隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

第三方抵押擔(dān)保貸款合同 三方抵押貸款協(xié)議篇一

(_________)_________銀借合字第_________號

經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《民法典》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供_________(種類)貸款(大寫)_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息 _________‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：

貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。

借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_________%利息。

借款方應(yīng)按期償還貸款本息，并以_________(詳見清冊)，上述財物的所有權(quán)歸_________(借款方或第三方)，現(xiàn)作價_________元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財物，從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借款方追償。

抵押財物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物，不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。

抵押財物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。

貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款賬戶中扣收。

貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協(xié)議的，由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時可以從借款方的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。

在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時，借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。

本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。

本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。

借款方：_______________貸款方：_______________

第三方抵押擔(dān)保貸款合同 三方抵押貸款協(xié)議篇二

抵押人(以下簡稱甲方)：

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

茲因甲方為擔(dān)保乙方對于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：

一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元(在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。

二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發(fā)動機號為：_________，車架號為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。

三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。

四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理。其因此而支出的費用，全部應(yīng)由甲方負擔(dān)。

五、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負連帶賠償責(zé)任。

六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。

七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責(zé)任。

八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負責(zé)將抵押物停放于指定處所。

九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔(dān)，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務(wù)。

十、遇有下列情形之一時，乙方得占有抵押物。

(一)有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時。

(二)未經(jīng)乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。

(三)未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時。

(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。

(五)乙方認為甲方借款運用不當(dāng)時。

(六)乙方依前5項規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執(zhí)行。

(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務(wù)。

(八)乙方占有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。

十一、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。

十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。

十三、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當(dāng)時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。

十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。

十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無異議。

十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同副本共_________份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

住址：_________

抵押物提供人(簽字)：_________

連帶保證人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三方抵押擔(dān)保貸款合同 三方抵押貸款協(xié)議篇三

甲方(借款人、抵押人)：

乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：

丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：

第一章 總則

第一條 簽訂合同依據(jù)《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。

第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

第二章 貸款

第四條 借款用途見本合同第四十六條。

第五條 借款金額見本合同第四十七條。

第六條 借款期限見本合同第四十八條。

第七條 貸款利率見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于下年1月1日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。國家法定利率調(diào)整時，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。

第八條 劃款方式

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章 還款

第九條 還款原則

借款期限在1年以內(nèi)(含1年)，實行到期一次還本付息.借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條 還款總期數(shù)

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條 還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

第十二條 還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項和當(dāng)期還款額一并交納。

第十三條 提前還款

甲方提出提前還款時，須于預(yù)定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款.甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款。乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

第十四條 延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經(jīng)乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調(diào)整。

第四章 貸款擔(dān)保

第十五條 本合同項下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任保證。

第十六條 本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。

第十七條 抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第五十四條。

第十八條 抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

第二十一條 抵押期限

抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

第二十二條 抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值。具體約定見本合同第五十六條。在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第二十四條 抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條 保證范圍

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。

第二十六條 保證方式

在保證期間，丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條 保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二、增加借款金額。

第二十九條 保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。

第五章 保險

第三十條 保險

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔(dān)。

二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方應(yīng)重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。

三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

(三)用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章 權(quán)利和義務(wù)

第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利;

二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性;

三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;

四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分;

五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù);

六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;

七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;

九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應(yīng)及時恢復(fù)抵押物價值，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物;

十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查;

二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償;

五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價值;

六、保證期間，乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實提供其財務(wù)報表等資料;

七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;

八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負責(zé)補辦;造成損失的，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利;

二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機構(gòu)承擔(dān)。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構(gòu)落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;

三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并向乙方如實提供其財務(wù)報表等資料;

四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔(dān)能力的擔(dān)保;

五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

第七章 合同的變更

第三十四條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時，有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

第三十七條 甲方申請延長貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

第八章 違約責(zé)任

第三十八條 甲方的違約責(zé)任

一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息;

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息;

上述兩項違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。

三、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費用的;

4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時間為準)仍未清償?shù)?

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;

6.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的`;

7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;

11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條 乙方的違約責(zé)任

乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條 丙方的違約責(zé)任

保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的;

二、丙方向第三人提供超出其自身負擔(dān)能力的擔(dān)保的。

第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關(guān)費用;

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

第九章 其他約定事項

第四十二條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條 合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

第四十四條 其他約定事項具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條 合同文本份數(shù)見本合同第六十二條。

第十章 特別簽訂條款

第四十六條 對第四條的約定本借款用于購買。

第四十七條 對第五條的約定乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。

第四十八條 對第六條的約定

本合同約定借款期限共計(大寫) 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日。

第四十九條 對第七條的約定

貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當(dāng)日國家法定利率為準。

第五十條 對第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：，賬號：.

第五十一條 對第十條的約定

甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。

第五十二條 對第十一條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。

在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。

借款期內(nèi)，如遇國家法定利率調(diào)整，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

第五十三條 對第十二條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條 對第十七條的約定

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：

第五十五條 對第十九條的約定

共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。

共有人：(簽字) (蓋章)

共有人：(簽字) (蓋章)

第五十六條 對第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十七條 對第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十八條 對第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

第五十九條 對第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

第六十條 對第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之的違約金率支付違約金。

第六十一條 對第四十四條的約定

一、

二、

三、

第六十二條 對第四十五條的約定

本合同正本一式份。

甲方(簽字)： 乙方(公章)：

年 月 日

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年 月 日

丙方(公章)：

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年 月 日