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湖南省礦業(yè)權(quán)出讓管理辦法篇一
委托人_________
受托人_________
經(jīng)雙方協(xié)商,乙方接受甲方委托,乙方以甲方的名義為甲方出售舊機(jī)動(dòng)車壹輛,達(dá)成本合同。
一甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方提供以下有效證件、證明:
單位名稱:_________,證照號_________,最近一次通過年檢的時(shí)間_________年月;單位代碼_________。
自然人身份證號碼_________,現(xiàn)常住地址_________。
機(jī)動(dòng)車行駛證、車牌號碼_________;車輛購置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證、編號_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、編號_________,有效期_________。
2.甲方委托乙方出售舊機(jī)動(dòng)車的車輛類型_________,廠牌型號_________,登記時(shí)間_________,顏色_________,發(fā)動(dòng)機(jī)號_________,車架號_________,委托出售價(jià)擬人民幣大寫乙_________元,價(jià)格浮動(dòng)率_________%,其他_________。
3.甲方委托乙方出售舊機(jī)動(dòng)車的期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
4.本合同簽訂成交后,乙方為甲方處理委托事務(wù)的必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方按照本合同約定完成委托事務(wù)后,甲方應(yīng)當(dāng)按舊機(jī)動(dòng)車成交額的_________%支付乙方傭金。
5.甲方因債權(quán)、債務(wù)等原因致使成交車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的,應(yīng)當(dāng)接收乙方退回的車輛,全數(shù)退還車款,并及時(shí)向乙方支付傭金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
6.本合同有效期內(nèi),甲方委托出售的舊機(jī)動(dòng)車應(yīng)存放指定的舊機(jī)動(dòng)車交易市場內(nèi),并按規(guī)定支付停車費(fèi),因保管不善造成車輛毀損、滅失的,由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
二乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)向甲方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等有效證件。
2.乙方應(yīng)親自處理委托事務(wù),經(jīng)甲方同意,乙方可以轉(zhuǎn)委托。
3.乙方應(yīng)按照甲方的要求處理委托事務(wù),報(bào)告委托事務(wù)處理情況,為甲方保守商業(yè)秘密。
4.乙方應(yīng)按約定或依規(guī)定收取甲方支付的款項(xiàng)并開具收款憑證。
5.乙方不得采取脅迫、欺詐、賄賂和惡意串通等手段促成交易。
6.乙方不得偽造、涂改、買賣交易文件和憑證。
三甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)以及公安、交通等有關(guān)部門的車輛管理規(guī)定,并遵守舊機(jī)動(dòng)車交易市場的規(guī)定。
四變更和解除。
甲方變更合同,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)賠償。乙方需要變更甲方委托要求的,應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。任何一方可以解除合同,但因此給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于解除方的事由外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
五
違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,由此給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六其他約定事項(xiàng)_________
七本合同未約定的事項(xiàng),按照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
八解決爭議的辦法。
雙方產(chǎn)生爭議時(shí),自行和解不成的,提請舊機(jī)動(dòng)車交易市場調(diào)解,調(diào)解成功的,雙方應(yīng)當(dāng)履行調(diào)解協(xié)議;調(diào)解不成的:向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁/向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
電話:_________電話:_________
