在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

別墅建筑工程承包合同篇一

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，現(xiàn)就乙方承接甲方維修項目工程事宜訂立本合同，以共同遵守。

1、 工程名稱：鄯善縣委黨校墻面粉刷及維修改造項目。

2、 工程地點：鄯善縣委黨校辦公樓。

3、維修工程內容：

(1)一層礦棉板吊頂約200平米，每平米60元。

(2)更換一層所有房間及過道墻面的粉刷約1100平米，每平米13元。

(3)辦公樓的燈具、自來水等的更換及維修。

開工日期：

竣工日期：

合同工期共計 天。

1、 本合同原件

2、 本合同專用條款

3、 本合同通用條款

1、本合同工程款總額為人民幣 元(此為含稅價)。

2、支付方式：本合同簽訂生效且乙方人員設備進廠后支付總工程款的 ，工程完工驗收合格后支付總工程款的 ，預留總工程款的為質保金，工程驗收合格一年后支付。

(一) 甲方的權利和義務

1、 提供與工程有關的資料、技術要求及規(guī)范，向乙方發(fā)出開工或停工的指令，對原施工方案的變更簽證。

2、 施工過程中隨時對工程質量、工程進度等進行監(jiān)督檢查并提出整改意見。

3、 現(xiàn)場確定施工范圍，核實工程量。

4、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

5、 按合同約定的期限支付工程款。

6、 負責各部門的關系協(xié)調，為乙方施工提供便利。

(二) 乙方的權利和義務

1、 按照甲方提供的技術要求施工，隨時接受甲方監(jiān)督檢查。

2、 提供相關的施工方案。

3、 按約定方案施工，工程不符合約定的質量及技術標準，乙方應當拆除和重新施工，費用由乙方承擔，工期不予順延。

4、 及時清理施工過程中的建筑垃圾，保證施工現(xiàn)場干凈、整潔。

5、 做好施工過程中的安全管理，抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因施工中出現(xiàn)安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

1、 若涉及工程變更或增加工程量，應當經(jīng)甲方確認，由甲方有關負責人簽字后生效。

2、 變更工程量在總承包價20%以內，無需追加合同，超過20%，須另行訂立合同。

1、 甲方擅自使用未經(jīng)驗收合格的工程，造成的損失由甲方承擔。

2、 乙方未按合同約定期限完工，除不可抗力的原因以外，應向甲方支付延期違約金，每日按合同總價款的千分之三計算，

合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應向鄯善縣人民法院投訴。

本合同一式四份，甲方三份，一方一份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

別墅建筑工程承包合同篇二

發(fā)包方： (簡稱甲方)

承包方：(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：

四、承包范圍：

五、合同價款：

1.所有箱體兩棟樓總造價為( )元。不含稅，不開票。

六、付款方式：

本工程付款方式為預收定金( )元，提箱殼付( )元 提明箱時付( )元，提二層板電器時付( )元。剩余完工后付清。

七、承包方向發(fā)包方承諾按合同約定進行施工，工程質量達到合格。

八、專用條款：

1.工程質量等級：本工程質量等級為

2.工期問題：甲方需要乙方提供箱體時，乙方必須配合甲方，及時提供箱體。做門板時甲方必須提前十五天通知乙方。

九、爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列2種方式解決。

(1)提交 呼和浩特市 仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

十、合同生效：合同簽訂日期時間

合同簽訂地點：

本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

建設方：(甲方)

承包方：(乙方)

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自主經(jīng)營，自負盈虧的原則，乙方在認可并執(zhí)行合同各項條款的基礎上，結合本工程具體情況，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下，達成下列協(xié)議：

一、工程名稱：

二、承包范圍：

三、質量：按甲乙雙方同意的圖紙的各項事項施工，乙方應按甲方雙方協(xié)商同意的要求按質量完成。

四、工期：天。

五、工程造價及付款方式：

1、工程造價： 元/噸，共計 噸，共計 元。

2、付款方式：完工后一次性付清。

六、甲乙雙方責任及義務：

1、若甲方不按合同付款，乙方有權停止施工，乙方所造成的誤工及一切經(jīng)濟損失，由甲方賠償一切經(jīng)濟損失。

2、乙方在施工前，甲方必須保證乙方施工中的水、電、路三通，水電必須到施工現(xiàn)場。

3、在施工期間，工地所出現(xiàn)的工傷事故由乙方自己承擔。

4、乙方若沒按設計要求施工和出現(xiàn)質量問題所給甲方造成的一切損失，由乙方全部承擔。

5、在施工期間個別天氣和個別情況，工期可以順延，因乙方原因，不按合同交工，甲方有權罰乙方工程總造價的2%罰款。

七、甲乙雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由壽光市人民法院裁決。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后即日起生效。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

年 月 日

別墅建筑工程承包合同篇三

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方：陽（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量安全管理條例》及其他有關法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方應在工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同：

（1）工程名稱：彭山村還建樓工程項目

（2）工程地點：陽新縣城東新區(qū)彭山村

（3）工程規(guī)模：約40000平方米

（4）工程內容：由 建筑設計院設計的彭山村還建樓工程，施工圖所包含的施工內容。

（1）該還建樓設計多層、小高層群體工程項目組成，多層按樓地面平方800元/㎡包干，小高層1160/㎡包干，含各棟樓的四周道路約3米寬左右，主干道，綠化、亮化、硬化及進戶防盜門，電梯及小區(qū)圍墻，物業(yè)等不在乙方承包范圍內。

（2）該項目乙方承包的范圍有：材料人工、鋁合金窗、室內普通門。內墻涂料、水泥地坪，簡易水電安裝，廚房建議灶臺，瓷磚，衛(wèi)生間簡易大便器，墻、地簡易瓷磚，每間房電一開一插，含消防設施，外墻噴紅砂顏料或涂料，樓梯水泥踏步，普通扶手，墻面做仿瓷涂料，感應燈等設施。

乙方交納400萬元工程信譽金，工程基礎完工時，甲方返還乙方200萬元整 ，第四層封頂時，甲方付清余下200萬元信譽金給乙方，如超出時間未能返還，則按3%的利息支付給乙方。

該工程確保合格工程，如乙方做到優(yōu)良工程，則甲方按國家規(guī)范獎勵給乙方。

乙方從破土動工至第一批交付3萬平方時，工期不得超出380天，如超出或推后，則甲、乙雙方按1000元/天增減。

在正常施工時，乙方必須為施工人員購買意外團體險，確保人身安全零事故發(fā)生，如一旦產(chǎn)生人身傷害事故，則全部由乙方承擔，甲方概不負責。

（1）乙方主體封頂，多層主體封頂時，甲方付乙方300萬元工程款。

（2）工程全部完工時，甲方付給乙方總造價70%預付款，工程竣工驗收合格后，在三個月內甲方付乙方總價25%的預付款，余下5%一年后無質量事故，全額支付乙方。

（1）甲方負責辦理好相關的工程手續(xù)，確保乙方順利施工，如中途若因甲方原因手續(xù)不得到位，影響工程停工，造成的損失，全部由甲方承擔，并承擔停工每人每天200元/天的損失給乙方。

（2）甲方負責協(xié)調當?shù)丶吧鐣P系，如在施工中，若因四鄰關系糾紛引起的停工，則甲方承擔乙方每人每天200元/天的損失。

（3）甲方保證在按合同約定支付工程款，如不能按合同支付，則乙方有權拒交部分房屋給甲方，并由甲方承擔月息3分的利息補償給乙方。

（4）乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混，都由甲方按市場價格墊付，直到竣工驗收，結算抵扣。

1、乙方保質保量按圖施工，如在施工質量出現(xiàn)返工或不合格的原因，則甲方有權責令乙方返工，造成的損失則由乙方自行負責。

2、乙方必須服從甲方專職監(jiān)管人員的合理安排，嚴禁進入不合格的建筑材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方監(jiān)管人員有權責令乙方更換合格的材料。

3、在施工期間，乙方文明施工，嚴禁使用老弱病殘及童工，施工現(xiàn)場項目機構必須井然有序，甲方有權監(jiān)督乙方的行為。

十、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優(yōu)先乙方承包，雙方另行簽訂承包協(xié)議為準。

十一、未盡事宜，且施工現(xiàn)場雙方協(xié)商解決。

十二、本合同具有同等的法律效力，如單方違約，則由違約方承擔守約方按總價10%的違約金賠償給守約方。

十三、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，簽章生效，希雙方共同遵守。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

別墅建筑工程承包合同篇四

本合同經(jīng)下述雙方簽署：

___________________市(單位，以下簡稱甲方);

代表人：

___________________(以下簡稱乙方);

經(jīng)理先生(_______年_______月_______日由授權)

出生地：(國家)

國籍：(國家)

總部：(國)市

在_______國的通訊地址：_______信箱：_______鑒于甲方要興建的_______，乙方提交報價已于_______年_______月_______日被招標委員會接受并已中標。根據(jù)_______國_______部_______ 年_______月_______日第_______號決議，雙方締約于下：

(一)合同內容乙方要完全、準確地按照該合同條款、技術規(guī)范、設計圖紙、工程量表、價格表與合同條款有關的書面協(xié)議，在_______市______________ 對進行施工。

乙方承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎上同意締約，按合同施工。所有上述文件、附件均是本合同不可分割的組成部分。

(二)合同金額

本合同總金額為______________。兌美元比例為______________。

這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。

合同價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內規(guī)定的保修、保養(yǎng)費。乙方無權以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調整稅法、關稅及稅務，在______________ 國國內或國外新增加賦稅。

(三)工期乙方必須根據(jù)本合同第_______號附件的說明，在自移交場地之日起的_______ 天之內完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認為不可按期完工的話，可書面通知甲方，說明原因，并提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在，合同期限可以適當延長。

