我們在一些事情上受到啟發(fā)后，可以通過寫心得體會的方式將其記錄下來，它可以幫助我們了解自己的這段時間的學習、工作生活狀態(tài)。大家想知道怎么樣才能寫得一篇好的心得體會嗎？以下是小編幫大家整理的心得體會范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

計算教學心得體會篇一

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房產稅計算方法

現(xiàn)在特別流行一個詞匯“房奴”，因為很多工作大半輩子就為了那一套房子，還銀行貸款長達十年，二十年等。除了現(xiàn)在房價特別高以外，買房還需要繳納稅費，那樣才能在房管局拿到房產證，那么房產稅計算方法是什么呢?贏了網(wǎng)小編在下文為大家解答。

一、房產稅計算方法

(一)從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1](二)從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

二、房產稅相關的法律法規(guī)

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第一條房產稅在城市，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營

管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納.前款列舉的產權所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人).第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產原值

作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù).第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.第五條 下列房產免納房產稅：

1，國家機關，人民團體，軍隊自用的房產;

2，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產;

3，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產;

4，個人所有非營業(yè)用的房產;

5，經(jīng)財政部批準免稅的其他房產。

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅.第七條房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省，自治區(qū)，直轄市

人民政府規(guī)定.第八條房產稅的征收管理，依照<中華人民共和國稅收征收管理暫行條例>的規(guī)定辦理。

第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收.第十條 本條例由財政部負責解釋;施行細則由省，自治區(qū)，直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

第十一條 本條例自1986年10月1日起施行.以上內容就是關于房產稅計算方法的分析，希望對大家有所幫助。人活一輩子，很大一部分人都倒在房子上，特別現(xiàn)在結婚流行要有車有房的，而且買房還用繳納大筆的稅，現(xiàn)在真的負擔很大。如果遇到問題，小編建議登錄贏了網(wǎng)平臺找專業(yè)律師服務。

來源：（房產稅計算方法http:///fc/）房產糾紛.相關法律知識

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計算教學心得體會篇二

計算方法學習心得

在研究生一年級的上半學期，我們安排了計算方法的課程，通過課堂授課、網(wǎng)上學習、學術報告以及課堂監(jiān)督等方式的引導，我們對計算方法有了全新的認識。

我們知道,數(shù)學是一門重要的基礎學科。離開了數(shù)學，科技便無法發(fā)展。而在數(shù)學這門學科中，數(shù)值計算方法有著其不可取代的重要地位。

在授課的過程中，首先利用前幾講課的時間對計算方法的基礎進行補充，考慮到有部分專業(yè)的學生在本科時期沒有接觸過計算方法這門課程；計算方法主要研究實際問題，當今社會計算機高速的發(fā)展，為人們使用數(shù)值計算方法解決科學技術中的各種數(shù)學問題提供了有力的硬件條件。要將關于數(shù)值計算的實際問題借助于計算機來解決，那么實際的上機操作就顯得十分重要。因此，老師在平時課堂授課的同時，也推廣網(wǎng)上學習，通過課堂掌握知識、網(wǎng)上復習內容雙重方式學習，更有利于我們掌握知識，另外對于我們上機操作也具有十分重要的指導意義。

通過網(wǎng)上看教學視頻，一方面我們對課上學習的內用加深了印象，另一方面由于課堂上時間有限，對于某些知識，我們在聽課時不是很清楚，似懂非懂，在網(wǎng)上學習的幫助下，我們可以在課后及時對這些知識進行進一步的消化，對于我們吸收知識也是一種很好的方式。此外，網(wǎng)上學習具有可重復性的優(yōu)點，這是課堂上所不具有的特點，在課堂上不懂的知識，在網(wǎng)上可以反復學習，在網(wǎng)上學習中遇到的問題也能夠反饋到課堂。所以課堂授課與網(wǎng)上學習相輔相成，各有優(yōu)點，彌補了各自的不足之處。

當然課程的學術報告也十分重要，學是一碼事，應用卻是另一碼事，很多課程中，我們學會了，遇到問題卻不會解決，所以課程學術報告此時起了關鍵作用。學術報告是基于每組學生各自的專業(yè)設置的，這樣做一方面檢驗學生應用計算方法的能力，另一方面也是為了引導學生將計算方法與本專業(yè)聯(lián)系起來，學會應用學過的知識對現(xiàn)象進行描述、建模以及采用編程的方法處理數(shù)據(jù)等。

本學期的計算方法課程相當充實，在老師課上精心的授課、學生課下利用網(wǎng)上資源認真復習、對課程學術報告的完成以及課堂監(jiān)督下，同學們都受益匪淺，尤其是對于數(shù)據(jù)處理方法的學習、思維的形成都有極其重要的作用，對于后期的專業(yè)研究也有深遠的影響。

