在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。相信許多人會覺得范文很難寫？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇一

一、房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)

1、主體工程。主要指屋架、梁、柱、墻、樓面、基礎(chǔ)等主要承重構(gòu)部件的維修,要求牢固、安全、不留隱患。

2、木門窗及裝修工程。門窗應(yīng)開關(guān)靈活,不松動,不透風(fēng);木裝修應(yīng)牢固、平整、美觀,接縫嚴(yán)密。

3、樓地面工程。樓地面工程的維修應(yīng)牢固、安全、平整、不起砂、拼縫嚴(yán)密不閃動,不空鼓開裂,地坪無倒泛水現(xiàn)象。

4、屋面工程。屋面必須確保安全,不滲漏,排水暢通。

5、抹灰工程。抹灰應(yīng)接縫平整,不開列,不起殼,不起泡,不松動,不剝落。

6、油漆粉飾工程。要求不起殼,不剝落,色澤均勻,盡可能與原色保持一致。

7、水、電、衛(wèi)、等設(shè)備工程。應(yīng)保持完好,保證運(yùn)行安全,正常使用;要定期檢查,嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定定期保養(yǎng);水箱要定期清洗。

8、金屬構(gòu)件。應(yīng)保持牢固、安全、不銹蝕,損壞嚴(yán)重的應(yīng)更換,無保留價(jià)值的應(yīng)拆除。

9、其他工作。對屬于物業(yè)管理范圍的庭院、院墻大門,院落內(nèi)道路、溝渠下水道、窨井損壞或堵塞的,應(yīng)修復(fù)或疏通。

房屋的日常養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

1、日常養(yǎng)護(hù)

(1)屋面筑漏(補(bǔ)漏)、修補(bǔ)屋面等。

(2)共用鋼、木門窗的整修、配玻璃、油漆等。

(3)水衛(wèi)、電氣、暖氣等設(shè)備的故障排除及零部件的修換等。

(4)下水道的疏通,修補(bǔ)明溝、散水、落水等。

(5)房屋檢查發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)構(gòu)件的臨時(shí)加固、維修等。

2、計(jì)劃養(yǎng)護(hù)

(1)訂立科學(xué)的大、中、小修3級修繕制度,以保證房屋的`正常使用,延長其整體的使用壽命。

(2)要做好季節(jié)性的預(yù)防保養(yǎng)工作。例如,防臺風(fēng)、防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等。 房屋維修養(yǎng)護(hù)的考核標(biāo)準(zhǔn)

1、定額指標(biāo)。小修養(yǎng)護(hù)工人的勞動效率要100%達(dá)到或超過人工定額;材料消耗要不超過或低于材料消耗定額。

2、經(jīng)費(fèi)指標(biāo)。房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備單項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用超過1000元的,由管理處制定維修計(jì)劃,報(bào)dnmc審批后劃撥專項(xiàng)資金實(shí)施。

3、服務(wù)指標(biāo)

房屋及配套設(shè)施完好率98%

房屋零修、急修及時(shí)率99%

維修工程質(zhì)量合格率95%

維修質(zhì)量回訪率60%

道路、車場完好率95%

公共設(shè)施設(shè)備完好率99%

大型及重要機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)完好率99%

有效投訴率2‰

有效投訴處理率100%

管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率100%

管理服務(wù)滿意率95%

4、安全指標(biāo)

(1)事故發(fā)生率應(yīng)符合國家的有關(guān)要求;

(2)嚴(yán)格遵守操作,不違章上崗和操作;

(3)注意工具、用具的安全檢查,及時(shí)修復(fù)或更換有不安全因素的工具、用具;

(4)按規(guī)定選用結(jié)構(gòu)部件的材料。

房屋公共部位及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

1. 單元對講門

手柄齊全，關(guān)鎖良好，房號顯示清楚，對講功能正常，無銹蝕。

2. 樓層配電系統(tǒng)

