2024年，物管經(jīng)理這一崗位在物業(yè)管理行業(yè)中扮演著重要角色。本文將為你詳細(xì)介紹物管經(jīng)理的工作內(nèi)容，包括組織制定并執(zhí)行現(xiàn)場安全、環(huán)境、消防等工作的年度計(jì)劃，以及負(fù)責(zé)公司人員架構(gòu)的合理配置和統(tǒng)籌等。跟隨我們的文章，了解物管經(jīng)理的工作職責(zé)和職業(yè)要求，為你的物業(yè)管理職業(yè)生涯做好準(zhǔn)備。
1.2024物管經(jīng)理是做什么工作的
2024物業(yè)經(jīng)理的主要工作職責(zé)包括但不限于以下幾個(gè)方面：
1. 組織制定并執(zhí)行現(xiàn)場安全、環(huán)境、消防等工作的年度計(jì)劃，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行檢查與監(jiān)督。這包括確保物業(yè)的安全運(yùn)營，定期進(jìn)行安全檢查，以及應(yīng)對(duì)任何潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。
2. 負(fù)責(zé)公司人員架構(gòu)的合理配置和統(tǒng)籌，以及中高層管理人員的培養(yǎng)和指導(dǎo)。這涉及到人力資源的管理，包括招聘、培訓(xùn)、績效考核等方面，以確保團(tuán)隊(duì)的能力和效率。
3. 定期向直接上級(jí)匯報(bào)工作，并主持召開每周主管級(jí)以上人員工作例會(huì)，了解工作進(jìn)度，確保與全年工作計(jì)劃步調(diào)一致。這有助于保持對(duì)工作進(jìn)展的掌控，及時(shí)調(diào)整策略以確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4. 建立公司對(duì)外良好的公關(guān)關(guān)系，保持與相關(guān)部門及時(shí)順暢溝通。這包括與政府、社區(qū)、業(yè)主等各方面的溝通和協(xié)調(diào)，以確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。
5. 處理各小區(qū)客戶服務(wù)中心處理不了的客戶投訴，建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)重大險(xiǎn)情和不可抗力事件及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場并妥善解決。這要求物業(yè)經(jīng)理具備應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，以及解決各種問題的技巧。
6. 在管理權(quán)限范圍內(nèi)的日常文件批閱及管理處財(cái)務(wù)預(yù)算費(fèi)用范圍內(nèi)發(fā)生費(fèi)用及各種費(fèi)用支出的審批。這涉及到財(cái)務(wù)管理，確保物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況良好。
2.2024物管經(jīng)理好就業(yè)嗎
2024物業(yè)經(jīng)理是很好找工作的。物業(yè)經(jīng)理的就業(yè)前景是廣闊的，這主要得益于國內(nèi)物業(yè)行業(yè)的快速發(fā)展和對(duì)專業(yè)物業(yè)管理人才的持續(xù)需求。隨著人口和城市發(fā)展速度的增加，對(duì)物業(yè)經(jīng)理的需求也在增加，不僅住宅小區(qū)需要物業(yè)經(jīng)理，商業(yè)中心、購物中心和辦公樓也需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。因此，物業(yè)經(jīng)理的工作機(jī)會(huì)會(huì)越來越多。
全國約70%的城市居民對(duì)物業(yè)經(jīng)理服務(wù)有需求，物業(yè)經(jīng)理服務(wù)業(yè)蘊(yùn)含著萬億級(jí)的消費(fèi)市場，有巨大的市場潛力。目前各房產(chǎn)行業(yè)急需吸納高素質(zhì)的物業(yè)管理人員，由此可見，物業(yè)經(jīng)理的就業(yè)前景是很好的。同時(shí)，持有資格證書的求職者會(huì)相對(duì)其他求職者更容易通過初步篩選，進(jìn)入到面試階段。對(duì)于擁有物業(yè)經(jīng)理資格證書的求職者來說，就業(yè)的機(jī)會(huì)自然會(huì)增加。
3.2024物管經(jīng)理薪資多少
2024物管經(jīng)理的薪資范圍大致在每月2,001元至78,800元之間。根據(jù)提供的數(shù)據(jù)，物管經(jīng)理的薪資分布廣泛，平均月薪約為8,064元，中位數(shù)為7,940元。具體到不同地區(qū)和公司，薪資有所不同。例如，一線城市物業(yè)經(jīng)理的工資大約在6,000元至2萬元/月之間，而二線城市則在4,500元至1.5萬元/月之間。三線及以下城市的物業(yè)經(jīng)理薪資則在3,500元至8,000元/月之間。這些數(shù)據(jù)表明，物管經(jīng)理的薪資受到地區(qū)、公司規(guī)模和個(gè)人專業(yè)能力、工作經(jīng)驗(yàn)等多種因素的影響。
此外，不同來源的數(shù)據(jù)顯示，2024年物管部經(jīng)理的平均工資有所增長，與2023年相比，平均工資增長了約5%，達(dá)到約10,000元/月。然而，這一數(shù)據(jù)與前述的8,064元/月的平均月薪存在差異，這可能是由于數(shù)據(jù)來源、統(tǒng)計(jì)方法或樣本選擇的不同所導(dǎo)致。