本學期已經(jīng)接近尾聲，計算方法課程也已經(jīng)結束，在此向老師表示敬意和感謝。

計算教學心得體會篇三

計算方法學習心得

計算方法是信息與計算科學、數(shù)學與應用數(shù)學本科專業(yè)必修的一門專業(yè)基礎課．我們需在掌握數(shù)學分析、高等代數(shù)和常微分方程的基礎知識之上，學習本課程．在實際中，數(shù)學與科學技術一向有著密切關系并相互影響，科學技術各領域的問題通過建立數(shù)學模型與數(shù)學產生密切的聯(lián)系，并以各種形式應用于科學和工程領域．而所建立的這些數(shù)學模型，在許多情況下，要獲得精確解是十分困難的，甚至是不可能的，這就使得研究各種數(shù)學問題的近似解變得非常重要了，“數(shù)值計算方法”就是專門研究各種數(shù)學問題的近似解的一門課程．通過這門課程的教學，使我們掌握用數(shù)值分析方法解決實際問題的算法原理及理論分析，提高我們應用數(shù)學知識解決實際問題的能力．

在這個課程中，我們學習了誤差分析，插值法與擬合，數(shù)值積分，數(shù)值微分，線性方程組的直接解法和迭代解法，非線性方程求根，矩陣特征值問題計算、常微分方程初值問題數(shù)值解法．其中最令我感興趣的是誤差分析。在誤差分析中我們首先接觸到的是誤差的來源，誤差的分類，以及誤差限等等的概念。通過學習誤差讓我了解到每一步細微的誤差累計將會造成巨大的偏差。

一個物理量的真實值和我們計算出的值往往不相等，其差異稱為誤差。

誤差分為：

? 模型誤差 數(shù)學模型和實際問題之間的誤差。建立數(shù)學模型時，對被描述的實際問題進行了抽象和簡化，忽略了一些次要因素。

? 觀測誤差

對數(shù)學模型中的物理量進行觀測，不可避免會帶來的誤差。

? 截斷誤差

數(shù)值計算中有限過程代替無限過程，從而產生的誤差。也稱為方法誤差。如無窮級數(shù)求和，只能取前面有限項求和來近似代替，就產生了誤差。

? 舍入誤差

通過四舍五入，用有限位數(shù)進行數(shù)值計算，從而產生的計算誤差。如1/

3、等，保留有限位數(shù)就會產生誤差。少量舍入誤差是微不足道的，但計算機上完成了千百萬次運算后，舍入誤差的積累可能是十分驚人的。

四種誤差中，前兩種（模型誤差，觀測誤差）是客觀存在的，后兩種（截斷誤差，舍入誤差）是計算方法和計算過程引起的。誤差是不可避免的，要求絕對準確、絕對嚴格是辦不到的，也是不必要的。在計算方法中討論的都是近似解，但應該盡量減少誤差，提高精度。

談到誤差就會涉及到絕對誤差限、相對誤差限、有效數(shù)字，這些也就是誤差分析的基本依據(jù)，通過這些數(shù)據(jù)我們就可以準確的分析誤差以及在計算過程中減小誤差。

誤差與我們的生活聯(lián)系的十分緊密，比如我們在加工一些零件的時候，如果誤差過大就會影響到零件使用的安全性和有效性。簡單的螺母與螺釘?shù)呐浜?，如果我們加工過程中出現(xiàn)了較大的誤差，那么這對配合就是不成功的，導致零件失效。由此可見誤差在我們的生活中是至關重要的。

學習了這門課，感覺實用性比較大。像拉格朗日和牛頓插值法，最小二乘擬合法等等算法。因為在我們現(xiàn)實生活中我們需要通過已有的數(shù)據(jù)來發(fā)掘事物本身的內在規(guī)律，或者模擬出相應的數(shù)學模型來解決。所以這就需要我們用到這學期學習的相關知識來完成。這門課程也是連接數(shù)學與計算機之間的橋梁，之前學習的數(shù)學積分的知識現(xiàn)在也知道怎么用程序來實現(xiàn)了。

計算教學心得體會篇四

扣點：就是商場的營業(yè)抽成。這個扣點分為兩塊：一塊是基礎扣點，這是在簽定合同的時候就在合同中列明的，例如扣點25%，管理費2%，衛(wèi)生費1%合計28%。那么在正常銷售的情況下你每銷售100元就要給商場28元，其計算公式如下：100*（25%+2%+1%）=28

另一塊是臨時大型活動的扣點。例如商場每逢大型節(jié)假日就會舉辦買減、買贈、買送等等活動，這種活動的扣點一般是臨時洽談的?；蛘呤菑S方在特殊情況時可以向商場申請扣點。例如有團購的工作服，本來應該正價銷售的，結果為了優(yōu)惠團購客戶，會低于正常折扣價，而在這種情況時可以向商場申請降低扣點。

