在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

代建合同篇一

項(xiàng)目委托人：_____________________

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書

7.招標(biāo)文件

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

委托人：____________代建人：____________使用人：____________

法定代表人：________法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

代建合同篇二

立契約書人:委建人 ________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)

本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標(biāo)示

本契約房屋坐落在______市______區(qū)______地號(hào)土地內(nèi)定名“______名宮”，經(jīng)暫編號(hào)a區(qū)______棟______樓的房屋一戶。

第二條 房屋面積

本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約______平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時(shí)作為停車場，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。

第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依______市政府______局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

第六條 工程期限

本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。

(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。

(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。

(三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。

(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

第七條 保固期限

本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

第八條 甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬______仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。

(一) 房屋及裝修價(jià)款為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟整。

(二) 土地價(jià)款為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

第九條付款辦法

本契約房地總價(jià)為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾_____仟元整，分為自備款人民幣_(tái)____佰_____拾______萬______仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟元整，銀行貸款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條 貸款辦法

本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。

第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

(一) 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

(三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五) 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

第十五條 產(chǎn)權(quán)登記

本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。

第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

(一) 本戶水電基本費(fèi)用。

(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

(四) 屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

(五) 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。

(三) 付清因逾期付款的滯納金。

(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

第十九條 通知送達(dá)

甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

第二十條 其他事項(xiàng)

(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。

(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

(三) 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力

(一) 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二) 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

第二十二條 未盡事宜

本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存

上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以____________法院為管轄法院。

甲方：__________________

法定代理人：____________

住址：__________________

身份證號(hào)碼：____________

電話：__________________

乙方：__________________

住址：__________________

身份證號(hào)碼：____________

電話：__________________

代建合同篇三

第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

委托人(全稱)： 某某 賓館

代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn)： 東湖路146號(hào)

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx.7.1-20xx.1.20,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

委托人： (公章) 代建人： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人:

地址： 地址：

代建合同篇四

第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

委托人(全稱)： 某某 賓館

代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

工程地點(diǎn)： 東湖路146號(hào)

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx.7.1-20xx.1.20,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

委托人： (公章) 代建人： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人:

地址： 地址：

代建合同篇五

委托單位：(以下簡稱甲方)

授托單位： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就 花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、委托代建工程概況

二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

三、委托代建工程期限：自 年 月 日至 年 月 日。

四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫) 元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付 元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付 元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

匯票方式支付。

六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對方違約金

七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。

甲方：

乙方：

年月日

代建合同篇六

甲方(委托方)：

法定代表人：

住所：

乙方(受托方)：

法定代表人：

住址：

甲方委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢 ，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達(dá)成條款如下：

一、受托事項(xiàng)：

委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢 ，委托期限為 20xx 年 月日至 20xx 年 月 日。

二、甲方責(zé)任：

1.提供乙方完成項(xiàng)目所必要的條件和環(huán)境;

2.提供項(xiàng)目進(jìn)行中所必須的資料和信息;

3.按本合同約定的價(jià)款給乙方付款;

4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價(jià)款;

5. 不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng);

6. 其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。

三、乙方責(zé)任：

1.在甲方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施;

2.嚴(yán)格按照甲方的要求做好該項(xiàng)目的保密工作;

3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目工作成果;

4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項(xiàng)目履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī);

5.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

四、項(xiàng)目內(nèi)容：

申請深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)

深圳市菜籃子示范基地

廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書

農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無公害產(chǎn)品證書項(xiàng)目

五、項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間與質(zhì)量考核

以兩年為期把以上甲方委托辦理的農(nóng)業(yè)認(rèn)證項(xiàng)目以拿到證書 為準(zhǔn)，如果有哪一項(xiàng)不通過的，退回已收取的相關(guān)的咨詢費(fèi)用;已通過并拿到證書的，則按合同約定足額支付余下的款項(xiàng)。

六、服務(wù)費(fèi)用及付款方式：

1. 咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方完成的咨詢項(xiàng)目內(nèi)家，雙方約定本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用共計(jì)￥ 元整(大寫 元整)，付款期限約定如下：

a) 甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的 40 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;

b) 甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的 30 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;

c) 甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書時(shí)支付合同總金額的 30 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;

五、違約責(zé)任：

1.甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項(xiàng)目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負(fù)責(zé)其后果。

2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權(quán)解除合同。

4.如對項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評判。

六、合同糾紛的解決方式：

合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由 人民法院以訴訟方式解決。

七、其它：

1. 本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。

2. 本協(xié)議屬于項(xiàng)目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3. 如有未盡事宜，雙方本著誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