(四)移交場地根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內缺席，甲方可照常起草紀要，并將紀要的復印件寄給乙方。起草紀要之日等于乙方接收場地之時。

(五)查看工地乙方承認在簽認合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負責。

(六)履約保證金乙方應自被通知中標的第二天起的30天內，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務。

有現(xiàn)金、信用支票，或按合同條件第11條規(guī)定的條件提供保函作保均可。保函須在合同整個執(zhí)行期中都有效，真到最后交付工程為止。該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完成施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發(fā)出掛號函件后，最多在一個月內，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補足保證金，否則，甲方有權沒收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程由甲方自行施工而由乙方承擔費用。甲方有權索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或采取其他措施。甲方有權從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務。

甲方：_____________________

代表：_____________________

乙方：_____________________

代表：_____________________

時間：_____________________

別墅建筑工程承包合同篇五

甲方：

乙方：

xxx橋工程人工及小件預制部分項目承包給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以供甲、乙雙方共同遵守。

后附工程項目清單報價《xxx橋報價表》

1、承包方式：

雙方確定承包方式為包工不包料，固定總價一次性包死形式（除工程量增加或減少；其他不作調整）。

2、承包工作內容：

圖紙和工程量清單表述的所有工作內容（此項詳見附后的《xxx橋報價表》）。

3、承包總價：

承包總價：固定總價xxx（￥xxx元）。除工程量變更簽證外，總價不作調整。（簽訂合同簽乙方必須提供xxx元的《xxx報價表》一份，作為合同附件）

4、預付款：

無預付款

5、最終結算支付：

最終結算數(shù)量以經(jīng)甲方簽認的本合同項目的實際完成數(shù)量為依據(jù)；以乙方合同清單報價的項目單價為計算工程價款的依據(jù)，工程結束驗收合格后支付工程款的100%。

6 工期要求：

按甲方要求實施。

1、甲方責任和義務

（1）甲方負責提供施工圖紙、必要的測量放樣服務、技術指導，最大限度的保證工程順利實施

（2）甲方負責承擔樁基檢測及試驗檢測的費用。

（3）甲方協(xié)助乙方提供施工用電接口，其它產(chǎn)生的費用乙方承擔。

2、乙方責任和義務

乙方必須對本工程項目負責，嚴格按照要求，精心組織科學施工，以達到業(yè)主要求的工程質量驗收標準。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日生效，至付清工程款后合同終止。

甲方法定代表人（公章） 乙方法定代表人(公章)

簽訂日期： 年 月日 簽訂日期： 年月 日

別墅建筑工程承包合同篇六

第一條 定義，本合同（按下文所定義的）中的下列詞和用語，除文中另有要求者外，應具有本條所賦予的含義：

1．1 雇主是指本合同所指明的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但除非承包商同意，不包括此當事人的任何受讓人。本合同中的雇主為_________（填入名稱）。

1．2 承包商是指其投標書已為雇主接受的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但除非雇主同意，不指此當事人的任何受讓人。本合同中的承包商為_________（填入名稱）。

1．3 分包商是指本合同中指定作為分包工程某一部分的分包商的任何當事人，或由工程師同意已將工程的某一部分分包給他的任何當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指此當事人的任何受讓人。

1．4 工程師是指雇主為本合同目的而指定作為工程師，或由雇主隨時指定并書面通知承包人要為本合同的目的替代上述指定的工程師以工程師身份行事的工程師。本合同中的工程師是指_________（填入名稱）。

1．5 工程師代表是指由工程師根據(jù)本合同隨時指定的人員。

1．6 合同是指合同條款及其附件，包括說明書、圖紙、規(guī)范、工程量表、投標書、中標函、合同協(xié)議書，以及其他明確列入中標函或合同協(xié)議書（如已完成）中的此類進一步的文件。

1．7 規(guī)范是指合同中包括工程規(guī)范，以及根據(jù)第95條規(guī)定的或由承包商提出并經(jīng)工程師批準的對規(guī)范的任何修改或增補。

1．8 圖紙是指工程師根據(jù)合同規(guī)定向承包商提供的所有圖紙、計算書和類似性質的技術資料，以及由承包商提供并經(jīng)工程師批準的所有圖紙、計算書、樣品、圖樣、模型、操作和維修手冊以及類似性質的其他技術資料。

1．9 工程量表是指構成投標書一部分的已標價的以及完成的工程量表。

1．10 投標書是指承包商根據(jù)合同的各項規(guī)定，為工程的實施、完成和任何缺陷的修補，向雇主提出并為中標函接受的報價書。

1．11 中標函是指雇主對投標書的正式書面接受。

1．12 合同協(xié)議書是指本合同第26條所述的合同協(xié)議書。

1．13 投標書附件是指附于本合同之后并包括在投標書格式內的附件。

1．14 開工日期是指承包商接到工程師根據(jù)本合同發(fā)出開工通知書的日期。

1．15 竣工時間是指合同規(guī)定從工程開工日期算起到工程或其任何部分或區(qū)段施工結束并且通過竣工檢驗的時間。

1．16 竣工檢驗指合同規(guī)定的或由工程師與承包商另行商定的檢驗，這些檢驗是由承包商在雇主對工程或其任何部分區(qū)段接收之前進行的。

1．17 移交證書是指依據(jù)第93條頒發(fā)的證書。

1．18 合同價格是指中標函中寫明的按照合同規(guī)定，為了工程的實施、完成及其任何缺陷的修補應付給承包商的金額。

1．19 保留金是指雇主根據(jù)第92．2（a）規(guī)定留存的所有金額的總和。

1．20 工程是指永久工程和臨時工程或視情況為二者之一。

1．21 永久工程是指根據(jù)合同將實施建造的永久工程包括工程設備。

1．22 臨時工程是指在工程實施、完成和修補其任何缺陷時需要或有關的所有各種臨時工程，但承包人的設備除外。

1．23 工程設備是指預定構成或構成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設備。

1．24 承包商的設備是指在工程實施、完成及其缺陷修補中所需要的全部裝置和任何性質的物品，但不包括預定構成或構成永久工程一部分的設備、材料或其他物品。

1．25 區(qū)段是指在合同中具體指定作為一個區(qū)段的工程的一部分。

1．26 現(xiàn)場是指由雇主提供的用于進行工程施工的場所以及在合同中可能明確指定為現(xiàn)場組成部分的任何其他場所。

1．27 費用是指在現(xiàn)場之內或之外已正當發(fā)生或將要發(fā)生的全部費用，包括管理費和應合理分攤的其他費用，但不包括任何利潤補貼。

1．28 日是指歷法日。

1．29 外幣是指工程所在國之外的任一國家的貨幣。

1．30 書面函件是指任何手寫、打字或印刷的通訊，包括電傳、電報和傳真。

第二條 解釋

2．1 凡指當事人或當事人各方的詞應包括公司和企業(yè)以及任何具有法定資格的組織。

第三條 單數(shù)和復數(shù)

3．1 僅表明單數(shù)形式的詞也包括復數(shù)含義，視合同上下文需要而定，反之亦然。

第四條 通知、同意、批準、證明和決定

4．1 在合同條款中，無論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知、同意、批準、證明或決定，除另有說明者外，均指書面的通知、同意、批準、證明或決定，而通知、證明或決定字樣均應據(jù)此解釋。對于任何此類同意、批準、證明或決定都不應被無故扣壓或拖延。

第五條 一般規(guī)定

5．1 本合同的內容和范圍詳細規(guī)定在本合同的附件當中，包括本工程的施工、建成和維護，除本合同另有規(guī)定者外，還包括提供本合同指定或從本合同中合理地推知需要提供的為本工程的施工、建成和維護所需的一切勞力、材料、施工設備、臨時性工程和不論臨時性或永久性的各物。

第六條 承包商的工作范圍

_________。

第七條 雇主的工作范圍

_________。

第八條 工程師的職責和權力

8．1 工程師應履行合同規(guī)定的職責。

8．2 工程師可行使合同中規(guī)定的或者合同中必然隱含的權力。但是，如果根據(jù)雇主任命的工程師的條件，要求工程師在行使上述權力之前，應得到雇主的具體批準，則此類要求的細節(jié)應在本合同予以表明。否則，即應視為工程師在行使此類權力時均已事先經(jīng)雇主批準。

8．3 除在合同中明確規(guī)定外，工程師無權解除合同規(guī)定的承包商的任何義務。

第九條 工程師代表

9．1 工程師代表應由工程師任命并對工程師負責，應該履行和行使由工程師根據(jù)第9．2、9．3款可能授予他的職責和權力。

9．2 工程師可以將賦予他自己的職責和權力委托給工程師代表并可隨時撤回此種委托。任何此類委托或撤回均應采取書面形式，并且在其副本送達雇主和承包商之后，始得發(fā)生效力。

9．3 由工程師代表按工程師的委托向承包商發(fā)出的任何信函均與工程師發(fā)出的信函具有同等效力。但：

（a）因為工程師代表的失誤，未曾對任何工作、材料或工程設備發(fā)出否定意見，不應影響工程師對該工作、材料或工程設備提出否定意見，并發(fā)出進行改正的指示的權力；

（b）若承包商對工程師代表的任何函件有任何質疑，他可將該問題提交給工程師，工程師應對此信函的內容進行確認，否定或更改。

9．4 工程師或工程師代表可任命任意數(shù)量的人員協(xié)助工程師代表履行合同規(guī)定的職責，工程師代表應將此類人員的姓名、職責和權力范圍通知承包商。上述助理無權對承包商發(fā)布任何指示，除非此類指示對他們行使助理的職責和確保他們根據(jù)合同規(guī)定材料、工程設備或工藝質量進行驗收是必不可少的，任何助理為此目的的發(fā)出的任何指示均應視為工程師代表發(fā)出的指示。