回款率：意思是，銷售額減去商場抽成最終回到廠方的貨款占銷售額的比率

計算公式：〔銷售額-（銷售額*商場扣點）〕/銷售額=回款率

例如：某個商場為了迎接三八婦女節(jié)，在三八節(jié)當天舉辦滿400減100元，回款率70%，滿減部分由商場承擔

顧客的利益：等于花300元錢可以買到價值400元的東西，相當于打7.5折

廠家的回款：（400-100）*70%=210元

換算成原價貨品的折扣：210/400=5.25折

商場抽成：（400-100）*30%==90元

促銷術語：

滿減：指的是達到活動內容規(guī)定的金額就可以相應減掉的部分。這種方式對顧客相對于滿贈要有利

滿贈：指的是達到活動內容規(guī)定的金額就可以得到活動承諾的所贈之物，可能是抵用券，可能是禮品

積分：積分一般是指vip卡上按消費額積成分數(shù)，到規(guī)定的時間換禮物或抵用現(xiàn)金等。一般有廠家的vip積分（具體怎 么積分由廠方規(guī)定。可能是每消費一元錢積一分，每積一千分可換一條圍巾等）；還有是商場的積分，積分標準由商場制定。

商場搞活動滿300元儲200元

商場基礎扣點是20% 總金額為300的話，問商場扣點為多少元，專柜賺多少錢?。ò瓷虉霾怀袚魏钨M用計算）

顧客的利益：等于花300元錢可以買到價值500元的東西，相當于打6折 廠家的回款：300*80%=240元

換算成原價貨品的折扣：240/500=4.8折 商場抽成：300*20%==60元 商場的扣點是60元。

做活動期間，商場應該增加扣點！實際上是相當于用300買了500元的貨品！假設扣率20%不變，供應商可結500*（1-20%）=400元，但這500元的銷售里券占了200元，現(xiàn)金只有300元，商場扣多少能達到他應得的60元呢？

商場應該增加扣點52%,供應商可結500*（1-52%）=240元,500元的銷售里券占了200元，現(xiàn)金只有300元,商場應得=300-240=60元 商場應該增加扣點52%能達到他應得的60元

總結：

1、如果商場不承擔任何費用是指不承擔折扣費用，那么廠家的回款：300*80%=240元

換算成原價貨品的折扣：240/500=4.8折 商場抽成：300*20%=60元

2、如果商場承擔折扣費用，那么商場應該增加扣點52%能達到他應得的60元。但是促銷儲的錢是不能當時消費的，促銷儲的使用是有限制的比如你要用必須消費更多的商品，這樣產生的利潤會彌補折扣費用，使用實際的商場扣點不會是52%這么高。

3、促銷返的錢不能當時消費，假設顧客購了x元商品，剛對于這次交易商場只收到x元，并且其后續(xù)還得發(fā)出200n的商場，n為300的整數(shù)倍。其返商家只能是（1-20%）x，而供應商促銷期間發(fā)出x元商品，后期得發(fā)出200n元的商品。則應得返x（1-y）+200n（1-20%）。兩方相等，只得y=0.2+160n/x。

三種情況都給你寫了，你根據(jù)實際情況算吧！

而不打折的話，150元的銷售，供應商可以賺150*（1-25%）-150*50%=37.5元。”為什么不是150-150*50%而是150*（1-25%）-150*50%,“不打折”是什么意思？

因為如果進貨價是5折是在扣率25%的情況下推算出來的，所以要算利潤就要倒推把25%還原：150*（1-25%）-150*50%。不打折就是不搞買100送50的活動

計算教學心得體會篇五

（一）居住區(qū)公共綠地面積計算的起止界以綠地邊界距宅間道路、組團道路和小區(qū)道路邊緣1米為準，小區(qū)道路設有人行便道時，算到便道邊緣；臨城市道路、居住區(qū)（級）道路時算到道路紅線；臨建筑物時算到距建筑物墻腳1.5米，1.5米范圍內的綠地按其面積的60%計算為公共綠地。

（二）居住區(qū)公共綠地以外的其他綠地面積計算的起止界算到道路邊緣；臨建筑物時算到距建筑物墻腳1.5米，1.5米范圍內的綠地按其面積的60%計算為綠地；綠地邊界對其他圍墻、院墻算到其墻腳。

（三）居住區(qū)公共綠地內的園林設施（包括亭、臺、樓、閣、廊、噴泉、雕塑、假山石、游泳池、硬覆蓋地活動場等）占地面積小于該塊綠地面積30%的部分，計算為居住區(qū)公共綠地；大于30%的部分，不計算為居住區(qū)公共綠地。