4. 本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。

八、補(bǔ)充條款：

甲方： 乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

代建合同篇七

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

代建合同篇八

委托單位：____市____區(qū)______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

授托單位：___________________區(qū)開發(fā)總公司?(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_____________________工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、委托代建工程概況____________________________。

二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。

四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)______________萬元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

1用_________________________________________________。

2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付______________萬元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付______________萬元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后_______天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

3匯票方式支付。

六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對方違約金。

七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

委托單位(蓋章)：______________?授托單位(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：______________?法定代表人(簽字)：______________

訂立合同時(shí)間：________年____月____日

代建合同篇九

項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

項(xiàng)目代建單位(乙方)：

第一部分 委托代建合同

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

乙方(項(xiàng)目代建單位)：

根據(jù)《市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項(xiàng)目概況

1、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新____區(qū)域內(nèi)

3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米，________年____月加固000x0060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對060480段破損未加固段落。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三、項(xiàng)目代建范圍

項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。

四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲 方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián) 系 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

乙 方：(蓋章)

法人代表：

經(jīng) 辦 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日簽訂于

代建合同篇十

北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分?通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________?地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________?郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________?電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分通用合同條款

第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

(1)\’項(xiàng)目\’是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。

(2)\’委托人\’是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。

(3)\’代建人\’是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

(4)\’使用人\’是指對代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。

(5)\’項(xiàng)目經(jīng)理部\’是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

(6)\’項(xiàng)目經(jīng)理\’是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

(7)\’正常工作\’是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

(8)\’附加工作\’是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(9)\’額外工作\’是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)\’日\’是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)\’月\’是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

(12)\’專業(yè)工作單位\’是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

第二章各方的(合同)權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條委托人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。

第五條委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

(3)對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

使用人權(quán)利

第十一條使用人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。

第十二條使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條使用人有權(quán)對委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第三章各方的(合同)義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價(jià)。

代建人義務(wù)

第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人。

第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。

第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請。

第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。

(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條使用人應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條使用人應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章責(zé)任

委托人責(zé)任

第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責(zé)任

第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責(zé)任

第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。

第六章爭議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分?專用合同條款

第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________

附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________

額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)

注：\’工程費(fèi)用節(jié)省額\’：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。

第十八條委托人的聯(lián)系人：______________________________

第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________

第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________

第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：_________

使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________

第三十二條使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________

第三十五條使用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進(jìn)行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條爭議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：(略)

代建合同篇十一

第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同 委托人(甲方)：

代(乙方)：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《____市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政6號(hào))及《____市非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政7號(hào))，為保證金港____區(qū)農(nóng)民拆遷還建小區(qū)金港一號(hào)項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)委托人研究，同意將 建設(shè)項(xiàng)目委托給代實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容： 項(xiàng)目占地約200畝，該項(xiàng)目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。建筑總面積約379283.61平方米，同步配套小區(qū)內(nèi)道路、景觀、供水、排水、供電、燃?xì)?、人防、安防等?/p>

總 投 資(估算投資)： 萬元

資金來源：甲方自籌

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：夏發(fā)改投資31號(hào)

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(批準(zhǔn)日期)：________年____月至________年____月____日

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格

四、合同價(jià)款

暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬伍仟伍佰捌拾壹元整(796x5581.00元)。 最終工程造價(jià)按審計(jì)決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認(rèn)的單位造價(jià)為準(zhǔn)。 (暫定包干價(jià)2100元㎡)

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同

第二部分《用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代支付代建管理費(fèi)。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： ________年____月____日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

委托人： (公章) 代： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人:

地址： 地址：

第二部分 用合同條款

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

(1)工程是指委托人委托實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程。

(2)委托人是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項(xiàng)目管理工作的一方以及其合法繼承人。

(3)代是指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。

(4)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是指代派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的組織。

(5)項(xiàng)目經(jīng)理是指經(jīng)委托人同意，代派到項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

(6)工程項(xiàng)目管理的正常工作是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。

(7)工程項(xiàng)目管理的附加工作是指：

①委托人委托項(xiàng)目管理以外，過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;

②由于委托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(8)工程項(xiàng)目管理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作

代建合同篇十二

北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：

項(xiàng)目使用人：

根據(jù)《_____》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目總投資：（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）

建設(shè)地點(diǎn)：

建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)內(nèi)容：

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：?三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：（萬元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

