范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

安置房網(wǎng)簽工作匯報篇一

.1網(wǎng)簽的前提條件是什么？

真實成交且資質(zhì)審核通過。即買賣雙方已經(jīng)就房屋價格、付款方式等相關(guān)各項交易信息意見達成一致，同時就所達成一致的信息簽署了相關(guān)合同文本，且向公司繳納費用，并進行后續(xù)交易操作的成交單。.2哪些類型的房屋不能網(wǎng)簽？

被法院查封的房屋、不滿5年的經(jīng)濟適用房、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房、無房本的房子、未向公司繳納中介費用的房屋；

.3網(wǎng)簽中的注意事項及常見問題

.4網(wǎng)簽價格應(yīng)按照什么價格填寫？

網(wǎng)簽價格=成交價格=網(wǎng)上簽約授權(quán)委托書價格=自行劃轉(zhuǎn)聲明價格。需要注意的是買賣合同合訂本中涉及三個價格，成交總價=成交價格+房屋裝修款，即成交總價為真實成交價；成交總價分兩部分，一部分是成交價即網(wǎng)簽價格，另一部分是房屋裝修款。

.4.1打網(wǎng)簽央產(chǎn)房有哪些注意事項？

?

?

? 央產(chǎn)房出售前必須辦理《在京中央單位已購公房變更通知單》； 如果沒有央產(chǎn)上市登記表可問業(yè)主買房時的工作單位，如是國企就是央產(chǎn)，如是企事業(yè)單位就不是央產(chǎn)房，就不用填表號； 區(qū)分央產(chǎn)房時可以看原購房合同，央產(chǎn)房在有房屋所有權(quán)證的同時還有原購房合同，只要看原購房合同上的賣房顯示中國…..或中央…..的字樣或有鐵道部、農(nóng)業(yè)部、公安部等都視為央產(chǎn)房。

.4.2抵押消費貸是否需要打網(wǎng)簽？

不需要。網(wǎng)簽貸款金額只能填寫按揭的貸款金額，抵押消費貸的貸款金額不能打到網(wǎng)簽合同中：

舉例說明：4+3業(yè)務(wù)說明【例如房款100萬，客戶如為二套只能貸款40%，即40萬，但客戶必須貸70萬才能交易，此時可選擇4+3業(yè)務(wù)（即40萬走按揭貸款+30萬走抵押消費貸），由于抵押消費貸不需要網(wǎng)簽，因此在網(wǎng)簽時的貸款金額只需寫40%即40萬即可，不需要體現(xiàn)另外30萬】【按揭貸款與抵押消費貸的顯著區(qū)別：按揭貸款年限可到30年、抵押消費貸只能貸10年】

.4.3網(wǎng)簽提供的證件資料是否要早于網(wǎng)上簽約時間？

公證書/房本/結(jié)婚證/離婚證/暫住證/經(jīng)濟適用房的放棄回購證明等，尤其暫住證除了辦理時間要早于網(wǎng)簽時間外，還必須確認(rèn)在過戶時仍處于有效期才可，否則仍需注銷重新資質(zhì)審核及網(wǎng)簽。

.4.5房本信息與實際信息不一致怎么辦（例如樓層、樓號等）？

不論是x京還是非x京的房子，如出現(xiàn)不匹配則必須終止網(wǎng)簽，必須先到房地局核驗信息做房本變更，否則不能過戶則耽誤交易進度。

.4.6房屋為出租狀態(tài)的房子，操作網(wǎng)簽時出租狀態(tài)應(yīng)該填寫什么？

房屋的出租狀態(tài)，必須填寫“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過戶

.4.7戶籍所在地的信息以什么證件為準(zhǔn)？

戶籍所在地信息以戶口本為準(zhǔn)（以戶口本首頁上的“戶口專用”章為準(zhǔn)）；

.4.8網(wǎng)簽是否能防跳單？

不能。如果業(yè)務(wù)流程操作規(guī)范，即使客戶跳單，也可以攜帶相關(guān)資料由法務(wù)提起訴訟，公司已有多起打贏案例；如果本身業(yè)務(wù)流程都不規(guī)范，在簽單前就網(wǎng)簽了的話，不但不能起到防跳單的作用，反而會給公司帶來糾紛，有可能會導(dǎo)致停止公司網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的嚴(yán)重后果。