第十條 書面指示

10．1 工程師應以書面形式發(fā)出指示，若工程師認為由于某種原因有必要以口頭形式發(fā)出任何此類指示，承包商應遵守該指示。工程師可在該指示執(zhí)行之前或之后，用書面形式對其口頭指示加以確認，在這種情況下應認為此類指示是符合本款規(guī)定的。若承包商在7天內以書面形式加以否認，則此項指示應視為是工程師的指示。本條規(guī)定應同樣適用于工程師代表和任何根據(jù)合同任命的工程師的或工程師代表的助理發(fā)出的指示。

第十一條 工程師應行為公正

11．1 凡按照合同規(guī)定要求工程師自行：

（a）表明他的決定、意見或同意，或

（b）表示他的滿意或批準，或

（c）確定價值，或

（d）采取可能影響雇主或承包商的權利和義務的行動時，他應在合同條款規(guī)定內，并兼顧所有條件的情況下，做出公正的處理。任何此類決定、意見、贊同，表示滿意或批準、確定的價值或采取的行動，均可按合同規(guī)定予以公開、復查或修正。

第十二條 合同轉讓

12．1 沒有雇主的事先同意，承包商不得將合同或合同的任何部分，或合同中或合同名下的任何利益或好處進行轉讓，但下列情況除外：

（a）按合同規(guī)定應支付或將支付的以承包商的銀行為受款人的費用，或者

（b）把承包商從任何責任方那里獲得免除其責任的權利轉讓給承包商的保險人。

第十三條 分包

13．1 承包商不得將整個工程分包出去。除合同另有規(guī)定外，沒有工程師的事先同意，承包商不得將工程的任何部分分包出去。任何此類同意均不應解除合同規(guī)定的承包商的任何責任或義務，承包商應將任何分包商、分包商的代理人、雇員或工人的行為、違約或疏忽，完全視為承包商自己及其代理人、雇員或工人的行為、違約或疏忽一樣，并為之負完全責任。但對下列情況承包商無需取得同意：

（a）提供勞力，或

（b）根據(jù)合同的規(guī)定采購材料，或

（c）合同中已被指定的分包商對工程的任何一部分進行分包。

第十四條 分包商義務的轉讓

14．1 當分包商在所進行的工作，或其提供的貨物、材料、工程設備或服務等方面，為承包商承擔了合同規(guī)定的缺陷責任期限結束后的任何期間須繼續(xù)承擔的任何連續(xù)義務時，承包商在根據(jù)雇主的要求和由雇主承擔費用的情況下，在缺陷責任期滿之后的任何時間，將上述未終止的此類義務的權益轉讓給雇主。

第十五條 語言和法律

15．1 擬定合同文件的語言為_________（填入語言名稱），其主導語言為_________（如果有二種以上的語言時）

15．2 適用于本合同并據(jù)以對合同進行解釋的法律為在_________國家生效的法律。

第十六條 合同文件的優(yōu)先次序

16．1 構成合同的文件被認為是互為說明的，但在發(fā)生分歧時，則應由工程師對此作出解釋或校正，工程師并應就此向承包商發(fā)布有關指示，在此情況下，除合同另有規(guī)定外，構成合同的文件的優(yōu)先次序為：

（a）合同協(xié)議書；

（b）中標函；

（c）投標書；

（d）本合同；

（f）規(guī)范和圖紙；

（g）構成合同的其他文件。

第十七條 圖紙和文件的保管與提供

17．1 圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包商兩套復制件。承包商需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包商在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包商應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

17．2 承包商應將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包商應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。

17．3 上述提供給承包商的或由承包商提供的圖紙的一套復印件應由承包商保留在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。

第十八條 進展中斷

18．1 如果工程師未在合理時間內發(fā)出進一步的圖紙和指示并有可能造成工程計劃和施工的延誤或中斷時，承包商應向工程師呈交通知書，并同時向雇主呈交副本。該通知書應包括所需的圖紙或指示，需要的原因和時間，以及如果延誤會使工程誤期或中斷等詳細說明。

第十九條 圖紙誤期和誤期的費用

19．1 在任何情況下，如因工程師未曾或不能在一合理時間內發(fā)出承包商按18．1款發(fā)出和通知書中已說明了的任何圖紙或指示，而使承包商蒙受誤期和／或招致費用的增加時，則工程師在與雇主和承包商作出必要的協(xié)商后，應作出如下決定：

（a）根據(jù)合同規(guī)定，給予承包商延長工期的權利，和變更原合同的權利。

（b）需增加到合同價格上去的此類費用的數(shù)額，應相應地通知承包商，并將一份副本呈交雇主。

第二十條 承包商未能提交圖紙

20．1 如果工程師未曾或不能發(fā)生任何圖紙或指示的全部或部分原因是由于承包商未能按合同的要求提交圖紙、規(guī)范或其他文件，則工程師在根據(jù)第19．1款規(guī)定作出決定時，應將承包商的這一失誤考慮在內。

第二十一條 補充圖紙和指示

21．1 為使工程合理而正確地施工和竣工，以及為修補其中的任何缺陷，工程師應有權不斷向承包商發(fā)出此類補充圖紙和指示。承包商應貫徹執(zhí)行并受其約束。

第二十二條 由承包商設計的永久工程22．1 凡合同中明文規(guī)定應由承包商設計部分永久工程時，承包商應將下列文件提交工程師批準：

（a）為使工程師對該項設計的適用性和完備性感到滿意所必須的圖紙、規(guī)范、計算結果及其它材料，以及

（b）使用和維修手冊連同竣工后永久工程圖紙，這些資料須足夠地詳細，以使雇主能夠對采用該設計的永久工程進行使用、維護拆卸、重新裝配和調整。在此類使用和維修手冊連同竣工圖紙未提交并獲得工程師批準之前，不能認為該工程已經(jīng)竣工并可按合同規(guī)定進行接收。

第二十三條 責任不受批準影響

23．1 工程師根據(jù)合同規(guī)定進行的批準，不應解除合同中規(guī)定的承包商的任何責任。

第二十四條 承包商的一般責任

24．1 承包商應按照合同各項規(guī)定，以應有的精心和努力，在合同規(guī)定的范圍內對工程進行設計、施工和竣工，并修補其任何缺陷。承包商應為該工程的設計、施工和竣工以及為修補其任何缺陷而提供所需的不管是臨時的還是永久的全部的工程監(jiān)督、勞務、材料、工程設備、承包商所用設備以及其他物品，只要提供上述物品的必要性在合同內已有規(guī)定或可以從合同中合理地推論得出。

第二十五條 現(xiàn)場作業(yè)和施工方法

25．1 承包商應對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備、穩(wěn)定和安全負全部責任。承包商對不是由他編制的永久工程的設計或規(guī)范或者任何臨時工程的設計或規(guī)范不應承擔責任。凡是合同中明確規(guī)定由承包商設計的部分永久工程，盡管有工程師的任何批準，承包商應對該部分工程負全部責任。

第二十六條 合同協(xié)議

26．1 在被邀請簽約時，承包商應同意簽訂并履行合同協(xié)議書，該協(xié)議書的擬定和簽訂費用由雇主負擔。

第二十七條 履約保證

27．1 承包商應在收到中標函之后28天內，按投標書附件中注明的金額取得擔保，并將此保函提交給雇主。當向雇主提交此保函時，承包商應將這一情況通知工程師。提供的擔保機構須經(jīng)雇主同意。除非合同另有規(guī)定外，執(zhí)行本款時所發(fā)生的費用由承包商負擔。

第二十八條 履約保證的有效期

28．1 在承包商根據(jù)合同完成施工和竣工，并修補了任何缺陷之前，履約保證將一直有效。但在根據(jù)本合同發(fā)出缺陷責任證書之后，即不應對該擔保提出索賠，并應在上述缺陷責任證書發(fā)出后14天內將該保函退還給承包商。

第二十九條 根據(jù)履約保證的索賠

29．1 在任何情況下，雇主在按照履約擔保提出索賠之前，皆應通知承包商，說明導致索賠的違約性質。

第三十條 現(xiàn)場視察

30．1 在承包商提交投標書之前，雇主應向承包商提供由雇主或雇主代表根據(jù)有關該工程的勘察所取得的水文地質資料，但是承包商應對他自己對上述資料的解釋負責。

30．2 應當認為承包商在提交投標書之前，已對現(xiàn)場和其周圍環(huán)境及與之有關的可用資料進行了視察和檢查，并對以下幾點在費用和時間方面的可行性感到滿意：

（a）現(xiàn)場的形狀和性質，包括地質條件；

（b）水文的和氣候的條件；

（c）為工程施工和竣工以及修補其任何缺陷所需的工作和材料的范圍和性質；

（d）進入現(xiàn)場的手段以及承包商可能需要的食宿條件。應當認為承包商的投標書是以雇主提供的可利用的資料和承包商自己進行的上述視察和檢查為依據(jù)的。

第三十一條 投標書的完備性

31．1 應當認為承包商對自己的投標書以及工程量表中開列的各項費率和價格的正確性與完備性是滿意的，除非合同中另有規(guī)定，所有這些應包括了他根據(jù)合同應當承擔的全部義務，包括有關物資、材料、工程設備或服務的提供或者為意外事件準備的臨時金額，以及該工程的正確實施、竣工和修補其任何缺陷所必須的全部有關事宜。

第三十二條 不利的外界障礙或條件

32．1 在工程施工過程中，承包商如果遇到了外界障礙或條件，在他看來這些障礙和條件是一個有經(jīng)驗的承包商也無法預見到的，則承包商應立即就此向工程師提出有關通知，并將一份副本呈交雇主。收到此類通知后，如果工程師認為這類障礙或條件是一個有經(jīng)驗的承包商無法合理地預見到的，在與雇主和承包商協(xié)商之后，應決定：