（四）地下建筑頂板至室外自然地面，或半地下建筑高出自然地面1米以內，且采用自然山勢隱蔽式綠化布置、覆土厚度不小于0.6米的，按其面積的2/3計算為綠地。

（五）獨立人工造景水域按其面積的1/3計算為綠地。

（六）零星喬木每株按1平方米計算綠地面積。

（七）行道樹的株距不大于8米時，按照其種植長度乘以1米計算為綠地。

（八）空心磚種植草坪的，按其面積的25%計算為綠地。

（九）屋頂和地上架空層的人工綠地覆土厚度不小于0.6米的，按其面積的25%計算為綠地。

建筑物天面（屋頂）上的綠化（可上人），當覆土層厚度大于60厘米時可分別情況折算綠地：三層以下（含三層），喬灌木覆蓋率大于40%，可按綠化覆蓋面積的50%折算綠地面積；四層至六層（含六層）的，可按綠化覆蓋面積的40% 折算綠地面積；六層以上即距地面16米[含16米]以上的天面（屋頂）綠化按10%計入綠地面積。如覆土大于120cm，喬灌木覆蓋率大于40%的全地下、半地下屋頂綠化，可全部計入綠地面積；

<<城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范>>gb 50180—93(2002 年版）道路

8.0.1 居住區(qū)的道路規(guī)劃，應遵循下列原則：

8.0.1.1 根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應選擇經(jīng)濟，便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；

8.0.1.2 小區(qū)內應避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行；

8.0.1.3 有利于居住區(qū)內各類用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化；

8.0.1.4 當公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，應減少交通噪聲對居民的干擾；

8.0.1.5 在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應考慮防災救災要求；

8.0.1.6 滿足居住區(qū)的日照通風和地下工程管線的埋設要求；

8.0.1.7 城市舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應充分考慮原有道路特點，保留和利用有歷史文化價值的街道；

8.0.1.8 應便于居民汽車的通行；同時保證行人、騎車人的安全便利。

8.0.1.9（取消該款）

8.0.2 居住區(qū)內道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。其道路寬窄，應符合下列規(guī)定：

8.0.2.1 居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m；

8.0.2.2 小區(qū)路：路面寬6m-9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設供熱管線的不宜小于14m；無供熱管線的不宜小于10m;

8.0.2.3 組團路：路面寬3m-5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設供熱管線的不宜小于10m；無供熱管線的不宜小于8m；

8.0.2.4 宅間小路：路面寬不宜小于2.5m；

8.0.5 居住區(qū)內道路設置，應符合下列規(guī)定：

8.0.5.1 小區(qū)內主要道路至少應有兩個出人口；居住區(qū)內主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出人口間距不應小于150m。沿街建筑物長度超過150m時，應設不小于 4m×4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應在底層加設人行通道；

8.0.5.2 居住區(qū)內道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75°；當居住區(qū)內道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；

8.0.5.3 進入組團的道路，既應方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；

8.0.5.4 在居住區(qū)內公共活動中心，應設置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應小于2.5m，縱坡不應大于2.5%；

8.0.5.5 居住區(qū)內盡端式道路的長度不宜大于120m，并應在盡端設不小于12m×12m的回車場地；

8.0.5.6 當居住區(qū)內用地坡度大于8%時，應輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設推行自行車的坡道；

1.樓梯扶手的高度（自踏步前緣線量起）不宜小于0.90m；室外樓梯扶手高不應小于1.05m。

2.樓梯井寬度大于0.20m時，扶手欄桿的垂直桿件凈空不應大于0.11m，以防兒童墜落。

3.樓梯平臺凈寬除不應小于梯段寬度外，同時不得小于1.10m。

4.梯段寬度在住宅設計中規(guī)范有明確規(guī)定，在其他建筑中，必須滿足消防疏散的要求。公共建筑中表現(xiàn)性樓梯所取寬度尺寸通常都偏大的，但要注意扶手的設置與梯段寬度的關系。即：樓梯應至少一側設扶手，梯段凈寬達三股人流時，應兩側設扶手，達四股人流時，應加設中間扶手。這里順便提兩個經(jīng)常要處理的問題：

一是室內外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，通常采用0.35m和0.125m這兩個參數(shù)。特別要注意的是不允許只設一級踏步，至少要兩級，這是因為踏步上下地面的高度相差過小時，行人不易辨別該處有高差，缺乏精神準備，跨出虛步而傷及腳腿。

另一個問題是當利用旋轉樓梯作疏散梯時，必須滿足踏步在距內圈扶手或簡壁0.25m處，其踏面寬不應小于0.22m的要求，這點在防火規(guī)范上有明確規(guī)定

為加強對北京地區(qū)居住區(qū)綠地設計質量技術指導和監(jiān)督，提高北京地區(qū)城市居住區(qū)綠化設計質量和水平，依據(jù)gb 50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(2002-04-01)、cjj 48-92《公園設計規(guī)范》(1993-01-01)、cjj 75-97 《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》(1998-05-01)、cjj/ t91-2002《園林基本術語標準》(2002-12-01)、《北京市城市綠化條例》、《北京市公園條例》，特制定本標準。