被法院查封的房屋、不滿5年的經(jīng)濟適用房、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房、無房本的房子、未向公司繳納中介費用的房屋；

.4.9為什么要降低網(wǎng)簽注銷率？

對公司：注銷率高的話，公司要被建委問責(zé)，且注銷數(shù)據(jù)會全部被公示給消費者，降低注銷率可以提升公司品牌形象

對運營：注銷手續(xù)繁瑣，且會延誤交易時效造成客戶滿意度降低，降低注銷率能夠樹立經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)專業(yè)形象，保證交易時效

安置房網(wǎng)簽工作匯報篇二

安置小區(qū)物業(yè)管理工作匯報

時不待我，轉(zhuǎn)眼一年就要過去了，我代表物業(yè)管理有限公司就一年的工作情況向在座的各位做一簡單匯報。

一、舍得投入、提升內(nèi)部管理。

幾年來，我們做物業(yè)工作認(rèn)識到靠一二個有能力、經(jīng)驗豐富的管理人才并不能完全做好物業(yè)管理。必須是一個由上而下的團隊共同完成。所以我公司今年組織全體員工走出去先后到xx等地參觀學(xué)習(xí)，同時組織公司人員請主管部門以及專業(yè)相關(guān)人員進行系統(tǒng)培訓(xùn)，公司各部門人員的業(yè)務(wù)水平得到了一定的提升。在物業(yè)管理服務(wù)上也上了一個臺階。

二、宣傳引導(dǎo)、提升業(yè)主素質(zhì)。

我公司主要服務(wù)于農(nóng)民安置小區(qū)，宣傳不到位、業(yè)主對物業(yè)管理知識匱乏、認(rèn)識模糊、理解偏差是開展物業(yè)管理工作的一大源頭性難題。首先我們通過宣傳欄張貼，宣傳車廣播，逐戶登門拜訪等活動，宣傳《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)內(nèi)容，增強居民接受管理和服務(wù)的意識，改變他們的生活習(xí)慣，逐步適應(yīng)從獨立居住的無拘無束到集中居住的統(tǒng)一管理，逐步實現(xiàn)從農(nóng)民向市民的根本性轉(zhuǎn)變。

三、

今年我公司聯(lián)合街道、城管、公安等部門對小區(qū)進行多次環(huán)境整治，共清理出廢材料、壞家具、舊缸等廢棄物幾十車，拆除違建處，沒收油筒灶多個，清除亂種植面積達6000平方，補種苗木近7000平方，不斷完善配套設(shè)施，小區(qū)的形象已有了一個質(zhì)的飛躍，這些變化，業(yè)主們看在眼里，喜在心上，因此他們從拒不配合、充滿抵觸到默認(rèn)、再到積極支持。業(yè)主與物業(yè)之間得到了融洽和諧，為小區(qū)的持續(xù)管理打下了基礎(chǔ)。在今年的x市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)的檢查評比中獲得了肯定，對于農(nóng)民拆遷安置小區(qū)管理象今天這樣出乎他們的意料，感到驚喜！對我們?nèi)w員工的精神面貌也給予了充分的肯定。當(dāng)然這一切與我們城管主管部門的領(lǐng)導(dǎo)及工作人員對我公司的支持關(guān)心是分不開的，在這里我借此機會向他們表示衷心感謝！

四、努力探索農(nóng)民安置小區(qū)物業(yè)管理的新途徑。

新的一年即將來臨，我們將會繼續(xù)努力打造農(nóng)民安置小區(qū)物業(yè)管理新的模式，具有一定特色的物業(yè)管理。“感人心者、莫先于情”，我們不斷努力服務(wù)，從細節(jié)入手、從細微處抓起、用我們的真情誠心，服務(wù)于業(yè)主，我們堅信，隨著時間的推移“精誠所至、金石為開”，我們的付出一定會得到業(yè)主和社會的認(rèn)可。謝謝大家！