代建管理期限：個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額（大寫）：元人民幣

￥：元

五、本合同由以下文件組成：

1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、專用合同條款

4、通用合同條款

5、中標(biāo)通知書

6、投標(biāo)書及其附件

7、招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）

8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分?通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)?份。

委托人：（簽章）代建人：（簽章）使用人：（簽章）

法定代表人：（簽章）?法定代表人：（簽章）?法定代表人：（簽章）

地址：地址：地址：

郵編：郵編：郵編：

電話：電話：電話：

本合同簽于年月日

第一部分?通用合同條款

第一章?詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

第一條?詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）"項(xiàng)目"是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。

（2）"委托人"是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。

（3）"代建人"是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

（4）"使用人"是指對代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。

（5）"項(xiàng)目經(jīng)理部"是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

（6）"項(xiàng)目經(jīng)理"是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

（7）"正常工作"是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

（8）"附加工作"是指：①委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（9）"額外工作"是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

（10）"日"是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）"月"是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

（12）"專業(yè)工作單位"是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條?建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條?本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

第二章?各方的（合同）權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條?委托人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。

第五條?委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條?委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條?委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條?代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

（3）對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條?代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條?代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

使用人權(quán)利

第十一條?使用人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。

第十二條?使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條?使用人有權(quán)對委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第二章?各方的（合同）義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條?委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條?委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條?委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條?委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條?委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條?委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價(jià)。

代建人義務(wù)

第二十條?代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條?代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條?代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人。

第二十三條?代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。

第二十四條?代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條?代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請。

第二十六條?代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條?代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條?代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條?代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條?代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條?使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。

（2）協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條?使用人應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條?使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條?使用人應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條?使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條?使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章?責(zé)任

委托人責(zé)任

第三十七條?委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條?委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責(zé)任

第四十條?代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條?代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責(zé)任

第四十三條?使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條?委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章?合同生效、變更與終止

第四十六條?本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條?由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十八條?當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十九條?當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條?代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。

第六章?爭議的解決

第五十一條?在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交_____機(jī)構(gòu)_____或向人民法院起訴。?第二部分?專用合同條款

第二條?合同適用的法律及代建依據(jù)：

第十條?代建管理費(fèi)計(jì)算方法：?附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：?額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：?代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。?/p>

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額_________獎(jiǎng)勵(lì)比率（%）

注："工程費(fèi)用節(jié)省額"：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條?委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條?委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條?委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。

第十八條?委托人的聯(lián)系人：

第二十一條?代建人應(yīng)按項(xiàng)目的%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條?代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：

第二十四條?選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：

第二十六條?代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：

第三十一條?使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告的具體時(shí)間：

使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：

第三十二條?使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：

第三十五條?使用人的聯(lián)系人：

第四十條?代建人在責(zé)_____內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：

（1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。

（2）工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。

（3）未按約定期限完成代建工作，對超出日期按進(jìn)行賠償。

（4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條?爭議的解決方式：

附加協(xié)議條款：

代建合同篇十三

委托人：

代建人：

使用人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《××市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目總投資： (萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：

建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)內(nèi)容：

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額： (萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

代建管理期限： 個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額(大寫)： 元人民幣￥： 元

五、本合同由以下文件組成：

1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、專用合同條款

4、通用合同條款

5、中標(biāo)通知書

6、投標(biāo)書及其附件

7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式 份，具有同等法律效力，三方各執(zhí) 份。

委托人：(簽章) 代建人：(簽章) 使用人：(簽章)

法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

地址： 地址： 地址：

郵編： 郵編： 郵編：

電話： 電話： 電話：

代建合同篇十四

立契約書人________________(以下簡稱委建方)、________________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等_________號(hào)土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條本約房屋總金額人民幣_(tái)________元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

第三條付款辦法

一、自備款人民幣_(tái)________元整，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一)第一期簽約金：人民幣_(tái)________元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

(二)第二期款：人民幣_(tái)________元整，于開工時(shí)交付。

(三)第三期款：人民幣_(tái)________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(四)第四期款：人民幣_(tái)________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(五)第五期款：人民幣_(tái)________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(六)第六期款：人民幣_(tái)________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(七)第七期款：人民幣_(tái)________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二、貸款人民幣_(tái)________元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)________元整。

(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)________元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

二、四樓屋頂陽臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。

第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(委建人)(蓋章)：________乙方(承建人)(蓋章)：________

代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：________________

住址：__________________________住址：__________________________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________________

_________年_________月________日_________年_________月________日

監(jiān)造人(蓋章)：________________

代表人(簽字)：________________

_________年_________月________日