配電箱、電表箱、有線電視箱關(guān)鎖良好，管線無亂接掛，無裸露。梯層照明燈完好，明亮，開關(guān)功能正常。

3. 扶手及護(hù)欄

扶手無顏色脫變，護(hù)欄無焊口開裂，扶手、護(hù)欄完好無損。

4. 樓梯

表面平滑，邊角整齊，無凹坑，無缺口，無破損。

5. 門牌號

樓棟號，單元號，樓層號，住戶門牌號均明晰，無損壞，無丟失。

6. 散水坡

無破損，無積水。

7. 外墻面、公共部位墻面

外墻面無裂紋，外墻涂料無脫落，墻面無污漬，墻體結(jié)構(gòu)無破損。 公共部位墻面大白無脫落，無污跡。

8. 屋面防水

防水層無破損，樓頂無滲漏。

9. 給排水管道

給水閥門無滴漏，無銹蝕，開關(guān)靈活；排污管道、雨水管道無堵塞。

10. 消防箱、消防栓

消防箱體完好，水門開關(guān)靈活，消防水槍、消防栓、消防泵接合口不滴漏，有責(zé)任人，有記錄。

11. 路燈、草坪燈、照明燈

燈座、燈箱、燈罩、燈泡處于完好狀態(tài)，無銹蝕，無損壞。

12. 路面

路面平坦，無凹凸不平現(xiàn)象，方磚、邊石無破損；停車場標(biāo)識醒目，自行車棚完好。

13. 二次加壓泵房

管理完善，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無事故隱患，有運(yùn)行記錄、操作規(guī)程、二次供水衛(wèi)生合格證，操作人員持健康證、培訓(xùn)證上崗，蓄水池按周期清洗、消毒，有水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。

14. 標(biāo)識所處位置端正，完好狀態(tài)。

15. 電梯：處于運(yùn)行完好狀態(tài)。

【房屋維修養(yǎng)護(hù)指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)】相關(guān)文章：

房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任承包協(xié)議

04-07

綠化養(yǎng)護(hù)要求及標(biāo)準(zhǔn)

04-07

綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格

04-07

水利工程維修養(yǎng)護(hù)定額標(biāo)準(zhǔn)

04-07

草坪養(yǎng)護(hù)管理措施及標(biāo)準(zhǔn)

04-07

路燈養(yǎng)護(hù)作業(yè)要求及標(biāo)準(zhǔn)

04-07

水利工程維修養(yǎng)護(hù)定額標(biāo)準(zhǔn)泵站

04-07

養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

04-07

室內(nèi)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

04-07

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇二

1. 單元對講門

手柄齊全，關(guān)鎖良好，房號顯示清楚，對講功能正常，無銹蝕。

2. 樓層配電系統(tǒng)

配電箱、電表箱、有線電視箱關(guān)鎖良好，管線無亂接掛，無裸露。梯層照明燈完好，明亮，開關(guān)功能正常。

3. 扶手及護(hù)欄

扶手無顏色脫變，護(hù)欄無焊口開裂，扶手、護(hù)欄完好無損。

4. 樓梯

表面平滑，邊角整齊，無凹坑，無缺口，無破損。

5. 門牌號

樓棟號，單元號，樓層號，住戶門牌號均明晰，無損壞，無丟失。

6. 散水坡

無破損，無積水。

7. 外墻面、公共部位墻面

外墻面無裂紋，外墻涂料無脫落，墻面無污漬，墻體結(jié)構(gòu)無破損。 公共部位墻面大白無脫落，無污跡。

8. 屋面防水

防水層無破損，樓頂無滲漏。

9. 給排水管道

給水閥門無滴漏，無銹蝕，開關(guān)靈活；排污管道、雨水管道無堵塞。

10. 消防箱、消防栓

消防箱體完好，水門開關(guān)靈活，消防栓、消防泵接合口不滴漏，有責(zé)任人，有記錄。

11. 路燈、草坪燈、照明燈

燈座、燈箱、燈罩、燈泡處于完好狀態(tài)，無銹蝕，無損壞。

12. 路面

路面平坦，無凹凸不平現(xiàn)象，方磚、邊石無破損；停車場標(biāo)識醒目，自行車棚完好。

13. 二次加壓泵房

管理完善，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無事故隱患，有運(yùn)行記錄、操作規(guī)程、二次供水衛(wèi)生合格證，操作人員持健康證、培訓(xùn)證上崗，蓄水池按周期清洗、消毒，有水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。