安置房網(wǎng)簽工作匯報篇三

****安置房交房工作方案

一、組織機構(gòu) （一）指揮領(lǐng)導(dǎo)組 總指揮： 組 長： 副組長： 成 員：

職 責(zé)：負責(zé)交房的全面工作，決策、協(xié)調(diào)、處理重大事項。（二）計劃聯(lián)絡(luò)組 組 長： 副組長： 成 員：

職 責(zé)：負責(zé)安排每日交房對象，提前通知業(yè)主交房時同和需帶齊的資料，并將安排情況及時通報房屋交驗組。負責(zé)解釋、協(xié)調(diào)解決安置戶的拆遷遺留問題，并引導(dǎo)其及時交房。（三）綜合組 組 長： 副組長： 組 員：

職 責(zé)：發(fā)放《業(yè)主手冊》、《拆遷補充協(xié)議》、簽訂《承諾書》、辦理水電過戶收取裝修押金、統(tǒng)計匯總交房進度。

(四)后勤保障組

.組 長： 副組長: 組 員: 職 責(zé):后勤保障。包括餐飲、車輛、宣傳辦公、安全等。(五)財務(wù)組 組 長： 組 員：

職 責(zé)：負責(zé)計算、收付房屋價差款。(六)交房組 組 長： 副組長： 組 員： 施工隊：

職 責(zé)：負責(zé)全程陪同業(yè)主交驗房屋，耐心做好說明，檢査交接房屋和水電狀況，登記業(yè)主反映的問題，做好交房表格登記。指導(dǎo)辦理交房手續(xù)，交付房屋鑰匙。交房表格及時交統(tǒng)計人員匯總。

(七)工程組 組 長： 副組長： 組 員：

職 責(zé)：負責(zé)協(xié)調(diào)、安排施工單位人員駐守樓房，開啟業(yè)主房門，檢查交接房屋和水電狀況，匯總、協(xié)調(diào)、處理業(yè)主反映的質(zhì)量意見。

.二、交房流程

1、按照選房號順序通知各業(yè)主到場選房。 2、核對業(yè)主身份，包括業(yè)主身份證、協(xié)議書等。3、業(yè)主繳納裝修押金。4、業(yè)主辦理水電過戶。

5、由交房專員帶領(lǐng)業(yè)主到其房屋檢驗，對房屋質(zhì)量的意見應(yīng)該解釋并記錄。指導(dǎo)業(yè)主在交房驗收單上簽字。

6、將業(yè)主反映的質(zhì)量問題交工程組匯總處理。

7、帶業(yè)主到綜合組辦理交房手續(xù)、交鑰匙。交房登記表應(yīng)交綜合組統(tǒng)計。

三、時間安排 商品房交房時間： 安置房交房時間： 四、需準(zhǔn)備事項

(一)交房大廳布置。包括交房流程圖、各項上墻資料公布，月日前完成。(后勤組)(二)交房資料準(zhǔn)備。各種交房表格印刷，水電過戶及辦公用品(包括手電、文件夾、雨傘、工作證等)等相關(guān)資料的準(zhǔn)備，月日前完成。(綜合組)(三)人員落實。落實抽調(diào)人員、組織各崗位人員培訓(xùn)，月 日前完成。（領(lǐng)導(dǎo)組）

.(四)月 日刊登并印發(fā)交房通知，按選房號順序通知業(yè)主交房，并列出計劃。(計聯(lián)組)(五)后勤保障準(zhǔn)備。(后勤組)(六)房屋逐套自檢，確保一次交驗成功。(工程組)(七)回購款準(zhǔn)備。(財務(wù)組)

.交房通知書

尊敬的業(yè)主： 您好!“***************”。項目己通過相關(guān)竣工驗收，達到交房條件。請您攜帶身份證、拆遷補償安置補充協(xié)議書、交款發(fā)票等相關(guān)手續(xù)，于 年 月 日至 年 月 日期間根據(jù)本交房通知書通知的日期前來辦理交房手續(xù)。一、交房手續(xù)辦理地點：

****************選房大廳。二、收房業(yè)主必須具備的條件：

1、業(yè)主須付清擴購款及補差價款; 2、己領(lǐng)取“拆遷補償安置補充協(xié)議” 三、收房業(yè)主需攜帶的資料、證件：

1、業(yè)主有效身份證及復(fù)印件 份(新版身份證復(fù)印正反兩面)。2、業(yè)主委托他人前來辦理收房手續(xù)的，受托人應(yīng)攜帶如下資料、證件：

（1）授權(quán)委托書原件及復(fù)印件份。（2）受托人有效身份證原件及復(fù)印件份。

3、交清款項的業(yè)主請攜帶交款發(fā)票原件及拆遷補償安置補充協(xié)議的原件。

4、裝修押金普通住宅****元/套，復(fù)式住宅****元/套。

恭迎您喬遷新居，萬事如意!