本標準適用于北京地區(qū)城市新建和改建的多層、高層樓居住區(qū)和居住小區(qū)，包括城市規(guī)劃中零散居住用地內的綠化設計。非城市地區(qū)的居住區(qū)綠化設計可參照執(zhí)行。

本標準規(guī)定了居住區(qū)綠地規(guī)劃原則、居住區(qū)綠地設計一般要求、開放式綠地設計、封閉式綠地設計、和居住區(qū)道路和停車場綠化設計。

本標準適用于北京市新建和改建居住區(qū)綠地的規(guī)劃設計和工程驗收。

下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單(不包括勘誤的內容)或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。

gbj 85 灌工程技術規(guī)范

cjj 48-92 公園設計規(guī)范(1993-01-01)cjj 75-97 城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范(1998-05-01)下列術語和定義適用于本標準。3.1居住區(qū)綠地

在城市規(guī)劃中確定的居住用地范圍內的綠地和居住區(qū)公園。包括居住區(qū)、居住小區(qū)以及城市規(guī)劃中零散居住用地內的綠地。

3.2開放式綠地

引導居民進入，為居民提供休憩的綠地。一般包括居住區(qū)公園、小區(qū)游園、組團綠地以及按開放式綠地設計的宅間綠地等。

3.3封閉式(裝飾性)綠地

以觀賞為主，不引導居民進入，主要用于改善居住區(qū)局部生態(tài)環(huán)境和美化居住環(huán)境的綠地。一般包括宅間綠地和建筑基礎綠地。

3.4居住區(qū)公園

在城市規(guī)劃中，按居住區(qū)規(guī)模建設的，具有一定活動內容和設施的配套公共綠地。3.5小區(qū)游園

為一個居住小區(qū)配套建設的，具有一定活動內容和設施的集中綠地。3.6組團綠地

直接靠近住宅建筑，結合居住建筑組群布置的綠地。具有一定的休憩功能。3.7宅間綠地

在居住用地內，住宅建筑之間的綠化用地。通常以封閉式觀賞綠地為主。3.8建筑基礎綠地

在居住區(qū)內各種建筑物(構筑物)散水以外，用于建筑基礎美化和防護的綠化用地。3.9居住區(qū)道路

為居住區(qū)交通服務，并用于劃分和聯(lián)系居住區(qū)內的各個小區(qū)的道路。

居住區(qū)綠地規(guī)劃原則

4.1 居住用地內的各種綠地應在居住區(qū)規(guī)劃中按照有關規(guī)定進行配套，并在居住區(qū)詳細規(guī)劃指導下進行規(guī)劃設計。居住區(qū)規(guī)劃確定的綠化用地應當作為永久性綠地進行建設。必須滿足居住區(qū)綠地功能，布局合理，方便居民使用。

4.2 小區(qū)以上規(guī)模的居住用地應當首先進行綠地總體規(guī)劃，確定居住用地內不同綠地的功能和使用性質;劃分開放式綠地各種功能區(qū)，確定開放式綠地出入口位置等，并協(xié)調相關的各種市政設施，如用地內小區(qū)道路、各種管線、地上、地下設施及其出入口位置等;進行植物規(guī)劃和豎向規(guī)劃。

4.3 居住區(qū)開放式綠地應設置在小區(qū)游園、組團綠地中，可安排兒童游戲場、老人活動區(qū)、健身場地等。如居住區(qū)規(guī)劃未設置小區(qū)游園，或小區(qū)游園、組團綠地的規(guī)模滿足不了居民使用時，可在具有開放條件的宅間綠地內設置開放式綠地。

4.4 組團綠地的面積一般在1000 m2以上，宜設置在小區(qū)中央，最多有兩邊與小區(qū)主要干道相接。

4.5 宅間綠地及建筑基礎綠地一般應按封閉式綠地進行設計。宅間綠地寬度應在20 m以上。

4.6 居住區(qū)綠地應以植物造景為主。必須根據(jù)居住區(qū)內外的環(huán)境特征、立地條件，結合景觀規(guī)劃、防護功能等，按照適地適樹的原則進行植物規(guī)劃，強調植物分布的地域性和地方特色。植物種植的選擇應符合以下原則：

4.6.1 適應北京地區(qū)氣候和該居住區(qū)的區(qū)域環(huán)境條件，具有一定的觀賞價值和防護作用的植物。

4.6.2 應以改善居住區(qū)生態(tài)環(huán)境為主，不宜大量使用邊緣樹種、整形色帶和冷季型觀賞草坪等。

居住區(qū)綠地設計一般要求

5.1 在居住區(qū)綠地總體規(guī)劃的指導下，進行開放式綠地或封閉式綠地的設計。綠地設計的內容包括：綠地布局形式、功能分區(qū)、景觀分析、豎向設計、地形處理、綠地內各類設施的布局和定位、種植設計等，提出種植土壤的改良方案，處理好地上和地下市政設施的關系等。