開戶銀行:_________開戶銀行:_________
帳號:_________帳號:_________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:_________
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書編號:________
湖南省礦業(yè)權(quán)出讓管理辦法篇二
出讓人:湖南(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省國土資源廳
受讓人:__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》、《中華人民共和國民法典》、《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》(國務(wù)院令第240號)等法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同。
第一條 出讓人向受讓人出讓的探礦權(quán)(標(biāo)的)為:湖南省_____,勘查區(qū)塊拐點(diǎn)坐標(biāo)為(注:此處加蓋雙方印章):
1._______________
2._______________
……
面積____km2。
第二條 探礦權(quán)出讓期限為____年。受讓人提出的勘查實(shí)施方案的勘查年限,應(yīng)當(dāng)與勘查許可證有效期一致。
受讓人需要延續(xù)出讓期限的,應(yīng)當(dāng)在勘查許可證有效期屆滿的30日前,向出讓人申請依法辦理延續(xù)登記手續(xù),每次延續(xù)時(shí)間不得超過2年。在延續(xù)出讓期限內(nèi),本合同繼續(xù)有效。
第三條 本次探礦權(quán)出讓價(jià)款為人民幣_(tái)_億__仟__佰__拾___萬元整(¥__萬元),由受讓人在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)全部繳清。本次探礦權(quán)出讓價(jià)款未全部繳納的,受讓人不得申請辦理勘查登記手續(xù)。
第四條 出讓人權(quán)利
(一)受讓人未按照合同約定繳納價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同,受讓人先期已經(jīng)交納的競買保證金抵作違約金不予返還;
(二)勘查許可證自行廢止的,出讓人有權(quán)辦理注銷手續(xù);
(三)在勘查許可證有效期內(nèi),受讓人與勘查單位一方或者雙方解除勘查合同,受讓人未另行簽訂勘查合同并向出讓人、勘查區(qū)塊所在市縣國土資源行政主管部門備案的,出讓人有權(quán)暫扣或者委托市州、縣市區(qū)國土資源行政主管部門暫扣勘查許可證。
第五條 出讓人義務(wù)
(一)未經(jīng)受讓人同意,出讓人不得在勘查許可證規(guī)定的勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)許可他人的礦業(yè)權(quán)申請;
(二)探礦權(quán)作為用益物權(quán),出讓人應(yīng)當(dāng)維護(hù)受讓人依法和依本合同應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
第六條 受讓人權(quán)利
(一)有確切證據(jù)證明第三人可能就出讓的探礦權(quán)主張權(quán)利的,可以中止支付出讓價(jià)款,但法律另有規(guī)定或者受讓人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對出讓的探礦權(quán)享有權(quán)利的除外;
(二)有權(quán)按照勘查許可證規(guī)定的區(qū)域、期限、工作對象進(jìn)行規(guī)定的勘查作業(yè);
(三)經(jīng)出讓人辦理延續(xù)登記手續(xù)后,可以延長勘查工作時(shí)間;
(四)為滿足勘查工程作業(yè)需要,可以申請臨時(shí)使用土地,可以在勘查作業(yè)區(qū)及相鄰區(qū)域架設(shè)供電、供水、通訊管線,可以修建施工便道,但不得影響或者損害原有的供電、供水設(shè)施、通訊管線和道路,對他人造成損失的應(yīng)當(dāng)予以賠償;
(五)有權(quán)優(yōu)先取得勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)批準(zhǔn)勘查礦種的采礦權(quán);
(六)經(jīng)依法批準(zhǔn),可以轉(zhuǎn)讓、抵押探礦權(quán);
(七)在勘查許可證有效期內(nèi)探明可供開采的礦體后,經(jīng)批準(zhǔn)可以申請保留探礦權(quán),保留探礦權(quán)的期限,最長不超過2年,需要延長保留期的,可以申請延長2次,每次不超過2年;
(八)在出讓期限內(nèi),因國家政策調(diào)整或者國家建設(shè)需要,需提前收回探礦權(quán)的,受讓人可以依法向有關(guān)部門要求賠償。
第七條 受讓人義務(wù)
(一)按期足額繳納合同約定的出讓價(jià)款和法定的探礦權(quán)使用費(fèi);
(二)在領(lǐng)取勘查許可證之日起6個(gè)月內(nèi)開始施工,并在開始勘查工作時(shí)向市州、縣市區(qū)國土資源行政主管部門報(bào)告開工情況;
(三)在勘查許可證規(guī)定期限內(nèi),完成經(jīng)批準(zhǔn)的勘查實(shí)施方案部署的各項(xiàng)勘查工作;