交房咨詢電話：.

安置房網(wǎng)簽工作匯報篇四

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二手房網(wǎng)簽流程是什么

2017年12月初，廣州增城現(xiàn)“神級”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，引起社會廣泛關(guān)注。什么是二手房網(wǎng)簽?二手房網(wǎng)簽流程是什么?二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢有哪些？下面是贏了網(wǎng)網(wǎng)的小編為您提供的與二手房網(wǎng)簽有關(guān)的信息，希望能夠為您提供幫助。

一、二手房網(wǎng)簽概念簡述

二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

二、二手房網(wǎng)簽流程

1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進行提交。

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3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印>相關(guān)當(dāng)事

人進行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)

屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

二手房網(wǎng)簽實行的資金監(jiān)管制度，銀行作為監(jiān)管者，當(dāng)買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單時，銀行才把房款支付給賣方。如果您對以上信

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來源：（二手房網(wǎng)簽流程是什么http:///）房產(chǎn)糾紛.相關(guān)法律知識

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安置房網(wǎng)簽工作匯報篇五

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二手房網(wǎng)簽后安全嘛，網(wǎng)簽流程是怎樣的目前，中國已經(jīng)迎來高速發(fā)展的信息化社會，密集的交通網(wǎng)絡(luò)連接著整個地球村。人們足不出戶就可以訂餐，購物，做著自己想做的事情。但是網(wǎng)絡(luò)是一把雙刃劍，在帶來方便的同時，也伴隨著一系列的安全隱患。那么二手房網(wǎng)簽后安全嘛?下面贏了網(wǎng)小編將為您解答疑惑，詳情請繼續(xù)閱讀。

一、二手房網(wǎng)簽的含義

二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。2017年12月初，廣州增城現(xiàn)“神級”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，引起社會廣泛關(guān)注

二、網(wǎng)簽優(yōu)勢

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，法律咨詢

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以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

三、網(wǎng)簽流程

1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進行提交。

3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。人進行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、注意事項編輯

1、公示公示滿24小時才能買賣公示的信息a房屋所有權(quán)證號b產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息c房屋所在樓層.戶形.建筑面積、總樓層等基本

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內(nèi)容。

2、簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方個一份,公司一份,一份送建委備案)3;資金監(jiān)管制(房款)銀行作為監(jiān)管者----買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單-----銀行才把房款支付給賣方

五、二手房交易編輯定價關(guān)二手房買賣最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估，對于經(jīng)驗不足的業(yè)主來說，價格定高了難以找到買主，定低了又會使自己蒙受經(jīng)濟損失。建議：將房子委托給有資信的中介公司，然后通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經(jīng)驗，熟悉了解市場價格，并能夠根據(jù)房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對房價做出較為準(zhǔn)確的評估。合同關(guān)二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細節(jié)問題，如屋內(nèi)設(shè)施細節(jié)、付款方式、交房具體時間、稅費交付等等。建議：如果委托正規(guī)中介公司，最后達成了買賣交易，中介公司會提供規(guī)范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。隨后，賣方要結(jié)清所有物業(yè)費和供暖費，為下一環(huán)節(jié)立契過戶做好準(zhǔn)備。過戶關(guān)辦理房屋的立契過戶，是買賣流程中最耗時間和精力的一關(guān)。辦理過戶涉及一系列的政策法規(guī)，手續(xù)繁瑣。購房者由于缺乏房地產(chǎn)交易知識，沒有相關(guān)經(jīng)驗，不了解有關(guān)部門的辦事程序，往往跑 斷了腿，事情也辦不圓滿，花費了大量的人力、財力。建議：一些正規(guī)的中介公司可以代辦

