在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

門面租賃合同標準版免費篇一

??2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

??3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

??4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

??5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

??6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

門面租賃合同標準版免費篇二

??房屋租賃稅率包括哪些方面,應該怎么計算

??房屋租賃相應的租賃主體具體應該繳納哪些稅費、具體稅費應該怎么計算、相應稅率是什么？本文就相關租賃的繳納稅費問題作相應分析。希望對您有幫助。

??個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔20xx〕24號文件(對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

??1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。

??2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

??3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

??4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

??5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

??6.免征印花稅。

??根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。

??首先，稅費繳納理論上，稅金應該由出租方繳納。

??其次，舉例：以月租5000元為例計算各稅額?

??個人出租計算： (1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產稅=5000*4%=200元

??單位出租計算： (1)營業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產稅=5000*12%=600元

??再次，房屋租賃稅費概述：

??1、根據《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(20xx年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。

??營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。

??營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：

??(1)按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元; (2)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。

??省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規(guī)定的幅度內，根據實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。

??2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

門面租賃合同標準版免費篇三

??1、租金為元/年（大寫：____________________元整）。

??2、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

??3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者。

??4、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

??5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

??6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

門面租賃合同標準版免費篇四

??1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

??（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

??（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

??（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

??（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

??2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

??（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

??（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

??（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的.。

??（4）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

??3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

??（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

??（2）因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

??（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

??（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

??4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

??（一）該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

??（二）該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

??（三）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；

門面租賃合同標準版免費篇五

??1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

??2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

??3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

??4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

??甲方簽字：________________乙方簽字：________________

??__________年_______月______日__________年_______月______日

門面租賃合同標準版免費篇六

??本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

??十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

??十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

??甲方：________電話：___________乙方：________電話：___________

??身份證號碼：______________身份證號碼：______________

??_________年_____月_____日_________年_____月_____日

門面租賃合同標準版免費篇七

??1、甲方權利

??（1）按約定收取租金

??（2）經甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。

??2、甲方義務

??（1）本合同簽訂后10日內，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現狀、附屬設施等情況，并向乙方提供有關門面及附屬設施的資料。

??（2）本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔費用。

??（3）對出租門面及其附著設施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。

??（4）出租門面管理權發(fā)生變化，甲方應通知乙方，并有義務將本合同項下的權利義務告知接受出租門面管理權人，本合同繼續(xù)有效。

??（5）該出租門面的正常損壞（包括基礎、梁、柱、墻體和屋頂等門面主體結構）由甲方在合理期限內維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

??日內通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。

??3、乙方權利

??（1）按約使用門面。

??（2）優(yōu)先續(xù)租權。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

??4、乙方義務

??（1）按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。

??（2）如需改變門面內部結構或裝修門面或添加對門面結構有影響的設施、設備，必須事先征得甲方的同意。

??（3）積極協助甲方對門面的修繕、管理行為；使用中發(fā)現問題，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護。

??（4）承擔因乙方原因造成門面及其附著設施損壞及甲方承修門面主體結構范圍以外的維護修理的費用。合同期滿，

??（5）如需要續(xù)租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權另租賃他人。

??（6）合同期內乙方有監(jiān)督、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無關。

門面租賃合同標準版免費篇八

??任何一方違反本合同，均構成違約，向對方按下列方式承擔違約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

??1、甲方違約責任：

??（1）每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金。

??（2）不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 %的違約金。

??2、乙方違約責任：

??（1）逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

??（2）未經甲方同意，

??（3）租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關規(guī)定或造成事故或受到有關部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。

門面租賃合同標準版免費篇九

??1、本合同未盡事宜，另行商定補充協議。

??補充條款：

??2、附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件：

??（1）門面附屬設施及門面配套設施清單。

??（2）雙方認為應作為本合同附件的其它資料。

??3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

??4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關部門備案。

??乙方（簽字蓋章）________甲方（簽名蓋章）________

??地址：________

??地址：________

??身份證號：________

??身份證號：____________

??聯系電話：________

??聯系電話：________

??開戶銀行：________

??賬號：________

??附件2：門面附屬設施及門面配套設施清單

??開戶銀行：____

??賬號：________

??甲方（簽字）：____

??乙方（簽字）：________

??交接日期：____年____月____日

??甲乙雙方身份證復印件粘貼

??消防安全承諾書

??為了加強此商鋪（以下簡稱本單位）及消防安全管理工作，預防火災、爆炸、中毒等安全事故發(fā)生，保障人身財產安全，根據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《中華人民共和國安全生產法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，特簽訂本承諾書：