（a）按合同規(guī)定，給予承包商延長工期的權力，和

（b）確定因遇到此類障礙或條件可能會使承包商發(fā)生的任何費用額，并將該費用額加到合同價格上。工程師應將上述決定相應地通知承包商，另將一份副本呈交雇主。此類決定應將工程師可能簽發(fā)給承包商的與此有關的任何指示，以及在無工程師具體指示的情況，承包商可能采取的并可為工程師接受的任何合理恰當?shù)拇胧┛紤]在內。

第三十三條 遵照合同工作

33．1 除法律上或實際上不可能做到者外，承包商應嚴格按照合同進行工程施工和竣工，并修補其任何缺陷，以達到工程師滿意的程度。在涉及或關系到該工程的任何事項上，無論這些事項在合同中寫明與否，承包商都要嚴格遵守與執(zhí)行工程師的指示。承包商應當只從工程師處取得指示，或根據(jù)第8．11條的規(guī)定，從工程師代表處取得指示。

第三十四條 提交在合同規(guī)定的時間內進度計劃

34．1 承包商應當在中標函簽發(fā)日之后，以工程師規(guī)定的適當格式和詳細程序，向工程師遞交一份工程進度計劃，以取得工程師的同意。無論工程師何時需要，承包商還應以書面形式提交一份對其進行工程施工所擬采用的安排和方法的總說明，以供參考。

34．2 無論何時，如果工程師認為，工程的實際進度不符合第34．1款中已經(jīng)同意的進度計劃時，承包商應根據(jù)工程師的要求提出一份修訂過的進度計劃，表明為保證工程按期竣工而對原進度計劃所作的修改。

第三十五條 提交現(xiàn)金流量估算

35．1 在中標函簽發(fā)日之后，承包商應按季度向工程師提交承包商根據(jù)合同將有權得到的全部支付的詳細現(xiàn)金流通量估算，以供其參考。此后，若工程師提出要求，承包商還應按季度提供修訂的現(xiàn)金流通量估算。詳細的現(xiàn)金流通量估算提交的時間應為_________天。

第三十六條 不解除承包商的義務或責任

36．1 向工程師提交并經(jīng)其同意的上述進度計劃或提供的上述一般說明或現(xiàn)金流通量估算，并不解除合同規(guī)定的承包商的任何義務或責任。

第三十七條 承包商的監(jiān)督

37．1 只要工程師認為是為正確履行合同規(guī)定的承包商義務所必需的，承包商應在工程的施工期間及其后提供一切必要的監(jiān)督。承包商或經(jīng)工程師批準的一位合格的并授權的代表應用其全部時間對該工程進行監(jiān)督。上述批準可由工程師隨時撤回。該授權代表應代表承包商接受工程師的指示，或根據(jù)第8～11條的規(guī)定接受工程師代表的指示。

37．2 如果工程師撤回了對代表的批準，承包商在接到此類撤回通知后，考慮到下述條款中提及的撤換人員的要求，在實際可能的限度內應盡快將該代表調離該工程，以后也不得再雇用該人員擔任該工程的任何職務，而代之以經(jīng)工程師批準的另一代表。

第三十八條 承包商的雇員

38．1 承包商應向現(xiàn)場提供與工程施工和竣工以及修補其任何缺陷有關的下述人員：

（a）熟悉他們各自行業(yè)的、有經(jīng)驗的技術助理及有能力對工程進行正確監(jiān)督的工長和領班，以及

（b）為使承包商適當并按期履行合同義務所需要的此類熟練的、半熟練的技工和非技術工人。

38．2 工程師應有權反對并要求承包商立即從該工程中撤掉由承包商提供的而工程師認為是瀆職者或不能勝任工作或玩忽職守的任何人員，以及工程師從其他方面考慮認為不宜留在現(xiàn)場的人員，而且無工程師的同意不得允許這些人員重新從事該工程的工作。從該工程撤走的任何此類人員，應盡快予以更換。

第三十九條 測定并標示

39．1 承包商應對下述工作負責：

（a）根據(jù)工程師書面給定的原始基準點、基準線和參考標高，對工程進行準確的放線。

（b）上述規(guī)定的工程所有部分的位置、標高、尺寸及其準線的正確性。

（c）提供與上述工作有關的一切必要的儀器、裝置和勞務。在工程施工期間的任何時候，如果工程任何部分的位置、標高、尺寸或基準線出現(xiàn)任何差錯，當工程師要求對此進行糾正時，承包商應以自己的費用糾正此類差錯，以使工程師滿意。若此類差錯是由工程師以書面形式提供的不正確數(shù)據(jù)所致，則工程師應根據(jù)第84條的規(guī)定決定增加合同價格，并相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。

39．2 工程師對任何放線工作或任何基準或標高的檢查均不能在任何方面解除承包商對上述各項的精度所負的責任，承包商應仔細保護和保留好一切水準點、視準軌、測樁和工程放線所用的其他物件。

第四十條 鉆孔和勘探開挖

40．1 在工程施工過程中的任何時間內，如果工程師要求承包商鉆孔，或進行勘探開挖，則應根據(jù)第83條規(guī)定以指示形式下達這一要求。但工程量表中已經(jīng)包括了涉及此類工作的項目或備用金額者除外。此類勘探開挖應被認為包括疏浚。

第四十一條 安全、保衛(wèi)和環(huán)境保護

41．1 在工程施工、竣工及修補其任何缺陷的整修過程中，承包商應當：

（a）高度重視所有授權駐在現(xiàn)場的人員的安全，并保持現(xiàn)場和工程的井然有序，以免發(fā)生人身事故；

（b）為了保護工程，或為了公眾的安全和方便，或為了其他原因，在確有必要的時間和地點，或在工程師或任何有關當局提出要求時，自費提供并保持一切照明、防護、圍欄、警告信號和看守；以及

（c）采取一切合理的步驟，以保護現(xiàn)場及其附近的環(huán)境，并避免由其施工方法引起的污染、噪聲或其他后果對公眾造成人身或財物方面的傷害或妨礙。

第四十二條 雇主的責任

42．1 根據(jù)第66條的規(guī)定，如果雇主用自己的工作人員在現(xiàn)場工作，在這方面他應當：

（a）對所有授權在現(xiàn)場的人員的安全負全面責任；以及

（b）保持現(xiàn)場的井然有序，以防對這些人員造成危險。

42．2 如果根據(jù)第66條的規(guī)定，雇主在現(xiàn)場還雇用其他承包商時，雇主應同樣地要求這些承包商在安全和避免危險方面負同樣責任。

第四十三條 工程的照管

43．1 從工程開工日期起直到頒發(fā)整個工程的移交證書的日期止，承包商應對工程以及材料和待安裝的工程設備等的照管負完全責任。照管工程的責任應隨移交證書一起移交給雇主。但：

（a）如果工程師為永久工程的某一區(qū)段或部分頒發(fā)了移交證書，則承包商從頒發(fā)移交證書之日起，即應停止對那一區(qū)段或部分的照管責任，此時對那一區(qū)段的照管責任移交給雇主；

（b）承包商應對那些在缺陷責任期內他應予完成的任何未完成的工程及供工程使用的材料和工程設備的照管負完全責任，直到此類未完成的工程根據(jù)第82條的規(guī)定完工為止。

第四十四條 彌補損失或損壞的責任

44．1 在承包商負責照管期間，如果工程或其任何部分或待用的材料或設備出現(xiàn)任何損壞，除第46．1款限定的風險情況外，不論出于什么原因，承包商均應自費彌補此類損失或損壞，以使永久工程在各方面符合合同的規(guī)定，達到工程師滿意的程度。按照第82條對承包商責任的規(guī)定，承包商亦應對其在進行作業(yè)過程中造成的對工程的任何損失或損壞承擔責任。

第四十五條 由于雇主風險造成的損失或損壞

45．1 當任何此類損失或損壞是由于第46．1款所限定的任何風險造成的，或是與其他風險相結合造成時，若工程師提出要求，則承包商應按該要求的程度修補這些損失或損壞，而工程師應按第84條的規(guī)定決定增加合同價格，并應相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。如果是由于多種風險相結合造成的損失或損壞，則工程師在作出上述決定時，應考慮到承包商和雇主的責任所占的比例。

第四十六條 雇主的風險

46．1 雇主的風險是指：

（a）戰(zhàn)爭、敵對行動、入侵、外敵行動；

（b）叛亂、革命、或軍事政變或篡奪政權，或內戰(zhàn)；

（c）由于任何核燃料或核燃料燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸，或任何爆炸性裝置或核成分的其他危險性能所引起的離子輻射或放射性污染；

（d）以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波；

（e）騷亂或混亂，但對于完全局限于承包商或其分包商雇用人員中間且是由于從事本工程而引起的此類事件除外；

（f）由于雇主使用或占用合同規(guī)定提供給他的以外的任何永久工程的區(qū)段或部分而造成的損失或損害；

（g）因工程設計不當而造成的損失或損壞，而此類設計又不是由承包商提供或由承包商負責的；

（h）一個有經(jīng)驗的承包商通常無法預測和防范的任何自然力的作用。

第四十七條 工程和承包商設備的保險

47．1 在不限制第43～36條中規(guī)定的承包商和雇主的義務和責任的條件下，承包商應：

（a）以全部重置成本對工程，連同材料和工程配套設備進行保險；

（b）以重置成本15％的附加金額，以補償修復損失和損害的任何附加費用以及由此修復引起的額外費用，包括業(yè)務費以及拆除和遷移工程的任何部分和遷移任何性質的廢棄物的費用；

（c）投保承包商運至現(xiàn)場的承包商的設備和其他物品，以得到一筆足夠在現(xiàn)場能重置這些設備和物品的金額。

第四十八條 投保范圍

48．1 對于第47．1款中的（a）和（b）兩項中的保險，應以承包商和雇主的聯(lián)合名義進行投保，并應包括：

（a）從現(xiàn)場開始工作至頒發(fā)有關工程或其任保區(qū)段或部分的移交證書為止，雇主和承包商遭受的除第50．1款規(guī)定的情況以外的由任何原因引起的全部損失或損害；以及

