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房屋合作經營協(xié)議書篇一

甲乙雙方本著互利共贏，團結合作的精神，經友好協(xié)商，就共同經營 事宜達成如下合伙協(xié)議：

第一條：合伙宗旨

利用合伙人自身積累的經營管理經驗和人脈關系，共同經營，使合伙人通過合伙的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經濟利益.

第二條：合伙組織名稱、合伙經營項目

合伙組織名稱：

合伙經營項目：

第三條：合伙期限

自 年 月 日起至 年 月 日止

第四條：合伙組織財產份額分配

各合伙人占有合伙組織財產份額為：

第五條：工資、盈余分配與債務承擔

1、獎金分配：合伙組織經營期間，各合伙人工資為。隨著合伙經營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數額根據收入現狀和個人貢獻經合伙人會議決定。

2、盈余分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以各合伙人占有的合伙組織財產份額為依據，按比例分配。

3、債務承擔：如在合伙經營過程中有債務產生，合伙債務先由合伙財產償

第六條：除名退伙、出資的轉讓

(一) 除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意， 可以決議將其除名：

(1) 個人喪失償債能力;

(2) 未履行出資義務;

(3) 因故意或重大過失給合伙組織造成經濟損失;

(4) 執(zhí)行合伙組織事務時有不正當行為;

(5) 合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為。

對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之 日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即視為放棄其在該合伙組織中占有的財產份額，并不再參與本年度合伙組織利潤盈余分配，其他合伙人即自動擁有該財產份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。

(二) 合伙組織財產份額的轉讓

合伙期間，未經合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉讓其在合伙組織中的 全部或部分財產份額。如經其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待。合伙人以外的第三人受讓合伙組織財產份額的，經修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。

第七條：合伙人會議、合伙負責人及合伙事務執(zhí)行

(一) 合伙人會議制度

1.召集：合伙人會議由合伙事務執(zhí)行人召集和主持，合伙負責人可根 據情況需要決定召開合伙人議;

2.時間：一般情況下每月一次，具體召開時間由合伙負責人根據情況決定;

3.表決權：每個合伙人在合伙人會議中均享有表決權，除本協(xié)議另有約定外，重大事項決定應由合伙負責人同意即可。

4.重大事項：

(1)推舉合伙事務執(zhí)行人;

(2)增加、減少經營種類，調整、轉換經營項目，擴展業(yè)務;

(3)對各合伙人占有合伙組織財產份額和利潤分配比例進行適當調整;

(4)決定合伙組織的內部機構設置和財務收支計劃;

(5)決定合伙組織的經營價格和工資、獎金、福利制度;

(二)經全體合伙人決定，委托 為合伙事務執(zhí)行人，其權限為：

1.召集主持合伙人會議，對合伙組織的重大事項(如擴展業(yè)務、調整、轉換經營項目)等享有最后的決定權。

2.對外開展業(yè)務、訂立合同;

3.根據合伙事務執(zhí)行人的提名任免合伙組織的業(yè)務經理、行政經理、財務經理，并決定其所應享有的報酬;

第八條：合伙人的權利和義務

(一) 合伙人的權利：

1. 參加合伙人會議，并對合伙事務的執(zhí)行進行監(jiān)督;

2. 合伙人享有合伙利益的分配權;

3. 合伙人分配合伙利益應以其占有合伙組織財產份額比例或者按本協(xié)議的 約定進行，合伙經營積累的財產歸合伙人共有;

4. 經全體合伙人書面同意，合伙人有退伙的權利。

(二) 合伙的義務：

1. 按照合伙協(xié)議的約定維護合伙組織財產的統(tǒng)一;

2. 分擔合伙經營損失的債務;

3. 為合伙債務承擔連帶責任。

第九條：禁止行為

(一) 未經本合伙協(xié)議或合伙人會議授權，禁止任何合伙人私自以合伙組 織名義進行業(yè)務活動，私自進行業(yè)務獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償;

(二) 禁止合伙人參與經營與本合伙項目相似或有競爭的業(yè)務，如違反規(guī) 定經營，應向本合伙組織支付前兩年內經營所得利潤最高月份利潤(或平均利潤)12倍的違約金;

(三) 除合伙協(xié)議另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合 伙企業(yè)進行交易，如有違反，交易所得利益歸合伙組織所有，給合伙組織造成的損失應該雙倍賠償;

