“公民同招”政策的落地有意義嗎，在小編看來，但凡和教育沾邊的東西就不胡價格低，就比如學(xué)區(qū)房，就會根據(jù)周邊的學(xué)校教育水平等一系列因素而暴漲。上海屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)一線城市，房價本就很高，在加上自2020年開始，由于“公民同招”政策的正式落地。上海學(xué)區(qū)房大幅度上漲，漲幅已超20%。
“公民同招”政策的落地有意義嗎
2020年開始，上海學(xué)區(qū)房大漲。上海優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)，九年一貫制學(xué)區(qū)房，漲幅已超20%。
這一切的根源，來自“公民同招”政策的正式落地。
今年是上海實(shí)施“公民同招”正式實(shí)施的第二年，公民同招，簡言之，就是“公辦民辦同一天招生、同一天錄取”而超出填報人數(shù)的學(xué)校將全部實(shí)施搖號。
這也導(dǎo)致不少原本想努力雞娃進(jìn)民辦的家長，因?yàn)閾?dān)心被統(tǒng)籌進(jìn)家門口看上去升學(xué)結(jié)果、教育學(xué)質(zhì)量沒那么好的“菜場小學(xué)”最終咬牙選擇了“學(xué)區(qū)房”
而就在3月16日，原本以為買了學(xué)區(qū)房就萬事大吉的家長，心又涼了一大截：上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》宣布從2022年起，本市高中階段學(xué)校招生錄取工作分為三種類型：自主招生錄取、名額分配綜合評價錄取和統(tǒng)一招生錄取。
新政一出，“上海學(xué)區(qū)房”話題直接沖上熱搜。網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)大量的呼聲“這是對一路猛漲的學(xué)區(qū)房最大的一次暴擊！”“學(xué)區(qū)房要降溫了！”
上海學(xué)區(qū)房之所以引發(fā)熱議，和“名額分配”離不開關(guān)系。
新政實(shí)施“名額分配” 公辦初中也能進(jìn)名校
所謂“名額分配”就是優(yōu)質(zhì)高中在每年的計(jì)劃招生名額中，劃出一部分名額，按一定比例以指標(biāo)分配的形式，直接分配至各對應(yīng)的初中學(xué)校。
實(shí)施辦法中，通過自主招生錄取的比例下降至6%。其中，優(yōu)秀體育學(xué)生、藝術(shù)骨干學(xué)生的自主招生比例不低于該類自主招生計(jì)劃的15%。名額分配綜合評價錄取占市重點(diǎn)和區(qū)重點(diǎn)招生計(jì)劃的50-65%。
這也就意味著，以前家長們看不上的公辦初中把學(xué)生送進(jìn)名校的幾率增大，而以往被熱捧的優(yōu)質(zhì)民辦初中，就不大可能出現(xiàn)有80%學(xué)生都能升入上海四所名校（上海中學(xué)、復(fù)旦附中、華師大二附中、交大附中）的景象了。
有學(xué)區(qū)房一夜暴跌60萬
多年來，教育領(lǐng)域的焦慮直接傳導(dǎo)到了房地產(chǎn)領(lǐng)域，學(xué)區(qū)房漲價更是成為2020年下半年上海樓市的熱點(diǎn)詞。
上海大三林區(qū)域前灘板塊諸多二手房小區(qū)、張江集團(tuán)中學(xué)對口的幾個小區(qū)等，2020年全年價格漲幅超過50%。多個小區(qū)二手房價格遠(yuǎn)超10萬元/平方米，而前灘新房均價在9萬元/平方米左右，兩者嚴(yán)重倒掛。
上海房企內(nèi)部人士指出，“現(xiàn)在核心區(qū)域的新房，分?jǐn)?shù)沒達(dá)到60分（滿分，上海新房實(shí)行打分制度）基本排在靠后的位置，搖到號的可能性較小，滿分家庭搖到號的希望較大。對于購房者而言買到新房就是賺到，學(xué)區(qū)稍微好些的二手房基本跟新房價格嚴(yán)重倒掛，價格也是天價。”
正是因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的熱度一直不減，上海才發(fā)布了“316新政”
新政顯然是為了給中學(xué)學(xué)區(qū)房降溫，打壓大家對優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的需求。新政的效果也是顯著。就在新政出臺不久，一張網(wǎng)傳論壇截圖顯示“梅園房子估價一夜之間從430萬跌到370萬”
業(yè)內(nèi)專家指出，本次上海教改工作，將優(yōu)質(zhì)高中資源以名額分配的方式進(jìn)行配置。各類學(xué)校后續(xù)都可以享受到更公平的招考機(jī)會，自然使得‘哄搶好學(xué)區(qū)’的現(xiàn)象減少，進(jìn)而促進(jìn)相關(guān)學(xué)區(qū)房的價格降溫。
對于家長和購房者來說，在此類教改政策下，應(yīng)積極理解政策改革初衷即‘教育資源均衡化’的改革思路，理性擇校、理性置業(yè)變得很關(guān)鍵。
結(jié)語
這一波新政下來，也出現(xiàn)了不少唱衰學(xué)區(qū)房的聲音。
有網(wǎng)友嘲諷，去年看著學(xué)區(qū)房狂漲就趕緊買房的人被割了“韭菜”現(xiàn)在學(xué)區(qū)房叫不上價了，20萬一平的房算是砸手里了。至于政策是否能真正引導(dǎo)二手房市場趨于理性，還得看未來的表現(xiàn)。
綜上是小編整理的一些關(guān)于“公民同招”政策的落地有意義嗎。希望每個人都喜歡，也希望對你們有所幫助。如果您想進(jìn)一步了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注可圈可點(diǎn)網(wǎng)。