（b）由承包商負責的，在缺陷責任期內，由發(fā)生于缺陷責任期開始之前的原因造成的損失或損害；為履行第82條規(guī)定的承包商義務而進行的任何作業(yè)過程中由他造成的損失或損害。

第四十九條 對未能取得金額的責任

49．1 任何未保險的或未能從承保人那里收回的金額，應由雇主或承包商根據(jù)第43～46條的規(guī)定承擔責任。

第五十條 除外項目

50．1 第47．1款中所述的保險，對由于下列原因造成的損失或損害不應承擔義務：

（a）戰(zhàn)爭、敵對行動、入侵、外敵行動；

（b）叛亂、革命或軍事政變或篡奪政權，或內戰(zhàn)；

（c）由于任何核燃料或其燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸，或任何爆炸性核裝置或核成分的其他危險性能所引起的離子輻射或放射性污染；

（d）以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波。

第五十一條 人身或財產(chǎn)的損害

51．1 除合同另有規(guī)定外，承包商應保障雇主免于承受與上述有關的任何損失或索賠：

（a）任何人員的死亡或受傷；或者（b）任何財產(chǎn)的損失或損害，但工程除外。

51．2 上述人身或財產(chǎn)的損害系在工程實施和完成以及修補其任何缺陷過程中發(fā)生的，或由其引起的，同時還應保障雇主免受為此或與此有關的一切索賠、訴訟、損害賠償費，訴訟費、指控費和其他費用，但下述所限定的情況除外：

（a）工程或工程的任何部分所永久使用或占有的土地；

（b）雇主在任何土地上、越過該土地之下、之內或穿過其間實施工程或工程的任何部分的權利；

（c）按合同規(guī)定實施和完成工程以及修補其任何缺陷所導致的無法避免的對財產(chǎn)的損害；

（d）由雇主、雇主代理人、雇員或不是該承包商雇用的其他承包商的任何行為或疏忽造成的人員傷亡或者財產(chǎn)的損失或損害，為此或與此有關的任何索賠、訴訟費、指控費用、其他費用，或者是當承包商、其雇員或代理人也對這類損傷或損害負有部分責任時，應公平合理地考慮到與雇主、其雇員或代理人、或其他承包商對該損傷或損害所負責的程序相應的那一部分損傷或損害。

第五十二條 雇主提供的保證

52．1 雇主應保證承包商免于承擔有關第51．2款所述的例外情況的一切索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費及其他費用。

第五十三條 第三方保險

53．1 在不限制第51條規(guī)定的承包商和雇主的義務和責任的條件下，承包商應以承包商和雇主的名義，對由于履行合同引起的任何人員或工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害進行責任保險，但第51．2款中第（a）、（b）和（c）項限定的情況除外。此項保險金額至少應為投標書附件中所規(guī)定的數(shù)額。

53．2 保險單中應包括一條交叉責任條款，使該保險對分別保險的承包商和雇主均適用。

第五十四條 人員的事故或受傷

54．1 承包商應對他為此工程雇用的任何人員進行此種責任保險，并應在全部雇用期間內持續(xù)上述保險。但對于任何分包商雇用的任何人員，如該發(fā)包商已對上述人員進行了責任保險，這樣雇主就根據(jù)保險單得到保險，則本款前述的承包商保險義務即得到履行，但在需要時，承包商應要求此分包商向雇主出示此項保險的保險單及本期保險金的支付收據(jù)。

第五十五條 人員事故保險

55．1 承包商應對事故投保責任險。在整個工程期間，只要有人被雇傭，承包商就應當繼續(xù)投保責任事故險。對于分包商雇傭的人員，如果分包商根據(jù)本款已經(jīng)對其所雇傭的人員投保責任事故險，使雇主能夠根據(jù)保險合同得到賠償，那么承包商對被保險人的義務也得到履行；但是如果需要，承包商應當要求該分包商向雇主提供保險單以及支付保險費的收據(jù)。

第五十六條 保險證據(jù)和保險條款

56．1 承包商應在現(xiàn)場工作開始之前向雇主提供證據(jù)，說明按照合同要求投保的險種已經(jīng)生效，并應在開工之日起84天之內向雇主提供保險單。在向雇主提供上述證據(jù)和保險單時，承包商應同時將此情況通知工程師。上述保險單應與中標函簽發(fā)前所同意的總條件一致。承包商就根據(jù)雇主同意的條件，在承保人處投保其負責的所有保險項目。

第五十七條 保險的充分性

57．1 承包商應把工程施工的性質、范圍或進度計劃方面的變化情況通知承保人，并保證按合同條款在整個期間內有完備的保險。并在需要時，向雇主出示生效的保險單及本期保險費的支付收據(jù)。

第五十八條 對承包商未辦保險的補救

58．1 若承包商未按合同要求進行任何投保并保持其有效，或者未在第57．1款要求的期限內向雇主提供各項保險單，則在任何此種情況下，雇主均可以進行任何此類保險并保持其有效，支付為此目的的可能需要的任何保險費，并可隨時從任何應付或將付給承包商的款項中扣除上述支付的費用，或視為到期債款向承包商收回上述費用。

第五十九條 遵守保險單規(guī)定的條件

59．1 若承包商或雇主未能遵守根據(jù)合同生效的保險單規(guī)定的條件，責任方應保證另一方免受此類失誤而造成的一切損失和索賠。

第六十條 遵守法令、規(guī)章

60．1 承包商應在一切方面，包括發(fā)出所有的通知和交納所有的費用，均應遵守下列規(guī)定：

（a）與該工程的施工、竣工以及修補其任何缺陷有關的任何國家的或州的法規(guī)、法令或其他法律，或任何規(guī)章，或任何地方或其他正式合法當局的實施細則；以及

（b）其財產(chǎn)或權利受到或可以受到該工程以任何方式影響的公共團體和公司的規(guī)章制度。

60．2 承包商應保證雇主免于承擔由于違反上述任何此類規(guī)定的任何罰款和責任。但雇主應負責獲得工程進行所需要的任何規(guī)劃、區(qū)域劃分或其他類似的批準，并應根據(jù)第52．1款的規(guī)定對承包商給予保障。

第六十一條 化石的保護

61．1 在工程現(xiàn)場發(fā)掘出的所有化石、硬幣、有價值的物品或文物、建筑結構以及具有地質或考古價值的其他遺跡或物品，就雇主和承包商之間而言，均應被視為屬于雇主的絕對財產(chǎn)。承包商應采取合理的預防措施，防止其工人或其他任何人員移動或損壞任何此類物品，并且一旦發(fā)現(xiàn)上述物品，應在移動之前，立即將此類發(fā)現(xiàn)通知工程師，并執(zhí)行工程師關于處理上述物品的指示。如果由于此類指示使承包商蒙受延誤進度和／或招致費用的增加，則工程師應在雇主和承包商協(xié)商之后，作出如下決定：

（a）根據(jù)第77條規(guī)定，給予承包商獲得任何延長工期的權利，以及

（b）在合同價格中加上此類費用的數(shù)額，并相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。

第六十二條 專利權

62．1 承包商應保護和保障雇主免于承擔由于工程所用的或與工程有關的或供工程使用的任何承包商的設備、材料或工程設備方面侵犯任何專利權、設計商標或名稱或其他受保護的權利而引起的一切索賠和訴訟，并應保護和保障雇主承擔由于導致或與此有關的一切損害賠償費、訴訟費、指控費和其他費用，但如果此種侵犯是由于遵照工程師提供的設計或技術規(guī)范引起者除外。

第六十三條 礦區(qū)使用費

63．1 除另有規(guī)定外，承包商應支付工程所需的石料、砂、礫石，粘土或其他各種材料的一切噸位費和其他礦區(qū)使用費、租金及其他支出或賠償費。

第六十四條 對交通和毗鄰財產(chǎn)的干擾

64．1 在符合合同要求的范圍內，在進行工程的施工竣工以及修補其任何缺陷所必需的一切操作時，不應給下列各方帶來不必要的和不適當?shù)母蓴_：

（a）公眾的便利；或者

（b）公用道路或私人道路，以及通往或屬于雇主或任何他人所有財產(chǎn)的人行道的進入、使用或占用。

64．2 承包商應保護和保證雇主免于承擔由承包商負責的上述事項所導致的或與之有關的一切索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費及其他費用。

第六十五條 避免損壞道路

65．1 承包商應采取一切合理的措施，防止承包商或其任何分包商的任何運輸對連接現(xiàn)場的道路或橋梁造成破壞或損傷，承包商特別應該選擇運輸線路，選用運輸工具，限制和分配載運重量，以便來往于現(xiàn)場的材料、工程設備、承包商設備或臨時工程運送所不可避免出現(xiàn)的任何這類特殊交通運輸受到盡可能合理的限制，從而避免對這些道路和橋梁造成不必要的損害或損傷。

65．2 除合同另有規(guī)定外，為了便利承包商的設備或臨時工程的運輸，承包商應負責對通往現(xiàn)場或位于通往現(xiàn)場路線上的任何橋梁的加固或道路的改建或改善，并支付費用，并且應持續(xù)保障雇主免于承擔由于此類運輸造成任何橋梁和道路損害而引起的一切索賠，包括可能直接向雇主提出的此類索賠，承包商應出面談判并支付純粹由此類損害而引起的一切索賠。