(四) 合伙人不得從事損害本合伙企業(yè)利益的活動。

第十條：違約責任

(一) 合伙人未經其他合伙人一致書面同意而轉讓其財產份額的，如果其 他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退火處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;

(二) 合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產份額出讓的，其行為無效，由 此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任;

(三) 合伙人嚴重違反本協(xié)議或因重大過失導致合伙企業(yè)解散的，應當對 其他合伙人承擔賠償責任;

第十一條：爭議解決方式：

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議，合伙人之間應先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁或者訴諸法律。

第十二條：其他約定

(一) 經協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進行補充約定; 補充、修改的內容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

(二) 本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)一份。

(三) 本協(xié)議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋合作經營協(xié)議書篇二

合伙人甲：

身份證號：

合伙人乙：

身份證號：

經甲乙雙方考查認定在_________合伙開設_________店，在平等，自愿、互利協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議。

第一條甲乙雙方自愿合伙經營_________店，總投資為_________萬元，

甲出資金額--元，占投資總額的-_________%

乙出資金額--元，占投資總額的-_________%

本合伙出資共計人民幣_________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。_________合伙合同

第二條入伙、退伙，出資的轉讓

1、入伙：

①需承認本合同;

②需經全體合伙人同意;

③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。

2、退伙：

①需有正當理由方可退伙在不給合伙企業(yè)事務執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙;

②不得在合伙不利時退伙;

③退伙需提早1個月告知其他合伙人并經全體合伙人同意;

④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;

⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。

第三條合伙負責人及其他合伙人的權利

1、_________為合伙負責人。其權限是：

①決定經營管理方針，對合伙事業(yè)進行日常管理;

②購進常用貨物;

③，支付合伙債權;

④--。合伙合同

2、其他合伙人的權利：

①參予合伙事業(yè)的管理;

②聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告;檢查合伙帳冊及經營情況;

④共同決定合伙重大事項。

第四條_________每月_________日為分紅日，同時召開股東會議。_________每月營利(總業(yè)績)扣除所有應支出后，再扣除行政管理費、折舊提攤費(以3年為計算準則，作為裝修及硬件設備更新之用)，是為當月純利潤。紅利按每月純利潤之金額分配。卡金在未消費前，不列入每月業(yè)績賬，由公司保管保存，以維護顧客信用。每月財務，由甲方保管，乙方監(jiān)管，每月核算簽字后，分紅。

第五條合伙

雙方共同經營、共擔風險，共負盈虧。

企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

企業(yè)債權按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債權后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。本合伙企業(yè)經營期限為十年。如果需要縮短期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。

第六條他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第七條合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。

如有任何一方不履行協(xié)議，應承擔總投資10%的違約金。

第八條各股東決不允許私自動用店里的營業(yè)額，這個要與收銀員講好，收銀員要注意少了錢收銀員要負責

第九條以上合同若有釁待，按甲、乙雙方同意后更正之。本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第十條本協(xié)議一式_____份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字或蓋章)

乙方(簽字或蓋章)

_____年____月____日

房屋合作經營協(xié)議書篇三

甲方：_________________

乙方：_________________

根據有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營商鋪做安防項目，經友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

第一章合作項目

第一條：_________________

1、雙方擬共同投資經營的項目為位于__________電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內一切貨源和安防配套經營

2、合作本項目內容為：_________________

乙方同意共同出資購買__________電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的

安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修

4、本合作項目期限為_____年，自本合同簽訂之日開始計算。

第二章出資及盈虧分擔

第二條：_________________乙方確認本項目的第一期投資為_____萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。

第三條：_________________合作經營的利潤分配方式為：_________________甲、乙雙方各占商鋪內50%的純利潤享有合作經營所產生的利潤;如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金

合作經營的虧損分擔方式為：_________________乙方前期需要承擔第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。

第三章項目經營管理

第四條：_________________項目經營的組織架構

1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權。

2、商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立后實施執(zhí)行。

3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條：_________________商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。

第六條：_________________每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，并經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。

第七條合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意：_________________

1、投資規(guī)模或更改投資方案

2、對外訂立合同

3、轉讓或出租項目經營的財產

4、項目經營投資及費用超過__________萬元支出

5、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保合作人未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。

第八條合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。

第九條合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。

第四章合作經營的加入及退出

第十條新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。

第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。

第十二條合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人并經全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經營。

甲方：_________________

乙方：_________________