14. 標(biāo)識所處位置端正，完好狀態(tài)。

15. 電梯：處于運(yùn)行完好狀態(tài)。

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇三

1.為加強(qiáng)房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本制度。

2.本制度適用于學(xué)校所有房屋的修繕管理。

3.本制度所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)。

4.城市房屋的修繕，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地理和季節(jié)的特點(diǎn)，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風(fēng)、防霉等相結(jié)合。

1.總務(wù)部應(yīng)組織編制房屋修繕長期規(guī)劃和近期計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)規(guī)定規(guī)劃或者計(jì)劃期內(nèi)改善房屋完損狀況和使用條件的總目標(biāo)及實(shí)施步驟。

2.房屋修繕近期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入學(xué)校建設(shè)計(jì)劃，進(jìn)行資金和材料平衡。

3.主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督編制年度房屋修繕計(jì)劃，并檢查其執(zhí)行情況。年度房屋修繕計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

(1)房屋結(jié)構(gòu)類型。

(2)修繕面積。

(3)修繕分類。

(4)修繕費(fèi)用。

(5)計(jì)劃期內(nèi)房屋完好率、危房率。

4.當(dāng)對年度房屋修繕計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)，并報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門。

1.房屋修繕資金的安排應(yīng)當(dāng)與下列要求相適應(yīng)：

(1)保證住用安全。

(2)翻修危險(xiǎn)房屋。

(3)具備正常的使用功能。

(4)在可能的情況下改善住房條件。

2.直管公房修繕資金的.籌措，可能通過下列途徑：

(1)房租收入中應(yīng)當(dāng)用于房屋修繕的部分。

(2)從城市維護(hù)建設(shè)資金中適當(dāng)劃撥。

(3)本系統(tǒng)多種經(jīng)營收入的部分盈余。

(4)法規(guī)和政策允許用于房屋修繕的其他資金。

3.單位自管房的修繕資金，由單位自行解決。

4.私有房屋的修繕資金，由房屋所有人自行解決。用于出租的私有房屋，其所有人籌集修繕資金確有困難的，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1.對于中修以上的房屋修繕工程，房屋所有人或者修繕責(zé)任人必須向房屋所在地的'有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，不得施工。房屋修繕工程的分類，按照《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2.中修以上的房屋修繕工程，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行查勘設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)組織施工。中修以上的房屋修繕工程竣工后，由房屋資材室部門或者房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依照《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》組織質(zhì)量檢驗(yàn)評定。凡檢驗(yàn)評定不合格的，不得交付使用。

3.房屋修繕工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限，應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。

4.房屋修繕工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查處理。

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇四

合理計(jì)劃保養(yǎng)維修，保房屋的正常使用。

1、根據(jù)實(shí)際情況制定合理的房屋本體修繕計(jì)劃，因房制宜，對房屋本體修繕?biāo)璧馁Y源進(jìn)行合理的配置，滿足業(yè)主使用和質(zhì)量要求。

2、及時(shí)修繕維修全面保養(yǎng)保持房屋本體正常使用功能；

3、修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)原有建筑風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)。

4、掌握房屋本體建筑完好情況，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)用途定期對房屋本體質(zhì)量進(jìn)行評定，根據(jù)完好情況進(jìn)行管理，保證物業(yè)的正常使用。

5、制定和執(zhí)行修繕原則指標(biāo)計(jì)劃，審核修繕方案及工程決算，有計(jì)劃對房屋本體進(jìn)行維護(hù)；

6、嚴(yán)格按驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，做好施工過程的管理與監(jiān)督、建立和完善崗位責(zé)任制，構(gòu)配件檢驗(yàn)制及技術(shù)檔案制度；完善工程項(xiàng)目質(zhì)量體系。

7、房屋本體的分類：修繕工程分為小修、大修、中修和綜合維修工程五類。

8、小修：保持房屋本體原來完損等級為目的的預(yù)防性養(yǎng)護(hù)工程，一般指補(bǔ)漏防水，上下水管道修補(bǔ)，內(nèi)外墻，地面抹灰修補(bǔ)等。