65．3 盡管有65．1款的規(guī)定，但如果發(fā)生因運輸材料或設備而對通往現(xiàn)場或位于通往現(xiàn)場路線上任何橋梁或道路造成任何損害時，承包商在得知此類損害之后，或者收到有權提出此類索賠機構的任何索賠要求之后，應立即通知工程師，并將一份副本呈交給雇主。當根據(jù)任何法律或規(guī)章規(guī)定，要求該材料或設備的承運人給予道路管理機構損害賠償時，雇主不應對與此有關的訴訟費、指控費和其他費用負責。在其他情況下，雇主則應協(xié)商解決和支付有關此類索賠的全部金額，并且應保障承包商免于承擔此類和與此有關的一切索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其他費用。但如果工程師認為上述任何索賠或其中的一部分實屬承包商一方未能遵守履行第30．1款規(guī)定的承包商的義務所致，則工程師在與雇主和承包商協(xié)商之后確定因上述失誤應賠償?shù)目傤~，雇主應從承包商處收回該款項，亦可由雇主從任何應付或將付給承包商的任何款項中扣除，工程師應相應地通知承包商，并將一份副本呈交雇主。但無論何時，雇主應將要協(xié)商的解決辦法及承包商可能償還的任何總額通知承包商，雇主應在此類解決辦法達成協(xié)議之前與承包商進行協(xié)商。

65．4 在工程性質要求承包商使用水路運輸時，本條上述各項規(guī)定的術語“道路”應解釋為：包括水閘、碼頭、海堤或與水路有關的其他結構物，而“運輸工具”一詞的含義應包括船舶，而且具有與上述規(guī)定相應的效力。

第六十六條 為其他承包商提供機會

66．1 根據(jù)工程師的要求，承包商應為下列人員從事其工作提供一切合理機會：

（a）雇主所雇用的任何其他承包商及其工人；

（b）雇主的工人；

（c）任何正式合法機構的工人。

這些工人可能被雇主雇用，在現(xiàn)場或現(xiàn)場附近實施該合同未包括的任何工作或實施雇主可能參與的與該工程有關或附屬該工程的任何合同。

66．2 如果工程師提出書面要求，根據(jù)第66．1款規(guī)定，承包商應：

（a）將承包商負責維修保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給上述任何其他承包商或雇主或任何此類機構使用；或

（b）允許上述各方使用臨時工程或承包商在現(xiàn)場的設備；或

（c）為上述各方提供任何性質的任何其他服務。工程師應根據(jù)第84條規(guī)定確定一項追加到合同價格中的費用，并應將此決定相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。

第六十七條 承包商保持現(xiàn)場整潔

67．1 在工程施工期間，承包商應合理地保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙物，存放并處置好承包商的任何設備和多余的材料并從現(xiàn)場清除運走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時工程。

67．2 在頒發(fā)任何移交證書時，承包商應從該移交證書所涉及的那部分現(xiàn)場清除并運出承包商的全部設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持該部分現(xiàn)場和工程清潔整齊，達到使工程師滿意的使用狀態(tài)。但承包商應有權在現(xiàn)場保留為完成承包商在缺陷責任期內的各項義務所需的那些材料、承包商的設備和臨時工程，直至缺陷責任期結束。

第六十八條 職員和勞務人員的雇用

68．1 除合同另有規(guī)定外，承包商應自行安排從當?shù)鼗蚱渌胤焦陀玫乃新殕T和勞務人員，以及他們的報酬、住房、膳食和交通。

第六十九條 勞務人員和承包商設備情況的報告

69．1 如果工程師提出要求，承包商應按工程師可以預先規(guī)定的某種格式和時間間隔，向工程師送交表明承包商在現(xiàn)場隨時雇用的職員及各種等級的勞務人數(shù)的詳細報告；當工程師可能需要時，還應送交有關承包商設備的此類報告。

第七十條 材料、工程設備和工藝的質量

70．1 一切材料、工程設備和工藝均應：

（a）為合同中所規(guī)定的相應的品級，并符合工程師的指示要求；

（b）隨時按工程師提出的要求，在制造、裝配或準備地點，或在現(xiàn)場、或在合同可能規(guī)定的其他地點或若干地點，或在上述所有地點或其中任何地點進行檢驗。

70．2 承包商應為檢查、測量和檢驗任何材料或工程設備提供通常需要的協(xié)助、勞務、電力、燃料、備用品、裝置和儀器，并應在用于工程之前，按工程師的選擇和要求，提交有關材料樣品，以供檢驗。

第七十一條 費用

71．1 如果說明書或工程清單中已明確指明或規(guī)定提供樣品，則全部樣品應由承包商自費提供。

71．2 若檢驗屬于下列情況，則承包商應負擔任何此類檢驗費用：

（a）在合同中已明確指明或規(guī)定的；或者

（b）在合同中作出足夠詳細的說明，使承包商能在其投標書中標價或便于標價的。

71．3 若工程師要求的任何檢驗屬于下列情況之一者：

（a）合同中未指明或規(guī)定者；

（b）在上述情況下未作出專門說明者；

（c）雖已指明或規(guī)定，但工程師所要求的檢驗是在現(xiàn)場以外的任何地點，或在被檢驗的材料或工程設備的制造、裝配或準備地點以外的任何地點進行者；如果檢驗表明材料、工程設備或工藝未按合同規(guī)定使工程師滿意，則其檢驗費用應由承包商負擔。否則，應按第71．4款規(guī)定處理。

71．4 凡符合第71．3款規(guī)定者，本款即應適用，工程師應在雇主和承包商協(xié)商之后，作出決定，并相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。

（a）根據(jù)第77條規(guī)定，承包商有權獲得任何延長的工期；以及

（b）應在合同價格增加有關費用總額。

第七十二條 檢查和試驗

72．1 工程師及其任何授權人員在一切合理的時間內應能進入現(xiàn)場及進入正在為工程制造、裝配或準備材料或工程設備的所有車間和場所，承包商應為這種進入提供一切便利并協(xié)助取得進入上述場所的權利。

72．2 工程師有權對按合同規(guī)定供應的材料和工程設備在其制造、裝配或準備過程中進行檢查和檢驗。如果材料和工程設備的制造、裝配或準備的車間或場所不屬于承包商，則承包商應取得為工程師在這些車間或場所進行此類檢查或檢驗的許可。此類檢查或檢驗不應解除合同規(guī)定的承包商的任何義務。

72．3 承包商應同工程師商定對按合同規(guī)定的任何材料和工程設備進行檢查或檢驗的時間和地點。工程師應將其進行檢查或參加檢驗的意向提前24小時通知承包商。如果工程師或其正式授權代表未在商定的檢驗時間參加檢驗，除工程師另有指示外，承包商可進行此項檢驗并應認為是工程師在場的情況下進行的。承包商應立即將該項檢驗數(shù)據(jù)的正式核實的副本送交工程師。如果工程師未參加該項檢驗，工程師應對檢驗數(shù)據(jù)的準確性給予認可。

72．4 如果在按第72．3款商定的時間和地點，供檢查和檢驗的材料或工程設備未準備好，或者按本款規(guī)定所作的檢查或檢驗結果，工程師確認材料或工程設備是有缺陷的或者是不符合合同規(guī)定的，則工程師可拒收這些材料或工程設備，并應立即通知承包商。該通知書應寫明工程師拒收的原因，承包商應立即糾正所述缺陷或保證被拒收的材料或工程設備符合合同規(guī)定。如果工程師提出要求，應對被拒收的材料或工程設備按相同的條款和條件進行檢驗或重復檢驗。工程師應在與雇主和承包商協(xié)商之后，確定出雇主為進行該項重復檢驗所需的全部費用，并由雇主從承包商處收回，亦可由雇主從任何應支付或將支付給承包商的款項中扣除，工程師應相應地通知承包商，并將一份副本呈交雇主。

72．5 工程師可以將材料或工程設備的檢查委托給一名獨立檢查員進行。根據(jù)第9．4款規(guī)定，任何此類委托應是有效的，并應把為上述目的委托的獨立檢查員看作是工程師的一名助理。工程師應提前14天將這種任命通知承包商。

72．6 未經(jīng)工程師批準，工程的任何部分均不得覆蓋或使之無法查看。承包商應保證工程師有充分的機會，對將覆蓋或無法查看的工程的任何部分進行檢查或測量。以及對工程的任何部分將置于其上的基礎進行檢查或測量，無論何時，當工程的任何部分或基礎已經(jīng)或即將作好檢查準備時，承包商應通知工程師，除工程師認為無必要檢查并相應地通知承包商外，工程師應參加工程的此部分的檢查和測 量或此類基礎的檢查，且不得無故拖延。

72．7 承包商應按工程師可能隨時發(fā)出的指示，移去工程的任何部分的覆蓋物，或在其內或貫穿其中開孔，并應將該部分恢復原狀使之完好。如果任何這部分根據(jù)84．6款的要求已覆蓋或掩蔽，并經(jīng)查明其施工符合合同要求，則工程師應在及時與雇主和承包商協(xié)商之后，確定承包商由于該項剝露、在其內或貫穿其中開孔、恢復原狀和使之完好所開支的費用總額，并應將此總額增加在合同價格中，工程師應將此情況相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。任何其他情況下的一切費用均應由承包商承擔。

72．8 工程師有權隨時對下列事項發(fā)出指示：

（a）在指示規(guī)定的時間內一次或分幾次將工程師認為不符合合同規(guī)定的任何材料或工程設備從現(xiàn)場運走；

（b）用合格適用的材料或工程設備取代；以及

（c）盡管事先已對其進行過任何檢驗或臨時付款，但對工程師認為在以下方面不符合合同規(guī)定的任何工程，均應拆除并適當?shù)刂匦率┕ぃ海?）材料、工程設備或工藝；或（2）由承包商設計或承包商對其負有責任的設計。