5.2 居住區(qū)內如以高層住宅樓為主，則綠地設計應考慮鳥瞰效果。5.3 居住區(qū)綠地種植設計應按照以下要求進行： 5.3.1 充分保護和利用綠地內現(xiàn)狀樹木。

5.3.2 因地制宜，采取以植物群落為主，喬木、灌木和草坪地被植物相結合的多種植物配置形式。

5.3.3 選擇壽命較長、病蟲害少、無針刺、無落果、無飛絮、無毒、無花粉污染的植物種類。

5.3.4 合理確定快、慢長樹的比例。慢長樹所占比例一般不少于樹木總量的40%。5.3.5 合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。其中，常綠喬木與落葉喬木種植數(shù)量的比例應控制在1:3～1:4之間。

5.3.6 在綠地中喬木、灌木的種植面積比例一般應控制在70 %，非林下草坪、地被植物種植面積比例宜控制在30 %左右。

5.4 根據(jù)不同綠地的條件和景觀要求，在以植物造景為主的前提下，可設置適當?shù)膱@林小品，但不宜過分追求豪華性和怪異性。

5.5 綠化用地栽植土壤條件應符合cjj 48-92的有關規(guī)定。

5.6 居住區(qū)綠地內的灌溉系統(tǒng)應采用節(jié)水灌溉技術，如噴灌或滴灌系統(tǒng)，也可安裝上水接口灌溉。噴灌設計應符合gbj 85的規(guī)定。

5.7 綠地范圍內一般按地表涇流的方式進行排水設計，雨水一般不宜排入市政雨水管線，提倡雨水回收利用。雨水的利用可采取設置集水設施的方式，如設置地下滲水井等收集雨水并滲入地下。

5.8 綠地內喬、灌木的種植位置與建筑及各類地上或地下市政設施的關系，應符合以下規(guī)定：

5.8.1 喬、灌木栽植位置距各種市政管線的距離應符合表1的規(guī)定。表1 樹木距地下管線外緣最小水平距離 單位：m 名 稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木或綠籬外緣 電力電纜 1.50 3.50 0.50 通訊電纜 1.50 3.50 0.50 給 水 管 1.50 2.00--排 水 管 1.50 3.00--排水盲溝 1.00 3.00--消防籠頭 1.20 2.00 1.20 煤氣管道(低中壓)1.20 3.00 1.00 熱力管 2.00 5.00 2.00 注：喬木與地下管線的距離是指喬木樹干基部的外緣與管線外緣的凈距離。灌木或綠籬與地下管線的距離是指地表處分蘗枝干中最外的枝干基部的外緣與管線外緣的凈距。

5.8.2 落葉喬木栽植位置應距離住宅建筑有窗立面5.0 m以外，滿足住宅建筑對通風、采光的要求。

5.8.3 在居住區(qū)架空線路下，應種植耐修剪的植物種類。植物與架空電力線路導線的最小垂直距離應符合cjj 75-97中表6.1.2的規(guī)定。

5.8.4 居住區(qū)綠化喬灌木與其它基礎設施的最小水平距離應符合表2的規(guī)定。表2 喬灌木與其他基礎設施的最小水平距離 單位：m 設 施 名 稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木或綠籬外緣 測量水準點 2.00 2.00 1.00 地 上 桿 柱 2.00 2.0--擋 土 墻 1.00 3.00 0.50 樓 房 5.0 5.00 1.50平房 2.00 5.00--圍墻(高度小于2m)1.00 2.00 0.75 排水明溝 1.00 1.00 0.50 注：喬木與地下管線的距離是指喬木樹干基部的外緣與管線外緣的凈距離。灌木或綠籬與地下管線的距離是指地表處分蘗枝干中最外的枝干基部的外緣與管線外緣的凈距。

5.9 居住區(qū)綠化苗木的規(guī)格和質量均應符合國家或本市苗木質量標準的規(guī)定，同時應符合下列要求：

5.9.1 落葉喬木干徑應不小于8 cm。5.9.2 常綠喬木高度應不小于3.0 m。5.9.3 灌木類不小于三年生。5.9.4 宿根花卉不小于二年生。

5.10 居住區(qū)綠地內綠化用地應全部用綠色植物覆蓋，建筑物的墻體可布置垂直綠化。

開放式綠地設計

6.1 開放式綠地的主要功能是為居民提供休憩空間，美化環(huán)境，改善局部生態(tài)環(huán)境。設計中應妥善處理和解決好這三方面問題。

6.2 開放式綠地的總體設計、豎向設計、園路及鋪裝場地設計、種植設計、園林建筑及其它設施設計等均參照cjj 48-92要求執(zhí)行。

6.3 開放式綠地要根據(jù)居住區(qū)的特點做好總體設計，同時應特別注意以下問題： 6.3.1 根據(jù)綠地的規(guī)模、位置、周邊道路等條件設置功能分區(qū)，要滿足居民的不同需要，特別是要為老人和兒童的健身鍛煉設置相應的活動場地及配套設施。兒童游戲場、健身場地等應遠離住宅建筑。