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過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關(guān)的政策法規(guī)和辦事程序，經(jīng)驗豐富。因此，委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶，省時、省力、省心，是多數(shù)消費者的首選。付款關(guān)付房款是客戶最為擔(dān)心的一個環(huán)節(jié)，少則十幾萬，多則幾十萬的房款，一旦出了問題，購房者將蒙受巨大的損失。在房屋買賣中，確實存在著房產(chǎn)交割的風(fēng)險。買方擔(dān)心把錢交給賣方而產(chǎn)權(quán)過戶中如出現(xiàn)問題，會拿不到產(chǎn)權(quán)證;賣方擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證辦到了買方名下，買方拖欠房款。建議：針對上述情況，一些大型正規(guī)中介公司紛紛推出“居間中?！狈?wù)，買方把房款交給中介公司保管，賣方把原產(chǎn)權(quán)證交中介公司保管，中介為雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，新產(chǎn)權(quán)證拿到后，中介一手把房款付給賣方，一手把新產(chǎn)權(quán)證交給買方，從而確保了雙方的利益。

五、二手房網(wǎng)簽后安全嘛

1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗賣房的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則 須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如果是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。

2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明。核實賣方身份。如果是個人，看他的身份證;

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如果是單位，到工商局看他的檔案資料;如果是賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公正的授權(quán)委托書。

3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)端進行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。買賣雙方憑簽約時設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實。

4、仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否是一致，原則上是一個字都不能錯。

5、網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式。購房者最好選擇資金托管的方式，更加安全保險可靠。

通過本文的閱讀，不知道大家對于二手房網(wǎng)簽有沒有一個全新的認(rèn)識，任何投資、任何購買都是有風(fēng)險的，但是只要我們了解了其中的信息，做好充足的準(zhǔn)備，擦亮雙眼，還是可以有效辨別是非的。我們都希望知道，二手房網(wǎng)簽后安全嘛。只要我們通過正規(guī)的渠道，走合法的程序，還是可以有保障的。在生活中如果有需要咨詢的法律問題，贏了網(wǎng)都會為您服務(wù)。

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安置房網(wǎng)簽工作匯報篇六

廣陽鎮(zhèn)繞城高速公路農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房工程

竣工驗收匯報情況

非常感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、專家在百忙之中抽出寶貴的時間為本工程進行竣工驗收。本工程為廣陽鎮(zhèn)繞城高速公路農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房工程，位于重慶市南岸區(qū)廣陽鎮(zhèn)，建設(shè)單位是重慶必茂物業(yè)發(fā)展有限公司；設(shè)計單位是重慶市輕工業(yè)設(shè)計院；監(jiān)理單位是重慶佳興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司；地勘單位是重慶607勘察實業(yè)總公司；施工單位是重慶市廣陽建筑工程有限責(zé)任公司。

一、工程概況

本工程由b-

1、b-

2、b-

3、b-4四棟-1/6層組成，總建筑面積為11800m2；本工程包含：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、屋面、保溫節(jié)能、給排水、電氣七個分部工程。本工程于2009年9月1日開工至2010年6月 20日完工，2009年10月21日進行了挖孔樁成孔驗收，2009年11月12日對基礎(chǔ)梁進行驗收，2009年11月21日對首層鋼筋進行了驗收，2009年12月17日進行了基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收，2010年1月25日進行了屋面鋼筋驗收，2010年3月16日進行了主體結(jié)構(gòu)驗收。每一次的驗收各單位均到場參加并對每次驗收形成會議紀(jì)要。

1、地基與基礎(chǔ)工程

本工程b-1棟采用條形基礎(chǔ)；b-2棟基礎(chǔ)采用人工挖孔樁與條形基礎(chǔ)結(jié)合，b-

3、b-4棟采用人工挖孔樁。條形基礎(chǔ)砼采用c20砼，挖孔樁樁芯砼采用c25，基礎(chǔ)梁砼采用c30砼。基礎(chǔ)所有的砼均采用泰宏新型建筑材料有限公司生產(chǎn)的商品砼。