72．9 如果承包商在指示規(guī)定的時間內，若指示中未規(guī)定時間，則在合理的時間內，未執(zhí)行上述指示時，雇主應有權雇用他人執(zhí)行該項指示，并向其支付有關費用。工程師應在與雇主和承包商及時協(xié)商之后，確定由此產(chǎn)生的全部費用，并由雇主從承包商處收回，亦可由雇主從任何應支付或將支付給承包商的任何款項中扣除，工程師應相應地通知承包商，并將一份副本呈交雇主。

第七十三條 暫行停工

73．1 承包商應根據(jù)工程師的指示按工程師認為必要的時間和方式暫停工程或其任何部分的進展，在暫時停工期間承包商應對工程或其一部分進行工程師認為必要的保護和安全保障。除上列情況以外的暫時停工，應適用73．2款：

（a）在合同中另有規(guī)定者；或

（b）由于承包商某種違約引起的或由其負責的必要停工；或

（c）由于現(xiàn)場氣候條件導致的必要的停工；或

（d）為工程的合理施工或為工程或其任何部分的安全必要的停工。

73．2 在根據(jù)第73．1款而適用本款規(guī)定時，工程師應與雇主和承包商適當協(xié)商，并作如下決定：

（a）根據(jù)第77條規(guī)定，給予承包商延長工期的權利；以及

（b）在合同價格中增加由此類暫時停工引起的承包商支出費用款額，工程師應通知承包商，并將一份副本呈交雇主。

73．3 如果暫停是根據(jù)工程師的書面指示，并且自停工之日起84天內，工程師未發(fā)出復工的許可，除非停工屬于第73．1款規(guī)定的情況，則承包商可向工程師遞送通知，要求工程師自接到該通知后的28天內準許已中斷的工程或其部分繼續(xù)施工。如果在上述時間內未得到批準復工，則承包商可以作如下選擇：當暫時停工僅影響工程的局部，承包商可按第86條規(guī)定，將此項停工視為可刪減的工程，同時對此再次向工程師遞送通知，或者當暫時停工影響到整個工程時，承包商則可將此項停工視為雇主違約，并根據(jù)合同第101．1款規(guī)定終止其被雇用的義務，此時應執(zhí)行第101．2和101．3款的規(guī)定。

第七十四條 工程的開工

74．1 承包商接到工程師有關開工的通知后，應在合理可能的情況下盡快開工。開工通知應在中標函頒發(fā)日期之后，在投標書附件中規(guī)定的期限內發(fā)出。此后，承包商應迅速且毫不遲延開始工程的施工。

第七十五條 現(xiàn)場占有權及其通道

75．1 合同另有規(guī)定外；

（a）隨時給予承包商占有現(xiàn)場各部分的范圍；以及

（b）承包商可占用現(xiàn)場各部分的順序。并根據(jù)合同中對于工程竣工順序的任何要求，在工程師發(fā)出開工通知的同時，雇主應使承包商占有：

（c）一定大小的所需部分現(xiàn)場；以及

（d）按照合同由雇主提供的此類通道。以便使承包商能夠根據(jù)第34條提到的工程進度計劃開始并進行施工，否則，將根據(jù)承包商提出的合理建議開工。此時應將該建議通知工程師，并將一份副本呈交雇主。雇主應隨工程進展，適時讓承包商占用工程施工所需現(xiàn)場的其他部分，以使承包商能以應有的速度并視具體情況或按上述進度計劃或按承包商的合理建議進行工程施工。

75．2 如果由于雇主未能按75．1款規(guī)定給出上述占有權而導致承包商延誤工期和／或付出費用，則工程師應在及時與雇主和承包商協(xié)商之后，作出如下決定：

（a）根據(jù)第77條規(guī)定，承包商有權獲得任何延長的工期；以及

（b）應在合同價格中增加此類費用總額。工程師應通知承包商，并將一份副本呈交雇主。

75．3 承包商應承擔其進出現(xiàn)場所需要的專用或臨時道路通行權的一切費用和開支。承包商還應自費提供他所需要的供工程使用的位于現(xiàn)場以外的任何附加設備。

第七十六條 竣工時間

76．1 在投標書附件中規(guī)定的某一具體時間內竣工的整個工程及任何區(qū)段，應按第81條的規(guī)定，在投標書附件中為整個工程或任何區(qū)段，應按第81條的規(guī)定，在投標書附件中為整個工程或任何區(qū)段規(guī)定的從開工之日算起的期限內竣工；或在第77條可能允許的延長工期內竣工。

第七十七條 竣工期限的延長

77．1 如果由于：

（a）額外或附加工作的數(shù)量或性質，或

（b）本合同中提到的任何誤期原因，或

（c）異常惡劣的氣候條件，或

（d）由雇主造成的任何延誤、干擾或阻礙，或

（e）除去承包商不履行合同或違約或由他負責的以外，其他可能發(fā)生特殊情況，使承包商有理由延期完成工程或其任何區(qū)段或部分，則工程師應在與雇主和承包商適當?shù)貐f(xié)商之后，決定竣工期延長的時間，并相應地通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。

77．2 但工程師不一定必須作出任何決定，除非承包商已經(jīng)：

（a）在此類事件開始發(fā)生之后的28天內通知工程師并將一份副本呈交雇主，以及

（b）在上述通知后的28天內，或在工程師可能同意的其他合理的期限內，向工程師提交承包商認為他有權要求的任何延期的詳細申述，以便可以及時對他申述的情況進行研究。

77．3 如果某一事件具有持續(xù)性的影響，以致使要求承包商按77．2（b）款所述的28天內提交詳細申述成為不可能時，如果承包商以不超過28天的間隔向工程師遞交臨時詳情，并在事件影響結束后28天內提交了最終詳情，承包商仍有權要求延長工期。工程師在收到上述詳情報告后，不得無故延誤，應作出關于延長工期的臨時決定，在收到最終詳情之后，工程師就復查全部情況，并提出有關該事件所需的延長全部工期的決定。在上述兩種情況下，工程師在與雇主和承包商適當協(xié)商之后作出決定，并將此決定通知承包商，同時將一份副本呈交雇主。終審結果不應導致減少工程師業(yè)已決定的任何延長工期的時間。

第七十八條 工作時間的`限制

78．1 在合同中無相反規(guī)定的條件下，除下文規(guī)定的情況外，非經(jīng)工程師同意，任何工程均不得在夜間或當?shù)毓J的休息日施工，但為搶救生命或財產(chǎn)，或為工程的安全而不可避免或絕對必要的作業(yè)除外，在此情況下，承包商應立即向工程師提出建議。但本款規(guī)定不適用于習慣上采用多班制的任何作業(yè)。

別墅建筑工程承包合同篇七

甲方（發(fā)包方）：_________

乙方（承包方）：_________

甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

（包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容）

（本條主要是用于涉外方面的）

（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）

（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）

（包括隱蔽工程的中間驗收等）

本合同一式_________份，當事人各執(zhí)_________份。本合同自_________年_________月_________（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

承包方（蓋章）：_________ 發(fā)包方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

別墅建筑工程承包合同篇八

合同編號：

合同簽訂時間：

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算。

護坡

(1)基底寬 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質量的青磚或紅磚)。

(2)拆除廁所旁房屋三間，作進出路。

(3)完工后做圍墻10米左右。

(4)墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。

1、經(jīng)雙方協(xié)商確定,工程期為 日，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。

2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

1、工程總承包價為 元。

2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質保金外，剩余部分 付，質保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。

1、按合同向乙方撥付工程款。

2、幫助協(xié)調施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。

1、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。

2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。

承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。

工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據(jù)。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權單方面解除合同。

本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份，上方各執(zhí)一份，上交 份。

發(fā)包單位(甲方)(蓋章)

承包人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系電話：

年 月 日

別墅建筑工程承包合同篇九

甲方:____________(建設單位)

乙方:____________(施工單位)

甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工。在招投標的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款，供雙方共同遵守:

第一條工程內容:(除了寫明主體土建內容外，還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝)。

第二條工程造價決算方式:

1、工程造價計算公式:工程造價=(______定額直接費+材料差價)(1+______%)。即按實際完成工程量，套用______定額計算直接費，加上施工期間相對應的______市建設工程造價治理信息信息價計算出的材料差價，另外取______%綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調整)。

與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算。必須全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行結算付款。

本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費率)結算。

2、工程量計算依據(jù)為:設計圖紙、設計變更圖紙或聯(lián)系單、隱蔽工程量簽證、其他工程量增減聯(lián)系單、本工程輔助工程聯(lián)系單。

第三條工程款支付:

甲方通知乙方開工后，乙方一周內拿出預算。甲方接到預算后一周內完成預算審核，憑審核后的預算造價付備料款30%，以后按實際完成工程量的70%比例付進度款，并扣回備料款。實際完成工程量(即工程進度)由甲方現(xiàn)場治理員確定，如乙方有嚴峻異議的，雙方可以根據(jù)實際完成的工作 量參照審定后的預算書進行計算確定。工程竣工時，進度款不超過預算的70%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%，其余5%作為質保金，滿一年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行付款。

工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙方。

第四條工期:

1、本工程自接到甲方開工通知的次日起開始計算工期，到竣工并通過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期為______天。工期每延誤一天處罰______元(從履約金中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時內經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期。

2、乙方在簽定合同時，應該按照合同的總工期要求，制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件。由于乙方施工治理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的，甲方有權中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相關條款結算并處罰。分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃35%的，每延誤一天處罰______元，不抵扣總工期處罰。

第五條施工組織治理:

1、甲方委派為本工程治理負責人，委派為本工程現(xiàn)場治理代表，并代表甲方進行現(xiàn)場施工治理和監(jiān)督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證、隱蔽工程量的簽證、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證。未經(jīng)上述二人共同簽字，所有簽證無效。

2、乙方委派為項目經(jīng)理，指派為現(xiàn)場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工治理，并全權代表乙方進行現(xiàn)場施工治理和所有簽證手續(xù)的簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

