隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

廠房租賃合同簡單版篇一

授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____________

地址：_____________

電話：_____________

傳真：_____________

承租方：_____________

授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____________

地址：_____________

電話：_____________

傳真：_____________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為__________________，_____包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。_____租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項_____重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_____元，_____租賃保證金的余額將于_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本_____租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_____內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指_____定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：

帳號：

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的_____費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用_____設(shè)施的.維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門批準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙_____方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的_____財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提_____前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受_____雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方（蓋章）：_____授代表表/委托代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：_____授代表表/委托代理人（簽字）：

簽訂時間：_____年_____月_____日

廠房租賃合同簡單版篇二

租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪租賃合同等。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

乙方有意租賃甲方廠房車間， 平方，作 使用。廠房位置大興工業(yè)園區(qū) 棟由東向西第 間至第 間。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：

一、租賃期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租賃金額及繳款方式

1、年租金為 元。合同簽定時，乙方一次性支付全年租金。

2、繳款方式：甲方已收據(jù)形式，向乙方收取租金。

三、有關(guān)責(zé)任條款

1、乙方在租賃期間，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，辦理一切相關(guān)手續(xù)，獨立承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營和民事、刑事責(zé)任。

2、自覺搞好安全生產(chǎn)、防炎、防盜，如因乙方有責(zé)任造成財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行全額賠償。

3、乙方在租賃期間，應(yīng)保證甲方房屋及所有設(shè)施的'完好，確因生產(chǎn)需要，須向甲方書面申請，同意后方可實施，由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自理。

4、乙方不能按照約定支付甲方租金時，甲方有權(quán)通知乙方停止生產(chǎn)。

5、合同到期后，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租。

四、甲方承諾

1、支付服務(wù)于乙方，幫助協(xié)凋解決乙方遇到的困難。

2、根據(jù)公司現(xiàn)有條件，盡量滿足用戶的需要，乙方所有水電單獨分表計量，費用按月支付，安裝費用自理。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

廠房租賃合同簡單版篇三

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。

1.1、甲方將其擁有的位于____市___區(qū)___路____號___棟___層_____戶的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

2.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。

3.甲方保證該房屋以可依法作為注冊地址，用于辦理工商營業(yè)證照，開展合法經(jīng)營，沒有影響營業(yè)證照辦理、妨礙合法經(jīng)營的法律瑕疵或障礙。

4.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

5.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證)等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

該項房屋用途為__________，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。

7.1、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日，計租期從年月日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。

7.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)

8.1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)

8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。

8.3、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日、以甲方實際收到為準(zhǔn)。

8.4、乙方應(yīng)按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。

9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金;

9.2、租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。

乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.1乙方可對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。

11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。

12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償。

12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。

12.4、甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。

13.1租賃期內(nèi)，若因為市場、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

13.4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力)。

14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

14.2有下列情形之一的`，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

14.2.2因地震，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;

14.3.1未按約定時間交付該房屋達(dá)日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;

14.3.3不承擔(dān)約定維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國家消防安全要求的。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的;

14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動的。

15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。

15.2因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

15.3租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。

15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。

15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認(rèn)為第2種方式)

17.1、提交仲裁委員會仲裁;

17.2、依法向人民法院起訴。

18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

19.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

20.本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。

甲方：_______________

電話：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________

簽約代表：_______________

乙方：_______________

電話：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________

簽約代表：_______________

1、房地產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件;

2、房屋(房屋)結(jié)構(gòu)附圖;

3、《房屋裝修設(shè)施、設(shè)備清單》;

4、其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等。

廠房租賃合同簡單版篇四

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租憑位于__________________________________________。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、地點

甲方同意把_______________________________________現(xiàn)有廠房租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權(quán)。

二、用途

乙方所租房屋為_____________使用；不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。

三、租期

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、租金

每年__________人民幣（大寫）_____年內(nèi)租金不變。

五、付款方式：

1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限（每年提前_____天支付下年租金）

2、基本費用：乙方承擔(dān)在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。

六丶場所的維修，建設(shè)

1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的`專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。

2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔(dān)。

七、乙方義務(wù)

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與乙方無關(guān)。

八、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施

九、違約責(zé)任

1：如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方，同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、其它