(四)勘查實(shí)施方案發(fā)生重大改變的,應(yīng)當(dāng)向出讓人申請組織審查;
(五)在勘查許可證有效期內(nèi),有擴(kuò)大或者縮小勘查區(qū)塊范圍、改變勘查工作對象、經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)或者探礦權(quán)人股東發(fā)生改變、受讓人改變名稱或者地址等情形發(fā)生時(shí),應(yīng)當(dāng)向出讓人申請變更登記;
(六)在勘查許可證有效期內(nèi)改變勘查單位的,應(yīng)當(dāng)向出讓人和市、縣國土資源行政主管部門備案;
(七)勘查作業(yè)時(shí),發(fā)現(xiàn)具有重大科學(xué)文化價(jià)值的罕見地質(zhì)現(xiàn)象以及文化古跡,應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
(八)依法向國土資源行政主管部門匯交礦產(chǎn)資源勘查成果檔案資料;
(九)普查階段的勘查實(shí)施方案不得設(shè)計(jì)和實(shí)施坑探等井巷工程,詳查及其以上勘查階段確需使用井巷工程的,應(yīng)當(dāng)編制井巷工程設(shè)計(jì),并按照安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的要求辦理批準(zhǔn)手續(xù);
(十)按照批準(zhǔn)的勘查實(shí)施方案施工,不得持勘查許可證進(jìn)行采礦活動(dòng);
(十一)勘查作業(yè)完畢,及時(shí)封堵、回填勘查作業(yè)遺留的井、硐或者采取其它措施,消除安全隱患;
(十二)出讓人及市縣國土資源行政主管部門開展探礦權(quán)年檢或者需要調(diào)查勘查投入、勘查工作進(jìn)展情況的,應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告并提供有關(guān)資料,不得虛報(bào)、瞞報(bào),不得拒絕檢查。
第八條 受讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列可能存在的風(fēng)險(xiǎn):
(一)在勘查許可證劃定的勘查區(qū)塊和有效期限內(nèi),未找到可供開采的礦產(chǎn)資源;
(二)在勘查許可證劃定的勘查區(qū)塊和有效期限內(nèi),探明的礦產(chǎn)資源未能達(dá)到國家規(guī)定的最低開采規(guī)模;
(三)國家產(chǎn)業(yè)政策或者礦產(chǎn)資源規(guī)劃調(diào)整的影響;
(四)標(biāo)的瑕疵的影響;
(五)包括但不限于安全、環(huán)境保護(hù)等要求,對特定探礦手段、選礦方法的限制;
(六)不可抗力的影響。
第九條 有下列行為之一的,出讓人及市縣國土資源行政主管部門有權(quán)依法責(zé)令受讓人停止或者實(shí)施行政處罰:
(一)未取得勘查許可證擅自進(jìn)行勘查工作的;
(二)超越批準(zhǔn)的勘查區(qū)塊范圍進(jìn)行勘查工作的;
(三)未經(jīng)批準(zhǔn),擅自轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)的;
(四)未經(jīng)批準(zhǔn),擅自施工坑道等工程的;
(五)不按勘查實(shí)施方案施工的;
(六)持勘查許可證進(jìn)行采礦的;
(七)無相應(yīng)的地質(zhì)勘查資質(zhì)進(jìn)行勘查作業(yè),或者地質(zhì)勘查單位未按本合同規(guī)定備案的;
(八)不按照法律、法規(guī)規(guī)定參加探礦權(quán)年檢,備案、報(bào)告有關(guān)情況,拒絕接受監(jiān)督檢查或者弄虛作假的;
(九)已經(jīng)領(lǐng)取勘查許可證的勘查項(xiàng)目,滿6個(gè)月未開始施工,或者施工后無故停止勘查工作滿6個(gè)月的;
(十)不依法辦理勘查許可證變更或者注銷登記手續(xù)的;
(十一)不依法按期繳納探礦權(quán)使用費(fèi)等應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用的;
(十二)不依法匯交地質(zhì)資料,或者偽造地質(zhì)資料、在地質(zhì)資料匯交中弄虛作假的。
第十條 有下列情形之一的,可以變更或者解除合同:
(一)合同當(dāng)事人協(xié)商一致的;
(二)因不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)的;
(三)受讓人在勘查過程中,違反國家法律、法規(guī)的;
(四)合同約定變更、解除的其它情形。
變更或者解除合同的通知、協(xié)議,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第十一條 有下列情形之一的,合同終止:
(一)受讓人依法取得勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源采礦許可證的;
(二)勘查許可證到期,且受讓人不再申請延續(xù)或者保留探礦權(quán),或者延續(xù)、保留探礦權(quán)申請未獲批準(zhǔn)的;
(三)受讓人依法申請轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)并獲得批準(zhǔn)、辦理勘查許可變更登記的;
(四)合同解除的;
(五)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定終止的其它情形。