2、主體工程

本工程為磚混結(jié)構(gòu)，磚墻-1~2層采用m10水泥砂漿，3~5層采用m7.5水泥砂漿，6層及以上采用m5.0水泥砂漿。全部砌體采用mu15頁巖標(biāo)磚砌筑；負一層為c30現(xiàn)澆板，其余樓層為c25現(xiàn)澆板。主體所有的砼均采用泰宏新型建筑材料有限公司生產(chǎn)的商品砼。

3、裝飾工程

地面和樓面均采用水泥砂漿面層，廚房、廁所樓地面防水為水泥基防水材料。室內(nèi)墻面采用1：2.5水泥砂漿抹灰；室外外墻面磚飾面。窗為白色塑鋼窗。

4、屋面工程

屋面做法為：1:6水泥爐渣找坡層最薄處30mm；20厚1：2.5水泥砂漿找平； sbs防水卷材一層；40厚xps擠塑保溫板； 40厚c20細石砼內(nèi)配ф4@200雙向鋼筋。

5、保溫節(jié)能工程

屋面采用40厚xps擠塑保溫板；外墻貼面磚部分采用保溫顆粒砂漿；窗子全部玻璃采用5mm+6mm+5mm中空雙層玻璃。

6、水電安裝工程

給、排水安裝工程全部按照給、排水、電氣竣工圖施工。

二、施工情況

工程施工中每道工序進行自檢，自檢合格后經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主現(xiàn)場驗收合格才進行下道工序施工，嚴(yán)格按照操作規(guī)程和施工順序進行作業(yè)，施工過程中嚴(yán)格各工序質(zhì)量把關(guān)，特別強調(diào)施工過程控制，對每批進場的原材料送檢合格后再用于工程中，不合格材料堅決不用，砼澆筑時監(jiān)理24小時旁站，并按照規(guī)范要求取樣，成型的構(gòu)件加強養(yǎng)護。本工程所用的全部材料均為合格產(chǎn)品，砼、砂漿試件經(jīng)評定全部合格。

三、

總結(jié)

重慶廣陽建筑工程有限責(zé)任公司

二○一○年 十一 月 十五 日2

安置房網(wǎng)簽工作匯報篇七

關(guān)于***社區(qū)***基本情況匯報

***小區(qū)位于浦口區(qū)浦珠中路268號，東至珍珠街道，南至浦珠中路，西至定向河，北至浦烏路，該小區(qū)由鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)，于2001年交付業(yè)主使用，共有33棟1426戶。

一、目前狀況

***小區(qū)起初是由鼎業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)公司管理，后由于多方面原因，2010年3月10日突然撤離。由于小區(qū)各方面情況無人問津，后又請象山物業(yè)對其進行管理，該物業(yè)進駐不到一年便離開，效果不甚理想。2012年公開選舉業(yè)主委員會，因為投票戶數(shù)和房產(chǎn)面積均沒有過半導(dǎo)致選舉失敗。目前由***社區(qū)社區(qū)托管，負責(zé)對小區(qū)的日常管理和服務(wù)。

二、存在問題

（一）突出問題

***1-4幢歷史遺留問題。

一是基本情況。***1-4棟屬珍珠泉拆遷安置戶，自2003年安置在***，共有160戶，495人，總建筑面積13600㎡。二是存在的問題。管理不清。該四幢居民日常事務(wù)管理上歸口珍珠泉管委會，但地域上歸屬***社區(qū)。珍珠泉在管理上不能及時掌握該4幢居民動態(tài)。1-4棟健身器材旁路段下榻破損，社區(qū)曾多次張貼告示要求對其維修，2012年，曾對其

行維修，但遭該4幢小區(qū)居民的強烈反對，致使道路維修事情擱淺。

（二）基本問題

1、無物業(yè)公司。***長期無物業(yè)管理，依托于我社區(qū)進行管理。針對小區(qū)無物業(yè)現(xiàn)象，居民也多次投訴反映，物業(yè)問題成為我社區(qū)“12345”集中反映點。其次物業(yè)費難以收繳。該小區(qū)大部分居民不愿意繳納物業(yè)費，一些業(yè)主在購房初就未曾交過物業(yè)費，物業(yè)費難以收取致使物業(yè)公司在該小區(qū)內(nèi)難以存活，紛紛撤離。