供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點

1：有實際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2：有正常有水供生產(chǎn)使用

3：排污管道能正常，通暢。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力

甲方（簽章）__________

乙方（簽章）：__________

簽約日期：_______年____月____日

_______年____月____日

廠房租賃合同簡單版篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu)。

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的.責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

出租方：

授權(quán)代表人：

電話：

承租方：

授權(quán)代表人：

1、辦公樓

2、宿舍

3、食堂

4、電梯

5、配電量

6、消防

凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。

1、營業(yè)稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會出具納稅憑證;

2、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現(xiàn)金、打入個人銀行卡現(xiàn)場通過設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場交付等方式支付;

3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數(shù)額，稅務(wù)局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況;

4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;

5、交易手續(xù)費：成交價的0.5%，由買方支付;

6、登記費：每套300元，由買方支付;

7、評估費，各自承擔(dān)50%，由具有a級資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司評估，簽署購房意向書后立即確定并評估。

廠房租賃合同簡單版篇六

出租方（以下簡稱甲方）：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租方（以下簡稱乙方）：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用，面積約____平方米，其中廠房約____平方米，宿舍約____平方米，詳見附件平面圖。

二、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元（不含稅，若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費）。

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

九、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。

十、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

十一、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的'規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十二、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十四、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十六、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。

（以下無正文）

甲方（簽章）：

代表簽字：

合同簽定時間：_______年_______月_______日

乙方（簽章）：

代表簽字：

合同簽定時間：_______年________月________日

廠房租賃合同簡單版篇七

委托人：__________________________

居間人：__________________________

第一條、委托事項及具體要求

_________________________________________________.

第二條、居間期限

從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條、報酬及支付期限

居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫)_____元。委托人應(yīng)在合同成立后的_____日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。

第四條、居間費用的負(fù)擔(dān)

居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用(大寫)_______________元。

第五條、本合同解除的'條件

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

第六條、委托人的違約責(zé)任

____________________.

第七條、居間人的違約責(zé)任

_________________________.

第八條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九條、其他約定事項

______________________________

第十條、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

委托人：__________________________

簽訂地點：________________________

居間人：__________________________

簽訂時間：_____年_____月_____日

廠房租賃合同簡單版篇八

出租方（甲方）：_________

承租人（乙方）：_________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事，達(dá)成協(xié)議并簽訂如下合同：

一、廠房租賃

甲方租賃給乙方的廠房位于，租賃建筑面積平方米。車間類型是，結(jié)構(gòu)。

二、付款日期和租賃期限

1、廠房裝修日期為__________________。裝修期間免收租金。

2、廠房的租賃從__________________開始，租期為_________年。

3、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃廠房，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同、、

三、租金和保證金的支付方式

1、甲乙雙方約定，每平方米建筑面積的日租金______人民幣，月租______人民幣，年租______人民幣。

2、第一年租金不變，從第二年起遞增5%、

3、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付車間租賃保證金，即一個月的租金。租金應(yīng)提前三個月支付，支付日期應(yīng)在支付月份的第5天之前。

四、其他費用

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠房所發(fā)生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到發(fā)票或發(fā)票后三天內(nèi)付款。

2、租賃期內(nèi)，乙方按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。

五、使用要求和維護(hù)責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有任何損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方維修；甲方應(yīng)在收到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔(dān)、、

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠房及其附屬設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)、、

3、租賃期內(nèi)，甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方在檢查和維護(hù)設(shè)備時，應(yīng)提前3天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用工廠的影響。

4、乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如按規(guī)定需要相關(guān)部門審批，甲方應(yīng)報相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

六、轉(zhuǎn)租和返還

1、租賃期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方擅自中途轉(zhuǎn)租廠房，甲方不予退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，工廠歸還時，應(yīng)正常使用。

七、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議

1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2、在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進(jìn)行消防、安全和衛(wèi)生工作。

3、租賃期內(nèi)，因不可抗力和市政搬遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔(dān)，如租賃期滿后乙方不再承擔(dān)費用，甲方不予任何補償。

5、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)免費向乙方提供電話號碼。如需一部以上電話，費用由乙方承擔(dān)、、