9、中修：房屋本體少量部位損壞，清洗在，粉刷，修補(bǔ)或部位得做面層，樓地面，樓梯等的維修，門窗等。

10、大修：主體結(jié)構(gòu)大部分嚴(yán)格損壞，有危險(xiǎn)必須進(jìn)行大型維修的'工程，一般包括；對共用設(shè)施設(shè)備的拆除，如上下水管道，供電功率線路及對主體進(jìn)行專項(xiàng)中固的工程。

11、翻修“指拆除重建”。

12、綜合維修：指大中小維修工程一次性進(jìn)行的綜合性工程。

1、對于房屋本體共用設(shè)施，應(yīng)指定維修責(zé)任人，每周查看一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維護(hù)并做好記錄。

2、各部門應(yīng)裝修的方案嚴(yán)格審核并對裝修過程進(jìn)行檢查。

3、嚴(yán)禁對房屋本體內(nèi)，外承重墻，梁，柱，樓板，陽臺天臺屋面及通道進(jìn)行違拆除搭占不得影響相鄰房屋，平臺，道路，停車場，自行一房等公用設(shè)施而影響其相鄰房屋本體的'使用。

4、樓梯門的墻面，臺階，扶手等設(shè)施應(yīng)當(dāng)每五年至少修繕一次；房屋本體的天面和外墻應(yīng)當(dāng)每十年至少修繕粉刷一次。

5、法規(guī)條例規(guī)定的期限屆滿確實(shí)不需要中修如粉刷和修繕的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會提交書面報(bào)告或進(jìn)行說明，得到業(yè)主委員會認(rèn)可。

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇五

正常工作的水泵，必須按下列規(guī)定進(jìn)行檢查和修理：

一、對巡回檢查出的問題，及時(shí)安排處理，違反一次罰款20元。

二、每星期對聯(lián)軸節(jié)的`間隙及徑向偏差進(jìn)行檢查，檢查泵軸的.竄動量，檢查電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)帶病運(yùn)轉(zhuǎn)的，每次對責(zé)任人罰款20元。

三、每月檢查一遍平衡盤是否正常，軸瓦間隙及磨損情況。電動機(jī)接地電阻是否合格，電氣保護(hù)裝置及保護(hù)機(jī)構(gòu)是否靈活可靠，檢查備用泵，并進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，否則一次罰款20元。

四、每旬對閘門及管路的嚴(yán)密性進(jìn)行檢查，否則一次罰款20元。

五、每隔兩個(gè)月小修一次，半年中修一次，一年大修一次。

本制度由機(jī)電運(yùn)輸科監(jiān)督執(zhí)行。

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇六

1．遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從車間調(diào)度，認(rèn)真完成生產(chǎn)任務(wù)。

2．裝配前要熟識圖樣、技術(shù)要求、裝配關(guān)系，按工藝規(guī)程進(jìn)行裝配，發(fā)現(xiàn)不合格的零部件不裝配，確保裝配產(chǎn)品的質(zhì)量，對違反工藝紀(jì)律造成的``質(zhì)量事故負(fù)責(zé)。

3．裝配前必須備齊工即，核對好零件，標(biāo)準(zhǔn)件和外購件，按規(guī)定清洗、上油，并清理好場地后方可裝配。

4．裝配時(shí)發(fā)現(xiàn)配合過緊，不得用力敲擊零部件，而應(yīng)查清原因，確保解決措施后再裝配。

5．裝配完畢后，要仔細(xì)檢查有否漏裝、多裝零件和緊固件的可靠性。

6．做好裝配用設(shè)備、計(jì)量器具、工裝等的維護(hù)保養(yǎng)工作。

7．堅(jiān)守生產(chǎn)崗位，做好裝配場地的清潔衛(wèi)生。

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇七

1. 任課教師所借儀器如有缺損，應(yīng)及時(shí)查明原因，視具體情況報(bào)損、賠償或維修處理。

2. 學(xué)生分組實(shí)驗(yàn)時(shí)，如有不遵守實(shí)驗(yàn)守則或操作不當(dāng)或其他情況，面臨缺損者視具體情況坐抱損、賠償或維修或罰款，并作有關(guān)記錄。