2、亂堆亂放。小區(qū)不少住戶將自己家中長期不用的閑置用品堆放在綠化帶內(nèi)。工作人員多次前去協(xié)調(diào)，仍有部分居民不愿意將其搬走，這樣給小區(qū)管理帶來很大的困難。

3、毀綠種菜。部分居民將小區(qū)公共綠地私自改成菜地，影響了小區(qū)正常綠化環(huán)境。對于這一現(xiàn)狀，我社區(qū)和市容曾多次進行清理但是種菜現(xiàn)象仍屢見不鮮。

4、化糞池滿溢。***小區(qū)先天條件不足，小區(qū)內(nèi)多處下水道、電纜混亂交錯?；S池沒有正規(guī)流通通道，致使小區(qū)樓棟長期出現(xiàn)化糞池滿溢現(xiàn)象。

5、河道污染。居民日常生活的大量污水排放入河，河道環(huán)境受到影響。

6、房屋漏水。小區(qū)多處樓棟房頂漏水嚴(yán)重，每逢陰雨天氣，居民投訴更為嚴(yán)重。社區(qū)專門聘用房屋維修師傅，但

物力、財力有限，房屋漏水治標(biāo)不治本。

7、儲藏室肆意改造。通過前期調(diào)查，小區(qū)地下儲藏室大概有160戶改為居民居住，5個儲藏室改造成麻將室。社區(qū)針對次現(xiàn)象，多次與街道物業(yè)科、城管中隊配合處理，但是仍有部分地下儲藏室勸導(dǎo)無效，肆意改造。

8、違章搭建。小區(qū)樓棟之間有居民用彩鋼瓦搭建的違建較多，大多數(shù)是一些沒有房屋安居的老人居住，想全面拆除有一定的困難。

三、下一步工作計劃

1、協(xié)助處理1-4棟歷史遺留問題。目前***1—4幢仍然交由珍珠泉管理。該處居民反映問題，社區(qū)會第一時間聯(lián)系珍珠泉，配合處理問題。

2、規(guī)劃物業(yè)公司入駐小區(qū)。結(jié)合***實際情況，配合街道物業(yè)科，適時推進***物業(yè)公司入駐工作。

3、治理亂堆亂放。全面整理轄區(qū)內(nèi)亂擺亂放現(xiàn)象，清理房前屋后亂放的雜物、建筑垃圾等物品，騰出綠化用地，按時打掃轄區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生。各樓棟做到堆放有序，建筑垃圾及時清理。逐步整治轄區(qū)內(nèi)有損社容社貌的垃圾等，做到及時清除及時整治。

4、對社區(qū)內(nèi)的綠化帶和亂種菜現(xiàn)象進行清理。一是我社區(qū)與街道市容中隊聯(lián)合，定期對小區(qū)內(nèi)的種菜現(xiàn)象進行了集中清除，同時安排人員每天巡查；二是社區(qū)安排專門修剪

師傅將路籬雜草雜樹進行修剪，并及時拖運修剪的枯枝雜草。

5、清理化糞池。小區(qū)化糞池滿溢問題一直嚴(yán)重存在，我社區(qū)也曾多次派工人前去清理。但因為小區(qū)老化嚴(yán)重，滿溢問題一直存在。社區(qū)將聯(lián)合維修工人對老小區(qū)實行定點專人管理，及時解決好化糞池阻塞滿溢現(xiàn)象。

6、對***主干道旁河道進行清理。定期安排打撈師傅及清潔工人對河道內(nèi)淤泥、漂浮垃圾進行清理，恢復(fù)西河昔日風(fēng)貌。同時每日安排人員進行養(yǎng)護。

7、上報房屋漏水樓棟。做好***社區(qū)***違建情況匯總表配合區(qū)房產(chǎn)局、街道物業(yè)科做好房屋出新的前期宣工作，8、禁止儲藏室改造。對于居民反映較多的地下儲藏室私自改造問題，我社區(qū)將聯(lián)系街道物業(yè)科及區(qū)房產(chǎn)局監(jiān)察人員共同前往，實地考察，對違規(guī)施工現(xiàn)象及時制止。

9、排查違章搭建。全面對***小區(qū)違章搭建進行排查匯總，上報至街道物業(yè)科。

***社區(qū) 2015年4月22日