6、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)及時支付租金及所有其他應(yīng)付費用。一個月不交租金，甲方有權(quán)增加5%的滯納金，并終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方有優(yōu)先權(quán)；期滿不再出租的，乙方應(yīng)按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同并違約的.，應(yīng)賠償乙方三個月的租金。租賃期內(nèi)，乙方提前續(xù)租違約的，應(yīng)向甲方賠償三個月的租金。

2、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，賠償因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失、、

3、甲方可代為辦理營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)、、

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，執(zhí)行至合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，應(yīng)根據(jù)甲方計劃用電量收取每度電補貼，同時收取甲方實際電費、、因此，甲方還向乙方收取計劃電費補貼和實際電費。

九、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，蓋章簽字后生效。

出租人：__________________承租人：__________________

授權(quán)代表：__________________授權(quán)代表：__________________

開戶行：__________________開戶行：__________________

賬號：__________________賬號：__________________

電話：__________________電話：__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

廠房租賃合同簡單版篇九

出租方(以下簡稱甲方)：________________________

戶籍地：_________________________

身份證號：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________________

戶籍地：________________________

身份證號：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租廠房情況

甲方將其享有使用權(quán)的廠房出租給乙方使用，該廠房位于，租賃建筑面積約為。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房第一年租金為(大寫：元)，第二、三年租金為(大寫：元)。

2、房屋金支付方式如下：

以先付租金后入住為原則，每年結(jié)算一次，第一年協(xié)議簽訂當(dāng)日付清，之后每年提前一個季度支付，具體在支付月10日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方在租賃場地上搭建棚子，應(yīng)事先征得甲方同意。搭建棚子的'費用由乙方自行承擔(dān)。該棚子自開始使用之日起，甲方不再收取乙方對該棚子的使用費，但該棚子歸甲方所有，若在租賃期內(nèi)，遇國家征地、市政建設(shè)、政府規(guī)劃，針對該棚子的補償費與乙方無關(guān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

4、乙方應(yīng)遵守國家政策、法令和主管部門的有關(guān)規(guī)定，全權(quán)負(fù)責(zé)企業(yè)的投資、經(jīng)營和風(fēng)險責(zé)任，并在租賃期內(nèi)，應(yīng)按上級消防部門的要求，安裝好消防器材，且規(guī)定各項制度。

5、租賃期內(nèi)乙方生產(chǎn)經(jīng)營所引起的安全、環(huán)保等一切后果由乙方自行負(fù)擔(dān)。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將該廠房轉(zhuǎn)租。如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。若不符合，應(yīng)支付相應(yīng)的補償費。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2、租賃期內(nèi)如遇國家征地、市政建設(shè)、政府規(guī)劃，甲方提前三個月通知乙方，乙方必須無條件搬離;甲方如需對廠房進(jìn)行改造，乙方必須無條件服從，如在改造過程對乙方造成損失甲方概不負(fù)責(zé)。國家如有補償，乙方僅享受設(shè)備搬遷費。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。

4、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收年租金千分之五的滯納金，并有權(quán)單方租賃合同。5、租賃期滿后乙方是否繼續(xù)租賃應(yīng)在三個月前書面通知甲方，在同等條件下，享受優(yōu)先租賃權(quán);如不再續(xù)租，乙方投資的動產(chǎn)歸乙方所有，乙方投資的不動產(chǎn)歸甲方所有;乙方投資的動產(chǎn)部分在一個月內(nèi)搬離，如超過期限未搬離，甲方有權(quán)用無貨主處理。

6、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

八、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。

九、合同效力

本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：________________________乙方(蓋章)：________________________

法定代表人：________________________法定代表人：________________________

住址：________________________住址：________________________

郵編：________________________郵編：________________________

電話：________________________電話：________________________

簽約日期：________________________

廠房租賃合同簡單版篇十

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同。

甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學(xué)后院，出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分（原電焊房及烤漆房）和西側(cè)庫房，房屋總面積約200平方米。出租的場地為原場地。

1、乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地作為企業(yè)場地使用，用于加工紙殼及塑料制品和倉儲。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的.使用用途。

1、甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金10000元后，乙方協(xié)助甲方在20天之內(nèi)把空場地、空屋等移交乙方。

2、該廠房及場地租賃期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日。如果續(xù)租，在同等價格下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房及場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的，則應(yīng)于租賃期滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

1、租賃期間，乙方使用該廠房及場地所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方承擔(dān)，當(dāng)月結(jié)清。