6.3.2 綠地出入口和游步道、廣場的設置應綜合綠地周圍的道路系統(tǒng)、人流方向一并考慮，保證居民安全。出入口不應少于2個。

6.3.3 綠地中不宜穿行架空線路，必須穿行時，居民密集活動區(qū)的設計應避開架空線路。6.4 地形設計可結合自然地形做微地形處理，微地形面積大小和相對高程，必須根據(jù)綠地的周邊環(huán)境、規(guī)模和土方基本平衡的原則加以控制。不宜堆砌大規(guī)模假山。

6.5 綠地內設置景石時，可結合地形作置石、臥石、抱頭石等處理，置石量不宜過大。6.6 可結合不同居住區(qū)的特點，集中布置適當規(guī)模的水景設施。占地面積不宜超過綠地總面積的5%。

6.7 園路及鋪裝場地設計時，應注意以下問題：

6.7.1 綠地內可布置游步道和小型鋪裝場地，鋪裝面積一般控制在20%以內。其位置必須距離住宅建筑的前窗8 m～10 m以外。6.7.2 綠地內的道路和鋪裝場地一般采用透水、透氣性鋪裝，栽植樹木的鋪裝場地必須采用透水、透氣性鋪裝材料。

6.7.3 綠地內的道路和鋪裝場地應平整耐磨，應有適宜的粗糙度，并做必要的防滑處理。6.7.4 綠地內主要道路和出入口設計應采取無障礙設計，應符合相關規(guī)范的要求。6.7.5 綠地內的活動場地提倡采取林下鋪裝的形式。以種植落葉喬木為主，分枝點高度一般應大于2.2m。夏季時的遮蔭面積一般應占鋪裝范圍的45%以上。

6.8 綠地內建筑物和其它服務設施等的設計以及綠地內各類用地指標，必須按照cjj 48-92要求執(zhí)行，同時應符合下列規(guī)定：

6.8.1 小區(qū)游園內一般應設置兒童游戲設施和供不同年齡段居民健身鍛煉、休憩散步、社交娛樂的鋪裝場地和供居民使用的公共服務設施，如園亭、花架、坐椅等。

6.8.2 應根據(jù)需要設置不同形式的照明系統(tǒng)，一般不設置主要用于景觀的夜景照明。6.8.3 綠地內園林小品的設計，應盡量采取景觀與功能相結合的方式，正確處理好實用、美觀和經(jīng)濟的關系。

6.9 作為開放式綠地進行設計的宅間綠地除符合cjj 48-92外，還應符合以下規(guī)定： 6.9.1 以綠化為主，功能上只應滿足居民的簡單活動和休息，布局靈活，設施合理。不宜安排過多的內容。一般不宜設置游戲、健身設施等。

6.9.2 宅間綠地設置的活動休息場地，應有不少于2/3的面積在建筑日照陰影線范圍之外。

封閉式綠地設計

7.1 封閉式綠地一般包括宅間綠地和建筑基礎綠地。主要功能是改善局部生態(tài)環(huán)境和美化居住環(huán)境，原則上不具有為居民提供休憩空間的功能。

7.2 封閉式綠地以植物種植為主，發(fā)揮降溫增濕、安全防護、美化環(huán)境的作用。7.3 宅前道路不應在綠地中穿行，應設置在靠近建筑入口一側，使宅間綠地能夠集中布置。

7.4 宅間綠地種植的喬、灌木應選擇抗逆性強、生態(tài)效益明顯、管理便利的種類。7.5 建筑基礎綠地設計

7.5.1 應根據(jù)不同朝向和使用性質布置。建筑朝陰面首層住戶的窗前，一般宜布置寬度大于2.0m的防護性綠帶，宜種植耐蔭、抗寒植物。7.5.2 住宅建筑山墻旁基礎綠地應根據(jù)現(xiàn)狀條件，充分考慮夏季防曬和冬季防風的要求，選擇適宜的植物進行綠化。

7.5.3 所有住宅建筑和公用建筑周邊有條件的地方應提倡垂直綠化。

7.5.4 居住區(qū)用地內高于1.0 m的各種隔離圍墻或欄桿，提倡進行垂直綠化，宜種植觀賞價值較高的攀緣植物。

居住區(qū)道路和停車場綠化設計

8.1 居住區(qū)道路綠化設計

8.1.1 道路綠化應選擇抗逆性強，生長穩(wěn)定，具有一定觀賞價值的植物種類。8.1.2 有人行步道的道路兩側一般應栽植至少一行以落葉喬木為主的行道樹。行道樹的選擇應遵循以下原則：