第六條工程質量監(jiān)督

乙方必須嚴格按設計要求施工。甲方指派現(xiàn)場治理代表(或委托監(jiān)理公司)對工程質量進行監(jiān)督:①砼必須進行隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費、試驗費由乙方負擔;②工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，并在驗收前12小時以內書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收，經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場治理代表以及監(jiān)理人員質量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼承施工。

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理:拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的;隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的;

3、鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質保書或經(jīng)過抽檢不合格，而繼續(xù)用于施工的;

未經(jīng)甲方和設計部門同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協(xié)調、施工過程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以80作為應付工程款，其余20作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金。

第七條施工現(xiàn)場管理責任乙方對現(xiàn)場管理，安全生產(chǎn)，保衛(wèi)等工作負全部責任。所有安全事故責任乙方自負。如果違章施工，甲方有權制止，制止不服從的可以解除本合同、并按本合同第三條的相關條款結算并處罰。

第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元、工程竣工驗收合格一周內退還乙方(剔除處罰款)。在履行合同過程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題，且不采納甲方建議又不積極采取措施的，甲方有權終止執(zhí)行合同、并沒收履約金。

乙方在施工過程中、不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構成嚴重違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。

第九條前期要求:

乙方在開工前、必須與甲方和設計部門進行施工圖交底，并向甲方遞交施工計劃施工組織施工質量保證書安全生產(chǎn)責任書。

第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補充條款。

第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

合同簽訂日期:____________

合同簽訂地點:____________

別墅建筑工程承包合同篇十

甲方：×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)

乙方：×××(同上)

(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

第一條

承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

第二條

合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條

圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條

甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

第五條 甲乙雙方的基礎工作

第六條

工程進度計劃

第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條 人事同價款及其調整

第九條

工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條

保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責任

第十五條 雙方約定的其他內容

第十六條

本合同一式__份，當事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

發(fā) 包 方

單位名稱(章)：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

電報掛號：

開戶銀行：

帳 號：

郵政編碼：

年 月 日

承 包 方

單位名稱(章)：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

電 話：

電報掛號：

開戶銀行：

帳 號：

郵政編碼：

年 月 日

鑒(公)證意見

經(jīng)辦人：

鑒(公)證機關

(章)

年 月 日

〔注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則〕

2.說明

建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。

因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。

一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：

(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。

(2)作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。

對于是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。

(3)發(fā)包方應當加強對工程質量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧?/p>

別墅建筑工程承包合同篇十一

發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

承包方：_________（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

1、工程名稱：_________

2、工程地點：_________

3、工程編號：_________

4、工程范圍和內容：全部工程建筑面積_________平方米。

5、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

1、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。

2、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按照完成。

3、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。

（1）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

（2）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

（3）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

1、全部工程所需的物資按下列第（_________）項供應方式辦理。

（1）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

（2）統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

（3）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。

（4）其他方式：_________

2、由甲方負責供應的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。

3、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議。

4、工程所需材料，如因供應部門的規(guī)格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。

5、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

6、由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規(guī)格、質量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

1、全部工程造價的結算方式按下列第（_________）項規(guī)定辦理。

（1）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

（2）按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。

（3）按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。

（4）包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算。

（5）招標的工程，按中標的價款結算。

2、工程款撥付與結算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。

1、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

2、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。

（1）施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

（2）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

（3）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

（4）在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

3、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

4、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦，做為結算工程款之依據(jù)。

1、乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2、竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。

3、某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

4、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

5、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

6、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：

（1）增減變更文件和其他洽商記錄；

（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

（3）工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

7、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工業(yè)建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦審定撥款。

8、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內）。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理。）

9、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

1、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。

2、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

3、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。

4、建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

1、預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。

2、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

3、招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

4、雙方商定的其他事項：_________

1、本合同一式_________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經(jīng)辦、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

甲方（發(fā)包方）（蓋章）：_________

乙方（承包方）（蓋章）：_________

代理人（簽字）：_________

代理人（簽字）：_________

工程負責人（簽字）：_________

工程負責人（簽字）：_________

單位地址：_________

單位地址：_________

開戶：_________

開戶：_________

帳號：_________

帳號：_________

電話：_________

電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

1、工程項目一覽表。

2、全部施工圖紙。（合同正本有此件）

3、施工圖預算。（合同正本及建設有此附件）

4、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

5、有關協(xié)議：_________。

6、有關補充合同：_________。

別墅建筑工程承包合同篇十二

甲方：

乙方：

為了明確雙方權利義務，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。

一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務x限公司現(xiàn)有土地上從事相關土建工程，并向乙方提供相關服務，乙方向甲方支付一定服務費。

二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務x限公司直接簽訂承包合同的，甲方不承擔該工程的質量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等款項的付款義務。

三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務x限公司現(xiàn)有土地上從事相關土建工程按工程決算金額1%支付服務費給甲方。

四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務x限公司現(xiàn)有土地上從事相關土建工程的物資供應除鋼材外全部由甲方負責供應，價格隨行就市，具體要求以供應合同為準，乙方未按具體合同約定結清物資供應款時不得向第三方采購。

五、甲方負責協(xié)調乙方與項目地有關建設主管部門的關系，按發(fā)包方要求組織工程項目驗收備案。

六、甲方按乙方工程進度收取服務費，甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲方領取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務x限公司可以從工程進度款中代扣。

七、乙方在工程承包中有關法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權向乙方索賠，乙方保證及時向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實現(xiàn)債權的差旅費、律師費、訴訟費等。

八、本合同中乙方的義務，乙方請(公民身份號碼)提供連帶保證擔保。

九、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清全部款項后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

別墅建筑工程承包合同篇十三

發(fā)包方：________（以下簡稱甲方）

承包方：_____（以下簡稱乙方）

甲方在石翁鎮(zhèn)財政所院內新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關具體事宜經(jīng)雙方商定后達成如下承包合同。

一、工程概況

樓房一共兩層，磚混結構，建筑面積_____㎡，層高_____米，建筑總高度_____米。

二、承包形式

甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染梢曳截撠?，甲方提供水、電?/p>

三、安全責任

乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建筑工程所規(guī)定的安全標準操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責任關。在施工中發(fā)生的安全問題，由乙方負責。

四、工程內容

乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外墻工程（打底抹光）、內墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現(xiàn)場清理等一并在內。

五、施工質量

乙方必須按照國家建筑工程施工標準規(guī)模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發(fā)現(xiàn)上述行為，所造成的一切經(jīng)濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的工程質量問題，由乙方負責修理。

六、承包單價

按國家建筑工程標準面積計算，每平方米單價_____元（小寫_____元整），合計_____元整（小寫：_____）。

七、付款方式

該工程于年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過后支付合同價款的90%，一年保修期滿后支付合同價款的10%。

八、本合同一式希共同維護執(zhí)行。

發(fā)包人：________

承包人：________

法定代表人：________

法定代表人：________

委托代理人：________

委托代理人：________

電話：________

電話：________

_____年_____月_____日

別墅建筑工程承包合同篇十四

發(fā)包方： （稱甲方）

承包方： （稱乙方）

經(jīng) 公司全體股東友好協(xié)商，決定對公司 生產(chǎn)線進行股東內部承包經(jīng)營，相關事項如下：

第一章 總 則

第一條 為加強企業(yè)經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)以及股東會有關會議精神，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業(yè)內部承包經(jīng)營合同書（以下簡稱合同），由乙方整體承包經(jīng)營（以下簡稱承包方）。

第二條 承包方實行自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。

第三條 企業(yè)財務管理：承包經(jīng)營方根據(jù)有關財務法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理，甲方不得以任何理由進行干預。

第四條 承包方應依據(jù)有關政策以及工商、稅務、衛(wèi)生、質監(jiān)等部門的有關規(guī)定，按時足額交納各種稅費，并嚴格參照行業(yè)服務標準，做好服務。

第二章 承包基數(shù)

第五條 承包方 年的總承包費為 萬元整人民幣，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費，即：6月30日和12月31日付清。（注：第一年免交承包費，第二年至第 年，每年承包費為 萬元）。逾期不交，甲方有權按欠交額日千分之三收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費，或終止合同。

第三章 承包期限

第六條 本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第七條 合同期滿，承包方完成上交承包費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。

第四章 權利和義務

第八條 甲方權利義務

對公司移交給承包方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。

監(jiān)督承包方合法經(jīng)營，不得干預承包經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動。

為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境，在承包經(jīng)營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經(jīng)營方水、電正常供應。

努力為協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好承包期間的對外協(xié)調工作。

協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

自身的給排水系統(tǒng)的維修，應由承包方處理，并承擔相應費用。

第九條 乙方權利義務

合同期內，對公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好，正常維修費由乙方負責。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報公司股東會審定后報廢，不得擅自處理。

擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經(jīng)營權、使用權和收益權。

如經(jīng)營需要，對公司原車間、機械設備進行改造更新，及所屬區(qū)域內新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)公司股東會審核同意方可實施（超過15個工作日不答復，視為同意）。對固定資產(chǎn)投入（主要指設備更新）的批量購買要事先報公司股東會認可，費用從承包費中扣除。

根據(jù)市場前景和公司發(fā)展需要，乙方可自籌資金投資建設 產(chǎn)品生產(chǎn)線，每銷售一瓶可按 元提成作為全體股東收益。固定資產(chǎn)歸乙方所有，生產(chǎn)經(jīng)營直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營期滿。

若以公司的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動，必須經(jīng)公司股東會同意，否則將追究承包經(jīng)營方的法律和經(jīng)濟責任。

對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。

誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。

做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任。

第五章 違約責任

第十條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。

第六章 爭議解決

第十一條 對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決。

第七章 附則

第十二條 本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。

第十三條 本合同一式五份，股東各執(zhí)一份，董事會秘存一份簽字后生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日

年 月 日