2、乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費（包括取水許可證涉及的費用）、排污及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及場地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及場地及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

2、乙方可以裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行。乙方裝修、改造現(xiàn)有房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方另需新建房屋，其方案、預(yù)算應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該廠房及場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費。

2、乙方返還該廠房及場地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

3、乙方返還該廠房及場地時如有損壞，按實際損失，按市場價計賠。

1、因國家建設(shè)等原因終止合同，乙方無條件搬出。

2、因乙方原因終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、因甲方原因終止合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。

1、甲方保證租賃廠房及場地權(quán)屬為甲方所有，甲方有獨立處置權(quán)，不受任何第三人（包括甲方家庭人員）干涉、追索。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務(wù)糾紛。

2、乙方在使用期間，要保證廠房及場地的一切安全，如發(fā)生火災(zāi)及盜竊等一切損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方從接管之日起負(fù)責(zé)九臺市教育新星教學(xué)設(shè)備廠的看護(hù)工作，保證未出租部分廠房及設(shè)備不丟失、不損失。

3、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

4、甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，、依法向人民法院起訴。本合同一式二份，雙方簽字生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同簡單版篇十一

出租方：_________(以下簡稱甲方)承租方：_________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：_________授權(quán)代表：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

2、本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

1、租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、租賃期限屆滿前_________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

1、租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

2、在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

1、租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫：_________)。

2、租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。

3、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_________元。

4、供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔(dān)。

第五條租賃費用的支付

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

2、乙方應(yīng)于每月_________號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。

3、乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

4、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的`一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責(zé)任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：11轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_________個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

3、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

（1）向甲方交回租賃物;

（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

（3）應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

1、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

2、本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同簡單版篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：_______________

承租方(以下簡稱乙方) ：_______________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。

租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 廠房租賃費用及相關(guān)事項

3.1 租金 租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰_________元(大寫：_________ )。

3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點

1). 有實際負(fù)荷2 0kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2). 有正常用水供生產(chǎn)使用

3). 排污管道能正常，通暢。

4). 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。

3.3押金 乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_________元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。

每月支付。

第四條 租賃費用的支付 每年支付為在____月___日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。

物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。

及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第六條 場所的維修，建設(shè)

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔(dān)。

第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租 租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。

本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第九條 適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

第十條 其它條款 11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條

1.合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

2.甲方：_________________ 身份證： 地址：____________電話：_______ 簽訂時間：_____年__月__日

3.乙方：_________________ 身份證： 地址：____________電話：______ 簽訂時間：_____年__月__日

簽訂廠房租賃合同需注意事項 簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一、 審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。

例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

② 租賃物基本情況，如：租賃場所的`位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位;

②經(jīng)營范圍;

③ 社會信譽;

④ 財務(wù)情況;

⑤履約能力即資金問題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

二、 租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款

(一) 租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;

實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。

如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二) 相關(guān)日常費用 租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

三、 租賃合同之維修責(zé)任條款 為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

四、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款 當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

五、 租賃合同之押金條款 在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六、 其他事項 簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

廠房租賃合同簡單版篇十三

甲方： 代表人： 乙方： 代表人：

依據(jù)《合同法》有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著友好合作、互惠互利雙贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下租賃合同：

一、租賃內(nèi)容：

甲方同意將以下資產(chǎn)租賃給乙方有償使用。

1、(標(biāo)準(zhǔn)廠房)生產(chǎn)及辦公房平方米(詳見平面圖現(xiàn)狀);

2、占地面積(包括公用地分?jǐn)倲?shù))平方米;

3、供電設(shè)施，包括

4、其他無形資產(chǎn)：

二、租賃期限：

為期年，從年月年

三、租賃費用：

乙方應(yīng)向甲方交納租賃費用合計 元/年(不含有關(guān)稅費)其中：

1、房屋租賃費/年;2、土地租賃費元/年;

3、設(shè)施租賃費 元/年;4、其他租賃費 元/年。 并在租期內(nèi)第___年起，租賃費每年按前年基數(shù)的____%提增額交納。

四、付款方法：

實行先付款后使用的原則，簽約時乙方應(yīng)首付甲方屬當(dāng)年租金，自下一年起每年___月前必須先付當(dāng)年全部租金。乙方如不按期支付，按違約處理。