合同終止后,在任何情況下均不免除受讓人為標(biāo)的所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和義務(wù)。
第十二條 因履行合同或其附件所引起的有關(guān)爭議,合同當(dāng)事人可以和解或者調(diào)解解決。合同當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)合同當(dāng)事人訂立的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在仲裁或訴訟期間,合同及其附件繼續(xù)履行。
第十三條 合同附件
(一)以招標(biāo)投標(biāo)方式出讓的,招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書以及受讓人投標(biāo)文件成為合同附件;
(二)以拍賣方式出讓的,拍賣公告、拍賣人和受讓人簽署的出讓成交確認(rèn)書成為合同附件;
(三)以掛牌方式出讓的,掛牌公告、受讓人競買申請書、競買報(bào)價(jià)單以及掛牌人與受讓人簽訂的掛牌成交確認(rèn)書成為合同附件;
(四)合同當(dāng)事人約定的其它文件成為合同附件。
第十四條 本合同于合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效,但合同約定的受讓人成為探礦權(quán)人之后的有關(guān)條款自出讓人頒發(fā)勘查許可證之日起正式生效。合同正本一式八份,合同當(dāng)事人各執(zhí)三份,市州、縣市區(qū)國土資源行政主管部門各備案一份(跨行政區(qū)域的增加份數(shù))。各份正本及其附件具有同等法律效力。受讓人在提交探礦權(quán)申請登記資料時(shí),應(yīng)當(dāng)附具合同正本一份。合同未盡事宜,合同當(dāng)事人另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。
出讓人:湖南省國土資源廳
法定代表人(授權(quán)委托人):______
法定住所:____郵政編碼:________
電話:________傳真:____________
開戶銀行及帳號:________________
日期:__________________________
受讓人:________________________
法定代表人(授權(quán)委托人):______
法定住所:____郵政編碼:________
電話:________傳真:____________
開戶銀行及帳號:________________
日期:__________________________
合同訂立地點(diǎn):__________________
湖南省礦業(yè)權(quán)出讓管理辦法篇三
1.房屋出賣方:
2.房屋買入方:
3.房屋買賣標(biāo)的:
甲方同意大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)平方米。
本買賣契約所涉之大廈地址為市路號,該地塊是經(jīng)市土地局批準(zhǔn),甲方以萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年月日。
如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí),本合同即行終止。
4.房屋買賣價(jià)格:
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。
5.房屋的移交:
本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費(fèi)用:
大廈管理維修等項(xiàng)工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。
甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?,甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?,另?代辦手續(xù)費(fèi)。
本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi),若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費(fèi)用另議。
上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。
7.房屋維修:
本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:
乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:"同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割"。
乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。
9.《市用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。
12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:
立房屋買賣契約人:
甲方:投資有限公司乙方:
法人代表簽章:法人代表簽章:
日期:日期:
地址:地址:
電話:電話: