價(jià)格

1、代理銷(xiāo)售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷(xiāo)售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶認(rèn)購(gòu)前，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與甲方進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷(xiāo)售。

2、乙方銷(xiāo)售價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售報(bào)價(jià)相同，以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供銷(xiāo)售資料的電子版。

4、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作。

5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷(xiāo)售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。

第七條 乙方的責(zé)任

1、成立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊(duì)伍，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案和客戶推廣。

2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單和人數(shù)。看房人與購(gòu)房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費(fèi)用。

3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開(kāi)展多渠道的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用。

4、在代理期間，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷(xiāo)售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。

7、乙方不得串通現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金。

第八條 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)歸屬界定

1、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬在有效期限內(nèi)以首次來(lái)電、來(lái)訪接待登記購(gòu)房人(或購(gòu)房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī);雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購(gòu)房客戶或購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。

2、誠(chéng)意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無(wú)效介紹客戶。

第九條 銷(xiāo)售合作流程

1、乙方在安排客戶至案場(chǎng)看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認(rèn)函》(詳見(jiàn)附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實(shí)客戶現(xiàn)場(chǎng)的接待安排。

2、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，由甲方發(fā)《客戶成交確認(rèn)單》(詳見(jiàn)附件2)給乙方確認(rèn)。

3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費(fèi)用結(jié)算清單》(詳見(jiàn)附件3)給甲方確認(rèn)。

第十條 合同的終止和變更

1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。

2、若乙方連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。

第十一條 違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的違約金。

4、如果乙方在銷(xiāo)售接待中，對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，一旦查實(shí)，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條 其他事項(xiàng)

1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

3、在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

1.甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理方，項(xiàng)目于 ，總建筑面積為 平方米，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米，公寓共計(jì)套，以上面積以房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。

第二條 合作期限

1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自20_年 月 日至 年 月 日。

在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。

第三條 銷(xiāo)售價(jià)格

1.雙方同意，項(xiàng)目的1-4層商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平米，項(xiàng)目的5-24層公寓銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平方米。

2.甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格表。

3.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中上浮的差價(jià)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷(xiāo)售。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷(xiāo)售本項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售許可證(外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。

(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等(書(shū)面形式確認(rèn))。

(5)甲方負(fù)責(zé)辦好項(xiàng)目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。

(6)甲方提供項(xiàng)目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問(wèn)題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門(mén)認(rèn)可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

3.甲方保證承諾客戶購(gòu)買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。

5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

6.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車(chē)等對(duì)外銷(xiāo)售道具。

8.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn)，雙方協(xié)調(diào)一致。

9.甲方負(fù)責(zé)安排專(zhuān)人辦理所有銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。

10.甲方在銷(xiāo)售期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

11.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展。

第五條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

(2)主動(dòng)挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書(shū);

(3)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng);

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書(shū)、定購(gòu)書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。

4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格。

在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

6.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。

7.甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

9.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第六條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

2.乙方如在合同履行過(guò)程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

第七條 違約責(zé)任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬(wàn)元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。

第八條 其他事項(xiàng)

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____

代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共____(套)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米____，戶型____;房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____。附房屋狀況表。

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1。本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

六、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

(1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

(2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

(3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明)。

(4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

(5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。

(6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反 的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：____

乙方：____

代表：____

代表：____

聯(lián)系地址：____

地址：____

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系電話：____

開(kāi)戶行：____

帳號(hào)：____

簽約日期：于20__年__月__日

簽約日期：于20__年__月__日

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同被告抗辯篇四

法定代表人：

地址：

編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

編碼：

電話：

郵箱：

根據(jù)《_____》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售產(chǎn)品達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署本合同。

一、代理銷(xiāo)售產(chǎn)品

1、甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售產(chǎn)品為：_________________________________。

2、該產(chǎn)品的規(guī)格：_____________________________________________________。

型號(hào)：__________________________________________________________________。

3、技術(shù)性能：__________________________________________________________。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________________________。

5、用途：______________________________________________________________。

二、代理權(quán)限及代理?xiàng)l件

1、權(quán)限

2、代理?xiàng)l件

乙方是在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)法人或組織，依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)實(shí)行_____核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。

三、獨(dú)家代理期限

四、獨(dú)家代理區(qū)域

乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售區(qū)域：____________________________________________。

五、運(yùn)輸、運(yùn)輸費(fèi)用

一般情況下，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。甲方應(yīng)按照乙方的指示，保質(zhì)保量地安全及時(shí)地將產(chǎn)品運(yùn)輸至指定地點(diǎn)，交付接收人。

六、產(chǎn)能保證

甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的銷(xiāo)售數(shù)量預(yù)測(cè)，備足存貨、確保產(chǎn)能，保證乙方隨時(shí)能夠預(yù)訂產(chǎn)品，不影響乙方的銷(xiāo)售工作和客戶的生產(chǎn)用貨。具體預(yù)測(cè)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

七、供應(yīng)價(jià)格及零售價(jià)格

1、甲方給予乙方的供貨價(jià)格由雙方協(xié)商確定。該價(jià)格不包含產(chǎn)品運(yùn)達(dá)乙方指定地點(diǎn)的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、_____費(fèi)和相應(yīng)的增值稅。

3、甲方有權(quán)提前30日書(shū)面通知乙方調(diào)整產(chǎn)品供應(yīng)價(jià)格和零售價(jià)格。

八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

九、客戶服務(wù)

甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方提供供貨、質(zhì)保、售后服務(wù)等服務(wù)，如發(fā)生任何異議或投訴等，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，乙方配合解決問(wèn)題。

十、不可抗力

任何一方對(duì)由于以下原因而導(dǎo)致不能或暫時(shí)不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任：自然災(zāi)害、政府采購(gòu)或禁令以及其他任何雙方在簽約時(shí)不能預(yù)料、無(wú)法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快地將發(fā)生的事件通知對(duì)方，并附上證明材料。

十一、違約責(zé)任

1、甲方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求，乙方有權(quán)拒絕收貨。

2、如甲方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更，則乙方可將此訂單貨物全數(shù)退貨，并由甲方賠償甲方因此遭受的全部營(yíng)業(yè)損失及商譽(yù)損失。

3、如甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方前期成本和費(fèi)用、預(yù)期利益等損失。

4、甲方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)乙方_____、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

十二、誠(chéng)實(shí)信用條款

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，保證不侵害對(duì)方合法權(quán)益。如有未盡事宜或者分歧、糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

十三、文件送達(dá)

十四、爭(zhēng)議處理

如雙方不能協(xié)商處理糾紛的，則可以交由___________________人民法院審理。

十五、生效條款

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：_________年_________月_________日

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同被告抗辯篇五

受托人(乙方):

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就建筑物(花園、別墅、公寓等)的銷(xiāo)售達(dá)成一致。)由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方代理。

一、甲方的責(zé)任

1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人證明。

2.提供委托銷(xiāo)售項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括產(chǎn)權(quán)名稱(chēng)證明、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售或銷(xiāo)售許可證等復(fù)印件。

3.提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)文件，并提供上述項(xiàng)目的周邊環(huán)境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

二.乙方的責(zé)任

1.根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排銷(xiāo)售進(jìn)度。

2.在甲方的幫助下，安排客戶實(shí)地考察，介紹項(xiàng)目的當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

3.乙方聯(lián)系客戶后，應(yīng)通過(guò)傳真聯(lián)系甲方確認(rèn)客戶。任何經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶，在交易后均視為乙方的交易。

4.在甲方正式與客戶簽訂銷(xiāo)售合同之前，與客戶簽訂代理認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，安排客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方正式簽訂銷(xiāo)售合同。

第三，銷(xiāo)售價(jià)格

該物業(yè)一期銷(xiāo)售價(jià)格暫定為每平方米人民幣。

四.代理傭金

動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）代理?xiàng)l款和銷(xiāo)售區(qū)域

甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。代理期間，乙方銷(xiāo)售平方米。

不及物動(dòng)詞違約責(zé)任

乙方在代理期內(nèi)未按合同規(guī)定出售平方米房產(chǎn)，即構(gòu)成違約，違約處理由雙方另行確定。

七.廣告

甲方同意支付所有與銷(xiāo)售相關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期，分別刊登在報(bào)紙和報(bào)紙上。

八.糾紛調(diào)解

甲乙雙方同意，因本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為最終裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

______年___月__日

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同被告抗辯篇六

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的位于衡水市棗強(qiáng)縣和平路東側(cè)（人民路南側(cè)）的住宅樓“學(xué)府苑”（暫定名）項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為本項(xiàng)目在棗強(qiáng)地區(qū)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理服務(wù)商，銷(xiāo)售面積以最終房管局核定面積為準(zhǔn)。

1、甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理。

2、甲方負(fù)責(zé)提供已裝修銷(xiāo)售場(chǎng)地（門(mén)頭、圍檔等）。

3、所有對(duì)外市場(chǎng)推廣方案、銷(xiāo)售計(jì)劃、宣傳資料的最終決定權(quán)以甲方的最終意見(jiàn)為準(zhǔn)。對(duì)乙方提出的方案和資料甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提出修改意見(jiàn)或?qū)徍伺鷾?zhǔn)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣方案，并在三個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或?qū)徍伺鷾?zhǔn)乙方提交的月度銷(xiāo)售計(jì)劃。

4、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的有關(guān)批準(zhǔn)文件；

（2）關(guān)于代售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料：

●本項(xiàng)目的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理的提供方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需銷(xiāo)售合同、交房?jī)蓵?shū)由甲方免費(fèi)提供，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。

（4）以上文件和資料，甲方應(yīng)于正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前向乙方交付齊全。

（5）如因甲方原因引發(fā)客戶糾紛、工程進(jìn)度無(wú)法完成等足以造成銷(xiāo)售限制，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方免責(zé)。

5、甲方指定工作人員負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)收取房屋定金、房款。

6、甲方按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作；

（1）提出銷(xiāo)售方案，設(shè)計(jì)銷(xiāo)售推廣資料，制定銷(xiāo)售計(jì)劃；

（2）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)和簽約意向書(shū)。

（3）負(fù)責(zé)代理期間配合的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣及廣告費(fèi)用（大型廣告及圍擋等由甲方負(fù)責(zé)）、銷(xiāo)售人員的工資福利和提成、銷(xiāo)售管理費(fèi)用及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的日常費(fèi)用。

（4）負(fù)責(zé)辦理業(yè)主確權(quán)手續(xù)并辦理房產(chǎn)證，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用除業(yè)主自理費(fèi)用以外由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售底價(jià)，項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格不低于銷(xiāo)售底價(jià)。

4、乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶提出任何承諾，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

5、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

乙方承諾代理銷(xiāo)售期限自甲方工程達(dá)到正負(fù)零時(shí)開(kāi)始，準(zhǔn)備期1個(gè)月，銷(xiāo)售期限為_(kāi)__個(gè)月，收尾期___個(gè)月，完成全部房屋95%的房屋銷(xiāo)售。乙方提供月度銷(xiāo)售計(jì)劃，雙方認(rèn)可后執(zhí)行。

銷(xiāo)售底價(jià)為該項(xiàng)目按建筑面積計(jì)價(jià)的每平米的平均價(jià)格（以下稱(chēng)為銷(xiāo)售底價(jià)）。

1、地上部分建筑面積（住宅部分）為，銷(xiāo)售底價(jià)為：/平方米（詳見(jiàn)附表1）；商業(yè)銷(xiāo)售雙方另行約定。

2、乙方在銷(xiāo)售房屋時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格不低于雙方約定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后，靈活浮動(dòng)銷(xiāo)售價(jià)格。

3、由于甲方建設(shè)內(nèi)容變更造成銷(xiāo)售價(jià)格低于銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，雙方另行商定銷(xiāo)售底價(jià)。

4、房屋銷(xiāo)售的確認(rèn)以該套房屋簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳足應(yīng)繳購(gòu)房款為準(zhǔn)（貸款為不低于30%的首付款，一次性付款為全款到帳）。

5、房屋售出后，如因甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)正常提取，該房屋再次銷(xiāo)售時(shí)仍繼續(xù)提取銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)；如因非甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)予扣除。

1、乙方的代理服務(wù)費(fèi)由以下兩部分組成：

（1）代理服務(wù)費(fèi)一：銷(xiāo)售底價(jià)部分按1.5%計(jì)算。

（2）代理服務(wù)費(fèi)二：銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售底價(jià)部分（以下簡(jiǎn)稱(chēng)超價(jià)部分），雙方同意超價(jià)部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。

2、甲方同意按下列方式支付代理服務(wù)費(fèi)：

（1）支付方式

乙方在已售房屋簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并繳納房款（貸款為不低于20%的首付款，一次性付款為全款到帳）后即可提取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按套即時(shí)結(jié)算乙方的代理服務(wù)費(fèi)。

（2）支付時(shí)間

甲方應(yīng)即時(shí)結(jié)算乙方的代理服務(wù)費(fèi)，約定于每月的1日作為結(jié)算日向乙方結(jié)算上個(gè)月應(yīng)計(jì)提的代理服務(wù)費(fèi)。乙方收到甲方支付的代理代理服務(wù)費(fèi)后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。