五、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任：

1、甲乙雙方簽約履行時乙方應(yīng)向甲方交納保證金________元，待租賃結(jié)束后如無造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方全額歸還。

2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變原有設(shè)施，乙方需要裝修、修理、改造或新建，應(yīng)事先征得甲方同意，并經(jīng)國家相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后實施，相關(guān)費用由乙方自理。但租賃結(jié)束后，乙方投入的房屋設(shè)施、場地等不動產(chǎn)部分，無償歸甲方所有。

3、租賃期內(nèi)，乙方必須對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，如遇非常損失，乙方必須將房屋及其他租賃物修復(fù)至原狀歸還甲方。如不投保，所造成財產(chǎn)損失由乙方負(fù)擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。乙方還需經(jīng)常做好租賃物維修保養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)的維修費用。

4、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人使用，不得作任何抵押，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租他人或抵押，甲方可追究乙方的.法律責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方還要做好環(huán)保、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、勞動保障等工作，為此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都有乙方承擔(dān)。

6、乙方的用電、用水只能在規(guī)定的范圍內(nèi)使用，水、電費由乙方直接向有關(guān)部門按規(guī)定繳納。

7、租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗拒自然災(zāi)害和政府、村委規(guī)劃建設(shè)拆遷需要搬遷，甲方有權(quán)終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方必須無條件服從。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、中止合同。

8、違約責(zé)任：租賃期內(nèi)如哪一方違約，違約方必須支付另一方違約金__________元即按合同總額的_____%計算。

六、其他事項：

租賃期滿后，甲方對出租標(biāo)的物另行招租時，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。(附補充協(xié)議)

八、本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效，具有法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方、鑒證單位各一份。(必要時可向公證處公證，費用甲乙雙方各半)。

簽 協(xié) 地：

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

鑒證單位(蓋章)：

簽約日期： 年 月 日

廠房租賃合同簡單版篇十四

甲方(業(yè)主)：

乙方(租客)：

為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：

一、 甲方將位于 之物業(yè)，建筑面積 平方米租給乙方使用。

二、 租賃期限

租賃期限 年。裝修期從 年 月 日起至 年 月 日止，裝修期內(nèi)不計租金，租期由 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。

三、 租金與租金支付方式

1、 乙方租用甲方廠房每月租金為人民幣 為了樹立甲乙雙方的信心及確保雙方的'利益，簽訂本合同同時，乙方需繳交兩個月租金作為押金人民幣 元整及第一個月租金人民幣 元整給甲方。在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。

2、 乙方必須在每月1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。

四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

a) 甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。 b) 甲方提供正常的電線路，并將線拉到配電房。

c) 租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實施。

d) 乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費用等各種相關(guān)費用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。

e) 在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給

乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。

五、 其它

a) 租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。

b) 本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。 c) 雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。

六、 合同一式三份，每份各2頁，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，希望雙方遵守執(zhí)行。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

日期： 日期：

見證方： 電話：

廠房租賃合同簡單版篇十五

出租方（以下簡稱“甲方” ）：

承租方（以下簡稱“乙方” ）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條、租賃標(biāo)的概況

甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條、甲、乙雙方應(yīng)提供證件

甲方提供：

乙方提供： 第三條、租賃期限

該房屋租賃期1 年。自 2015 年 1 月1日起至 2015 年12月31日止。其中包含 2 個月的免租期(自 2015 年 1 月 1日至 2015 年 2 月 28 日)。

第四條、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開辦廠房進(jìn)行家具加工生產(chǎn)，并達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求；供部分員工進(jìn)行居住使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本合同。

第五條、租金

租金為5萬元一年。

第六條: 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評等手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

第七條：房屋交付、使用

（一）房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的房屋交付乙方。

（二）房屋使用

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。

3、在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計，其設(shè)計、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn)，同時乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)。施工中，乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)公司對施工的安全監(jiān)管，并對甲方提出的問題進(jìn)行整改。

4、除依照本合同第十五條第（一）的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識外，若乙方需設(shè)置任何廣告、標(biāo)識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機關(guān)的同意和/或批準(zhǔn)。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的，由乙方承擔(dān)一切法律后果。