8.1.2.1 應選擇冠大蔭濃、樹干通直、養(yǎng)護管理便利的落葉喬木。

8.1.2.2 行道樹的定植株距應以其樹種壯年期冠徑為準，株行距應控制在5 m～7 m之間。

8.1.2.3 行道樹下也可設計連續(xù)綠帶，綠帶寬度應大于1.2 m，植物配置宜采取喬木、灌木、地被植物相結合的方式。

8.1.3 小區(qū)內的主要道路，同一路段應有統(tǒng)一的綠化形式;不同路段的綠化形式應有所變化。

8.1.4 小區(qū)道路轉彎處半徑15 m內要保證視線通透，種植灌木時高度應小于0.6 m，其枝葉不應伸入至路面空間內。

8.1.5 人行步道全部鋪裝時所留樹池，內徑不應小于1.2 m×l.2 m。

8.1.6 居住區(qū)內行道樹的位置應避免與主要道路路燈和架空線路的位置、高度相互干擾。在特殊情況下應分別采取技術措施。

8.2 居住區(qū)停車場綠化設計

8.2.1 居住區(qū)停車場綠化是指居住用地中配套建設的停車場用地內的綠化。

8.2.2 居住區(qū)停車場綠化包括停車場周邊隔離防護綠地和車位間隔綠帶，寬度均應大于1.2m。

8.2.3 除用于計算居住區(qū)綠地率指標的停車場按相關規(guī)定執(zhí)行外，停車場在主要滿足停車使用功能的前提下，應進行充分綠化。

8.2.4 應選擇高大庇蔭落葉喬木形成林蔭停車場。8.2.5 停車場的種植設計應符合下列規(guī)定：

8.2.5.1 樹木間距應滿足車位、通道、轉彎、回車半徑的要求。8.2.5.2 庇蔭喬木分枝點高度的標準： 8.2.5.2.1 大、中型汽車停車場應大于4.0 m。8.2.5.2.2 小型汽車停車場應大于2.5 m。8.2.5.2.3 自行車停車場應大于2.2 m。

8.2.5.3 停車場內其他種植池寬度應大于1.2 m，池壁高度應大于20 cm，并應設置保護設施。

本市城市規(guī)劃建設相關細節(jié)問題將有章可循?！短旖蚴谐鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定(草案)》(以下簡稱《規(guī)定》)日前通過了市政府第14次常務會的審議，規(guī)范了城市交通、綠地、城建等相關內容，對城市綠地，多、低層建筑前后間距，新建住宅、寫字樓面寬提出具體要求，為改善城市市容市貌、維護城市功能的良好運轉打下了堅實的基礎。

關于城市公共交通，《規(guī)定》提出軌道交通線路走向要符合城市主導客流方向、串聯(lián)主要客流集散點。交通流集中的地區(qū)應當將不同交通方式的線路和站場集中設置，形成公共交通樞紐等。

《規(guī)定》還提出新建、改建學校、幼兒園的出入口位于次干道以上等級道路的，要退讓道路綠線一定距離，出入口與道路之間應設有不小于200平方米的交通集散場地，以利于合理疏散人流，緩解學校、幼兒園門口的交通擁堵現(xiàn)象。

為建設生態(tài)宜居城市，《規(guī)定》提出：居住區(qū)公園占地面積不得小于1公頃，服務半徑為0.5千米至1千米，可設置花木草坪、水面涼亭等活動設施；小區(qū)游園占地面積不得小于0.4公頃，社區(qū)公園包括居住區(qū)公園和小區(qū)游園，至少有一邊與道路相鄰，綠化、水面等占地比例不低于75%；綜合公園、專類公園綠化用地面積不得小于公園陸地面積的75%，不得建設與公園無關的其他性質建筑物；街旁綠地面積不小于400平方米，不得設置機動車停車設施。一級河道預留綠化帶寬度不小于25米，二級河道不小于15米。

為改善居住環(huán)境，《規(guī)定》提出了多、低層建筑前后間距的具體計算辦法，據(jù)此可有效解決建筑物前后間距不合理、建筑密度過大等問題。高層建筑與處于其日照遮擋客體范圍內的居住建筑，一般應當滿足被遮擋居住建筑每戶至少一個居室在大寒日有效日照時間不低于2小時；屬于舊區(qū)改建的，項目內新建住宅在大寒日有效日照時間不低于1小時。

此外，《規(guī)定》還對新建住宅、寫字樓的面寬提出了具體要求，從協(xié)調比例上解決城市建設中一些建筑物面寬過寬的問題，不僅可以增強城市的整體美感，也可以更好保障周圍居民的采光權。