??1、承諾人的從業(yè)人員應具有相應的資質，并組織安全生產教育，承擔安全生產責任，對本單位及雇請人員引起的火警火災、爆炸、中毒及其他造成人身財產損失的事故負全面責任。

??2、承諾人應貫徹“安全第一、預防為主”的方針，對其經營管理區(qū)域內的安全管理全面負責，負責建立、健全本單位安全管理責任制；制定安全管理制度和操作規(guī)程，督促、檢查本單位的安全管理工作，及時消除安全事故隱患；組織制定本單位的安全事故應急救援預案并演練，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規(guī)定，確保安全經營。一旦發(fā)生安全事故應及時、如實報告有關部門。

??3、承諾人須對經營范圍內包括消防器材在內的安全設備設施進行經常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，保證處于適用狀態(tài)。維護、保養(yǎng)、檢測應當作好記錄，并由有關人員簽字。

??4、承諾人應加強防火措施，按規(guī)定配備足量、有效消防器材（每50m2宜配置1—2個滅火器），并放置于容易取到的位置。

??5、承諾人進行裝修前，應向消防部門提出申請（面積超過50平方米的），經審批并準許后方可進行裝修。

??6、裝修期間消防設施、設備應按照規(guī)定裝修，商鋪消防管網閥門位置須設置觀察孔，不能將閥門位置封閉，如未按規(guī)定裝修，后期產生整改費用全部由承諾人承擔，產生消防事故責任有承諾人全部負責。

??7、承諾人應依法將消防設計審核的建設工程設計文件，報送公安消防機構備案。

??8、承諾人須提供公安消防機構審核意見書、消防改動圖紙、消防改動人員資質。

??9、在商鋪投入使用、營業(yè)前應當進行消防驗收的建設工程，提供消防機構審核合格證明，以及消防改動峻工圖。

??10、裝修后的消防設備、設施的維護，由商鋪使用人自行負責，因裝修引起的公共消防部位、公共消防設施損壞，本人承諾及時修復并賠償損失。

??11、承諾人承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內容，并對不符合以下規(guī)定所造成的后果負責，包括：

??（1）嚴禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設備、設施；

??（2）嚴禁擅自動用消防水源；

??（3）嚴禁占用、遮擋、堵塞消防栓；

??（4）嚴禁堵塞安全出口、消防車通道、疏散通道；

??（5）嚴禁遮擋安全疏散指示標志；

??（6）禁止存放、生產、經營易燃、易爆、有毒、變質物品。

??（7）嚴格用火、用電、用氣、用油的安全管理。

??（8）嚴禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”；動火作業(yè)時，應提供政府消防主管部門的審核文件。

??（9）電器產品的安裝、使用和電氣線路設計、敷設，必須符合國家有關的消防安全技術規(guī)定。

??（10）自行做好電器產品安全性能維護，按規(guī)定定期檢修。

??（11）禁止在經營場所內使用明火做飯，過夜留宿。（12）其他有關消防安全管理的內容。

??12、政府消防主管部門對承諾人的經營場所進行防火安全檢查。對不符合消防安全管理規(guī)定或政府消防主管部門開具的消防問題處理意見的，承諾人應在限期內進行整改。逾期不整改的，由政府消防主管部門處理。

??13、本承諾書一式二份，承諾人及門面出租方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

??承諾人：____年____月____日

門面租賃合同標準版免費篇十

??1、雙方協商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。

??2、一方嚴重違約致使合同目的不能實現，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。

??3、因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。

??4、單方解除事由：

??（1）甲方可以解除合同的事由：

??①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

??④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經甲方同意后方可施工。未經甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的；斷電等自救措施。

??（2）乙方可以解除合同的事由：

??①甲方遲延交付出租門面10日以上的；

??②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租門面。

??5、合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任。

門面租賃合同標準版免費篇十一

??雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方。

??出租方（甲方）通訊地址：____

??聯系人：____

??電話：____

??承租方（乙方）通訊地址：____

??聯系人：____

??電話：____

門面租賃合同標準版免費篇十二

??九、甲方

??(一)____甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

??(二)____對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

??(三)____負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

??(四)____甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

??十、乙方

??(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

??(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

??(三)按合同內容交納租金及其它費用。

門面租賃合同標準版免費篇十三

??十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

??出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

??地址：地址：

??法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

??承辦人：承辦人：

??開戶銀行：開戶銀行：

??帳號：帳號：

??電話：電話：

??擔保人（蓋章）：

??簽訂日期：年月日

??簽訂地點：