3. 外單位所借儀器有缺損，及時(shí)向有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，視具體情況作妥善解決。

4. 如有抱損，應(yīng)及時(shí)在有關(guān)帳冊和卡片上注明。

5. 有關(guān)儀器如有故障或被損壞，應(yīng)及時(shí)修理，使其能及時(shí)投入使用，并及時(shí)做好有關(guān)記錄。

6. 有關(guān)儀器如自己不能修理，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以便妥善處理。

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇八

1、車輛進(jìn)廠送修時(shí)，客戶應(yīng)描述故障現(xiàn)象，提供技術(shù)檔案和行駛證等有關(guān)資料。

2、業(yè)務(wù)接待人員和檢驗(yàn)人員應(yīng)認(rèn)真聽取客戶陳述，了解車輛技術(shù)狀況。

3、車輛進(jìn)入預(yù)檢工位，檢驗(yàn)人員經(jīng)過檢驗(yàn)確認(rèn)維修項(xiàng)目，交前臺對維修費(fèi)用進(jìn)行預(yù)核算，然后與客戶簽訂維修合同。

4、車輛進(jìn)入待修區(qū)，等待維修。

5、汽車維修竣工檢驗(yàn)合格后，根據(jù)工時(shí)、材料結(jié)算清單結(jié)清費(fèi)用，向車輛托修方提供結(jié)算憑證和竣工出廠合格證。

6、建立維修車輛檔案。

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇九

1、在車輛維修作業(yè)中，嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)規(guī)范和三級檢驗(yàn)制度。

2、認(rèn)真填寫、整理車輛技術(shù)檔案和維修檔案，按規(guī)定簽發(fā)竣工出廠合格證。

3、維修中堅(jiān)決杜絕使用假冒偽劣配件。

4、對維修車輛實(shí)行質(zhì)量保證期制度，自竣工出廠之日起：

一級維護(hù)、小修及零件修理質(zhì)量保證期為汽車行駛2000公里或者10日；

二級維護(hù)質(zhì)量保證期為汽車行駛5000公里或者30日；

整車修理或者總成修理質(zhì)量保證期為汽車行駛20000公里或100日。

質(zhì)量保證期中行駛里程和日期指標(biāo)，以先達(dá)到者為準(zhǔn)。

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇十

(一)凡接到學(xué)校、集團(tuán)印發(fā)的文件,都必須進(jìn)行編號登記。

(二)需要傳閱學(xué)習(xí)的文件,經(jīng)由維修部主任簽字,分送下發(fā)管理部門傳閱學(xué)習(xí)。

(三)屬于絕密文件只限指定人員閱讀,各類文件要按時(shí)收回、歸檔,做到不丟失,不泄密。

(四)對過期作廢或無保存價(jià)值的文件,資料要按規(guī)定進(jìn)行銷毀。

(五)對有保留價(jià)值的'`文件、資料、檔案、照片、軟盤、圖片、音像等材料妥善保管。

(六)維修部大事記需由專人記載,年末整理及時(shí)歸檔。

房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄表 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理的基本內(nèi)容篇十一

1、泵工應(yīng)通過培訓(xùn)，考試合格，持證上崗。

2、泵工必須熟悉掌握排水設(shè)備的構(gòu)造、性能、技術(shù)要求、特點(diǎn)、運(yùn)作原理，并會使用、保養(yǎng)，會排除一般性故障。

3、各緊固螺栓不得松動。

4、接地系統(tǒng)應(yīng)符合規(guī)定。

5、電動機(jī)滑環(huán)與炭刷應(yīng)吻合良好。

6、電源電壓應(yīng)在額定電壓的正負(fù)5％范圍內(nèi)。

7、工作泵和備用泵應(yīng)交替運(yùn)行，以防電機(jī)受潮。

8、泵組異常震動或有故障異響應(yīng)緊急停車。

9、起動時(shí)間過長電流不返回應(yīng)緊急停車。

10、電動機(jī)冒煙、冒火緊急停車。