5、乙方獨立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

第八條：房屋維護(hù)及維修

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1．對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，但乙方自行改造建設(shè)或因乙方非正常使用導(dǎo)

致?lián)p壞的狀況除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 24 小時內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應(yīng)按實際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2．由乙方自行裝修改造建設(shè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)費用予以維護(hù)維修。

3．甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕，且不得影響乙方對房屋的.正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)管理部門等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作，而無需事先征得乙方的同意。

4．租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由 乙方 負(fù)責(zé)；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負(fù)責(zé)；房屋外部乙方標(biāo)識部分的清潔工作由 甲方 負(fù)責(zé)。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁?dān)保，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。 對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回 ，無償歸甲方所有。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

第十一條：合同終止與解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、乙方經(jīng)營項目未通過當(dāng)?shù)毓ど叹?、稅?wù)機關(guān)、環(huán)保機構(gòu)審批的。

（三） 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；

(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；

(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；

(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動；

（6）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等項費用達(dá)日；

（7） 拖欠租賃費用萬元以上。

（四）有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1．甲方遲延交付房屋達(dá) 30 日的。

2．甲方交付的房屋不符合合同約定。

3．甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

第十二條：違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1、 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

（二）乙方違約責(zé)任

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

(4) 拖欠房租累計 日以上的。

租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金。逾期達(dá)一個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

廠房租賃合同簡單版篇十六

出租方（甲方）

地址： 電話：

承租方（乙方）

地址： 電話：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。

九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的'規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章） 代表簽字： 乙方（簽章） 代表簽字：

合同簽定時間： 年 月 日

廠房租賃合同簡單版篇十七

出租人(下稱甲方)： 承租人(下稱乙方)：

聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于， 面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房，并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自 年月日起至 年 月日止。

三、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年），采取先付租金后使用的原則，按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號（戶名：）開戶行：。如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納，逾期造成停水停電的.，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，隨行就市按市場價，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲 方(簽字) ： 聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙 方(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號碼：

年 月 日

廠房租賃合同簡單版篇十八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結(jié)構(gòu)。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _______ 元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的.可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。

5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費用由乙方自理。

6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。

4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話：

電話：

簽約地點：

廠房租賃合同簡單版篇十九

出租方：(下列稱為甲方)

承租方：(下列稱為乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就續(xù)租賃廠房事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方將位于________市__________面積__________平方米物業(yè)租賃給乙方使用。

2.租賃期限為_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止。

3.每月租金為人民幣__________元正，乙方向甲方交付__________元正作押金，租賃期滿押金退回給乙方或充低最后月份租金。

4.乙方每月_____號前繳交上月租金給甲方，若逾期按每月加收1%滯納金，每年底要結(jié)算清楚，特殊情況，雙方具體協(xié)商解決。若年底拖遲1個月尚未結(jié)算租金，經(jīng)雙方書面通知乙方在指定時間交納而乙方拒絕交納的，作違約處理，甲方有權(quán)終止本合同。

5.租賃期間因不可抗力導(dǎo)致事故發(fā)生甲方概不負(fù)責(zé)。

6.租賃期間各自發(fā)生的.稅款按國家有關(guān)法規(guī)各自負(fù)責(zé)。

7.本合同由簽約日起，法律效力同等生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章：__________乙方：________市有限公司

甲方代表：__________代表人簽名：__________

日期：_______________日期：_______________

廠房租賃合同簡單版篇二十

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：

一、 甲方將位于 的廠房，建筑面積 平方米，租給乙方做工業(yè)用途。

二、 租賃期限

租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。

三、 租金計付方式

租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元

計算，乙方先交押金4xx元，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當(dāng)月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。

四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

1.甲方的`工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。 2.甲方提供正常的 360 kw電線路，并將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實施。

4.乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費用等各種相關(guān)費用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。

5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。

五、 其它

1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。 2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。 3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。

六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，希望雙方遵守執(zhí)行。

甲方： 乙方： 電話： 電話： 日期： 日期：

廠房租賃合同簡單版篇二十一

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金 元，年租金 元。

3、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的.費用由乙方承擔(dān)。

4、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

5、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

7、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

8、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

9、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方（簽字）： 承租方（簽字）：

年 月 日

廠房租賃合同簡單版篇二十二

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的`經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手?。?/p>

年 月 日