1、在本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時(shí)而無(wú)正當(dāng)理由，則應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成之經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方按期完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方足額給付乙方代理費(fèi)用并按約定全額退還保證金后，合同終止。

3、按照乙方的銷(xiāo)售計(jì)劃，月末累計(jì)銷(xiāo)售任務(wù)完成情況不足原計(jì)劃的50%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，另行組織銷(xiāo)售；在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自委托他人代理銷(xiāo)售或自身原因項(xiàng)目停建超過(guò)一年，乙方可單方面解除本合同。

1、如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，由甲方承擔(dān)乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

2、按照乙方的銷(xiāo)售計(jì)劃，月末累計(jì)銷(xiāo)售任務(wù)完成情況不足原計(jì)劃的50%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，另行組織銷(xiāo)售。

3、在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自委托他人代理銷(xiāo)售或自身原因項(xiàng)目停建超過(guò)一年，乙方可單方面解除本合同。

4、由于乙方市場(chǎng)調(diào)查失誤，造成銷(xiāo)售價(jià)格低于銷(xiāo)售底價(jià)時(shí)，乙方補(bǔ)償甲方低于銷(xiāo)售底價(jià)部分的損失。

1、鑒于甲方在本案中所對(duì)應(yīng)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)正在辦理之中，甲方保證產(chǎn)權(quán)登記的任何變更都不會(huì)影響本合同的有效性。

2、由于不可抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時(shí)，甲、乙雙方免責(zé)。

3、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提出訴訟，尋求司法解決。

5、本合同一式四份，甲方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。

______年______月______日

乙方：

______年______月______日

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同被告抗辯篇七

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，乙方銷(xiāo)售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))

1、本合同代理期限為，自______年___月__日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷(xiāo)售周期為自合同簽訂之日起至自______年___月__日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn))，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

1、乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)目表總成交額的1、5%，(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)放款后的7個(gè)工作日，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方。

3、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方。

4、因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

2、甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

(1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用。

(2)、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的'規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

______年___月__日

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同被告抗辯篇八

二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷(xiāo)售。（委托清單附后）。

三、委托方式

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷(xiāo)售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。

四、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起。

在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過(guò)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方不再自行銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離，并將有關(guān)銷(xiāo)售資料全部移交給甲方。

五、費(fèi)用

雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。

（一）策劃費(fèi)

雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣_(tái)________元整。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付_____萬(wàn)元，在乙方達(dá)到70%的銷(xiāo)售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外____萬(wàn)元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷(xiāo)售率，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用。

（二）銷(xiāo)售代理費(fèi)

1、在委托期限內(nèi)

如果乙方的銷(xiāo)售率在50%以下，則甲方按銷(xiāo)售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方；（銷(xiāo)售率=銷(xiāo)售成交面積/委托面積）

上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷(xiāo)售率全程計(jì)費(fèi)。

正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷(xiāo)售工具準(zhǔn)備完畢。

2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷(xiāo)售成交的房號(hào)。結(jié)算時(shí)先按總銷(xiāo)售額的1.2%結(jié)付銷(xiāo)售代理費(fèi)。委托期限結(jié)束時(shí)，根據(jù)最終的銷(xiāo)售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金。

3、銷(xiāo)售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來(lái)規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。

4、乙方收到甲方付來(lái)的銷(xiāo)售代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi)。

六、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項(xiàng)收取

1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷(xiāo)售。

2、雙方同意認(rèn)購(gòu)書(shū)由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開(kāi)據(jù)收據(jù)。

3、正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開(kāi)據(jù)票據(jù)。

4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒(méi)收。若有未退或沒(méi)收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi)，退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī)。

七、廣告、策劃及銷(xiāo)售人數(shù)

1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算（指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用）為總銷(xiāo)售額的2%-3%。，即約人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專(zhuān)業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。

3、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人，其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1人、營(yíng)業(yè)代表4人；另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。

4、乙方所派銷(xiāo)售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。

八、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件（復(fù)印件）。

3、甲方與購(gòu)房客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)致銷(xiāo)售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷(xiāo)售工作會(huì)議，定期向甲方提供詳盡的銷(xiāo)售情況分析報(bào)告。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。

4、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作。

5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售。

6、安排優(yōu)秀銷(xiāo)售人員進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。

7、安排客戶與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。

8、負(fù)責(zé)向客戶催交房款。

9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。

九、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成對(duì)方損失的，還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失。

十、本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。

十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四、附件：

1、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書(shū)。

2、委托房號(hào)清單。

甲方：__________乙方：__________

代表：__________代表：__________